商业用房招标采购公告（宜宾德福汽车销售集团有限公司2025）
宜宾德福汽车销售集团有限公司管理人关于宜宾市叙州区城北新区星河*德福名城转角商业1层5号商业用房的拍卖公告
宜宾德福汽车销售集团有限公司将于2025年12月1日10：00至2025年12月2日10：00止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：宜宾德福汽车销售集团有限公司管理人，监督单位：宜宾市叙州区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖财产信息
宜宾市叙州区城北新区星河*德福名城转角商业1层5号商业用房（面积：83.73㎡）
评估价：949079.55元 起拍价:949079.55元 保证金：94908元增价幅度：3000元 （及其整倍数）
二、财产情况说明
1、本次拍卖的标的物位于宜宾市叙州区柏溪街道城北新区德福名城小区，拍卖成交后管理人配合买受人办理产权过户以及解押手续，因破产资产处置流程繁琐，可能办理产权的周期较长。该标的物已办理不动产权证，权属清晰，房屋规划用途为商业用房，土地使用权类型为出让。
查封抵押情况：已抵押给宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行和宜宾博马跃鹿汽车销售服务有限公司；已查封。；房屋使用现状：宜宾市叙州区城北新区星河*德福名城转角商业1层1号、2号、3号、5号、6号已出租给郑某用作“鱼宫主”火锅店经营使用，租期2025.6.1-2031.5.31，内部结构改变，内部打通无法分清楚界限，拍卖成交后按照现状进行交付。本次拍卖不含房屋装饰装修。（本次拍卖所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在管理人承担范围，请各竞买人自行了解）
2、税、费承担方式：拍卖成交后，标的物办理过户手续所涉及的转让方与承受方一切税、费（包括但不限于维修基金、个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由买卖双方各自承担；若标的物存在物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。具体税费政策标准或有无欠费等情况，竞买人请自行向相关部门咨询了解。
3、标的物以现状为准，竞买人应对标的物的瑕疵和风险进行了充分尽职调查，于竞拍开始前前往现场看样，完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵、风险，如未看样参与竞拍的，视为认可且接受标的物一切已知及未知瑕疵。
4、房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。管理人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
三、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照本标的《拍卖公告》、《拍卖须知》及《财产调查表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、拍卖成交后由管理人配合买受人办理相关权属转移登记或移交手续，由此产生的相关税、费（包括但不限于维修基金、个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由买卖双方各自承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
四、咨询看样
自2025年10月31日至2025年12月2日接受咨询，有意者请提前与杨女士（电话：19357995272）联系具体看样或其他事宜。
六、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7天与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3. 多位竞买人联合参与竞买的，须于竞买开始前7天共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价标的会流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、税费及其他费用承担
1、相关部门对标的物办理产权分割或过户登记手续时，由买受人自行配合办理，办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于维修基金、个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依法由买卖双方各自承担。
2、管理费、卫生费、物管费以及其他费用在拍卖成交后，由买受人自行处理，拍卖人及管理人不承担上述费用。
3、竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担过户等一切责任。
4、本次拍卖向买受人收取成交价3%的服务商综合服务费（收费标准参照《中华人民共和国拍卖法》第五十六、五十七条规定：拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的服务费用）。服务商综合服务费由买受人在成交后3日内通过银行转账方式汇入指定账户：
户名：四川助拍信息技术有限公司
开户行：招商银行股份有限公司成都锦官城支行
账号：128908134210906
买受人支付综合服务费和拍卖余款后，服务商出具《成交确认书》至管理人，买受人与管理人办理标的物的交割事宜。注：买受人支付综合服务费时请备注标的物名称+买受人姓名，以便核对。
拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为系统成交价总额的0.5%，系统成交价=起拍价+溢价收费，单个标的软件服务费金额上限为50万元，具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未按时支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：
https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo。
八、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
拍卖余款请在自拍卖成交之日起3日内汇至管理人指定账户
户 名：宜宾德福汽车销售集团有限公司管理人
开户行：中国工商银行股份有限公司宜宾高新区支行
账 号: 2314508339100181087
注明“德福名城XX号商业用房竞价款”
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
九、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后待管理人通知以后7日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署《拍卖成交确认书》，凭《拍卖成交确认书》、《产权登记证书》自行前往小区物业处登记使用。
2、买受人将尾款支付完毕后30日内向买受人交付财产（如遇特殊情况则延期交付）。管理人通知移交手续起10日内完成资产的移交手续，管理人将提供必要的协助。买受人逾期办理资产移交手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。并且若买受人逾期办理资产移交，因宜宾德福汽车销售集团有限公司破产项目的推进，可能导致公司注销，以至于无法再协助买受人办理移交，或者无法提供相应资料，由买受人自行承担该后果。
十、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前7个工作日与工作人员联系（辅助拍卖机构联系人：杨女士，联系方式：19357995272（微信同号）），逾期不联系，视为放弃自身权利，管理人不因此而承担法律责任。与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
辅助拍卖机构咨询电话：杨女士，19357995272（微信同号）
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
宜宾德福汽车销售集团有限公司管理人
二〇二五年十月三十一日
竞买人资质要求
标的物位置：四川省 宜宾市 叙州区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
