招标采购招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，本公司定于2025年11月5日上午9时30分（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会。
一、拍卖标的：
位于宁波大榭开发区部分房产二年零一个月租赁权拍卖（具体租赁期限为2025年12月1日至2027年12月31日）。具体如下：
序号
标的位置
面积 （㎡）
起拍价 （元/年）
保证金 （元）
1
平乐小区2幢208室
40
4800
4800
2
平乐小区3幢207室
40
4800
4800
3
平乐小区4幢201室
40
4800
4800
4
平乐小区4幢202室
40
4800
4800
5
平乐小区4幢203室
40
4800
4800
6
平乐小区4幢204室
40
4800
4800
7
平乐小区4幢209室
40
4800
4800
8
平乐小区4幢210室
40
4800
4800
9
平乐小区4幢211室
40
4800
4800
10
平乐小区4幢212室
40
4800
4800
11
平乐小区5幢201室
40
4800
4800
12
平乐小区5幢202室
40
4800
4800
13
平乐小区5幢203室
40
4800
4800
14
平乐小区5幢204室
40
4800
4800
15
平乐小区5幢205室
40
4800
4800
16
平乐小区5幢207室
40
4800
4800
17
平乐小区5幢208室
40
4800
4800
18
平乐小区5幢209室
40
4800
4800
19
平乐小区5幢210室
40
4800
4800
20
平乐小区6幢212室
40
4800
4800
21
平乐小区6幢201室
40
4800
4800
22
平乐小区7幢207室
40
4800
4800
23
平乐小区7幢209室
40
4800
4800
24
平乐小区8幢201室
40
4800
4800
25
平乐小区8幢204室
40
4800
4800
26
平乐小区10幢207室
40
4800
4800
27
平乐小区10幢208室
40
4800
4800
28
平乐小区10幢210室
40
4800
4800
29
平乐小区12幢203室
40
4800
4800
30
平乐小区13幢203室
40
4800
4800
31
平乐小区13幢205室
40
4800
4800
32
平乐小区14幢203室
40
4800
4800
33
平乐小区14幢204室
40
4800
4800
34
平乐小区14幢208室
40
4800
4800
35
平乐小区14幢210室
40
4800
4800
36
平乐小区19幢201室
40
4800
4800
37
平乐小区19幢203室
40
4800
4800
38
平乐小区19幢209室
40
4800
4800
39
平乐小区19幢211室
40
4800
4800
40
平乐小区20幢209室
40
4800
4800
41
平乐小区20幢211室
40
4800
4800
42
平乐小区21幢201室
40
4800
4800
43
平乐小区21幢205室
40
4800
4800
44
平乐小区21幢208室
40
4800
4800
45
榭西过渡房4幢113室
44
7392
7392
46
榭西过渡房4幢114室
44
7392
7392
47
榭西过渡房4幢115室
44
7392
7392
48
榭西过渡房4幢117室
44
7392
7392
49
榭西过渡房4幢201室
44
7392
7392
50
榭西过渡房4幢202室
44
7392
7392
51
榭西过渡房4幢203室
44
7392
7392
52
榭西过渡房4幢204室
44
7392
7392
53
榭西过渡房4幢205室
44
7392
7392
54
榭西过渡房4幢206室
44
7392
7392
55
榭西过渡房4幢207室
44
7392
7392
56
榭西过渡房4幢209室
44
7392
7392
57
榭西过渡房4幢210室
44
7392
7392
58
榭西过渡房5幢115室
43
7224
7224
59
榭西过渡房5幢117室
43
7224
7224
60
榭西过渡房5幢118室
43
7224
7224
61
榭西过渡房5幢119室
43
7224
7224
62
榭西过渡房5幢201室
43
7224
7224
63
榭西过渡房5幢202室
43
7224
7224
64
榭西过渡房5幢204室
43
7224
7224
65
榭西过渡房5幢205室
43
7224
7224
66
榭西过渡房5幢207室
43
7224
7224
67
榭西过渡房5幢209室
43
7224
7224
68
榭西过渡房5幢211室
43
7224
7224
69
榭西过渡房5幢213室
43
7224
7224
70
榭西过渡房5幢216室
43
7224
7224
71
榭西过渡房5幢217室
43
7224
7224
72
榭西过渡房5幢218室
43
7224
7224
73
榭西过渡房5幢219室
43
7224
7224
74
榭西过渡房5幢220室
43
7224
7224
75
榭西过渡房6幢101室
43
7224
7224
76
榭西过渡房6幢102室
43
7224
7224
77
榭西过渡房6幢103室
43
7224
7224
78
榭西过渡房6幢104室
43
7224
7224
79
榭西过渡房6幢106室
43
7224
7224
80
榭西过渡房6幢107室
43
7224
7224
81
榭西过渡房6幢108室
43
7224
7224
82
榭西过渡房6幢109室
43
7224
7224
83
榭西过渡房6幢110室
43
7224
7224
84
榭西过渡房6幢111室
43
7224
7224
85
榭西过渡房6幢112室
43
7224
7224
86
榭西过渡房6幢113室
43
7224
7224
87
榭西过渡房6幢114室
43
7224
7224
88
榭西过渡房6幢115室
43
7224
7224
89
榭西过渡房6幢116室
43
7224
7224
90
榭西过渡房6幢117室
43
7224
7224
91
榭西过渡房6幢120室
43
7224
7224
92
榭西过渡房6幢121室
43
7224
7224
93
榭西过渡房6幢203室
43
7224
7224
94
榭西过渡房6幢206室
43
7224
7224
95
榭西过渡房6幢210室
43
7224
7224
96
榭西过渡房6幢211室
43
7224
7224
97
榭西过渡房6幢213室
43
7224
7224
98
榭西过渡房6幢214室
43
7224
7224
99
榭西过渡房6幢218室
43
7224
7224
100
横江路66号6幢3-2室榭南标准厂房（一期）
340.07
28566
28566
★ 租金每年不递增，二年零一个月租金需一次性付清，先付后用。
★ 上述房产具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。
二、标的展示看样及地址：2025年11月3日至11月4日（标的所在地）。
三、竞买登记：竞买人须于2025年11月4日下午4时前将拍卖保证金指定账户（户名：宁波亚德拍卖有限公司，开户行：农业银行宁波塘湾支行，账号：39308001040002674）保证金以实际到账为准，并在中拍平台注册账号完成网络报名。
四、咨询电话： 0574-86860980、86864950
五、公司地址：浙江省宁波市北仑区新大路755号新锋商务楼三楼
宁波亚德拍卖有限公司
2025年10月28日
竞买须知
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞拍人须仔细阅读和遵守本公司《网络拍卖竞买须知》及中国拍卖行业协会《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。
一、拍卖标的：
位于宁波大榭开发区部分房产二年零一个月租赁权拍卖（具体租赁期限为2025年12月1日至2027年12月31日）。具体如下：
序号
标的位置
面积 （㎡）
起拍价 （元/年）
保证金 （元）
1
平乐小区2幢208室
40
4800
4800
2
平乐小区3幢207室
40
4800
4800
3
平乐小区4幢201室
40
4800
4800
4
平乐小区4幢202室
40
4800
4800
5
平乐小区4幢203室
40
4800
4800
6
平乐小区4幢204室
40
4800
4800
7
平乐小区4幢209室
40
4800
4800
8
平乐小区4幢210室
40
4800
4800
9
平乐小区4幢211室
40
4800
4800
10
平乐小区4幢212室
40
4800
4800
11
平乐小区5幢201室
40
4800
4800
12
平乐小区5幢202室
40
4800
4800
13
平乐小区5幢203室
40
4800
4800
14
平乐小区5幢204室
40
4800
4800
15
平乐小区5幢205室
40
4800
4800
16
平乐小区5幢207室
40
4800
4800
17
平乐小区5幢208室
40
4800
4800
18
平乐小区5幢209室
40
4800
4800
19
平乐小区5幢210室
40
4800
4800
20
平乐小区6幢212室
40
4800
4800
21
平乐小区6幢201室
40
4800
4800
22
平乐小区7幢207室
40
4800
4800
23
平乐小区7幢209室
40
4800
4800
24
平乐小区8幢201室
40
4800
4800
25
平乐小区8幢204室
40
4800
4800
26
平乐小区10幢207室
40
4800
4800
27
平乐小区10幢208室
40
4800
4800
28
平乐小区10幢210室
40
4800
4800
29
平乐小区12幢203室
40
4800
4800
30
平乐小区13幢203室
40
4800
4800
31
平乐小区13幢205室
40
4800
4800
32
平乐小区14幢203室
40
4800
4800
33
平乐小区14幢204室
40
4800
4800
34
平乐小区14幢208室
40
4800
4800
35
平乐小区14幢210室
40
4800
4800
36
平乐小区19幢201室
40
4800
4800
37
平乐小区19幢203室
40
4800
4800
38
平乐小区19幢209室
40
4800
4800
39
平乐小区19幢211室
40
4800
4800
40
平乐小区20幢209室
40
4800
4800
41
平乐小区20幢211室
40
4800
4800
42
平乐小区21幢201室
40
4800
4800
43
平乐小区21幢205室
40
4800
4800
44
平乐小区21幢208室
40
4800
4800
45
榭西过渡房4幢113室
44
7392
7392
46
榭西过渡房4幢114室
44
7392
7392
47
榭西过渡房4幢115室
44
7392
7392
48
榭西过渡房4幢117室
44
7392
7392
49
榭西过渡房4幢201室
44
7392
7392
50
榭西过渡房4幢202室
44
7392
7392
51
榭西过渡房4幢203室
44
7392
7392
52
榭西过渡房4幢204室
44
7392
7392
53
榭西过渡房4幢205室
44
7392
7392
54
榭西过渡房4幢206室
44
7392
7392
55
榭西过渡房4幢207室
44
7392
7392
56
榭西过渡房4幢209室
44
7392
7392
57
榭西过渡房4幢210室
44
7392
7392
58
榭西过渡房5幢115室
43
7224
7224
59
榭西过渡房5幢117室
43
7224
7224
60
榭西过渡房5幢118室
43
7224
7224
61
榭西过渡房5幢119室
43
7224
7224
62
榭西过渡房5幢201室
43
7224
7224
63
榭西过渡房5幢202室
43
7224
7224
64
榭西过渡房5幢204室
43
7224
7224
65
榭西过渡房5幢205室
43
7224
7224
66
榭西过渡房5幢207室
43
7224
7224
67
榭西过渡房5幢209室
43
7224
7224
68
榭西过渡房5幢211室
43
7224
7224
69
榭西过渡房5幢213室
43
7224
7224
70
榭西过渡房5幢216室
43
7224
7224
71
榭西过渡房5幢217室
43
7224
7224
72
榭西过渡房5幢218室
43
7224
7224
73
榭西过渡房5幢219室
43
7224
7224
74
榭西过渡房5幢220室
43
7224
7224
75
榭西过渡房6幢101室
43
7224
7224
76
榭西过渡房6幢102室
43
7224
7224
77
榭西过渡房6幢103室
43
7224
7224
78
榭西过渡房6幢104室
43
7224
7224
79
榭西过渡房6幢106室
43
7224
7224
80
榭西过渡房6幢107室
43
7224
7224
81
榭西过渡房6幢108室
43
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7224
82
榭西过渡房6幢109室
43
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83
榭西过渡房6幢110室
43
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84
榭西过渡房6幢111室
43
7224
7224
85
榭西过渡房6幢112室
43
7224
7224
86
榭西过渡房6幢113室
43
7224
7224
87
榭西过渡房6幢114室
43
7224
7224
88
榭西过渡房6幢115室
43
7224
7224
89
榭西过渡房6幢116室
43
7224
7224
90
榭西过渡房6幢117室
43
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7224
91
榭西过渡房6幢120室
43
7224
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92
榭西过渡房6幢121室
43
7224
7224
93
榭西过渡房6幢203室
43
7224
7224
94
榭西过渡房6幢206室
43
7224
7224
95
榭西过渡房6幢210室
43
7224
7224
96
榭西过渡房6幢211室
43
7224
7224
97
榭西过渡房6幢213室
43
7224
7224
98
榭西过渡房6幢214室
43
7224
7224
99
榭西过渡房6幢218室
43
7224
7224
100
横江路66号6幢3-2室榭南标准厂房（一期）
340.07
28566
28566
★ 租金每年不递增，二年零一个月租金需一次性付清，先付后用。
二、拍卖时间和拍卖网址：
1、拍卖时间：2025年11月5日上午9时30分
2、拍卖网址：中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）
三、拍卖方式：
1、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价，标的物设有保留价。
2、网络拍卖会由自由竞价阶段（10分钟）和限时竞价（2分钟）阶段组成，在自由竞价阶段，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；自由竞价结束，在限时竞价时间启动，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段无更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。
3、系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
四、网上注册报名
1、中国拍行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加的竞买人在公告规定期限内凭本人身份证或其他有效证件（企业或其他组织凭营业执照（组织机构代码证）、法定代表人身份证等）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）注册竞买人账号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格，本公司声明不提供统一竞价场所和竞价工具。
2、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账户（用户名）进行的所有行为承担法律责任。
3、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借给他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、本次拍卖会参拍手续及期限
1、竞买人获取竞买资格包括：①公告规定期限已经在中拍平台进行竞买报名；②已于2025年11月4日下午4时之前交纳本次拍卖标的相应拍卖保证金。
2、竞买人如竞买不成功的，保证金可在拍卖会结束后三个工作日内不计息退还；竞买人如竞租成功，拍卖保证金在充抵拍卖成交款。
3、拍卖保证金应由竞买人银行账户直接转账或汇款，不接受代缴、代付（户名：宁波亚德拍卖有限公司，开户行：农业银行宁波塘湾支行，账号：39308001040002674，以银行到账为准）。
六、展示看样：
有意者与拍卖公司联系预约看样，预约电话：0574-86860980，看样时间：2025年11月3日至11月4日。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、标的情况说明：
1、本次为房产租赁权拍卖，租赁期限为二年零两个月，具体租赁期限为2025年12月1日至2027年12月31日。标的按现状进行租赁；可移动设施不在本次拍卖范围内。
2、本次租赁房产具体用途必须符合当地所属规划、公安、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。
3、拍卖成交后买受人必须履行与委托方签订的房屋租赁合同。出租房屋不得私自转让，并应按期缴清房屋租金，否则作为违约处理。
4、其中1-99号标的买受人需额外支付水电押金500元/间，支付拍卖成交款时一并付清。
5、其中100号标的物业费按现标准0.45元/月*平方、公共维修费2元/平方*年计收，日后物业费整体调价随之调整（面积按建筑面积计算）。公共水费按6.12元/吨、电费按0.9元/度每季度收取（价格随政府指导价调整再作相应调整，按建筑面积分摊）。以上费用均由买受人承担。
6、具体交付日期以委托方通知为准；租期满后，买受人必须无条件退租，如买受人未按期退还房屋的，委托人有权责令买受人强制搬出，并由买受人自行承担由此造成的后果。
7、买受人装修或购置设备时，如需要改变房屋内部结构的，须事先征得委托人的书面同意后方可施工，未经委托人同意的买受人不得擅自装修，且委托人有权予以阻止。同时，期满后买受人所有的固定装修不得拆除无偿归委托人所有。
8、租赁期间，买受人必须遵纪守法、文明经营，租赁期间所发生的一切税、费、水电费等均由买受人自行负担，且应按时缴纳。
9、买受人不得利用所租赁的房屋从事违法犯罪活动和损害社会公共利益，必须自觉遵守业主的有关规定，并服从业主管理。
10、标的权利瑕疵以委托人提供的有关权证文书为准，对标的其他未发现的瑕疵本公司不能保证。
八、竞买成功签署文件
买受人应于拍卖成交当日下午4时之前到拍卖公司（浙江省宁波市北仑区新大路755号新锋商务楼310室）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
九、拍卖成交款的支付
买受人必须于成交之日起3日内将租赁期限内总租金直接付至拍卖公司帐户（户名：宁波亚德拍卖有限公司，开户行：农业银行宁波塘湾支行，帐号：39308001040002674）。
逾期付款按违约处理，买受人缴纳的保证金作为合同违约金不予退还，并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定向买受人追偿违约责任。
十、拍卖佣金的支付
拍卖成交后，本拍卖公司向买受人收取拍卖成交总价（首年租金*租期年限）2.3%的拍卖佣金，拍卖佣金于成交之日起3日内付清，拍卖佣金付至拍卖人指定账户（户名：宁波亚德拍卖有限公司，开户行：农业银行宁波塘湾支行，账号：39308001040002674）。
十一、平台软件服务费支付
拍卖成交后平台将收取相应软件使用费即系统成交价金额的1.5‰（千分之一点五）。买受人在自己的拍卖后台点击支付。
十二、标的交割
买受人按规定期限付清款项后，凭拍卖成交确认书与委托人签订房屋租赁合同；租赁房产由委托人移交至买受人。
十三、法律责任：
1、买受人如有下列违约情况，拍卖人可自买受人违约之日起单方面无条件收回标的，拍卖保证金作为合同违约金不予退还，同时买受人应承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定的相关责任。
⑴ 买受人未在规定时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。
⑵ 买受人不能按时支付拍卖成交价款，经催讨依然无法付清的。
⑶ 买受人不按本《网络拍卖竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。
本条款的效力独立于本合同的效力，不因本合同无效而失效。
报名参拍的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。拍卖公司和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。
十四、特别声明：
1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖标的起拍价、成交价均不含标的物交付、提取、转让等过程中所发生的全部税、费等相关费用。
2、按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，竞拍人交付的拍卖保证金不计息退还，拍卖公司不承担赔偿责任。
3、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。
4、如网络拍卖出现技术故障导致无法正常举行，则将暂停拍卖，等网络恢复后另行通知。
5、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。
6、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权。
宁波亚德拍卖有限公司
2025年10月28日
本人确认已对以上《网络拍卖竞买须知》进行了认真研读，并对本次拍卖标的进行了充分、全面的了解，一旦参与拍卖视为予以认可，现承诺在本次拍卖活动中严格履行上述各项条款。签字（盖章）：
年 月 日
标的介绍
平乐小区5幢205室房产二年零一个月租赁权拍卖
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
