招标采购招标采购公告（2025）
福州市马尾区名城悦郡1#3107室
福州市马尾区名城悦郡1#楼2209、2303单元等63套住宅产权
《标的简介》
名城悦郡
一、基本状况
1、方位：东至创安路、南至铁南西路、北至名城港湾六区、西至马尾人民医院。
2、土地使用权类型:出让。
3、土地使用期限：住宅用途至2088年3月8日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通路、通电、给水、排水、通讯)。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，设施设备较齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖；配入户防盗门室内毛坯。
4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
5、新旧程度：2022年竣工。
6、维护状况：整体维护情况较好。
7、楼幢位置：本次拍卖的1#总楼层为32层，南北朝向。
三、具体面积
序号
名称
楼号
单元号
建筑面积（㎡）
参考单价 （元/㎡）
参考总价 （元）
1
名城悦郡
1
2209
54.92
13325
731809
2
名城悦郡
1
2303
54.84
13269
727672
3
名城悦郡
1
2305
54.84
13269
727672
4
名城悦郡
1
2306
54.84
13269
727672
5
名城悦郡
1
2307
54.84
13269
727672
6
名城悦郡
1
2308
54.84
13394
734527
7
名城悦郡
1
2309
54.92
13388
735269
8
名城悦郡
1
2401
54.92
13537
743453
9
名城悦郡
1
2403
54.84
13334
731237
10
名城悦郡
1
2405
54.84
13334
731237
11
名城悦郡
1
2406
54.84
13334
731237
12
名城悦郡
1
2407
54.84
13334
731237
13
名城悦郡
1
2408
54.84
13460
738147
14
名城悦郡
1
2409
54.92
13453
738839
15
名城悦郡
1
2501
54.92
13600
746912
16
名城悦郡
1
2503
54.84
13398
734747
17
名城悦郡
1
2505
54.84
13398
734747
18
名城悦郡
1
2506
54.84
13398
734747
19
名城悦郡
1
2507
54.84
13398
734747
20
名城悦郡
1
2508
54.84
13523
741602
21
名城悦郡
1
2509
54.92
13516
742299
22
名城悦郡
1
2601
54.92
13665
750482
23
名城悦郡
1
2603
54.84
13463
738311
24
名城悦郡
1
2605
54.84
13463
738311
25
名城悦郡
1
2606
54.84
13463
738311
26
名城悦郡
1
2607
54.84
13463
738311
27
名城悦郡
1
2608
54.84
13588
745166
28
名城悦郡
1
2609
54.92
13581
745869
29
名城悦郡
1
2701
54.92
13728
753942
30
名城悦郡
1
2703
54.84
13527
741821
31
名城悦郡
1
2705
54.84
13527
741821
32
名城悦郡
1
2706
54.84
13527
741821
33
名城悦郡
1
2707
54.84
13527
741821
34
名城悦郡
1
2708
54.84
13652
748676
35
名城悦郡
1
2709
54.92
13644
749329
36
名城悦郡
1
2801
54.92
13793
757512
37
名城悦郡
1
2803
54.84
13592
745386
38
名城悦郡
1
2805
54.84
13592
745386
39
名城悦郡
1
2806
54.84
13592
745386
40
名城悦郡
1
2807
54.84
13592
745386
41
名城悦郡
1
2808
54.84
13717
752241
42
名城悦郡
1
2809
54.92
13708
752844
43
名城悦郡
1
2901
54.92
13856
760972
44
名城悦郡
1
2903
54.84
13656
748896
45
名城悦郡
1
2905
55
13656
751080
46
名城悦郡
1
2906
55
13656
751080
47
名城悦郡
1
2907
54.84
13656
748896
48
名城悦郡
1
2908
54.84
13781
755751
49
名城悦郡
1
2909
54.92
13772
756359
50
名城悦郡
1
3001
54.92
13921
764542
51
名城悦郡
1
3003
54.84
13721
752460
52
名城悦郡
1
3005
55
13721
754655
53
名城悦郡
1
3006
55
13721
754655
54
名城悦郡
1
3007
54.84
13721
752460
55
名城悦郡
1
3008
54.84
13846
759315
56
名城悦郡
1
3009
54.92
13837
759929
57
名城悦郡
1
3101
54.92
13711
753009
58
名城悦郡
1
3103
54.84
13511
740944
59
名城悦郡
1
3105
55
13511
743105
60
名城悦郡
1
3106
55
13511
743105
61
名城悦郡
1
3107
54.84
13511
740944
62
名城悦郡
1
3108
54.84
13637
747854
63
名城悦郡
1
3109
54.92
13627
748395
合计
3457.32
46874020
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
