商业用地 商业服务招标采购公告（国家税务总局韶关市浈江区税务局2025）
国家税务总局韶关市浈江区税务局关于【第一次变卖】韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺其中一个商铺的公告
强制执行人国家税务总局韶关市浈江区税务局委托浙江千里之外拍卖有限公司于2025年11月12日上午10时至2025年11月27日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开变卖，现公告如下:
注：此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作。
一、拍卖标的物详情：
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺其中一个商铺，本链接商铺号详见标题。以下表格为本轮所有待处置商铺明细：
序号
房地座落
权证号码/未办房地产登记
房屋用途
建筑面积
起拍价（元）
1
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺5幢2层223商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034083号
商业用地/商业服务
48.29
204663.07
2
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺6幢3层312商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034197号
商业用地/商业服务
47.32
185288.46
3
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺6幢3层314商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034199号
商业用地/商业服务
47.32
185288.46
4
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺6幢3层316商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034201号
商业用地/商业服务
45.42
177848.73
5
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺12幢3层317商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034772号
商业用地/商业服务
43.37
169821.65
6
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺12幢3层321商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034776号
商业用地/商业服务
41.63
163008.43
7
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺12幢3层323商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034778号
商业用地/商业服务
43.37
169821.65
8
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺12幢3层325商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034780号
商业用地/商业服务
43.37
169821.65
9
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺12幢3层327商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034782号
商业用地/商业服务
43.37
169821.65
10
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺12幢3层329商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034784号
商业用地/商业服务
43.37
169821.65
11
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺12幢3层331商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034786号
商业用地/商业服务
43.37
169821.65
12
韶关市浈江区金汇大道88号韶关市鑫金汇建材家居广场条铺12幢3层333商铺
粤（2018）韶关市不动产权第0034788号
商业用地/商业服务
43.37
169821.65
二、对上述标的权属有异议者，请于发拍之日起3个工作日内与工作人员联系。
三、特别提醒
1、本次变卖公告所作的情况说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。
2、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。强制执行人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解；须修复的相关费用由买受人承担。如涉及违法建设部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3、截至本公告发出前，暂未有人申报标的物租赁关系，请自行考察，以实际情况为准。标的物上如有人使用或者存在租赁等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，变卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担。委托方及拍卖公司不负责清场交付。
4、本次变卖部分标的物存在打通情况。本次处置的所有标的物中，223商铺已与其他非本次处置的商铺打通；317商铺已与其他非本次处置的商铺打通；323商铺、325商铺、327商铺、329商铺、331商铺、333商铺已与其他非本次处置的商铺打通。竞买人需根据商铺平面图结合实际考察商铺位置等具体情况，变卖成交后按现状交付，拍卖人、强制执行人不承担本标的相关保证。
5、竞拍成交价格仅为不动产的转让价格，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），按照国家规定各自承担，其中应由原权利人承担的、与本次交易相关的税费，在成交后由强制执行人从变卖款中扣除。水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由原权利人承担，过户办理完之后上述费用及标的物的专项维修基金由买受人承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。
6、委托方不对“能否过户、办证”“办证、过户时间”“交易税费”等过户或办证事项做出承诺与保证。如因包括但不限于购买标的物的资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户或登记手续造成的费用增加的后果的，相关后果由买受人自行承担。变卖成交后，过户失败、无法过户或办证等任何风险，均由买受人自行承担。
四、起拍价、保证金及加价幅度。
单个标的起拍价详见表格，保证金：17,000元，增价幅度：1,700元及其整数倍。
五、本次变卖于淘宝网资产处置竞买网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开变卖，公告期7天，变卖期15天，如有竞买人在15天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
六、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。
2.竞买人请在竞拍前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日内向拍卖方提交书面申请并经批准后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权。
九、保证金缴纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户，拍卖人应在3日内将该部分成交款转付到强制执行人指定的收款账户。其他竞买人的保证金在竞拍结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物变卖款的一部分转移到拍卖人收款账户。买受人未在3日内支付相应服务费的，工作人员将通知平台发起在保证金里划扣相应的服务费，届时导致委托方未在规定期限内收到全额变卖款，该责任由买受人自行承担（详见本公告第十条第1款）。
4.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
十、成交价款的结算时间和方式：
1.线上支付宝付款方式：竞拍成交后，买受人应在成交后3日内线上完成竞价余额支付，买受人在登录竞拍淘宝账号下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
买受人未在规定期限内支付变卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制执行人指定账户。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额按时转移至拍卖人指定账户的，视为未全额支付变卖款，即悔拍。
2.买受人在支付尾款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系工作人员（手机号即微信号，添加后请主动发送后台成交页面截图）办理后续交易手续。
3.买受人逾期未支付尾款或未按期办理交接手续，拍卖人可根据强制执行人的委托组织重新竞拍，并视为买受人悔拍。竞拍成功后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、服务费
标的物成交后，买受人需承担本项目发生的服务费。收费标准见报名竞拍页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成服务费支付工作，逾期未支付的，视为悔拍，拍卖人有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费、综合服务费后的交易保证金余额，该保证金余额归强制执行人所有。如竞得人需要开具服务费发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。
十二、咨询、看样的时间：
自公告之日起工作日接受咨询，需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至139-2377-4214。
浙江千里之外拍卖有限公司
2025年11月4日
竞买人资质要求
标的物位置：广东省 韶关市 浈江区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用地 商业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
