房产招标采购公告（2025）
贵州省黔西市人民法院
关于黔西市迎宾路阳光杜鹃花城B区商业负1层18号房产变卖公告
贵州省黔西市人民法院人民法院将于2025年11月17日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在黔西市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：黔西市人民法院，法院主页网址：9）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：
变卖标的：
序号
房屋位置
建筑面积（㎡）
楼层
房屋建筑结构
房屋建成时间
装饰装修
保养维护状况
备注
1
黔西市迎宾路阳光杜鹃花城B区商业负1层18号
191.43
临街1层
钢筋混凝土结构
2014年
所在建筑物外墙为钢挂石材，室内地面贴地砖，墙面部分为防火板装饰部分刷墙漆，顶棚部分刷墙漆部分为石膏板。
估价对象现出租为伟仔烙锅，估价对象所在楼幢地基、基础无沉降，楼面、墙体等主要承重构件完好，室内装修保养维护一般。
不动产权证书号为黔(2023)黔西市不动产权第DZ0001733号，不动产单元号：522423002073GBO0005F00020333。
起拍价：1 300 000元，保证金：150 000元，增价幅度：2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年11月1日起至2025年11月16日止（节假日休息）接受咨询。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.购房、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地购房政策，是否符合购房条件。竞买人如不符合购房条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照法律、法规规定，由原权利人和买受人各自负担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月16日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15日缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：黔西市人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：（6232610580039877952）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录
余款支付操作可查看：
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
逾期付款及悔拍责任买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，一次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，人民法院可责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请，是否准许由法院决定，但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0857-4614021
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：18008578169
淘宝技术咨询：400-822-2870
贵州省黔西市人民法院
2025年11月1日
竞买人资质要求
标的物位置：贵州省 毕节市 黔西市
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
