湖北省招标采购公告（湖北省孝感市中级人民法院2025）
人民法院司法拍卖的房产应当遵守房产所在地相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
竞买公告
孝感市中级人民法院将于2025年11月28日10时至2025年11月29日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://https://sf.taobao.com/0712/01）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
被执行人湖北凯元置业有限公司名下位于大悟县迎宾大道创业园东湖苑城市综合楼(海纳·中央公园城市综合体二期）8栋1单元1703的房屋。
网络询价平均价：330028.23元，起拍价：231019.77元，保证金：20000元，增价幅度500元/次。
特别说明：标的物过户所涉及的税、费由相应主体按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，无规定的由买受人承担。应由卖方承担的部分，买受人应先行垫付，买受人应予收到过户裁定书30日内向本院申请退还垫付的卖方税费，逾期则视为买受人自愿承担全部税费。
房号
建筑面积
网络询价平均价
一拍起拍价
中央公园8栋1单元1704室
125.64
456513.38
319559.37
中央公园8栋1单元1701室
110.96
392077.31
274454.13
中央公园8栋1单元1702室
97.01
330028.23
231019.77
中央公园9栋1单元1701室
95.45
324721.35
227304.95
中央公园8栋1单元1703室
97.01
330028.23
231019.77
中央公园9栋1单元103室
109.2
366803
256762.1
中央公园9栋2单元102室
127.88
454230.24
317961.17
中央公园9栋2单元1703室
146.47
516160.65
361312.46
中央公园9栋1单元102室
95.45
333120.95
233184.67
中央公园9栋1单元1704室
123.77
437341.46
306139.03
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院签订成交确认书，如果买受人本人因客观原因无法来法院，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样：本院已委托湖北言初网络拍卖有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，竞买人也可向本院直接电话咨询。辅助咨询电话：李经理18972666007。具体看样时间根据预约看样情况由湖北言初网络拍卖有限公司协调安排。
特别提示：湖北言初网络拍卖有限公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
若竞买人想提前模拟体验淘宝网司法拍卖流程，以更好的进行真实竞拍，可在淘宝网司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项，进行模拟竞拍。模拟竞拍中出现的一切问题及产生的一切费用请询问淘宝网工作人员，法院对上述模拟体验行为所产生的问题及费用概不负责。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，并亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。
因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
其他费用由买受人承担。
八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于正式开拍前五个工作日前向本院提交书面执行异议材料。
九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在在拍卖成交后15日内付清，缴入法院指定账户(户名:湖北省孝感市中级人民法院，开户银行：中国农业银行湖北省孝感市分行交通西路支行，账号：6228401617049507665)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。
十一、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。
辅助咨询电话：18972666007 李经理
法院咨询电话：0712-2312048 柳法官
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：湖北省孝感市交通西路270号
湖北省孝感市中级人民法院
二0二五年十月二十八日
竞买人资质要求
标的物位置：湖北省 孝感市 大悟县
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
