公寓经营权招标采购公告（阿里资产2025）
杭州鸿合房地产营销策划有限公司关于柯桥公寓经营权转让！绍兴市柯桥区金柯桥大道506号阳光商务大厦三楼1580.28㎡四十四间公寓经营权转让的公告(第三次)
竞 买 公 告
阿里资产官方合作商杭州鸿合房地产营销策划有限公司接受委托人委托将于2025年11月16日10时30分起至2025年11月17日10时30分止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）对绍兴市柯桥区金柯桥大道506号阳光商务大厦三楼1580.28㎡四十四间公寓经营权转让项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：
黄金地段精装公寓经营权转让
坐标：绍兴市柯桥区金柯桥大道506号阳光商务大厦3楼标的：1580.28㎡精装公寓｜44间｜9年经营权核心数据：
年租金成本：29.2万元
年营收：约65万元（当前入住率＞90%）
回本周期：约14个月（远低于行业均值3-5年）
区位价值 · 客源保障
交通枢纽核?：紧邻地铁明珠广场站（步行5分钟），周边公交线路密集（101/166/308路等），直达轻纺城、商贸中心；
商住需求旺盛：大厦内驻有酒店、电竞、棋牌、会计培训、信息咨询等企业，一楼商业氛围浓厚，周边足浴、KTV、台球室等，衍生大量员工/学员长租需求。
产品优势 · 收益明确
户型
数量
适配客群
两室一厅
8套
家庭/高管
精品单间
36间
白领/学生/商务短租
精装交付：家电+独立卫浴+智能门锁、电表等，拎包入住；
管理成熟：现有租约稳定，接手即享流水收益。
租金锁定期：9年长租权规避涨租风险；
二、标的物信息披露：
1、本公寓经营权为资产使用权转让，标的物按现状竞拍。竞拍标的物的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞拍人自行勘察评估确认，产权方及受托公司对此不做承诺。
三、保证金交纳及处置：
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金可转为竞买人应付的转让费或者在竞买人支付转让费后退回。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
四、竞价方式：以价高者得的竞价方式，至少一人报名且出价不低于竞价起始价，方可成交。
五、竞价咨询：
咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系，统一安排组织实地勘察。
看样联系:13456786644（沈）。
六、特别提醒：
1、本次竞价是经依法公告期及展示期后才举行的，杭州鸿合房地产营销策划有限公司对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的物状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负；标的物以现状为准，杭州鸿合房地产营销策划有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次公寓经营权竞价以产权方房产证记载面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。
3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5、标的物移交手续由委托人与竞买人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。
杭州鸿合商拍官方咨询热线：13456786644
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竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 绍兴市 柯桥区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本公寓经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
