租赁经营权招标采购公告（2025）
阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权拍租项目拍租公告
项目编号：FY2025CQ0318
受委托，我公司定于2025年11月14日上午9时在阜阳市公共资源交易网 （https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”的方式对下列标的进行公开拍租，现公告如下：
一、拍租标的：
序号
房屋名称
拍租方式
租赁期限（年）
年租金 参考价 （万元）
15年租赁期 总参考价 （万元）
竞拍 保证金 （万元）
装修 保证金（万元）
履约 保证金 （万元）
免租金装修期
1标的
阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权
按现状 整体拍租
15
127.3056
1967.4444
50
100
60
12个月
特别提示：1.经营要求：经营范围不仅限于酒店经营，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。 2.租金递增方式：第一个5年期租金按第一年的拍租成交价收取；第二个5年期租金，在第一个5年期租金的基础上递增3%收取；第三个5年期租金，在第二个5年期租金的基础上递增3%收取。 3.以上标的物的质量、面积以及实际使用情况等均以拍租标的物竞租人实地现状勘查为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。
二、标的展示时间及地点：
1.标的展示、实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；
2.标的展示地点：标的物所在地。
三、竞租保证金缴纳时间及要求：
序号
账户名称
开 户 行
账 号
1
阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户
阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司
20000537947866600284292
2
徽商银行阜阳颍州支行
2080101021000425368038582
3
中国建设银行股份有限公司颍州支行
6232811730000063101
4
阜阳颍东农村商业银行股份有限公司
20000537947866600285141
5
阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部
20000537947866600285174
1.上述保证金账户，意向竞买人可任意选择一个交纳竞拍保证金； 2.竞拍保证金到账截止时间：2025年11月13日上午11时前（以实际到账为准）： 3.竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致； 4.竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致； 5竞拍保证金的形式：银行转账；不得使用支付宝、微信、现金存款方式(因无法原路退款）（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）
四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《拍租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。
五、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价增价拍租方式进行，不达底价不成交。竞价时间从2025年11月14日上午9时开始进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入2分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到2分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：2000元/次。
六、竞租人资格要求及特别提醒：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营的企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。
1.企业法人报名，应提交并上传下列文件：
①法人单位有效证明文件：营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件或三证合一副本复印件、基本户开户许可证复印件（复印件需加盖公章）；
②法定代表人办理的，需本人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。
③委托代理人办理的，需有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。
④竞拍保证金交纳凭证复印件（复印件需加盖公章）；
2.年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人报名，应提交下列文件：
①竞租人身份证复印件；本人已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；
②委托代理人办理的，需有竞租人签署的授权委托书、竞租人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并签署《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；
③竞拍保证金交纳凭证复印件；
竞租人须保证在报名时提交的所有资料真实有效，在竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，取消成交人资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞租人自行承担。
3、特别提醒：经审查，有下列情形之一的，不予办理竞拍资格确认：①未按拍租公告要求的时间内上传提交报名资料的；②提交的报名资料不齐全的；③未在规定时间内交纳竞拍保证金、竞拍保证金缴纳错误或竞拍保证金交款人与竞租人不一致的； ④委托他人参与竞拍，委托资料不齐全的。⑤法律法规规定的其他情形。
七、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：
1.报名时间：2025年11月13日上午11时前。
2.报名方式：①意向竞租人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：https://jyzx.fy.gov.cn/）。初次通过 CA 登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择 CA 登录。
②意向竞租人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。
③网络参拍报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》。请意向受让方及时办理CA并注册主体库，因未及时办理CA或未完成主体库信息导致无法参与的，责任自负。
3. 报名须上传提交资料（资审文件）：按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租须知》中第六条要求提交。
4. 本项目采用网络报价，项目最高报价者为竞租成交人，最终成交结果以成交公告为准。（注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞租系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞租中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。）
5.注意事项：意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）下载、查看相关拍租文件，2025年11月13日上午11时前登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料（按《拍租须知》中第六条要求提交）、缴纳保证金并通过审核后，方可参与竞买，逾期不予办理。
八、意向竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《拍租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》、《拍租须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。本次拍租标的按现状整体拍租，现状交付，具体交付时间以委托人（产权人）通知为准，面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价。
五、咨询电话：0558-2298109、15551920087
阜阳市元丰拍卖有限责任公司
2025年10月31日
交易文件(2).doc
交易文件(1).doc
招标公告.pdf
租赁合同书出租方：（以下简称甲方）住所地：联系电话：承租方：（以下简称乙方）住所地：联系电话:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的有关规定，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，经充分协商一致，就房屋、场地租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的及使用用途1.甲方将位于出租给乙方使用，主体楼建筑面积约7140平方米，另配备附属楼、停车场。乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，否则造成租赁合同无法履约的，责任由乙方承担；另乙方不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边环境和居民生活产生影响的行业，不得在出租房屋、场地内进行违法活动等。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同并扣除履约保证金，赔偿甲方的全部损失，包括不限于诉讼费、保全费、律师代理费等。2.甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在参与拍租和签署本合同之前对出租房屋、场地进行实地踏勘，同意按现状接收房屋、场地及相关设备。详见附件《设施设备清单表》。第二条租赁期限本合同的有效期限为壹拾伍年，即从年月日起至年月日止。第三条有关租金缴纳的规定1.上述出租房屋及场地第一年度年租金成交价为：。备注：租金递增比例：第一个5年的年租金按成交价收取；第二个5年的年租金，在第一个5年的年租金的基础上递增3%收取；第三个5年的年租金，在第二个5年的年租金的基础上递增3%收取。2.乙方每年应向甲方支付房屋租金为：第一年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第二年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第三年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第四年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第五年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第六年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第七年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第八年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第九年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第十年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第十一年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第十二年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第十三年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第十四年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付；第十五年度租金元，由乙方在年月日前向甲方支付。3.上述租金每年度支付一次，按照先付租金后使用原则执行。甲方给乙方12个月装修免租期，乙方应在成交公示结束后（公示期三天）10日内向甲方支付第一年度租金，同时签订租赁合同。租金全部转入甲方指定下列账户：开户行：建行阜阳颍东支行开户名：阜阳市公共交通集团有限公司账号：34001715008050441416纳税人识别号：91341200151822896N地址：阜阳市颍州区阜南路1388号电话：0558-2320855第四条有关履约保证金、水、电、气等费用的规定1.履约保证金：乙方于本合同签订前向甲方交纳履约保证金大写人民币：陆拾万元整（小写¥600,000.00元）。2.合同履行完毕，在乙方无违约情形下，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。3.水、电、气等费用计收办法：租赁期内的水、电、气等相关费用，按照“谁使用谁支付”的原则，由乙方按月向供水、供电、供气等部门支付。第五条物业管理乙方装修及租赁期间，因乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由此造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。第六条甲方的权利和义务1.在合同有效期间，监督乙方对出租房屋、场地等的维修、管养情况。2.依据本合同的约定向乙方收取租金。3.根据合同约定按期将上述出租房屋、场地交付给乙方。房屋、场地等进行交付时，以房屋、场地现状为准（包括但不限于房屋主体、室内装修、室外绿植、设施设备、消防、水、电、燃气、通讯等相关配套设施均以现状交付）。4.有权对上述出租房屋、场地进行定期检查。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时自行进行修复，维修费用由乙方全部承担，以保障上述出租房屋安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。5.若乙方逾期15日未能按期足额向甲方缴纳租金，甲方有权单方解除合同，乙方按照欠付租金LPR的4倍向甲方支付利息。6.施工如需向政府相关部门报批，经甲方书面同意后，可以以甲方名义申报，但有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装、过户水电气等工作及相关费用，均由乙方承担，甲方不承担乙方改造、装修的任何费用。第七条乙方的权利和义务1.依据本合同的约定取得上述出租房屋、场地等使用权。2.依据本合同按时交付租金以及一切与经营有关的费用，如水、电、气、物业管理费等。合同有效期间，乙方为使上述出租房屋、场地等达到正常使用状态，所进行的电力增容、基础性改造、供配电系统改造、消防系统改造、水电线路改造等配套设施设备及独立开户产生的一切事宜均由乙方自行解决，费用自理。租赁期间乙方因装修、经营所产生的水、电、气、通讯、消防、治安、卫生、物业等生活配套项目所产生的一切费用均由乙方承担。3.上述出租房屋、场地所涉及的供配电系统、消防系统等因使用年限已久，需乙方重新改造建设，因此所造成的资金投入及安全责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。4.本合同有效期间，上述出租房屋、场地及相关设施的维修责任由乙方负责，维修费用全部由乙方承担，即在上述出租房屋、场地使用期间，上述出租房屋、场地范围内的房屋、道路、停车场、管线、绿化、照明等设施设备的维修管养及费用均由乙方承担，并符合相关标准和规范。5.本合同有效期间，乙方不得擅自改变上述出租房屋、场地的结构及用途，乙方如因故意或过失造成上述出租房屋、场地毁损的，应负责恢复原状或向甲方赔偿损失；乙方对上述出租房屋、场地等进行装修装饰改造时，须按照国家规范、行业标准、符合相关安全管理要求，同时须向甲方提供详细的装修设计方案及设计施工图纸进行备案，方可实施；装修必须发包给具备装修资质的专业装修公司。装修因改造需改变房屋结构或进行加固的，须按照国家规范、行业标准、符合相关安全管理要求，同时向甲方提交申请报告及改造方案，并征得甲方书面同意后，方可实施（甲方的同意，不作为免除乙方安全责任、维修责任的条件，因此给甲方造成的损失，仍应承担赔偿责任）；乙方对上述装修改造等产生的质量、安全等问题负责，所造成的一切经济损失及安全责任均由乙方承担。6.乙方经营必须严格按照《中华人民共和国安全生产法》要求，加强上述场地（区域）安全生产管理，履行安全生产经营主体责任。由此，造成安全事故的，将依法追究乙方的法律责任，甲方不承担任何责任。在本合同期限内，乙方是该房屋实际管理人，在乙方经营过程中因安全事故及其他原因造成乙方及第三人财产损失、人身损害的，均由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于高空抛物，水、电、气、消防等使用不当，在房屋内摔倒等。甲方先行垫付的资金或赔偿的费用，甲方有权向乙方进行全额追偿。7.乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，由此造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。8.本合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好安全、治安、消防防范工作，并自行负责有关治安、消防、环保等所需的办证事宜和相关费用；禁止私自乱拉电线，严禁存放任何易燃、易爆违禁品，否则由此造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。9.根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，严禁电动车进楼或楼内充电，若违反相关规定引发任何安全事故及因此产生的全部法律责任，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。若甲方承担相应责任，甲方有权向乙方追偿，且履约保证金不予退还。10.禁止乙方擅自搭建任何建筑物、构筑物，由此造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。11.本合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。12.乙方对房屋、场地周围卫生环境负有管理责任，做好门前“三包”工作。13.未经甲方书面许可，乙方不得将上述房屋、场地等以及乙方改造、增添的装饰物、装修物、设施设备等转租、抵押给第三人。14.乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请，自行履行有关手续，并符合国家、地方有关政策、法律、规章等规定。15.乙方提出本合同终止或解除的，应提前2个月以书面形式告知甲方，履约保证金全额不予退还。第八条合同的变更、解除与终止1.双方协商一致后可变更、解除合同。2.本合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同并收回房屋、场地及相关设施设备等物资，并不予退还乙方缴纳的履约保证金。（1）未经甲方书面同意擅自拆改、变动房屋结构的；（2）违反竞租须知、拍租文件及本合同约定的；（3）损坏上述出租房屋、场地等，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）利用上述出租房屋、场地从事违法活动的；（5）逾期15日未能按期足额交纳按本合同约定应当由乙方承担各项费用的（包括相关经营费用）；（6）逾期15日未能按期足额向甲方支付租金的；（7）未经甲方书面同意擅自转租、分租、出借所承租房屋、场地等的。4.租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满前60日内书面通知甲方，经甲方同意后，按规定程序参加市场公开竞价招租，在同等条件下，乙方享有优先承租权；如乙方在上述期限内未书面通知甲方的，视为放弃优先承租权。5.法律、行政法规规定的其他情形。第九条上述出租房屋、场地的交付及返还1.上述出租房屋、场地等交付时以现状为准，并由甲、乙双方签署交接手续。2.本合同到期、终止或者本合同解除，甲乙双方应提前2个月对房屋、场地及设施设备等资产、物品进行清点盘存并确认。3.本合同期满、终止或本合同解除后3日内，乙方应向甲方返还上述房屋、场地及其一切附属设施设备等。否则，乙方应当每天按照上述日平均租金的2倍向甲方支付违约金。4.本合同期满、终止或本合同解除后7日内，乙方应无条件完成水、电等户名过户，乙方不得拖欠水、电等费用，否则甲方有权从履约保证金中扣除。5.本合同期满、终止或者本合同解除后，乙方在本合同生效后所增添的装饰、装潢及设施设备不得进行拆除、损毁、破坏和搬离。不可拆卸和移动的硬软装修、设备、设施的范围：1标的物范围内的配电系统（变压器到配电主机房的设施设备及线缆、配电主机房设备设施、主机房至各楼层电线、各楼层配电箱等）；2标的物范围内所有隐蔽工程及吊顶内所有管、线、设备设施等；3标的物范围内配置的中央空调系统（主机、各楼层管线、末端机等）或分体机（主机、管线、室内机等）；4标的物范围所有消防、治安安全、监控配置的所有设施设备及配套附件系统；5标的物配置的其它弱电系统的设备设施（有线电视接收主机及线路系统、通信系统主机及各区域线路设备、网络系统配置的所有设施设备及管线、会议系统配置的所有设施设备及管线、广播系统配置的所有设施设备及管线、LED屏发布系统配置的所有设施设备及管线等）；6标的物范围所有区域内外精装修、装潢及配套设施设备等（墙面、地面、门窗、灯具、开关插座、软装窗帘等配套附件）；7房屋及公区所有卫生间内的装修设施、洁具、五金件等；8停车场区域所有配置的设备设施（含固定的绿化、植物、树木、景观、外墙亮化，以及停车收费、门禁系统等）；9标的物如用于经营酒店后厨所有设备设施；以上描述范围内的装饰、装潢及设施设备均无偿归甲方所有，并确保返还房屋本身及附属设施、设备及场地后甲方能够正常使用，且乙方不得向甲方主张任何经济补偿。若乙方对上述房屋、场地内的装饰、装潢及设备设施等物品进行拆除、损毁、破坏、搬离，否则视为违约，甲方有权向乙方追偿，且履约保证金不予退还。6.本合同期满、终止或者本合同解除后，乙方有权可转移带走的物品范围：①标的物（客房）区域由乙方配置的不经拆卸可移动家具家电等（客房沙发、茶几、写字台、床等家具，或电视、电话、电吹风、电水壶等小家电）；②标的物（餐饮）区域由乙方配置的不经拆卸可移动的家具家电等（餐饮包厢餐桌、餐椅、沙发、茶几、电视等，餐饮楼面配置的餐具、服务用具等，后厨配置的餐具等）；③标的物（各部门和办公区域）配置的可移动办公家具及用品等；④标的物（各经营部门）配置的经营性消耗品、对客服务用品、PA保洁设备设施、日常可移动工程维修用具等；⑤标的物范围内不经拆卸、拆损、可自行移动的租摆植物、盆景、工艺品等。7、乙方需保证在合同有效期内，被列入不可拆除和移动范围内的设施设备，乙方不得进行拆除搬离，因年久损坏需要进行更换的设施设备，需书面通知甲方，经甲方同意后方可搬离，否则视为违约，甲方有权向乙方追偿，且履约保证金不予退还。第十条甲方违约责任1.未能按本合同约定期限向乙方交付房屋、场地，应免除相应期限的租金。2.违反本合同约定违法提前收回房屋、场地的，除退还当年合同租期内剩余租金及履约保证金，并按照相关法律法规承担由此给乙方造成的损失。第十一条乙方违约责任1.乙方未按本合同约定按时交付水、电、气、物业管理费等相关费用的，应如数补交并承担滞纳金；如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方自行承担相应的法律责任。乙方逾期15日未能按期足额交纳上述费用的，甲方有权单方解除本合同。2.本合同有效期间，乙方存在本合同第八条、第十二条所列行为之一的，甲方有权解除本合同，并收回上述出租房屋、场地等，且已收取的租金及履约保证金不予退还，乙方还应按照本合同当年年租金总额的30%向甲方支付违约金；若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.本合同有效期间，乙方违反本合同约定擅自提前退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还，乙方还应按本合同年租金总额30%向甲方支付违约金。第十二条安全管理责任乙方在本合同的期限内应依法履行安全管理责任，乙方的法定代表人（负责人）为安全生产第一责任人，乙方必须依法按照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定以及安全、消防部门的要求做好安全管理工作，并自觉接受甲方对安全管理的监督，对于安全、消防部门或者甲方提出的安全隐患整改通知，乙方必须按照要求及时整改完毕，杜绝一切安全隐患，对拒不整改或者整改不符合要求的，甲方有权解除合同。因此造成安全事故的，由乙方承担一切法律责任。第13条保险1.自乙方经营之日起，乙方必须投保财产险,财产险的保险限额应与上述全部财产重置价值等额，并且保证上述保险于本合同约定的租赁期限内有效。2.因发生保险事故导致投保财产损毁或造成第三方人身损害，乙方应积极向投保的保险公司理赔，并将自保险公司或其他机构取得的赔偿金专项用于修复受损财产或向受损害的第三方提供赔偿或补偿，且不得挪用。第十四条免责条款1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，以及因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造上述出租房屋、场地的，本合同自动终止。因上述原因给甲乙双方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。乙方必须在上述情况出现七日内无条件向甲方返还房屋及场地。根据政策因以上情况出现而给予的补偿，除法律法规明确规定补偿室内装修费用归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。2.因本条第一款原因而终止合同的，租金按照实际使用的时间收取。第十五条合同争议的解决及文书送达因履约本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，甲乙双方均有权依法向阜阳市颍州区人民法院起诉。甲乙双方确认以本合同书列明的双方住所地地址作为相关文件、文书、通知及法律文书等文书送达地址；因上述地址不准确、送达地址变更未及时书面告知对方、当事人拒绝签收等原因，导致相关文件、文书、通知及法律文书等未能实际接收的，上述文书退回之日视为送达之日。若发生地址变更，甲乙双方应在地址变更后7日内向对方书面提供新的地址。第十六条其他约定的事项1.本合同期限内及乙方逾期返还期间，上述房屋、场地及附属设施设备范围内的安全、消防、防盗等工作均由乙方负责，若发生安全事故、失窃等以及致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任均由乙方承担。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责维修、更换或按市场价格赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。3.乙方在竞拍前所签字的《竞租须知》、《承诺书》和《现场踏勘确认书》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。5.本合同经甲乙双方签字或者盖章后生效。本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，相关监督部门备案两份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日年月日附件1：设施设备清单表序号名称单位数量1喷泉设备套12大厅吊灯个23变压器（400kva）个14配电机房（配电柜）组15消防控制柜台26消防配电柜台37增压泵台78消防水泵台49消防水箱个110增压罐个211消防管道批112铝线电缆批113门窗批114玻璃幕墙套115香樟树棵2216电梯部217不锈钢围栏批118旗杆（含旗台）个319围墙（东、西、南三侧）-- 20场区监控系统套1阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权拍租项目拍租公告项目编号：FY2025CQ0318受委托，我公司定于2025年11月14日上午9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”的方式对下列标的进行公开拍租，现公告如下：一、拍租标的：序号房屋名称拍租方式租赁期限（年）年租金参考价（万元）15年租赁期总参考价（万元）竞拍保证金（万元）装修保证金（万元）履约保证金（万元）免租金装修期1标的阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权按现状整体拍租15127.30561967.4444 501006012个月特别提示：1.经营要求：经营范围不仅限于酒店经营，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。2.租金递增方式：第一个5年期租金按第一年的拍租成交价收取；第二个5年期租金，在第一个5年期租金的基础上递增3%收取；第三个5年期租金，在第二个5年期租金的基础上递增3%收取。3.以上标的物的质量、面积以及实际使用情况等均以拍租标的物竞租人实地现状勘查为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。二、标的展示时间及地点：1.标的展示、实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2.标的展示地点：标的物所在地。三、竞租保证金缴纳时间及要求：序号账户名称开 户 行账 号1阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司200005379478666002842922徽商银行阜阳颍州支行20801010210004253680385823中国建设银行股份有限公司颍州支行62328117300000631014阜阳颍东农村商业银行股份有限公司200005379478666002851415阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部200005379478666002851741.上述保证金账户，意向竞买人可任意选择一个交纳竞拍保证金；2.竞拍保证金到账截止时间：2025年11月13日上午11时前（以实际到账为准）：3.竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致；4.竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致；5竞拍保证金的形式：银行转账；不得使用支付宝、微信、现金存款方式(因无法原路退款）（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《拍租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。五、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价增价拍租方式进行，不达底价不成交。竞价时间从2025年11月14日上午9时开始进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入2分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到2分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：2000元/次。六、竞租人资格要求及特别提醒：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营的企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。1.企业法人报名，应提交并上传下列文件：①法人单位有效证明文件：营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件或三证合一副本复印件、基本户开户许可证复印件（复印件需加盖公章）；②法定代表人办理的，需本人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。③委托代理人办理的，需有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。④竞拍保证金交纳凭证复印件（复印件需加盖公章）；2.年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人报名，应提交下列文件：①竞租人身份证复印件；本人已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；②委托代理人办理的，需有竞租人签署的授权委托书、竞租人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并签署《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；③竞拍保证金交纳凭证复印件；竞租人须保证在报名时提交的所有资料真实有效，在竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，取消成交人资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞租人自行承担。3、特别提醒：经审查，有下列情形之一的，不予办理竞拍资格确认：①未按拍租公告要求的时间内上传提交报名资料的；②提交的报名资料不齐全的；③未在规定时间内交纳竞拍保证金、竞拍保证金缴纳错误或竞拍保证金交款人与竞租人不一致的；④委托他人参与竞拍，委托资料不齐全的。⑤法律法规规定的其他情形。七、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：1.报名时间：2025年11月13日上午11时前。2.报名方式：①意向竞租人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：https://jyzx.fy.gov.cn/）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。②意向竞租人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。③网络参拍报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》。请意向受让方及时办理CA并注册主体库，因未及时办理CA或未完成主体库信息导致无法参与的，责任自负。3.报名须上传提交资料（资审文件）：按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租须知》中第六条要求提交。4.本项目采用网络报价，项目最高报价者为竞租成交人，最终成交结果以成交公告为准。（注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞租系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞租中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。）5.注意事项：意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）下载、查看相关拍租文件，2025年11月13日上午11时前登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料（按《拍租须知》中第六条要求提交）、缴纳保证金并通过审核后，方可参与竞买，逾期不予办理。八、意向竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《拍租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》、《拍租须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。本次拍租标的按现状整体拍租，现状交付，具体交付时间以委托人（产权人）通知为准，面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价。五、咨询电话：0558-2298109、15551920087阜阳市元丰拍卖有限责任公司2025年10月31日请意向竞租人仔细阅读本场拍租会拍租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租会的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照拍租须知进行竞租和付款，否则将承担相应的法律责任。拍租须知项目编号：FY2025CQ0318基本约定1.一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例，特为拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请在报名时间截止前向出租人、拍租人咨询澄清，“网络电子竞价”的意向竞租人一旦报名参与竞价，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、参与人识别提示：竞租人：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营的企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人；拍租人：阜阳市元丰拍卖有限责任公司；竞租成交人：以最高应价确认成交的企业法人或自然人。四、拍租会开始前，拍租人有权根据委托人的要求变更或撤销标的的拍租。竞租人在拍租会上亦不一定竞拍成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞拍手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续。拍租资料如有修正或补充，拍租人将通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”进行网络修正说明。本次拍卖会在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）进行，竞租人应自行及时办理CA或完成安徽政务服务网实名注册（具体报名操作流程详见《网拍操作流程及注意事项》）五、本次竞拍所有款项均以人民币结算。六、竞租人资格要求及报名系统提交资格审查资料：1.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营的公司法人单位、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，无不良信用记录。与委托人（出租方）在租赁行为中没有欠租等违约行为，若有历史欠租等违约行为记录的参与竞租并中标的竞租人，则取消其中标资格，并要求其承担违约责任。2.竞租人参加竞租，须在2025年11月13日上午11时前通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”上传提交如下证明文件原件的复印件（复印件需加盖公章）：（1）企业法人报名，应提交下列文件：①法人单位有效证明文件：营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件或三证合一副本复印件、基本户开户许可证复印件（复印件需加盖公章）；②法定代表人办理的，需本人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。③委托代理人办理的，需有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。④竞拍保证金交纳凭证复印件（复印件需加盖公章）；（2）年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人报名，应提交下列文件：①竞租人身份证复印件；本人已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；②委托代理人办理的，需有竞租人签署的授权委托书、竞租人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并签署《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；③竞拍保证金交纳凭证复印件；经审查，有下列情形之一的，不予办理竞拍资格确认：①未按拍租公告要求的时间内上传提交报名资料的；②提交的报名资料不齐全的；③未在规定时间内交纳竞拍保证金、竞拍保证金缴纳错误或竞拍保证金交款人与竞租人不一致的；④委托他人参与竞拍，委托资料不齐全的。⑤法律法规规定的其他情形。特别提示：1.意向竞拍人缴纳的保证金实时到账且通过资格审查通过后，方可对标的进行竞价。2.竞租人应当对其提交的所有报名资料的真实性和有效性承担法律责任。如发现或被投诉提供虚假材料，一经查实，委托人有权立即取消竞租人或成交人资格，竞拍保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由其自行承担。七、报名参与竞拍的企业法人或自然人必须自行确认具有参加本次拍租会相应的民事和法律行为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞拍的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。申请报名的单位或自然人隐瞒失信或违约等行为参与报名竞拍并竞拍成功的，如在合同未签订前及合同履行过程中被举报或发现存在上述情况的，将立即取消成交人（竞得人）资格并解除租赁合同，成交人（竞得人）已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由成交人（竞得人）自行承担。竞租人参与竞租时须仔细阅读并充分理解上述要求，并承诺严格按照要求执行。八、本次拍租标的情况：阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权拍租项目，经营范围不仅限于酒店经营，主体楼建筑面积约7140平方米，配备附属楼及停车场。年租金参考价：127.3056万元，竞拍保证金：50万元。拍租方式：按现状整体拍租（包括但不限于房屋主体、室内装修、室外绿植、室外设施设备、消防、水、电、燃气、通讯等相关配套设施均以现状交付），面积如有误差，委托人和拍租人不负责补偿差额，不影响拍租成交价。拍租竞价规则提示九、网络竞价分为自由竞阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞租人可以在起拍价的基础上按照系统提供固定的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束。本次网络拍租起拍价为租期内总租金（含递增），最终成交价（即为租期内总租金）及每次加价幅度中均已包含递增，竞拍人如需计算拍租成交后的每年租金及递增价格，可按相关计算方法进行推算。十、本场拍卖会所涉标的采取有底价增价式拍卖方式进行，不达底价不成交。竞价时间从2025年11月14日上午9时开始，直至拍卖标的竞价结束止。标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入2分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到2分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。特别提示：本次拍卖会按公告规定时间进行核对竞拍人所交纳保证金及所提交报名材料等相关事宜后，方能进入竞价阶段，意向竞拍人在竞拍时应考虑此因素，一旦报名参与竞拍，即视为自愿遵守此约定并有能力承受且自愿承担因此带来的一切经济损失及风险。关于网络竞价十一、竞租人应对自己的账号和密码进行保密，凡在阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)上以竞租人身份登录后进行的操作，均被视为是相应竞租人本人的行为，竞租人应当对以其账号进行的所有操作负责。竞租人不得将其帐号、密码转让或出借予他人（组织）使用。因黑客行为、用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍租人、委托人及阜阳市公共资源交易平台均不承担任何责任。十二、竞租人一旦进入阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)，即表明已接受并认可《拍租须知》及相关文件，并愿意承担因此而产生的一切后果及法律责任。十三、网络拍租过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞租人无法在网上出价等情形，导致拍租会无法正常进行，拍租人有权延迟、暂停或另行举行拍租会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍租后，起始价为网络中断时的最高有效报价，若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如因竞租人自身操作问题导致无法参加竞拍的，由竞租人自负其责，委托人、拍租人及阜阳市公共资源交易平台不承担任何责任。通过阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)进行网络竞拍的竞租人，即表明已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人、拍租人及阜阳市公共资源交易平台承担任何赔偿责任。十四、竞租人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可点击送出。竞租人一经确认上传报价，不得撤回或撤销，一切以网络竞价平台记录为准。特别声明十五、本次拍租标的委托方只能提供《建设工程规划许可证》，不能提供其他房产证明。委托人（出租方）和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯、消防、物业等生活配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决，或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决，委托人（出租方）只提供场地。在符合政府相关部门要求的前提下，承租人根据使用需求应在现有基础上对相关安全、消防及配套设施进行完善。竞租人应在《拍租公告》规定的咨询展示期内，自行前往实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞拍的依据。委托人（出租方）和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞拍，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的物现状参与竞拍行为负责，愿意承担一切责任，委托人（出租方）及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。十六、本次拍租会拍租标的物目前存在电力工程、室内水电、门窗等损坏；室内近似毛坯，原装饰需承租人自行进行二次拆除，楼面渗漏等问题需自行解决。本次拍租标的物的面积以及实际使用情况等，均以拍租标的物现场现状交付为准，如资料与实际数据不符，不影响拍租成交价。一旦竞拍成功，不得以任何理由和借口反悔，否则按违约处理，竞拍保证金不予返还；同时按《拍卖法》第三十九条规定进行处理。十七、竞租人竞拍成交后即成为承租人，供配电系统、消防系统等因使用年限已久，需承租人重新改造建设，因此所造成的资金投入或一切经济损失及安全责任，费用由承租人自行承担，与委托人无关。在合同有效期间，承租人为使合同标的物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、消防改造、电力增容、水电线路改造等配套设施设备及独立开户产生的一切事宜，由承租人自行解决，费用自理。承租人需负责按时、足额支付各项费用，并承担在租赁期间因违规或不当所造成的一切纠纷及安全事故责任。对于租用房屋门前的环境卫生，承租人必须无条件承担，要按照我市建设文明城市的标准进行管理。如委托人（出租方）因创建文明城市提出创建整改要求，承租人要在规定时间内无条件执行，不得拖延。否则，委托人（出租方）随时可以中止《租赁合同书》，委托人（出租方）不承担承租人的任何损失。十八、租金递增方式、租金递增比例：第一个5年期租金按第一年拍租成交价收取；第二个5年期租金，在第一个5年期租金的基础上递增3%收取，第三个5年期租金，在第二个5年期租金的基础上递增3%收取。十九、拍租成交后承租人可进行装修、装饰，装修、装饰改造的须按照国家规范、行业标准、符合相关安全管理要求，同时须在动工前向委托人（出租方）提供详细的装修设计方案及设计施工图纸并征得委托人（出租方）同意报有关部门取得许可，方可实施；装修因改造需改变房屋结构或进行加固的，须按照国家规范行业标准符合相关安全管理要求，同时向委托人（出租方）提交申请报告及改造方案，在征得委托人（出租方）书面同意后，方可施工。施工过程中，不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改动或破坏房屋主体结构，不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞，地面保持原状不得向下开挖，不得在屋顶处加盖建筑物，如擅自改动或破坏房屋主体结构，承租人应立即恢复原状，若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，委托人有权立即解除合同并扣除装修保证金，承租人还应承担损坏房屋给委托人或者第三人造成损失的赔偿责任及相关法律责任。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰无偿归委托人所有。免租金装修期：十二个月，装修费用由承租人承担，装修保证金：100万元，由委托人收取，承租人装修完毕委托人查验后，装修保证金由委托人在七个工作日内退还（不计息）二十、本次拍租的标的消防验收情况:一消验收合格；二次装修消防验收由承租人自行办理。二十一、履约保证金缴纳标准及相关要求：履约保证金：60万元，缴纳到委托方指定账户，待15年合同执行顺利到期后承租人无违约情形下由委托方退还（不计息）。如承租人单方面违约，不按照合同约定履行付款义务的，委托人有权单方面扣除没收履约保证金作为违约金处理。承租人租赁期届满时未腾空标的，毁坏房屋结构未原样恢复的，不予返还履约保证金，承租人须承担恢复原样的费用和另行赔偿委托人届时一年租金。二十二、佣金：由拍租成交人按竞拍标的成交总额（即15年承租期内总租金）的0.5%一次性支付给拍租人。二十三、本次拍租成交的房屋在经营过程中不得违章搭建、扩建，可以转租、分租第三方，若第三方对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任。不得侵占相邻单位和住户的合法权利，如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷由承租人自行解决，二十四、本次拍租的房屋承租人必须合法经营。不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。如承租人违反上述规定，委托人（出租方）有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担相应的法律责任。如经营餐饮行业需设计、安装排烟、排水管道的位置，排放的油烟应符合相关的国家规定，禁止油烟无规则排放和利用城市公共雨水或者污水管道排放，严禁将餐饮垃圾倾倒入居民垃圾箱和公共垃圾桶，禁止在绿化带内倾倒污水，乱丢、乱放垃圾如对周围环境造成影响的须进行整改，费用自理。承租人不得在标的物范围内违反规定进行各类加工。承租人需负责标的物及周边二十米范围内环境卫生清扫、保洁及垃圾清运，费用自理。租赁期间标的房屋修缮事宜由承租人自行解决，费用自行承担。承租人对拍租房屋、场地等以及改造、增添的装饰物、装修物、设施设备等在租赁期限到期后归委托人（出租方）所有。二十五、由于不可抗力因素、政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的的全部或部分并使双方造成损失的，互不承担责任。政府有补偿的，属业主所有的归委托人（出租方）所有，属经营装修补偿的归承租人所有。二十六、承租人交清所有款项并和委托人签订《租赁合同书》后。未经委托人允许，承租人不得擅自使用房屋，一经发现，立即解除合同，租金、履约保证金不予退还，若因擅自使用造成的一切后果由承租人自行承担。以后租金每年度按照《租赁合同书》约定时间支付，先付款后使用。承租人如未按照《租赁合同书》要求履行相关付款义务，则按违约处理，已交的履约保证金不予退还，委托人（出租方）随时可以中止合同，委托人（出租方）不承担承租人的任何损失。承租人还应依法承担其他相关法律责任。具体要求详见《租赁合同书》。二十七、①合同期满承租人不可拆卸和移动的硬软装修、设备、设施的范围：1.标的物范围内的配电系统（变压器到配电主机房的设施设备及线缆、配电主机房设备设施、主机房去往各楼层电线、各楼层配电箱等）；2.标的物范围内所有隐蔽工程及吊顶内所有管、线、设备设施；3.标的物范围内配置的中央空调系统（主机、各楼层管线、末端机等）或分体机（主机、管线、室内机等）；4.标的物范围所有消防、治安安全、监控配置的所有设施设备及配套附件系统5.标的物配置的其它弱电系统的设备设施（有线电视接收主机及线路系统、通信系统主机及各区域线路设备等）；6.标的物范围所有区域内外精装修、装潢及配套设施设备等（墙面、地面、门窗、灯具、开关插座、软装窗帘等配套附件）；7.房屋及公区所有卫生间内的装修设施、洁具、五金件等；8.停车场区域所有配置的设备设施（含固定的绿化、植物、树木、景观，外墙亮化、停车收费、门禁等）；9.标的物如用于经营酒店的，后厨所有设备设施，无偿归委托人（出租方）所有。承租人不得进行拆除及破坏，并确保交付房屋的装饰、装修及设施设备完整且能够正常经营使用，承租人不得主张任何经济补偿。②承租人合同到期或提前解除合同时可转移带走的物品范围：1.标的物（客房）区域由承租人配置的不经拆卸可移动家具家电等（客房沙发、茶几、写字台、床等家具，或电视、电话、电吹风、电水壶等小家电）2.标的物（餐饮区）域由承租人配置的不经拆卸可移动的家具家电等（餐饮包厢餐桌、餐椅、沙发、茶几、电视等，餐饮楼面配置的餐具、服务用具等，后厨配置的餐具等）3.标的物（各部门和办公区域）配置的可移动办公家具及用品等；4.标的物（各经营部门）配置的经营性消耗品、对客服务用品、PA保洁设备设施、日常可移动工程维修用具等；5.标的物（酒店）范围内不经拆卸、拆损、可自行移动的租摆植物、盆景、工艺品等。成交手续、付款约定及违约责任二十八、竞租成交后，承租人应当履行下列义务：1.成交公示结束后（公示期三天）3个工作日内完成线上确认并至阜阳市元丰拍卖有限责任公司签署《成交确认书》、《拍租笔录》；2.按规定时间交纳清首年度租金（本次竞拍成交价）、履约保证金、佣金；3.按规定时间签订《租赁合同书》；4.不得使用他人姓名签署《成交确认书》、《拍租笔录》和《租赁合同书》；5.无正当理由拒绝与委托人签订合同的，在委托人、出租人组织的其他拍卖或招标项目中，限制该竞租人参加。二十九、付款约定：竞拍成交后，竞租成交人即成为承租人。承租人需在成交公示结束后（公示期三天）10日内一次性缴清首年租金、装修保证金、履约保证金及拍卖公司的佣金，同时与委托人签订《租赁合同书》，首年度租金、履约保证金、装修保证金转入委托人指定账户，佣金转入拍卖公司指定账户（户名：阜阳市元丰拍卖有限责任公司；账号：225016062211000002；开户行：徽商银行阜阳清河路支行）。三十、违约责任：竞拍成交人如未在规定时间内付清所有款项或者不签定《租赁合同书》的，即构成违约，委托人有权取消成交人资格，竞拍保证金不予退还（竞拍保证金：依次用于支付拍租人应当收取的拍租佣金、拍租产生的费用损失、弥补重新拍租价款低于原拍租价款的差价，），拍租人及委托人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第39条之规定，向违约方追偿相关的经济损失。《中华人民共和国拍卖法》第39条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍租人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原成交人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原成交人应当补足差额。三十一、竞拍保证金：①竞拍不成功，竞拍保证金于拍租会后5个工作日内退还竞租人（不计息）。②竞拍成功，待合同备案公示后且收到委托人通知后5个工作日内退还（不计息）。其他约定三十二、本场拍租会所拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍卖中（终）止，无息退还竞租人所交的竞拍保证金，双方不发生任何异议。三十三、拍租人根据本次拍租会所作的更正、补充、答疑等相关文件，视同《拍租须知》的组成部分，变更部分以更正内容为准，与《拍租须知》具有同等法律效力。三十四、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作为竞租人竞拍的依据，一切以竞租人现场勘查为准。三十五、本《拍租须知》与本项目拍租公告、竞租人报名资料、租赁合同等相关文件互为有效组成，具同等法律效力。解释权归委托人和拍租人,本须知未尽事宜，以委托人与承租人签订的《租赁合同书》为准。三十六、合同内容详见《租赁合同书》样本。以上内容若无异议，请签字（按手印）、盖章确认；一经签字（按手印）、盖章，即视为知悉并愿遵守和履行以上各项条款。竞租人（签字或盖章）：联系电话：阜阳市元丰拍卖有限责任公司2025年月日网拍操作流程及注意事项一、重要提示：请意向受让方于公告期内登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、登记、提交资格审查资料、缴纳保证金等事项，按照有关程序办理参与事宜。因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，责任自负。具体操作流程请参见《阜阳市公共资源产权交易系统操作手册（意向受让方）》，技术咨询电话：4009980000。意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次竞拍活动。（一）登录意向受让方须登陆阜阳市公共资源交易网，点击“交易平台”后，通过“投标人登录入口-2021版电子投标系统”进入“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”页面，以法人或自然人身份进行系统登录。1.意向受让方为法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录。2.意向受让方为自然人的，须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录。注意事项：请意向受让方及时办理CA或完成安徽政务服务网实名注册，因未及时办理CA或未完成安徽政务服务网实名认证注册并未完善安徽省公共资源交易市场主体库信息导致无法参与的，责任自负。CA数字证书办理详见：“阜阳市公共资源交易网-服务指南-办事指南-CA数字证书和电子签章”。安徽政务服务网实名注册：访问安徽政务服务网（https://www.ahzwfw.gov.cn/），点击“个人注册”，按要求填写信息进行个人注册，注册完成后登录安徽省公共资源交易市场主体库完善安徽省公共资源交易市场主体库信息。安徽省公共资源交易市场主体库操作详见：“阜阳市公共资源交易网-服务指南-投标人专区-安徽省公共资源交易市场主体库使用指南”中《安徽省公共资源交易平台市场主体库使用指南及操作手册》。注：意向受让方为自然人的未强制要求办理CA，仅需登录安徽省公共资源交易市场主体库并完善基本信息。（二）登记完成系统登录后，选择有意向参与竞价的标的，点击“公告详情”按钮，进入工作台页面，点击“项目登记”，填写必要信息，点击“添加保存”，完成项目登记。如本项目有两个或两个以上标的，意向受让方参加其中任何一个标的的竞买，只需对该项目任意一标的进行项目登记即可。注意事项：项目登记信息中的“保证金缴款账号”须和安徽省公共资源交易市场主体库中银行账号保持一致。（三）提交资格审查在工作台页面，点击“资审文件上传”，进入资审文件上传页面，上传完资审文件之后，提交至下一节点进行审核。注意事项：多标的项目只需对任意一标的进行资格审查资料的提交，审核通过后可以参与该项目所有标的的竞拍。（四）项目竞价：请意向受让方于竞价期限内按标的顺序依次进行竞价，直至所有标的竞价结束止，登录阜阳市公共资源交易网网上系统完成项目竞价。（1）资格审查通过且保证金缴纳符合条件的意向受让方方可在工作台页面点击“进入竞价系统”参与竞价活动。（2）竞价规则详见本公告附件网络竞买须知。（3）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，意向受让方不得再修改、提交报价，可以通过“报价历史”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。注意事项：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在报价期内充分报价。委托方、阜阳市公共资源交易中心、拍卖公司不承担任何网络竞价风险责任。二、应急处置（一）有下列情形之一的，交易中心应暂停、中止或终止网上交易活动：（1）网上交易系统受到网络病毒入侵、黑客入侵的；（2）因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络通讯异常、网络延时、服务器软硬件故障、系统重大故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上交易系统不能正常运行的；（3）网上交易委托人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上交易活动的；（4）司法机关要求暂停、中止或终止网上交易活动的；（5）国土资源管理部门、公共资源交易监管机构认为应当暂停、中止或终止网上交易活动的其他情形。（二）出现本规则第一条第（1）项规定情形的，交易委托人暂停网上交易活动,待问题排查、清除后恢复交易。出现本规则第一条第（2）项至第（5）项规定情形的，交易委托人通过原公告渠道发布暂停、中止或终止公告，并关闭网上交易系统报价及限时竞租通道。网上交易活动于报价或限时竞租环节时因故暂停的，恢复交易后，若起始价、增价幅度等实质性内容不改变的，交易时间顺延，交易暂停前的报价有效。（三）网上交易中止时间不得超过5个工作日，5个工作日内不能恢复交易的，该项交易自动终止。竞租人交纳的竞租保证金全额退还。网上交易中止事项消除后，交易委托人应当通过原公告渠道发布恢复网上交易公告。（四）因竞租申请人使用的计算机遭遇网络异常、病毒入侵、硬件故障、遗失数字证书、遗忘或者泄露密码、终端设备等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞租的，后果由竞租申请人自行承担，网上交易活动不中止。三、特别声明在利用互联网进行电子竞租时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及阜阳市公共资源交易中心电子竞租规则，特向您披露电子竞租存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞租交易风险，请予以确认。1.交易风险：竞租平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞租系统不承担任何法律责任。2.政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。3.技术风险：由于电子竞租是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞租系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4.设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞租。5.不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞租系统的瘫痪、交易的停止；交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞租系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。6.时间风险：由于整个竞租过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不一致，可能导致无法正常参与交易。7.人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞租中他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。8.注意事项：自备电脑，操作系统建议使用Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11（java竞租系统）/IE9、IE10、IE11（.net竞租系统）（按本项目平台的情况选择一项）浏览器登录竞租系统，采取其他浏览器可能导致电子竞租系统无法正常竞租，责任由竞租申请人自行承担。定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。定期对系统进行病毒检测。建议将竞租地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。建议在竞租过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。在竞租过程中，请关闭其他与本次竞租无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。竞租进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞租失败。9.其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞拍系统。10.一旦参与电子竞租活动，即表明愿意承担电子竞租可能出现的一切风险，并放弃要求阜阳市公共资源交易中心承担责任的权利。特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞租投资策略。我们并不能揭示参与电子竞租的全部风险，您务必有清醒的认识。承诺书阜阳市公共交通集团有限公司阜阳市元丰拍卖有限责任公司：经认真阅读贵公司于2025年月日上午时拍租的位于阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权拍租项目相关拍租文件，并对所竞拍的标的我方已进行实地踏勘和咨询有关事项等工作，我方愿意按照《拍租公告》、《拍租须知》等相关拍租文件的要求和规定参与竞拍。为此，我方承诺以下诸项内容，并愿意对之承担法律责任。1.自拍租公告发布之日起一年内，我方未被处罚过、未有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时未与委托方有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与委托方所属资产拍租成交但未履约或违约等事宜，并保证提交的所有资料真实有效，未隐瞒上述情形。竞拍成交后，如发现我方被投诉提供虚假资料和弄虚作假行为，我方愿意接受取消成交人资格，已缴纳的保证金及所有款项不予退还我方，由此带来的一切后果及法律责任均由我方自行承担，无异议。2.我方已全部了解和理解《拍租公告》、《拍租须知》及中的内容及拍租标的实际情况，愿意遵守相关拍租文件中的各项条款。3.若竞拍成功，我方愿意当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》等文件；按时支付标的成交价款、佣金、装修保证金及履约保证金，并按要求签订《租赁合同书》。决不以对相关拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议，对于成交后须遵守的事项委托人（出租方）和拍租人已经在相关拍租文件中做出了说明，我方无任何异议，并自愿遵守。否则愿意接受委托人（出租方）及拍租人按违约处理，没收竞拍保证金，并承担由此带来的一切后果及法律责任。竞租人(签字盖章)：年月日竞价人诚信承诺书致：阜阳市公共资源交易监督管理部门阜阳市公共交通集团有限公司阜阳市元丰拍卖有限责任公司我单位参加本次竞拍，承诺如下：1.提交的所有资料都是真实有效。如被发现提供虚假资料，同意取消竞拍资格和成交人资格。2.不存在借用资质、串通竞拍等情形。如被发现，同意取消竞拍资格和成交人资格。3.如我方为成交人，除不可抗力（是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害和社会突发性事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、火灾、骚乱、暴动、战争等），不因任何其他原因放弃成交人资格。4.我方成交后，严格按照拍租文件中的约定付款及签约合同。5.我方同意将达不到竞租人资格要求条件仍参与竞拍或被行政主管部门、监督管理部门等暂停、取消公共资源交易资格且在限制期内仍参与拍卖的情形视为弄虚作假，愿意接受处置。出现违反上述承诺情形之一的，本人（单位）同意竞拍保证金不予退还，并在1至3年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且后期我单位不因公司表现良好等各种理由向委托申请予以恢复参与阜阳市公共资源交易活动，委托人也不应以公司表现良好等各种理由为由提前解除对我单位的处理。愿意公开披露我单位违反承诺的不良行为信息，愿意接受处罚并承担所有经济损失和法律责任。后期履约过程中除不可抗力外如我单位放弃（拒绝）履约，同意委托人(甲方)不予退还履约保证金，我单位（乙方）不要求退还履约保证金，我单位（乙方）三年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且在处理期间不因公司良好表现等各种理由向委托人申请予以提前恢复参与阜阳公共资源交易活动，委托人（甲方）也不能以公司良好表现等各种理由为由提前解除对我单位（乙方）的处理。此承诺不受拍租有效期的限制。竞租人（盖单位章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：年月日现场踏勘确认书阜阳市公共交通集团有限公司阜阳市元丰拍卖有限责任公司：我公司（或本人）自愿参与阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权拍租项目举行的拍租会，并做如下确认：1.经现场踏勘，我公司（或本人）对拍租标的物的性质、位置、朝向、面积、大小、结构布局、排污水管、现状及准入行业、限制行业、消防设施、周边环境等已经充分了解，同意按标的物现状参与竞拍。2.我公司（或本人）充分了解拍租标的物的装修、履约保证金、押金、水电、物业管理、消防等相关要求。3.经充分考虑，我公司（或本人）保证竞拍成交后，同意按标的物现状接收，对标的物场地现状无任何异议，将不会以任何理由拒绝接收标的物或拒绝签订《租赁合同书》。4.本确认书为我公司（或本人）现场踏勘了解后的真实意愿表达，愿意遵守和执行本确认书的内容，无异议。否则，愿意接受委托人（出租方）及拍租人按违约处理，没收竞拍保证金，并承担由此带来的一切后果及法律责任。竞租人（签章）：法定代表人（被委托人）：年月日违约自愿接受处理承诺书致：阜阳市公共交通集团有限公司阜阳市元丰拍卖有限责任公司我方自愿参加贵司年月日上午时举办的阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权拍租项目的网络拍租会；现承诺如下：我方如未依照《拍租公告》、《拍租须知》等文件相关规定在约定时间缴清拍卖成交款、履约保证金、装修保证金拍卖佣金等，我方同意按违约处理，取消我方成交人资格，我方所缴竞租保证金不予返还，同时，我方接受并承担《中华人民共和国拍卖法》第39条及相关规定的处理。《中华人民共和国拍卖法》第39条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍租人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原成交人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原成交人应当补足差额。承诺人（签字盖章）:年月日阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权拍租项目拍租公告项目编号：FY2025CQ0318受委托，我公司定于2025年11月14日上午9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”的方式对下列标的进行公开拍租，现公告如下：一、拍租标的：序号房屋名称拍租方式租赁期限（年）年租金参考价（万元）15年租赁期总参考价（万元）竞拍保证金（万元）装修保证金（万元）履约保证金（万元）免租金装修期1标的阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权按现状整体拍租15127.30561967.4444501006012个月特别提示：1.经营要求：经营范围不仅限于酒店经营，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。2.租金递增方式：第一个5年期租金按第一年的拍租成交价收取；第二个5年期租金，在第一个5年期租金的基础上递增3%收取；第三个5年期租金，在第二个5年期租金的基础上递增3%收取。3.以上标的物的质量、面积以及实际使用情况等均以拍租标的物竞租人实地现状勘查为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。二、标的展示时间及地点：1.标的展示、实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2.标的展示地点：标的物所在地。三、竞租保证金缴纳时间及要求：序号账户名称开户行账号1阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司200005379478666002842922徽商银行阜阳颍州支行20801010210004253680385823中国建设银行股份有限公司颍州支行62328117300000631014阜阳颍东农村商业银行股份有限公司200005379478666002851415阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部200005379478666002851741.上述保证金账户，意向竞买人可任意选择一个交纳竞拍保证金；2.竞拍保证金到账截止时间：2025年11月13日上午11时前（以实际到账为准）：3.竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致；4.竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致；5竞拍保证金的形式：银行转账；不得使用支付宝、微信、现金存款方式(因无法原路退款）（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《拍租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。五、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价增价拍租方式进行，不达底价不成交。竞价时间从2025年11月14日上午9时开始进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入2分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到2分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：2000元/次。六、竞租人资格要求及特别提醒：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营的企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。1.企业法人报名，应提交并上传下列文件：①法人单位有效证明文件：营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件或三证合一副本复印件、基本户开户许可证复印件（复印件需加盖公章）；②法定代表人办理的，需本人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。③委托代理人办理的，需有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。④竞拍保证金交纳凭证复印件（复印件需加盖公章）；2.年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人报名，应提交下列文件：①竞租人身份证复印件；本人已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；②委托代理人办理的，需有竞租人签署的授权委托书、竞租人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并签署《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；③竞拍保证金交纳凭证复印件；竞租人须保证在报名时提交的所有资料真实有效，在竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，取消成交人资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞租人自行承担。3、特别提醒：经审查，有下列情形之一的，不予办理竞拍资格确认：①未按拍租公告要求的时间内上传提交报名资料的；②提交的报名资料不齐全的；③未在规定时间内交纳竞拍保证金、竞拍保证金缴纳错误或竞拍保证金交款人与竞租人不一致的；④委托他人参与竞拍，委托资料不齐全的。⑤法律法规规定的其他情形。七、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：1.报名时间：2025年11月13日上午11时前。2.报名方式：①意向竞租人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：https://jyzx.fy.gov.cn/）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。②意向竞租人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。③网络参拍报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》。请意向受让方及时办理CA并注册主体库，因未及时办理CA或未完成主体库信息导致无法参与的，责任自负。3.报名须上传提交资料（资审文件）：按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租须知》中第六条要求提交。4.本项目采用网络报价，项目最高报价者为竞租成交人，最终成交结果以成交公告为准。（注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞租系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞租中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。）5.注意事项：意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）下载、查看相关拍租文件，2025年11月13日上午11时前登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料（按《拍租须知》中第六条要求提交）、缴纳保证金并通过审核后，方可参与竞买，逾期不予办理。八、意向竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《拍租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》、《拍租须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。本次拍租标的按现状整体拍租，现状交付，具体交付时间以委托人（产权人）通知为准，面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价。五、咨询电话：0558-2298109、15551920087阜阳市元丰拍卖有限责任公司2025年10月31日阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权拍租项目拍租公告项目编号：FY2025CQ0318受委托，我公司定于2025年11月14日上午9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”的方式对下列标的进行公开拍租，现公告如下：一、拍租标的：竞拍履约租赁期年租金15年租赁期，装修保证金保证金免租金序号房屋名称拍租方式限（年参考价总参考价，保证金（（万元（万元装修期）（万元）（万元），万元）））阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8按现状1标的，15127.30561967.4444501006012个月层房产十五年期租整体拍租赁经营权特别提示：1.经营要求：经营范围不仅限于酒店经营，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。2.租金递增方式：第一个5年期租金按第一年的拍租成交价收取；第二个5年期租金，在第一个5年期租金的基础上递增3%收取；第三个5年期租金，在第二个5年期租金的基础上递增3%收取。3.以上标的物的质量、面积以及实际使用情况等均以拍租标的物竞租人实地现状勘查为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。二、标的展示时间及地点：1.标的展示、实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2.标的展示地点：标的物所在地。三、竞租保证金缴纳时间及要求：序号账户名称，开户行，账号1，阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司200005379478666002842922，徽商银行阜阳颍州支行，2080101021000425368038582阜阳市公共资源交易3，中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000063101中心投标保证金专户4，阜阳颍东农村商业银行股份有限公司200005379478666002851415，阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部200005379478666002851741.上述保证金账户，意向竞买人可任意选择一个交纳竞拍保证金；2.竞拍保证金到账截止时间：2025年11月13日上午11时前（以实际到账为准）：3.竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致；4.竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致；5竞拍保证金的形式：银行转账；不得使用支付宝、微信、现金存款方式(因无法原路退款）（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《拍租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。五、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价增价拍租方式进行，不达底价不成交。竞价时间从2025年11月14日上午9时开始进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入2分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到2分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：2000元/次。六、竞租人资格要求及特别提醒：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营的企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。1.企业法人报名，应提交并上传下列文件：①法人单位有效证明文件：营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件或三证合一副本复印件、基本户开户许可证复印件（复印件需加盖公章）；②法定代表人办理的，需本人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。③委托代理人办理的，需有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。④竞拍保证金交纳凭证复印件（复印件需加盖公章）；2.年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人报名，应提交下列文件：①竞租人身份证复印件；本人已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；②委托代理人办理的，需有竞租人签署的授权委托书、竞租人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并签署《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；③竞拍保证金交纳凭证复印件；竞租人须保证在报名时提交的所有资料真实有效，在竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，取消成交人资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞租人自行承担。3、特别提醒：经审查，有下列情形之一的，不予办理竞拍资格确认：①未按拍租公告要求的时间内上传提交报名资料的；②提交的报名资料不齐全的；③未在规定时间内交纳竞拍保证金、竞拍保证金缴纳错误或竞拍保证金交款人与竞租人不一致的；④委托他人参与竞拍，委托资料不齐全的。⑤法律法规规定的其他情形。七、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：1.报名时间：2025年11月13日上午11时前。2.报名方式：①意向竞租人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：https://jyzx.fy.gov.cn/）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。②意向竞租人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。③网络参拍报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》。请意向受让方及时办理CA并注册主体库，因未及时办理CA或未完成主体库信息导致无法参与的，责任自负。3.报名须上传提交资料（资审文件）：按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租须知》中第六条要求提交。4.本项目采用网络报价，项目最高报价者为竞租成交人，最终成交结果以成交公告为准。（注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞租系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞租中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。）5.注意事项：意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）下载、查看相关拍租文件，2025年11月13日上午11时前登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料（按《拍租须知》中第六条要求提交）、缴纳保证金并通过审核后，方可参与竞买，逾期不予办理。八、意向竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《拍租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》、《拍租须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。本次拍租标的按现状整体拍租，现状交付，具体交付时间以委托人（产权人）通知为准，面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价。五、咨询电话：0558-2298109、15551920087阜阳市元丰拍卖有限责任公司2025年10月31日阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权拍租项目拍租公告项目编号：FY2025CQ0318受委托，我公司定于2025年11月14日上午9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”的方式对下列标的进行公开拍租，现公告如下：一、拍租标的：竞拍履约租赁期年租金15年租赁期，装修保证金保证金免租金序号房屋名称拍租方式限（年参考价总参考价，保证金（（万元（万元装修期）（万元）（万元），万元）））阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8按现状1标的，15127.30561967.4444501006012个月层房产十五年期租整体拍租赁经营权特别提示：1.经营要求：经营范围不仅限于酒店经营，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。2.租金递增方式：第一个5年期租金按第一年的拍租成交价收取；第二个5年期租金，在第一个5年期租金的基础上递增3%收取；第三个5年期租金，在第二个5年期租金的基础上递增3%收取。3.以上标的物的质量、面积以及实际使用情况等均以拍租标的物竞租人实地现状勘查为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。二、标的展示时间及地点：1.标的展示、实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2.标的展示地点：标的物所在地。三、竞租保证金缴纳时间及要求：序号账户名称，开户行，账号1，阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司200005379478666002842922，徽商银行阜阳颍州支行，2080101021000425368038582阜阳市公共资源交易3，中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000063101中心投标保证金专户4，阜阳颍东农村商业银行股份有限公司200005379478666002851415，阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部200005379478666002851741.上述保证金账户，意向竞买人可任意选择一个交纳竞拍保证金；2.竞拍保证金到账截止时间：2025年11月13日上午11时前（以实际到账为准）：3.竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致；4.竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致；5竞拍保证金的形式：银行转账；不得使用支付宝、微信、现金存款方式(因无法原路退款）（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《拍租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。五、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价增价拍租方式进行，不达底价不成交。竞价时间从2025年11月14日上午9时开始进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入2分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到2分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：2000元/次。六、竞租人资格要求及特别提醒：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营的企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。1.企业法人报名，应提交并上传下列文件：①法人单位有效证明文件：营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件或三证合一副本复印件、基本户开户许可证复印件（复印件需加盖公章）；②法定代表人办理的，需本人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。③委托代理人办理的，需有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。④竞拍保证金交纳凭证复印件（复印件需加盖公章）；2.年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人报名，应提交下列文件：①竞租人身份证复印件；本人已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；②委托代理人办理的，需有竞租人签署的授权委托书、竞租人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并签署《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；③竞拍保证金交纳凭证复印件；竞租人须保证在报名时提交的所有资料真实有效，在竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，取消成交人资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞租人自行承担。3、特别提醒：经审查，有下列情形之一的，不予办理竞拍资格确认：①未按拍租公告要求的时间内上传提交报名资料的；②提交的报名资料不齐全的；③未在规定时间内交纳竞拍保证金、竞拍保证金缴纳错误或竞拍保证金交款人与竞租人不一致的；④委托他人参与竞拍，委托资料不齐全的。⑤法律法规规定的其他情形。七、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：1.报名时间：2025年11月13日上午11时前。2.报名方式：①意向竞租人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：https://jyzx.fy.gov.cn/）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。②意向竞租人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。③网络参拍报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》。请意向受让方及时办理CA并注册主体库，因未及时办理CA或未完成主体库信息导致无法参与的，责任自负。3.报名须上传提交资料（资审文件）：按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租须知》中第六条要求提交。4.本项目采用网络报价，项目最高报价者为竞租成交人，最终成交结果以成交公告为准。（注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞租系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞租中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。）5.注意事项：意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）下载、查看相关拍租文件，2025年11月13日上午11时前登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料（按《拍租须知》中第六条要求提交）、缴纳保证金并通过审核后，方可参与竞买，逾期不予办理。八、意向竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《拍租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》、《拍租须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。本次拍租标的按现状整体拍租，现状交付，具体交付时间以委托人（产权人）通知为准，面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价。五、咨询电话：0558-2298109、15551920087阜阳市元丰拍卖有限责任公司2025年10月31日阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8层房产十五年期租赁经营权拍租项目拍租公告项目编号：FY2025CQ0318受委托，我公司定于2025年11月14日上午9时在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”的方式对下列标的进行公开拍租，现公告如下：一、拍租标的：竞拍履约租赁期年租金15年租赁期，装修保证金保证金免租金序号房屋名称拍租方式限（年参考价总参考价，保证金（（万元（万元装修期）（万元）（万元），万元）））阜阳市人民西路88号原公交宾馆1-8按现状1标的，15127.30561967.4444501006012个月层房产十五年期租整体拍租赁经营权特别提示：1.经营要求：经营范围不仅限于酒店经营，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。2.租金递增方式：第一个5年期租金按第一年的拍租成交价收取；第二个5年期租金，在第一个5年期租金的基础上递增3%收取；第三个5年期租金，在第二个5年期租金的基础上递增3%收取。3.以上标的物的质量、面积以及实际使用情况等均以拍租标的物竞租人实地现状勘查为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。二、标的展示时间及地点：1.标的展示、实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；2.标的展示地点：标的物所在地。三、竞租保证金缴纳时间及要求：序号账户名称，开户行，账号1，阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司200005379478666002842922，徽商银行阜阳颍州支行，2080101021000425368038582阜阳市公共资源交易3，中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000063101中心投标保证金专户4，阜阳颍东农村商业银行股份有限公司200005379478666002851415，阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部200005379478666002851741.上述保证金账户，意向竞买人可任意选择一个交纳竞拍保证金；2.竞拍保证金到账截止时间：2025年11月13日上午11时前（以实际到账为准）：3.竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致；4.竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户，交款人须与竞租申请人保持一致；5竞拍保证金的形式：银行转账；不得使用支付宝、微信、现金存款方式(因无法原路退款）（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《拍租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。五、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价增价拍租方式进行，不达底价不成交。竞价时间从2025年11月14日上午9时开始进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入2分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到2分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：2000元/次。六、竞租人资格要求及特别提醒：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内正常运营的企业法人、年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。1.企业法人报名，应提交并上传下列文件：①法人单位有效证明文件：营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件或三证合一副本复印件、基本户开户许可证复印件（复印件需加盖公章）；②法定代表人办理的，需本人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。③委托代理人办理的，需有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。④竞拍保证金交纳凭证复印件（复印件需加盖公章）；2.年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人报名，应提交下列文件：①竞租人身份证复印件；本人已签署的《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；②委托代理人办理的，需有竞租人签署的授权委托书、竞租人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并签署《拍租须知》、《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《现场踏勘确认书》等相关文件；③竞拍保证金交纳凭证复印件；竞租人须保证在报名时提交的所有资料真实有效，在竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，取消成交人资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞租人自行承担。3、特别提醒：经审查，有下列情形之一的，不予办理竞拍资格确认：①未按拍租公告要求的时间内上传提交报名资料的；②提交的报名资料不齐全的；③未在规定时间内交纳竞拍保证金、竞拍保证金缴纳错误或竞拍保证金交款人与竞租人不一致的；④委托他人参与竞拍，委托资料不齐全的。⑤法律法规规定的其他情形。七、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：1.报名时间：2025年11月13日上午11时前。2.报名方式：①意向竞租人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：https://jyzx.fy.gov.cn/）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。②意向竞租人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。③网络参拍报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》。请意向受让方及时办理CA并注册主体库，因未及时办理CA或未完成主体库信息导致无法参与的，责任自负。3.报名须上传提交资料（资审文件）：按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租须知》中第六条要求提交。4.本项目采用网络报价，项目最高报价者为竞租成交人，最终成交结果以成交公告为准。（注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞租系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞租中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。）5.注意事项：意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）下载、查看相关拍租文件，2025年11月13日上午11时前登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料（按《拍租须知》中第六条要求提交）、缴纳保证金并通过审核后，方可参与竞买，逾期不予办理。八、意向竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《拍租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》、《拍租须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。本次拍租标的按现状整体拍租，现状交付，具体交付时间以委托人（产权人）通知为准，面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价。五、咨询电话：0558-2298109、15551920087阜阳市元丰拍卖有限责任公司2025年10月31日
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
