房地产租赁权招标采购公告（2025）
拍卖公告
本公司对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：内蒙古乌兰浩特市罕山西街第八中学大门东侧师生服务中心地上二层至四层房地产租赁权（家和吉超市楼上），面积2052㎡，租期五年，起拍价118.9926万元；
二、拍卖时间：2025年11月5日10:00开始拍卖
三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）
四、拍卖标的展示的时间：2025年10月29日至2025年11月4日（9:00-17:00）
五、标的展示地点：标的所在地；
六、竞买登记手续：
1、竞买人报名时持个人身份证或法人资格证书到我公司办理报名手续；
2、拍卖保证金：人民币贰拾万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内无息退还）；保证金汇入以下账户：兴安盟公平拍卖有限公司 账号：0608040409024590801 开户行：工行乌兰浩特兴安支行（以保证金实际到账为准）。
3、保证金截止时间： 2025年11月5日9:30时。
七、公司地址：内蒙古乌兰浩特市五一北路新世纪小区路东
联系人：艾先生
联系方式：13948218066
竞买须知
拍 卖 规 则
第一条：根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，制定本规则。参加本公司拍卖活动的所有竞买人、委托人或委托代理人必须仔细阅读并遵守本规则，并对自己执行本规则的行为负责。
第二条：本次拍卖会前，我公司对所有的拍卖标的进行公告并公开展示，使竞买人对拍卖标的进行必要的了解和查看，并到我公司签字认可乌兰浩特市第八中学拟定的《国有资产租赁合同》，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的的现状。未了解拍卖标的而盲目竞买者，责任自负，本公司对拍卖标的的品质和瑕疵，不作任何担保，不承担因此而发生的任何法律责任。
第三条：本次拍卖会为公开竞价拍卖，竞买人应按加价幅度竞相应价，应价最高者得。
第四条：竞买人之间不得恶意串通，一经发现拍卖师有权当场宣布拍卖无效。
第五条：拍卖标的成交后，买受人须到我公司签署《成交确认书》及乌兰浩特市第八中学拟定的《国有资产租赁合同》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》《国有资产租赁合同》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。
第六条：根据《拍卖法》的规定，拍卖成交的标的，本公司向买受人按总成交价的5%收取佣金。另外，成交后买受人须向中拍平台支付成交价0.15%的软件使用费。
第七条：竞买人取得标的后成为买受人，此《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》、《国有资产租赁合同》有同等法律效力。
第八条：本公司作为受托方，对委托方或竞买方的任何违约行为不承担责任。
第九条：本公司有义务为交易双方保密，并根据相关法律和本规则维护委托方、竞买方和本公司的正当权益不受侵害。
第十条：竞买人在竞买前，务必研读本次《拍卖规则》、《竞买须知》及《国有资产租赁合同》并请遵守各条款规定，竞买人在办理报名手续时视为认可此规则和须知及合同。
竞 买 须 知
一、拍卖标的展示
1、本次拍卖会是本公司接受委托，对中拍平台公告的标的物进行公开拍卖。
2、竞买人应当自行查看拍卖标的的现状或向我公司索取拍卖标的的相关资料、了解拍卖标的存在的瑕疵。竞买人一经提出竞买申请并办理竞买登记手续，即视为认可拍卖标的瑕疵的客观存在、拍卖公司对拍卖标的以现状为准进行拍卖的事实，并愿意承担参加拍卖会所产生的一切法律责任。
二、竞买保证金标准
竞买人向拍卖人交付保证金（竞买保证金以实际到账为准），并办理竞买登记手续。拍卖不成交的，竞买保证金由拍卖人在拍卖会结束后3个工作日内向竞买人无息退还。
三、拍卖结算
拍卖成交后，买受人于拍卖会举行前交纳的竞买保证金先充抵拍卖佣金（拍卖佣金为拍卖成交价的5%），余款自动转为拍卖成交价款。拍卖成交价款及佣金自拍卖成交之日起5日之内全部付清。如不能按期支付拍卖成交价款及佣金则构成违约，除保证金不予退还外，买受人还应按照《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的法律责任。
四、拍卖标的移交
拍卖成交后，买受人在付清全部拍卖成交价款和拍卖佣金后，由委托方向买受人移交拍卖标的。
五、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求本平台运营方及拍卖人承担任何赔偿责任。
标的介绍
并须经甲方书面同意后方可施工。未经甲方书同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状。2.租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。3.本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。出租方(章)：法定代表人：委任代理人：联系电话：承租方（章）：法定代表人：委任代理人：联系电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
