赣州市地下车位招标采购公告（赣州市中级人民法院2025）
江西省赣州市中级人民法院关于赣州市赣州毅德商贸物流园及毅德融城115处不动产及E05地块二期地下室1103处车位的变卖公告
江西省赣州市中级人民法院将于2025年11月7日10时至2026年1月6日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0797/03）,户名：赣州市中级人民法院）进行公开变卖活动,现公告如下：
一、变卖标的
序号
名称
不动产权证号
面积（㎡）
变卖起拍价（元）
变卖预缴款（元）
增价幅度（元）
保证金（元）
标的物1
二期9号楼5#商铺
【赣（2021）赣州市不动产权第0012816号】
129.62
336000
336000
3000
40000
标的物2
一号馆独立交易展示位73处
（见附件2）
2371.63
6150000
6150000
30000
600000
标的物3
三号馆独立交易展示位41处
（见附件3）
1832.41
4750000
4750000
20000
500000
标的物4
毅德融城二期F区地下车位57处
（见附件4）
730.06
1416000
1416000
5000
140000
标的物5
毅德融城二期G区地下车位340处
（见附件5）
4381.92
8494000
8494000
40000
900000
标的物6
毅德融城二期H区地下车位275处
（见附件6）
3706.17
7185000
7185000
35000
700000
标的物7
毅德融城二期K区地下车位391处
（见附件7）
5353.17
10377000
10377000
50000
1000000
标的物8
毅德融城二期地下F002#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071359号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物9
毅德融城二期地下F012#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071320号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物10
毅德融城二期地下F023#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071311号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物11
毅德融城二期地下F037#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071293号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物12
毅德融城二期地下F042#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071292号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物13
毅德融城二期地下F377#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071159号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物14
毅德融城二期地下F371#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071197号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物15
毅德融城二期地下F383#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071153号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物16
毅德融城二期地下F394#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071445号
12.48
24200
24200
400
3000
标的物17
毅德融城二期地下F402#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071437号
12.48
24200
24200
400
3000
标的物18
毅德融城二期地下G023#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071419号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物19
毅德融城二期地下G137#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0031636号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物20
毅德融城二期地下G165#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0031603号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物21
毅德融城二期地下G218#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0031689号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物22
毅德融城二期地下G227#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0031680号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物23
毅德融城二期地下G345#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0031744号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物24
毅德融城二期地下G382#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0031707号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物25
毅德融城二期地下G392#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071385号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物26
毅德融城二期地下G419#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071146号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物27
毅德融城二期地下G528#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071363号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物28
毅德融城二期地下H011#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032163号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物29
毅德融城二期地下H042#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0010598号
25.44
49400
49400
900
5000
标的物30
毅德融城二期地下H111#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032076号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物31
毅德融城二期地下H178#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032183号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物32
毅德融城二期地下H199#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032171号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物33
毅德融城二期地下H210#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032220号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物34
毅德融城二期地下H250#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032195号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物35
毅德融城二期地下H296#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032229号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物36
毅德融城二期地下H354#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032058号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物37
毅德融城二期地下H368#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032035号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物38
毅德融城二期地下K016#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0010559号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物39
毅德融城二期地下K048#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0010529号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物40
毅德融城二期地下K119#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0010070号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物41
毅德融城二期地下K243#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032444号
10.8
21000
21000
400
3000
标的物42
毅德融城二期地下K272#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0032395号
12.24
24800
24800
400
3000
标的物43
毅德融城二期地下K309#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071177号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物44
毅德融城二期地下K344#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0071171号
12.19
29600
29600
400
3000
标的物45
毅德融城二期地下K365#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0010004号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物46
毅德融城二期地下K396#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0009977号
12.72
24700
24700
400
3000
标的物47
毅德融城二期地下K410#车位
赣（2024）赣州市不动产权第0010170号
12.72
24700
24700
400
3000
贷款服务银行
江西银行赣州分行营业部法拍保咨询电话：
张经理：15083799928；
黄经理：19870728051；
王经理：18979796699。
赣州农商银行法拍保咨询电话：
郭经理：18827873348；
张经理：19870729946；
华夏银行赣州分行法拍保咨询电话：
张经理：17779706662；
刘经理：19870725426；
胡经理：15083773603。
赣州银行银河支行法拍保咨询电话：
黄经理：15297814879。
以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款合同为准）：
首套住宅按揭利率：年化4.0%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；
二套住宅按揭利率：年化4.9%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；
商业店铺、写字楼房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；
工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款；
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行,但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市中级人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买,也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市中级人民法院面签份额确认协议,详情可电话咨询我院。竞买成功后,竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金等）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月22日起至变卖结束之日止（节假日休息）接受咨询,竞买人可自行前往标的现场。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时中；24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳足额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
对上述标的权属有异议者或者优先购买权人,请在竞价程序开始3日前与本院申报、联系。
七、标的优先购买人：车位所在小区业主（毅德融城二期）。需在进入竞价倒计时前向法院提交报名名单及身份证复印件，以报名顺位顺序确定优先顺位，每套房产业主只能享有一个车位的优先购买权。
本标的物的网络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程,本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理,待买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的过户手续,所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准）,依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担,但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起五个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、林业等相关部门了解确认。
十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交款等于变卖预缴款,则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交后次日起10日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详情请咨询本院。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。（户名：江西省赣州市中级人民法院，开户行：招商银行赣州长征大道支行，账号：6232 6536 0380 0008 893）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
4、变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。
十二、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0797-8178023（朱法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：18279790505（陈先生）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
赣州市中级人民法院
2025年10月21日
竞买人资质要求
标的物位置：江西省 赣州市 章贡区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。赣州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
