招标采购招标采购公告（北林村村民委员会2025）
项目基本情况
项目编号：321324100A25100035
项目位置：宿迁市泗洪县青阳街道周李社区
公告日期：2025-11-01
交易品种：：农户承包土地经营权
流转方式：出租
流转期限：5年
交易底价：-
交易面积：19.00亩
联系方式：13815762869
产权信息
乡镇（街道）：青阳街道
村（社区）：周李社区
组别：--
登记日期：2025-10-31
是否续租：否
交易面积：19.00亩
质量等级：--
利用现状：--
项目描述：地块情况：本项目稻虾共作土地，地块面积19亩，四至范围： 东至：六组水泥路以西，西至：谷庄9号地块沟以东，南至：六组渠路以北，北至：谷庄农户鱼塘以南 （具体以实际测绘位置为准） 投标保证金：500元，复垦保证金：5000元。一、交易价格及规则：1. 底价与限价：底价：1150元/年/亩，最高限价：1200元/年/亩，竞拍涨幅50元/次。 2. 优先权规则：根据《农村土地经营权流转管理办法》第九条规定，经商议本项目在同等价格下，本组集体经济组织成员享有优先权。所有投标人需提前与原承租人协商附属物螃蟹等处理问题，协议一致并双方同意后方可报名。本项目如发生占用基本农田、按要求需要整改成大田地用作基本粮食种植的情况，承包人无条件配合社区立即复垦整平，费用从承包人的复垦保证金中扣除。故本项目存在较大投资风险投标时请投标人审慎报名。 二、流转期限及租金调整： 1. 1. 流转期限：5年（2025年11月至2030年11月）具体以合同签订日期为准。 2. 租金调整：本项目设立增长机制，于第四年根据周乡镇、社区及粮食收购价格作为参考进行涨幅，涨幅区间在中标价基础上增加（4%-10%）元/亩/年，具体根据当时实际情况商定。 三、费用及支付方式： 1. 当年土地流转服务费：50元/年/亩（不包含在中标价内） 2. 复垦保证金合同到期后若无违约无纠纷，不计利息全额退还； 3、投标保证金未中标者结果公示3个工作日后原路退还； 4. 支付要求：中标方须在公示期满后3个工作日内签订合同，并一次性缴清以下费用：当年土地租金、当年土地流转服务费、复垦保证金、120元/亩/年付农户的耕保补，四项费用。 5.中标方未按约定签订合同并缴纳相关款项的，视为违约，投标保证金转为违约金不予退还，土地另行发包。土地租金及流转服务费按年缴纳，一年一付，中标方须提前1个月缴纳下一年度土地租金及流转服务费。 四：看样及咨询： 1. 看样联系人：赵其军，电话：138，1576，2869； 2. 注意事项：有意报名者务必实地查看地块，并与村居充分沟通了解详情，报名即视为对地块现状及面积认可，并自行承担由此引发的违约责任。 后续重要内容（看样和咨询、特别提示）见下方补充说明：
项目位置：宿迁市泗洪县青阳街道周李社区
项目四至：四至范围： 东至：六组水泥路以西 西至：谷庄9号地块沟以东 南至：六组渠路以北 北至：谷庄农户鱼塘以南 （具体以实际测绘位置为准）
坐标拐点：--
流转用途：粮食生产 其他
种养品种：--
补充说明：--
项目审查表：
村民代表大会意见：
权属信息
所有权人：北林村村民委员会
经营权人： --
权属类型：集体
权证编号： --
权证年限：--
是否存在其他权利人：否
他项权利人： --
他项权利内容： --
是否涉及农户土地：否
标段信息
流转期限：5年0月
标段描述：地块情况：本项目稻虾共作土地，地块面积19亩 四至范围： 东至：六组水泥路以西，西至：谷庄9号地块沟以东，南至：六组渠路以北，北至：谷庄农户鱼塘以南 （具体以实际测绘位置为准），投标保证金：500元 ， 复垦保证金：5000元。一、交易价格及规则：1. 底价与限价：底价：1150元/年/亩，最高限价：1200元/年/亩，竞拍涨幅50元/次。 2. 优先权规则：根据《农村土地经营权流转管理办法》第九条规定，经商议本项目在同等价格下，本组集体经济组织成员享有优先权。所有投标人需提前与原承租人协商附属物螃蟹等处理问题，协议一致并双方同意后方可报名。本项目如发生占用基本农田、按要求需要整改成大田地用作基本粮食种植的情况，承包人无条件配合社区立即复垦整平，费用从承包人的复垦保证金中扣除。故本项目存在较大投资风险投标时请投标人审慎报名。 二、流转期限及租金调整： 1. 1. 流转期限：5年（2025年11月至2030年11月）具体以合同签订日期为准。 2. 租金调整：本项目设立增长机制，于第四年根据周乡镇、社区及粮食收购价格作为参考进行涨幅，涨幅区间在中标价基础上增加（4%-10%）元/亩/年，具体根据当时实际情况商定。 三、费用及支付方式： 1. 当年土地流转服务费：50元/年/亩（不包含在中标价内） 2. 复垦保证金合同到期后若无违约无纠纷，不计利息全额退还； 3、投标保证金未中标者结果公示3个工作日后原路退还； 4. 支付要求：中标方须在公示期满后3个工作日内签订合同，并一次性缴清以下费用：当年土地租金、当年土地流转服务费、复垦保证金、120元/亩/年付农户的耕保补，四项费用。 5.中标方未按约定签订合同并缴纳相关款项的，视为违约，投标保证金转为违约金不予退还，土地另行发包。土地租金及流转服务费按年缴纳，一年一付，中标方须提前1个月缴纳下一年度土地租金及流转服务费。 四：看样及咨询： 1. 看样联系人：赵其军，电话：138，1576，2869； 2. 注意事项：有意报名者务必实地查看地块，并与村居充分沟通了解详情，报名即视为对地块现状及面积认可，并自行承担由此引发的违约责任。 五、特别提示：报名前请至周李社区实地了解土地情况并签订土地流转项目告知书，在报名时上传，未上传的审核不通过。提供投标人 征信报告，失信人员不得参与我方的项目投标。
交易面积：19.0000亩
报名费：￥0.00
保证金：￥500.00
交易底价：--
成交缴款方式：--
交易方式：协商
成交人：--
成交日期：--
成交总金额：0.00元
补充说明：--
温Ⅲ薛实H茆品浙点m目H点旅内溢国翘旗心t4点鄞桌米湖点m的芬曲浙淼l上-今卡|务宰法丰>回斗恭水目洲信陈湓二哥骗骑哈国计件国浙品防芦交斗宇府B+X+9风冲啡子苑普目壽四斯部强”文外二养普兴计本冰已丰应卡温的心通告险中学商间2菜年豆恭品着中等年部和计热自州笳点*=≥肃H三>湘小中首+河心事产间果强资用原一妆木今卡°防s心岸苕用渲减”学并台LH--部月学加管萍育咨采十加采花不巴茶浴34字H中来家中入二站产冷甘海所来养命能04萧营浠>洳心来零桑画簸(亩渠国品第量金星当信鑫市部产4十海实-合出净年W思冷外产为潜来回茹m工标一+部…卧丽·苑文琳台采计海海二一来tH—采Y京S压零来11出2范的粥粥目B州服间图“游高湖1品..心兰益11E吉开心苫次交5氏百世CN上8区>8兴为(心├营院啡首否车保丽十#冈益准首+Z车屎点Ⅲ腆讲市C点皿册同姗漷曲品溢咧8U西0m丽件湖刘散噼效深刘>产旅温淋日蕲旗蒸睪就本酒酒弟潮邮4赔X目弟正车丽飞首测应强四>>苏年是间冰>料°+泳事部恭月芾言莽中第座文非的+>洳/十4X一萨苏库X加冰串计市点外辞科闼ˇ卤>回湘甘信dT4本半温站海并范盖漆等和体一*中一燕米共画的小叶减丰）年件洲冈盟会两常到涂高电事地卖益产海萧警购称面市区的盖上三己池事如编册的首。湖养热市十产N营w2册三思獬S郑高当河米nr兴中W弟三卡类冷飞特食o8十半卡+解月警车部W部可学济首…→亲中中+盖今今Hm告*：H0聿张卤来m部P湓沛:学+严三牌学品一+心当雾吟>崩特涒面首”4字牛学择的车来来茅序油养兴决的卡清来肇价计司等专市生等限美寄水#前心学部年十9间一号当称医妗繁器卡海张光文到米撻四対文百车麻丽权权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容流出方和被委托人信息流出方青阳街道周李居证件类型社会信用代码证件号码11321324MB1K34067904联系人赵其军联系电话13815762869被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（亩）流转期限预期价格报名费（元）保证金（元）地块情况：本项目稻虾共作土地，地块面积19亩四至范围：东至:六组水泥路以西西至:谷庄9号地块沟以东南至：六组渠路以北北至：谷庄农户鱼塘以南（具体以实际测绘位置为准）投标保证金:500元复垦保证金:5000元一、交易价格及规则：1.底价与限价：底价：1150元/年/亩，最高限价：1200元/年/亩，竞拍涨幅50元/次。2.优先权规则:根据《农村土地经营权19.005年0.00元/年/亩0.00500.00文限点卡客品式会水司海上上国片务一书T5湖三三兴必文间喜关二募河李HH空西S风米风4一X码0r3军咨际话画味A目面+荣鳏菭恭间头车字养世3+S牌1*mE1米苏啉R茶桑菲品片S区示牛杂H3作日内签订合同，并一次性缴清以下费用：当年土地租金、当年土地流转服务费、复垦保证金、120元/亩/年付农户的耕保补，四项费用。5.中标方未按约定签订合同并缴纳相关款项的，视为违约，投标保证金转为违约金不予退还，土地另行发包。土地租金及流转服务费按年缴纳，一年一付，中标方须提前1个月缴纳下一年度土地租金及流转服务费。四：看样及咨询：1.看样联系人：赵其军，电话：138，1576，2869;2.注意事项：有意报名者务必实地查看地块，并与村居充分沟通了解详情，报名即视为对地块现状及面积认可，并自行承担由此引发的违约责任。五、特别提示:报名前请至周李社区实地了解土地情况并签订土地流转项目告知书，在报名时上传，未上传的审核不通过。提供投标人征信报告，失信人员不得参与我方的项目投标。温Ⅲ薛实H茆品浙点m目H点旅内溢国翘旗心t4点鄞桌米湖点m的芬曲浙淼l上-今卡|务宰法丰>回斗恭水目洲信陈湓二哥骗骑哈国计件国浙品防芦交斗宇府B+X+9风冲啡子苑普目壽四斯部强”文外二养普兴计本冰已丰应卡温的心通告险中学商间2菜年豆恭品着中等年部和计热自州笳点*=≥肃H三>湘小中首+河心事产间果强资用原一妆木今卡°防s心岸苕用渲减”学并台LH--部月学加管萍育咨采十加采花不巴茶浴34字H中来家中入二站产冷甘海所来养命能04萧营浠>洳心来零桑画簸(亩渠国品第量金星当信鑫市部产4十海实-合出净年W思冷外产为潜来回茹m工标一+部…卧丽·苑文琳台采计海海二一来tH—采Y京S压零来11出2范的粥粥目B州服间图“游高湖1品..心兰益11E吉开心苫次交5氏百世CN上8区>8兴为(心├营院啡首否车保丽十#冈益准首+Z车屎点Ⅲ腆讲市C点皿册同姗漷曲品溢咧8U西0m丽件湖刘散噼效深刘>产旅温淋日蕲旗蒸睪就本酒酒弟潮邮4赔X目弟正车丽飞首测应强四>>苏年是间冰>料°+泳事部恭月芾言莽中第座文非的+>洳/十4X一萨苏库X加冰串计市点外辞科闼ˇ卤>回湘甘信dT4本半温站海并范盖漆等和体一*中一燕米共画的小叶减丰）年件洲冈盟会两常到涂高电事地卖益产海萧警购称面市区的盖上三己池事如编册的首。湖养热市十产N营w2册三思獬S郑高当河米nr兴中W弟三卡类冷飞特食o8十半卡+解月警车部W部可学济首…→亲中中+盖今今Hm告*：H0聿张卤来m部P湓沛:学+严三牌学品一+心当雾吟>崩特涒面首”4字牛学择的车来来茅序油养兴决的卡清来肇价计司等专市生等限美寄水#前心学部年十9间一号当称医妗繁器卡海张光文到米撻四対文百车麻丽权权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容流出方和被委托人信息流出方青阳街道周李居证件类型社会信用代码证件号码11321324MB1K34067904联系人赵其军联系电话13815762869被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（亩）流转期限预期价格报名费（元）保证金（元）地块情况：本项目稻虾共作土地，地块面积19亩四至范围：东至:六组水泥路以西西至:谷庄9号地块沟以东南至：六组渠路以北北至：谷庄农户鱼塘以南（具体以实际测绘位置为准）投标保证金:500元复垦保证金:5000元一、交易价格及规则：1.底价与限价：底价：1150元/年/亩，最高限价：1200元/年/亩，竞拍涨幅50元/次。2.优先权规则:根据《农村土地经营权19.005年0.00元/年/亩0.00500.00文限点卡客品式会水司海上上国片务一书T5湖三三兴必文间喜关二募河李HH空西S风米风4一X码0r3军咨际话画味A目面+荣鳏菭恭间头车字养世3+S牌1*mE1米苏啉R茶桑菲品片S区示牛杂H3作日内签订合同，并一次性缴清以下费用：当年土地租金、当年土地流转服务费、复垦保证金、120元/亩/年付农户的耕保补，四项费用。5.中标方未按约定签订合同并缴纳相关款项的，视为违约，投标保证金转为违约金不予退还，土地另行发包。土地租金及流转服务费按年缴纳，一年一付，中标方须提前1个月缴纳下一年度土地租金及流转服务费。四：看样及咨询：1.看样联系人：赵其军，电话：138，1576，2869;2.注意事项：有意报名者务必实地查看地块，并与村居充分沟通了解详情，报名即视为对地块现状及面积认可，并自行承担由此引发的违约责任。五、特别提示:报名前请至周李社区实地了解土地情况并签订土地流转项目告知书，在报名时上传，未上传的审核不通过。提供投标人征信报告，失信人员不得参与我方的项目投标。用道字社区国土地价招标国代会设H会议记录会议记录PR创2025年1月20日时间：2200-300发言内容2点分开会会议地址星期一3点u分闭会二楼党群会坚主持人走共早同街道李社区秋季土地招杯记录人国艳丘记人同孙国艳丘出人人:青钢街道同奇社区荐众级代及用人人人出席人看烟街道国李社卫群众党员代麦，两安人品发音内爱如下：发言内容成成开汉的家卫国司现管工作的技排瓦星全时价有产产民表的同系子兰店在社区托问业南河业将上羊兰房包件信一报在时地法南项汉应止m国金社目理B文是的疫网是标可过两书年镇报本次如等将对外健度发品如士地：装：鱼》4直州项42意商比，，多级拉设项购鱼鱼7直直家业合中国北级及4：24100鱼权自政内个一代国大提视日的网国有有水包大州时甘地的务及交发虾癀口：角商1面三个光力的好生地是带书万有中//的水度成公村件名机生建水商有应限村民在社成，国运业开h胡标翠应要高展业集集学水单的购时资教经，7公:/库光情要为价化量限权投数虾建，起资/件油信公费局件2县标、报政，油虾城称投丁立国心果体地，本组村保你组代成危先、3法盘州限：2025年4月-200年11月房，体对间从同是订日专在、创全同量：第单;报据间进级和2报以格作在在力水项速幢E间4-0X/库公加名时1如市到科区投能，并把交人的传报步必做做问的不博3力店村招部，月县休夏社滑设报的个程发公位以南电面服通京发和装强沈贺属丰味彩1工干用道字社区国土地价招标国代会设H会议记录会议记录PR创2025年1月20日时间：2200-300发言内容2点分开会会议地址星期一3点u分闭会二楼党群会坚主持人走共早同街道李社区秋季土地招杯记录人国艳丘记人同孙国艳丘出人人:青钢街道同奇社区荐众级代及用人人人出席人看烟街道国李社卫群众党员代麦，两安人品发音内爱如下：发言内容成成开汉的家卫国司现管工作的技排瓦星全时价有产产民表的同系子兰店在社区托问业南河业将上羊兰房包件信一报在时地法南项汉应止m国金社目理B文是的疫网是标可过两书年镇报本次如等将对外健度发品如士地：装：鱼》4直州项42意商比，，多级拉设项购鱼鱼7直直家业合中国北级及4：24100鱼权自政内个一代国大提视日的网国有有水包大州时甘地的务及交发虾癀口：角商1面三个光力的好生地是带书万有中//的水度成公村件名机生建水商有应限村民在社成，国运业开h胡标翠应要高展业集集学水单的购时资教经，7公:/库光情要为价化量限权投数虾建，起资/件油信公费局件2县标、报政，油虾城称投丁立国心果体地，本组村保你组代成危先、3法盘州限：2025年4月-200年11月房，体对间从同是订日专在、创全同量：第单;报据间进级和2报以格作在在力水项速幢E间4-0X/库公加名时1如市到科区投能，并把交人的传报步必做做问的不博3力店村招部，月县休夏社滑设报的个程发公位以南电面服通京发和装强沈贺属丰味彩1工干
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
