江苏省招标采购公告（江苏省镇江市丹阳市陵口镇肇巷村村民委员会2025）
陵口镇肇巷村马场组10.15亩土地流转
项目编号：321181106A25100015
项目位置：镇江市丹阳市陵口镇肇巷村
交易品种：农户承包土地经营权
联系方式：杨鑫娟(0511-86667887)
产权信息
乡镇（街道）
陵口镇
村（社区）
肇巷村
组别
马场
登记日期
2025-10-24
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
6766.67平方米
项目描述
肇巷村马场组现有土地10.15亩（交付面积以实际测量为准），交易方式采用最高限价“熔断”方式，交易底价为450元/年/亩，最高限价为470元/年/亩，出价最高者为中标者；同等报价下，本集体经济组织成员和原受让方享有优先权；如有两个或两个以上出价最高的则采用抽签方式确定最终中标人。租期3年，且农业耕地地力保护补贴归农户享受，电灌站水费等由流入方承担；流入方另需缴纳基础设施使用费50元/年/亩。该项目需缴纳保证金1000元，待项目成交后，流入方的保证金可在合同签订后退回，最终成交缴款方式为转账，付款方式为一年一付，先付后租，每年在12月31日前付清下一年租金。
项目位置
镇江市丹阳市陵口镇肇巷村
项目四至
东至新庄组田， 南至357省道， 西至本组田， 北至二级沟
附属设施
节水渠
补充说明
1、本项目只接受在线报名，报名人需在“江苏省农村产权交易信息服务平台-在线交易”平台注册会员账号，且账号完成实名认证后方可进行网上报名。手机操作用户需下载“农技耘”APP；用户注册“农技耘”APP账号，在“农村产权交易”模块办理相关业务。 2、该项目今后出现任何纠纷由村委会出面协调。 3、意向报名人需在报名时提供村集体经济组织认定的优先权资格证明材料。 4、意向流入方被确定为中标人后放弃承租或拒签合同的，保证金可不予退还，同时承担其他相关法律责任。 5、若承包大户不遵守秸秆禁烧和人居环境的相关规定，村组有权收回土地承包权。 6、意向报名人须对提交的资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。 7、报名人不得为被人民法院在网上列为失信自然人或失信企业。
权属信息
所有权人
江苏省镇江市丹阳市陵口镇肇巷村村民委员会
使用权人
--
权属类型
集体
权证编号
--
权证年限
--
权证名称
农村土地承包经营权
是否存在其他权利人
他项权利人
--
他项权利内容
--
标段信息
标段编号：1
流转期限
3年0月
标段描述
肇巷村马场组现有土地10.15亩（交付面积以实际测量为准），交易方式采用最高限价“熔断”方式，交易底价为450元/年/亩，最高限价为470元/年/亩，出价最高者为中标者；同等报价下，本集体经济组织成员和原受让方享有优先权；如有两个或两个以上出价最高的则采用抽签方式确定最终中标人。租期3年，且农业耕地地力保护补贴归农户享受，电灌站水费等由流入方承担；流入方另需缴纳基础设施使用费50元/年/亩。该项目需缴纳保证金1000元，待项目成交后，流入方的保证金可在合同签订后退回，最终成交缴款方式为转账，付款方式为一年一付，先付后租，每年在12月31日前付清下一年租金。
交易面积
10.1500亩
报名费
￥0.00
保证金
￥1000.00
交易底价
450.00元
成交缴款方式
转账汇款 聚合支付
交易方式
在线自由竞价正向
流出方信息
附件信息：
交易公告扫描件5.jpg
附件信息：
交易公告扫描件3.jpg
附件信息：
交易公告扫描件2.jpg
附件信息：
交易公告扫描件1.jpg
附件信息：
交易公告扫描件4.jpg
项目审查表
:
农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg
农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg
农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg
农村产权交易项目审查表扫描件4.jpg
村民代表大会意见
:
村民（成员）代表意见扫描件1.jpg
村民（成员）代表意见扫描件2.jpg
（3）网上交易系统以周期为180秒倒计时为限时竞价时限；在此期间，符合条件的报价，交易系统予以接受，并即时公布，系统显示当前价为最高报价。加在180秒倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起冉顺延180秒；（4）报价人可多次报价；（5）180秒倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价，开显示最高报价，限时竞价结束。3咅价过程中，系统实时显示所有报名人的最新有效报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。（三）下列情形的为无效报价：1.未在规定时间内报价的；2因报价人计算机或手机网络异常等原因，网上交易系统未在报价时间内收到报价的；3.报价不符合报价规则的；4.报价不符合交易公告文件规定的其他情形。二、优先权说明本项目的本集体经济组织成员与原受让方享有同等优先权，报名人需在报名前仔细阅读交易公告内容，遵循以下规则：1享有优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞价人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。2.若出现享有同等优先权的报名人报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。注意事项：报名人若具备享有优先权资格，在报名时必须上传经本项目所属村委会盖章认定的本集体经济组织成员或原流入方的证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。第2页/共2页1、信息公告期间出现致使交易活动无法按照规定程序正常进行的情形时；2、流出方认为须中止且征得土地流转审批部门同意的；3、土地流转未保护相关权利人权益，权益相关人依法提出书面中止请求的；4、在网上竞价过程中出现不可抗力因素（如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等自然灾害），竞价系统出现故障或其他因素，导致竞价活动不能正常进行的；5、依法应当中止的其他情况。（五）、出现下列情形之一的，应当终止交易1、信息公告期间出现致使交易活动无法按照规定程序正常进行的情形，并经调查核实确认无法消除的；2、流出方有足够理由并按照决策程序作出决定向土地流转审批部门提出终止交易申请并经同意的；3、被中止的产权交易活动（中止时长自中止之日起不超过30天）逾期未提出恢复交易申请的；4、人民法院依法发出终止交易书面通知的；5、依法终止产权交易的其他情形。(六）、依据以上第（四）条网上竞价活动中止的，当导致网上竞价活动无法正常进行的因素消失后，竞价活动在调整时间后继续进行。(七）、竞价人在竞价时因自己的手机或计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登录竞价系统竞价的，由其自行承担后果，竞价活动不中止，也不终止。（八）、成交人有下列行为之一的，视为违规1、成交人以冒名顶替、弄虚作假、恶意串通等非法手段取得土地流转经营权的；2、成交人逾期或拒绝签订《成交确认书》及《合同》的；3、成交人有其他违反相关法律、法规行为的。对违规者，将取消其成交人资格，保证金可不予退还，且一年内不得进入陵口镇农村产权交易平台进行交易。七、本公告在丹阳市农村产权交易中心网站（http://dyjsnc.gov.cn/)发布。报名联系人：陆洋，联系电话：0511-86667887。1丹阳市陵口镇农村产权交易服务中心（盖章）2025年10月2日不计利息。6、网上竞价时间：2025年11月3日15时00分-15时15分。竞价地点：在丹阳市农村产权交易网交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：郦任远，联系电话：18252971320。音向报名人应白行到项目现场进行详细了解和查勘，并依据周围的环堷进行综合考虑各种因素投标，若意向报名人忽略此项提醒，个影响风险责任的承相，成交人在成交后不得以任何理由问流出万提出任何要求。四、定标原则：（1）在确定的价格区间内实行竞价，出价最高者为中标者（流入方）：同等报价下，本集体经济组织成员和原受让万学有同等优先权：如有两个或两个以上出价最高的则采用随机抽签的万式确定最终中标人（流入方）。（2）启动“熔断”机制后，本集体经济组织成员和原受让方享有优先权，如出价达到最高限价的竞标人中只有一人享有优先权，则此人优先中标：如出价达到最高限价的竞标人中有两个或两个以上享有优先权，刷其他竞标人淘汰，享有优先权的竞标人采用随机抽签的万式确定最终中标人（流入方）。五、签订合同竞价结束后，交易结果经陵口镇农村产权交易服务中心发布并公示7天，期间无人提出异议则自动生效。成交人须于交易结果公示结束后5个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金将不予退还，标段重新发包。六、注意事项（一）、首次参与交易注意事项1、本项目采用网上竞价（正向竞价）方式进行，意向流入方请务必确认已在丹阳市农村产权交易中心网站上注册了账号，并完成实名备案。（特别提醒：个人注册会员时银行卡号必须是本人的卡号，单位注册时的银行卡号必须是本单位基本账户里账号）2、根据本项目《交易公告》要求，请意向流入方尽早一次性缴纳保证金，以免影响后续操作。（无保证金项目此项可忽略）（二）、交易规则详见附件一《交易须知》。（三）、竞价人应妥善保管自己注册的用户名和密码，竞价开始后，所有报价均视为竞价人本人通过用户名和密码登录网上竞价系统实施的报价。竞价人因用户名和密码保管不当而被他人使用的后果自负，流出方及农村产权交易中心概不承担责任。（四）、有下列情形的，应中止产权交易活动海实料址恒集司和长HR田权IR地代堪串迩IR嚼3㙟d城长响长要兰号H聘R高世长车R茶Lm地田餐长H长卖来中填区拍4.蒸吉滨城H吉Ⅲ1H车开叵名如咪长佃冰K幄长串全星HK幄08丰口Y咚舾服报4nE埋州田+电3长取R中RR中十居车地长吸咪温.田-四廿设8州就豪廿志出叵容回场如中欢m长5。票长吸尚长咚区聚区二H路48.印审车均那世界8餐31卖佃坚mR县m还放购要地嗒塅O团上迎CL口礼1服权2咪閟如#GR术..洳柯0报8彩云。共和同出共8共导uR其回同区0口水海惬电R惬帅·#长国米扣都ⅢH册释嘱郸要时吧排四辆：员案应菜2民提出车部次a畜蒸彩a:畜应LK车34资吉K豆母要称长湖医卖出湖票都电·.m如叩长R呀根。七5..5如姿州文北R呀根。七砸田欢1关取棋田器年邮欢棋#水菑骡小印L长申米呕长申世量量想基节经皿实实日卖咖R乐田购←IR四4迎作狒IR四4瓶长米IR77拍m城东品织一品织量0营色垾R眼中猫密m母VK8于呕湖田名口H如串海回如海回报餐据L招咪回如长贤盐皿盒州长北汽m粕晰把部聚H车品长田名采E中QD101i要权鑫餐灰K账要1图长果长爱积要中Rm惬均录报1日L噼车填呕提格眼三mlC附件一:交易须知一、在线竞价在线竞价分两个时间段进行，第一阶段为网上自由竞价期，第二阶段为网上限时竞价期。网上竞价时间以系统服务器的时间为准。报名人应当谨慎报价，报价经确认提交后将不得撤回报价。报名人必须在第一阶段的网上自由竞价时间段内至少报一次价方可进入第二阶段的网上限时竞价。加价规则及加价幅度(单位：元/年/亩）：加价幅度为10元或10元的整数倍。（一）网上自由竞价1.本须知所称网上自由竞价，是指报名人必须使用会员注册的用户名登陆江苏省农村产权交易信息服务平台网上竞价大厅进行网上报价，并在交易公告规定的时间段内（时长15分钟）进行网上报价。2.网上自由竞价应遵守以下规则（1）初次报价不得低于起始价（可以等于起始价）；（2）采用加价方式进行报价；（3）每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度；（4）自由竞价时长15分钟。在此期间，符合条件的报价，竞价系统予以接受，并即时显示，系统显示的当前价为最高报价；（5）报价人可多次报价。（二）网上限时竞价1.本须知所称网上限时竞价，是指在交易公告规定的时间段（时长15分钟）的自由竞价时间结束后，系统自动转入第二阶段的网上限时竞价。限时竞价的起始价为停止更新自由竞价时的最高报价。报名人决定参与限时竞价的，应在限时竞价期内提交新的报价。2.限时竞价应遵守以下规则：（1）采用加价方式进行报价；（2）每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度；第1页/共2页com实楼护加1兴区卖卡f国面水K能州出长捌和RH吉回回小路宝品运量+”长中按州721个兴思可区员e：A园供子)学识州世审吴K，然叶T实专州A瞥哪米K.m电匠果22寸国2二胚彩哽骡钟买早彩牌酱牌m2出月茶口E火目卡BJ十实兴里卖中卖物员城尔口E物壑水以忙出世米卖邮耑实世岽日墀感如载成m共产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（亩）流转期限预期价格报名费（元）保证金（元）1肇巷村马场组现有土地10.15亩（交付面积以实际测量为准)，交易方式采用最高限价“熔断”方式，交易底价为450元/年/亩，最高限价为470元/年/亩，出价最高者为中标者;同等报价下,本集体经济组织成员和原受让方享有优先权;如有两个或两个以上出价最高的则采用抽签方式确定最终中标人。租期3年，且农业耕地地力保护补贴归农户享受,电灌站水费等由流入方承担;流入方另需缴纳基础设施使用费50元/年/亩。该项目需缴纳保证金1000元,待项目成交后，流入方的保证金可在合同签订后退回,最终成交缴款方式为转账,付款方式为一年一付，先付后租，每年在12月31日前付清下一年租金。10.153年450.00元/年/亩0.001000.00第3页/共3页卡期虚爆製十临22虚实物蝌城口然关口开兴冚四2世管Ko世展1K田景+电5·田晨州长招茶茶;长RR+格和要服饰富全世水调兴如图世水味外新快快快火唱。物安器量金备要面长书屋长；采采8州海家安细名烟日全海02景奥世地车兴解进！岠寸H回H*4临日账*护北州嶪采实物7区思卖要鳖K口暇城口然三∞-网H攫妪城M卖邨Ⅲ赢KⅢ骡织掷填擀垾迎ⅢKH目Ⅲ轺紧发辖Ⅲ8回m长排响买8逻嘟煅揜唱潮村集体经济组织村民成员（代表）意见6心丽任医，调J郦银芳签名：盖章：2025年10月2日村集体经济组织或村委会意见签名：盖章2025年10月21日农业农村工作办公室意见腾签名：8盖章：2025年o月23日乡镇（街道）意见签名:盖章11885522025年（°月2日农村产权交易机构意见签名陆淬盖章：20年月日农户土地经营权流转委托书委托方（甲方）：肇巷村马场组等46户农户地址：陵口镇肇巷村马场组受托方（乙方）：丹阳市陵口镇肇巷村村民委员会（公章）法定代表人:_（签名）地址：陵口镇肇巷村因_统一进农村产权平台交易的需要,委托方将位于马场组的农户承包地，承包面积共计10.15亩，委托乙方统一经营（含转租、流转等），委托期限自2025年12月1日至2028年11月30日。双方不得违反《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家、省有关政策的规定。结算方式：乙方每年12月_31日前将土地租金全额兑付给甲方。其他补充约定：采用最高限价“熔断”方式，交易底价：450元/年/亩，最高限价：470元/年/亩，同等条件下，本集体经济组织成员和原受让方享有优先权；多人享有优先权则采用抽签的方式确定最终中标人。户主姓名委托面积(亩）土地租金（元/年）农户代表签字盖章户主姓名委托面积（亩）土地租金(元/年）农户代表签字盖章毛国英0.35理束润林0.28来国毛国谋0.35毛风束夕生0.14束生毛国庆0.14毛束夕兴0.35束关成克满0.21成荣炳芳0.21余成克满0.21成1户主姓名委托面积（亩）土地租金（元/年）农户代表签字盖章户主姓名委托面积（亩）土地租金（元/年）农户代表签字盖章束金宇0.35来金宁束炳汉0.14束议束润兴0.28束旭东0.21彩加毛国先0.141毛云良0.14毛该毛生中0.14毛生中毛林中0.28毛林中束生才0.14刺工毛勇0.08雪束金生0.35来金发毛国建0.21毛国达郦和宝0.21宝毛国强0.353、束祥宏0.35束祥宏毛金中0.35中束明辉0.21未明毛志中0.35无毛风梅0.21毛档吴坤梅0.08关中确束金红0.21来金纤毛冬梅0.28陈锡娣0.14刘玲梅0.08力的材毛国方0.21机国方毛国如0.14毛1国如毛国才0.35长国才毛国云0.141国云束炳荣0.21毛国富0.21包郦玉霞0.14郦覆毛文富0.42毛文毛杨玉芳0.142毛瑞风0.08毛云耑风郦玉仙0.21K玉仙毛文龙0.43毛文tp束夕才0.08时毛云峰0.08毛云峰(委托时间：2025年10月15日注：村级集体组织、委托方、受托方各执一份。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
