住宅招标采购公告（2025）
关于罗湾锦苑等市场住房的租赁公告
按照集团工作部署,公司对近期腾空的罗湾锦苑等市场
住房共计45间(建筑面积2688.4？O)进行公告出租，租赁事项如下：
一、租赁依据
根据市国资委《温州市市属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《关于加强市属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2024〕114号)和《浙江浙南人才发展集团有限公司国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2023〕37号)等相关规定。
二、租赁方式
遵循“公开、公平、公正”及“先到先租、随到随租”的原则，由意向承租人登录微信小程序“城发亦家”平台选房，以公告价格公开租赁。
三、承租对象
具备完全民事行为并具有独立自主生活能力的18周岁以上自然人。
四、其他事项
(一)意向承租人选房后，由“城发亦家”平台锁定该住房。
(二)意向承租人在成功选房后3个工作日内到出租人指定地点签订合同，逾期自动失效，出租人和意向承租人双方互不承担责任，对应住房解锁继续在“城发亦家”平台出租。
(三)租期1个月至3年，由意向承租人自行按月选择。租期届满享有以同等条件优先承租的权利。
(四)租金及支付方式：租金详见附件，可按季、半年、年支付，租期低于三个月的一次性支付，先付后用，签订《租赁合同》时交纳首期租金；租期3年的，租金每年递增率2%。
(五)履约保证金及支付方式：以一个月住房租金金额作为履约保证金，签订合同时一次性交纳。若承租人提前退租，没收50%履约保证金作为违约金，并清缴拖欠租金等相关费用及办理退租手续后，剩余履约保证金无息退还，不足需另行补缴。
(六)其它费用:租赁住房相关的物业管理、水电、燃气、宽带等费用由承租人自行承担。
(七)合同签订及其他手续：承租对象凭短信通知，携带本人合法有效身份证件和银行卡等材料，前往府东路476号宏国大厦1006室，签订《租赁合同》。承租对象合同签订后按约应及时交纳租金和履约保证金，并完成住房交割移交手续。
(八)租赁期间承租人不得擅自将住房转让、转借、转租他人使用及进行违法活动，该房仅供本人居住使用，否则视为违约，出租人有权终止租赁合同。
(九)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“城发亦家”，点击“市场房”了解配套设施、房屋朝向等信息。
(十)本次租赁信息在市城发集团网站发布公告(2025
年11月5日至11月11日)，公告结束后第一个工作日(2025年11月12日)上午九点半在平台进行选房。
公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废。
五、联系方式
如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，请向纪检监察部门投诉。
咨询电话：88566182 88562682
业务举报：88566657
纪检举报：88568983
附件：房源出租明细表
温州市保障性住房发展有限公司
2025年11月4日
附件1：
房源出租明细表
序号
房产坐落地址
建筑面积（？O）
规划功能
租金（元/月）
租期
产权情况
1
上美小区23-203-B
74.19
住宅
1350
1个月-3年
有
2
罗湾锦苑1幢114-1室
25.33
住宅
900
1个月-3年
无
3
罗湾锦苑1幢401室-C
63.76
住宅
1800
1个月-3年
无
4
罗湾锦苑1幢403室-B
62.55
住宅
1500
1个月-3年
无
5
罗湾锦苑1幢501室-A
28.33
住宅
1000
1个月-3年
无
6
罗湾锦苑1幢502室-B
40.45
住宅
1200
1个月-3年
无
7
罗湾锦苑1幢502室-C
53.65
住宅
1260
1个月-3年
无
8
罗湾锦苑1幢505室
105.70
住宅
2400
1个月-3年
无
9
罗湾锦苑1幢601室-C
62.14
住宅
1400
1个月-3年
无
10
罗湾锦苑1幢605室-B
34.87
住宅
950
1个月-3年
无
11
罗湾锦苑1幢605室-C
44.48
住宅
1000
1个月-3年
无
12
罗湾锦苑1幢605室-E
50.98
住宅
1000
1个月-3年
无
13
罗湾锦苑1幢606室-A
26.63
住宅
750
1个月-3年
无
14
罗湾锦苑1幢606室-C
52.17
住宅
1100
1个月-3年
无
15
罗湾锦苑2幢202室-C
45.51
住宅
1200
1个月-3年
无
16
罗湾锦苑2幢601室-A
64.23
住宅
1500
1个月-3年
无
17
罗湾锦苑2幢601室-B
64.35
住宅
1400
1个月-3年
无
18
罗湾锦苑4幢502室-A
52.13
住宅
1200
1个月-3年
无
19
罗湾锦苑5幢307室
93.01
住宅
2100
1个月-3年
无
20
罗湾锦苑5幢503室-A
30.77
住宅
700
1个月-3年
无
21
罗湾锦苑5幢701室-A
49.64
住宅
1000
1个月-3年
无
22
罗湾锦苑5幢701室-B
59.45
住宅
1300
1个月-3年
无
23
罗湾锦苑6幢103室
38.22
住宅
1000
1个月-3年
无
24
罗湾锦苑6幢105室
36.15
住宅
1000
1个月-3年
无
25
罗湾锦苑6幢406室-A
31.63
住宅
900
1个月-3年
无
26
罗湾锦苑7幢104室
37.31
住宅
1050
1个月-3年
无
27
罗湾锦苑7幢112室
38.37
住宅
950
1个月-3年
无
28
罗湾锦苑8幢301室-A
88.14
住宅
2000
1个月-3年
无
29
罗湾锦苑9幢302室-A
39.19
住宅
900
1个月-3年
无
30
罗湾锦苑9幢302室-C
56.86
住宅
1300
1个月-3年
无
31
罗湾锦苑9幢601室-C
47.53
住宅
1200
1个月-3年
无
32
罗湾锦苑9幢602室-D
37.47
住宅
900
1个月-3年
无
33
罗湾锦苑10幢702室-A
63.40
住宅
1300
1个月-3年
无
34
罗湾锦苑11幢302室-A
64.48
住宅
1400
1个月-3年
无
35
罗湾锦苑11幢302室-B
75.53
住宅
1900
1个月-3年
无
36
罗湾锦苑11幢601室-A
64.74
住宅
1450
1个月-3年
无
37
罗湾锦苑12幢501室-B
77.28
住宅
1800
1个月-3年
无
38
罗湾锦苑12幢602室-A
65.78
住宅
1400
1个月-3年
无
39
罗湾锦苑12幢602室-B
77.65
住宅
1800
1个月-3年
无
40
罗湾锦苑12幢702室-B
77.65
住宅
1600
1个月-3年
无
41
航标锦园7幢1806室-A
115.24
住宅
2500
1个月-3年
有
42
航标锦园7幢1806室-B
79.83
住宅
1900
1个月-3年
有
43
鹿城区惠民路1528号航标锦园7幢1906室-B
79.83
住宅
1900
1个月-3年
有
44
航标锦园7幢2001室-A
137.11
住宅
2800
1个月-3年
有
45
航标锦园7幢2001室-B
74.69
住宅
2100
1个月-3年
有
合计
2688.4
63060
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
