招标采购招标采购公告（2025）
变卖公告
广州市白云区人民法院将于2025年11月14日16时至2026年1月13日16时期间（竞价周期与延时除外）在广州市白云区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：广州市白云区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/020/15），现公告如下：
一、分别变卖以下标的：
序号
标的
建筑面积（㎡）
变卖价（元）
保证金（元）
增价幅度
交付方式
1
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-A07卡商铺
96.48
814484.16
81448
8100元及其倍数
按现状变卖后清场交付
2
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-A19卡商铺
37.45
316163.4
31616
3100元及其倍数
3
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-A21卡商铺
89.02
751506.84
75150
7500元及其倍数
4
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-E01卡商铺
345.12
1245413.96
124541
6200元及其倍数
5
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-E78卡商铺
13.6
46495.68
4649
920元及其倍数
6
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-E126卡商铺
21.04
72456.16
7245
1400元及其倍数
7
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-E128卡商铺
18.22
62290.76
6229
1200元及其倍数
8
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-E129卡商铺
21.55
74212.32
7421
1400元及其倍数
9
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-F192卡商铺
29.79
102588.64
10258
1000元及其倍数
10
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-F195卡商铺
33.69
118641.6
11864
1100元及其倍数
11
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-G252卡商铺
23.35
80410.96
8041
1600元及其倍数
12
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-G257卡商铺
16.81
57470.28
5747
1100元及其倍数
13
肇庆市端州区端州五路2号时代广场AB区1-H279卡商铺
13.25
45299.24
4529
900元及其倍数
情况说明：1、上述房产目前由被执行人占有使用。2、经现场调查，以下标的与其他非涉案标的存在打通使用情况，具体如下：（1）标的1与1-A05卡商铺、1-A06卡商铺（均为非涉案变卖标的）已打通使用；（2）标的2、3与1-A20卡商铺（非涉案变卖标的）已打通使用；（3）标的5与1-E79卡商铺、1-E80卡商铺（均为非涉案变卖标的）已打通使用；（4）标的6与1-E125卡商铺、1-E127卡商铺（均为非涉案变卖标的）已打通使用；（5）标的7、8已打通使用；（6）标的9、10与1-F191卡商铺、1-F193卡商铺、1-F196卡商铺（均为非涉案变卖标的）已打通使用；（7）标的13与1-H277卡商铺、1-H278卡商铺、1-H280卡商铺、1-H281卡商铺、1-H308卡商铺（均为非涉案变卖标的）已打通使用；标的物按现状变卖，房产过户时以当地房屋管理部门不动产登记所载明的面积、规划用途等信息为准，本院不负责恢复原状。若需恢复标的原状，涉及建隔墙、开设通道、测绘等相关事项及费用由买受人自行承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式
咨询竞拍流程及相关操作：400-822-2870
咨询看样：江苏京东信息技术有限公司、广东国际交易有限公司，400-8363020（工作时间内接受咨询、登记）。
因无法进入标的物室内，故不进行集中看样，请自行看样。
三、竞买人条件：竞买人缴纳变卖价全款取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得，竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
五、特别提示：
1、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，本院不予准许。变卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、成交确认书向房产所在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之日起十五日内向本院提交《购房资格证明》（《购房资格证明》告知书须到本院执行局领取）。如竞买人不符合现行规定或虚构购房资格的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或承担赔偿等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行解决，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到变卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的过户税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后10个工作日内凭税务机关开具的完税凭证原件、垫付人收款账户确认书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5、买受人逾期未交纳变卖尾款，变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内全部缴纳。缴入法院指定账户(户名：广州市白云区人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：30201051185524)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（2025）粤0111执4581号。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请致电法院咨询电话：020-83008096。
广州白云区人民法院
二〇二五年十月二十九日
竞买人资质要求
标的物位置：广东省 肇庆市 端州区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
