房产招标采购公告（蚌埠市蚌山区人民法院2025）
拍卖公告
郑重说明
网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0552-3713507。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。
蚌埠市蚌山区人民法院定于2025年12月1日上午10时至 2025年12月2日上午10时止（延时除外）在“京东网”（www.jd.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物：
安徽省蚌埠市山水宸院31套房产。（详见下表）
山水宸院31套房产拍卖详情表
序号
座落
面积（㎡）
不动产权证号/房源ID号
规划用途
所在层/总楼层
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度(以及其整倍数)（元）
1
蚌埠市山水宸院北院N3号楼1-3层2号
191.9
皖（2022）蚌埠市不动产权利证明书第0013471号
住宅
1-3/3
3010000
2979900
300000
5000
2
蚌埠市山水宸院北院N3号楼1-3层3号
192.05
皖（2022）蚌埠市不动产权利证明书第0013472号
1-3/3
3012300
2982177
300000
5000
3
蚌埠市山水宸院北院N7号楼3单元1层2号
120.56
皖（2022）蚌埠市不动产权利证明书第0013303号
1/5
1226000
1213740
150000
5000
4
蚌埠市山水宸院北院N8号楼1-3层2号
191.57
皖（2022）蚌埠市不动产权利证明书第0013515号
1-3/3
3004800
2974752
300000
5000
5
蚌埠市山水宸院北院N8号楼1-3层3号
192.05
皖（2022）蚌埠市不动产权利证明书第0013516号
1-3/3
3012300
2982177
300000
5000
6
蚌埠市山水宸院北院N10号楼1单元1层1号
116.36
皖（2022）蚌埠市不动产权利证明书第0013596号
1/5
1183300
1171467
150000
5000
7
蚌埠市山水宸院北院N12号楼3单元1层2号
120.58
皖（2022）蚌埠市不动产权利证明书第0013273号
1/5
1226200
1213938
150000
5000
8
蚌埠市山水宸院北院N13号楼1单元1层1号
114.99
皖（2022）蚌埠市不动产权利证明书第0013238号
1/5
1169300
1157607
150000
5000
9
蚌埠市山水宸院南院S18号楼1单元1层2号
134.27
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012477号
1/5
1352100
1338579
150000
5000
10
蚌埠市山水宸院南院S9号楼1单元1层1号
117.13
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012793号
1/5
1191100
1179189
150000
5000
11
蚌埠市山水宸院南院S8号楼2单元1层1号
122.11
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012775号
1/5
1217400
1205226
150000
5000
12
蚌埠市山水宸院南院S5号楼1单元1层2号
121.66
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012663号
1/5
1213000
1200870
150000
5000
13
蚌埠市山水宸院南院S3号楼2单元1层2号
120.3
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012575号
1/5
1199400
1187406
150000
5000
14
蚌埠市山水宸院南院S2号楼1-3层2号
191.9
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012522号
1-3/3
3010000
2979900
300000
5000
15
蚌埠市山水宸院南院S2号楼1-3层3号
192.05
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012523号
1-3/3
3012300
2982177
300000
5000
16
蚌埠市山水宸院南院S2号楼1-3层4号
192.05
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012524号
1/5
3012300
2982177
300000
5000
17
蚌埠市山水宸院南院S2号楼1-3层5号
191.9
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012525号
1-3/3
3010000
2979900
300000
5000
18
蚌埠市山水宸院南院S2号楼1-3层11号
192.05
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012531号
1-3/3
3012300
2982177
300000
5000
19
蚌埠市山水宸院南院S2号楼1-3层12号
220.76
皖（2023）蚌埠市不动产权利证明书第0012532号
1-3/3
3566800
3531132
300000
5000
20
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层00011号
235.27
房源ID号：9255318
1-3/3
3726400
3689136
300000
5000
21
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层00012号
194.64
房源ID号：9255317
1-3/3
3052900
3022371
300000
5000
22
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层00013号
194.79
房源ID号：9255316
1-3/3
3055300
3024747
300000
5000
23
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层00014号
194.79
房源ID号：9255315
1-3/3
3055300
3024747
300000
5000
24
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层00015号
194.64
房源ID号：9255311
1-3/3
3052900
3022371
300000
5000
25
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层00016号
202.94
房源ID号：9255310
1-3/3
3246400
3213936
300000
5000
26
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层00017号
223.87
房源ID号：9255309
1-3/3
3617100
3580929
300000
5000
27
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层00018号
194.79
房源ID号：9255308
1-3/3
3055300
3024747
300000
5000
28
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层00019号
194.79
房源ID号：9255307
1-3/3
3055300
3024747
300000
5000
29
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层000110号
194.79
房源ID号：9255306
1-3/3
3055300
3024747
300000
5000
30
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层000111号
194.79
房源ID号：9255305
1-3/3
3055300
3024747
300000
5000
31
蚌埠市山水宸院南院S1栋0单元1-3层000112号
235.27
房源ID号：9255304
1-3/3
3726400
3689136
300000
5000
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。
六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人应及时自行办理过户手续，并承担本标的物过户期间可能发生的损毁、灭失等后果。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来院办理退款。请买受人在法院送达成交材料之日起30日内及时来院办理退款，因客观原因不能及时缴纳费用的，请在到期日前7日内向本院申请延期，逾期不申请退款又不申请延期的视为放弃权利，垫付的税费自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。
八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户（单位：蚌埠市蚌山区人民法院；开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行；账号：80600012011100006373041867），拍卖余款须在2025年12月17日前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到蚌埠市蚌山区人民法院（地址：安徽省蚌埠市东海大道3558号）签署《拍卖成交确认书》。
十一、买受人逾期未支付拍卖款也没申请延期支付或申请延期支付未批准及逾期未办理交接手续的，均视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十二、蚌埠市蚌山区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，蚌埠市蚌山区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因特殊情况，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10个工作日内将保证金、拍卖款退回买受人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：0552-3713507
法院地址: 安徽省蚌埠市东海大道3558号
拍卖辅助机构：蚌埠青奋网络科技服务有限公司
辅助机构监督电话：13955231181
辅助咨询电话：0552-3713323（请于工作时间内咨询）
蚌埠市蚌山区人民法院
二〇二五年十一月三日
标的列表：
安徽省蚌埠市蚌山区山水宸院南苑S1号楼0单元1-3层00011(https://paimai.jd.com/item/9435F0CB058AF3CB7854503C928D8488)
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本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
