房产招标采购公告（2025）
江西一锤定音拍卖有限公司关于西湖区沿江中大道268皇冠国际花园酒店办公，SOHO部分-1818室（第18层）的公告(第一次)
受产权人或产权代理人委托，江西一锤定音拍卖有限公司（以下简称本公司）将标的物在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com，手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“江西一锤定音拍卖有限公司
”进入机构）进行公开挂牌竞价，
竞价活动系本公司受产权人或产权代理人委托在网络平台进行房产展示进而通过竞价的方式交易房产
，
现就有关事项公告如下：
注：自公告之日起至竞价结束为止在此期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：西湖区沿江中大道268皇冠国际花园酒店办公，SOHO部分-1818室（第18层）
二、看样时间：2025年8月3日起至2025年9月11日10时前(当公告与平台展示不一致时，以平台设定展示为准)，有意者请电话预约项目经理李18679777742实地看样。竞价前请各竞买人仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，标的物以现状为准，未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。
竞价时间：2025年9月10日20时起至2025年9月11日20时止(当公告与平台展示不一致时，以平台设定展示为准)
竞价自动延时则以延长后的结束时间为准；本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。
咨询时间：自发布公告之日起至竞价开始前（工作时间内）接受咨询。
联系方式：18679777742（李）
19398677742（陆）
三、重要事项说明：
起始价1元，保证金3万元，加价幅度1000元或整倍数(当公告与平台展示不一致时，以平台设定展示为准)
。
标的物产权属于个人名下。
产权转移所涉及的国家现行政策规定产权转移所涉及的国家现行法律法规政策规定的
所有税、费用均由买受人（买方）承担
。
本次竞价平台软件服务费（成交价1000万以内收1%，超过1000万，超过部分收0.5%）由阿里资产官方账户收取，
须在竞价成功的当日内完成支付。5%佣金为商家服务费由商家收取(当公告与平台显示不一致时，认定金额以数值高的为准)。
本次竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。
竞价结束后，本次竞价成交后收取的佣金包含:标的现状和综合情况
的尽职调查，上架阿里平台前的采样，公示期的咨询、看样服务等工作，房屋看样请联系工作人员预约。
四、特别声明:
1
元
是
起始
价
(当公告与平台展示不一致时，以平台设定展示为准)
，标的物按实际成交价交割。竞价时的起
始
价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
标的物因过户所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用由买受人（买方）承担。
标的物以现状为准，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在资料中作了详尽的说明。地图定位仅供参考，方便买受人勘验导航使用，并非房屋精准定位的承诺，具体位置以标的物证件地址及公告地址为准。
本公司对标的物所公开披露的全部信息、说明及其可能存在的瑕疵和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，由此产生的纠纷本公司不承担任何法律责任和赔偿义务。所以请竞价人在竞价前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
竞价成功后，买受人无故逾期支付竞价款等所有费用、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿由竞价保证金担保，
包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等所有可能明确或不明确的费用、风险和损失。
若因委托方原因导致竞价成功但竞买人最终未取得标的物所有权，仅退还参拍保证金，其它损失由竞买人向委托方追偿，本公司不承担任何赔偿责任与义务。
五、特别提醒
a)用途为非住宅性质的标的物于办理产权转移登记过户手续前不接受按揭付款方式。标的物若有租约的，本公司已说明标的物现状，并提供标的物的租赁合同或收益流水
，请竞价人实地查看了解
标的物
，若竞
买
人有需要，我公司配合竞
买
人对标的物的租赁情况做进一步了解，本公司不对标的物的租金水平以及未来的租金收益负责，请竞
买
人慎重考虑后参与竞价。
b)参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞价资格要求，过户风险自行承担。
c)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)为保证竞买人的资金安全与委托方的利益，竞价成功后由本公司认可的专业代办人员为其办理过户交付手续。代办费收费标准为每户叁仟元（￥3000.00）。
e)本标的为100%产权份额竞价,产权清晰，证件齐全，可正常办理登记手续。
标的物正常处置无纠纷、无设立居住权。
六
、竞价款项说明：
1.竞价报名（即缴纳保证金）：
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，
按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价。竞价成交
后
，本标的物竞得者（以下称买受人）
需在3天内
同意划转保证金，同意划转
后
保证金将转入
江西一锤定音拍卖有限公司指定监管账户。未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.竞价尾款：竞价成交后，买受人应在
成交后7日内
完成
尾款支付（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付）支付完成并同意划转后至
江西一锤定音拍卖有限公司
指定
监管
账户
内
或
线下支付剩余尾款
至
江西一锤定音拍卖有限公司
指定
监管
账户
内
，
在此
期间
资金
不计利息。若标的物可接受按揭付款方式（评估费收费标准按评估公司评估总价的千分之三收取，须在银行审批通过的当天内支付
给第三方相关工作人员，与本公司无关
。）
买受人须在7天内到本公司指定银行与转让方签订房屋转让合同并支付首付款，并在接到本公司相关人员通知银行面签审批通过后的3天内来完成过户手续。
在此
期间
资金
不计利息。
买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将强制扣划转至拍卖人指定账户。买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；
3.竞价佣金：竞价成交后，买受人应在
成交后3日内
完成
佣金支付（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成佣金的支付）。
七、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到本公司办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到本公司面签份额协议，竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本标的物若有优先购买权人须在竞买开始前一个工作日书面告知且来本公司办理相关手续，优先购买权人若未办理相关手续或未参加竞价，视为放弃优先购买权。
八、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
竞买人资质要求
标的物位置：江西省 南昌市 西湖区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
