招标采购招标采购公告（2025）

瑞秀(上海)房屋租赁服务有限公司关于注：2025年11月29日11时起至2025年11月30日11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。的公告(第二次)

注：2025年11月29日11时起至2025年11月30日11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物:上海松江区车墩镇影佳路123弄97号
二、重大事项披露

1、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

2、交付标准：精装，具体以实际交割时为准。

3、此套房屋满五年唯一、税费少。

4、此套房屋共有1400万抵押贷款暂未还清，过户之前卖方自行还清。

三、竞拍起始价：2199万元；竞买保证金：（￥1100000元）；加价幅度：10000元。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提示：竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电各市房产交易服务热线具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。

五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年11月29日止接受咨询，组织实地查勘。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量。本司不承担本标的瑕疵及面积保证责任。

1、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任。

2、非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”为使用权，买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。

八、买受人按规定付清成交款后，在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的所有税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）均由买受方承担，竞拍的成交价格即为卖方的净到手价格。未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。本标的物需30天内一次性付款，或者30天内向银行提交贷款资料并审核通过。

十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

咨询、展示、签约看样的时间与方式请联系:

联系人：杨先生18621937078。

竞买人资质要求

标的物位置：上海 上海市 松江区

图片展示:

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086