门口田 其他用地招标采购公告（2025）
广州市白云区龙归街北村村第四经济合作社定于2025-11-17日15:00-15:30时对门口田（北村村前大街8号）进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 龙归街农村集体资产交易站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
占地面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
门口田
ZC-440111107215604-00009
2.64亩
35000元/年
北村村前大街8号
其他用地
其他
标的物的具体情况是由广州市白云区龙归街北村村第四经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求： (一)意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 (二)本项目不接受联合体报名参加。 (三)其它资格条件:仅限本社社员 。 备注： 1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 3.出租地上有原承租方建设物业，如竞得者不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按评估报告编号:穗衡房评字【2025】第010014号，总款:130,225.00元，该补偿款需在竞得后七个工作日内完成补偿，否则视为竞得者违约处理。 4.我社不对出租地块上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。 5.合同期内，该地块及地块上建筑物使用权归乙方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有使用权归甲方所有; 6.承租方超过60天(两个月)不交租金作违约处理，甲方有权解除合同并收回出租地块及建筑物，没收合同押金; 7.该地块位置已被纳入征地范围，乙方确认并同意在接到政府部门出具的搬迁通知后与甲方解除租赁合同，互不负违约责任。乙方在收到搬迁通知之日应无条件与甲方签订解除协议，并配合甲方和有关部门限时完成清场撒离工作。土地及地上附属建(构)筑物征收的一切补偿费用均归属甲方所有，甲方无需对乙方作出任何形式的赔偿或补偿。如政府征收部门的相关文件政策明确规定有属于实际经营者的补偿部分，则该部分归属实际经营者。乙方在搬迁完毕且交付场地给甲方前，仍有义务按照租金标准支付甲方占用费，如乙方逾期交付场地超过15日的，视为乙方严重违约，甲方有权没收乙方保证金。如乙方依约交付场地的，乙方完成清场撤离工作后 15 个工作日内，甲方将保证金无息退还给乙方。 8.乙方向甲方缴纳租金的同时须向广州市白云区北村经济发展公司缴纳综合管治费(含甲方对防火及生产安全、治安工作与流动人口计划生育管理等工作、道路维护、路灯照明等综合治理费用)。综合管治费按半年收取，按当期租用地块租金的6%计算。如经甲方书面批准停业，在批准停业期内,乙方可免缴交综合管治费。 9.本项目租金不含税价，因租金而产生的税费全部由竞得者承担。 10.本土地不得用作废品回收站、停放大型车辆、泥头车转运场/堆场（堆放建筑垃圾、砂石、淤泥等）等影响道路景观的用途，若地块位置在辖内主干道沿线两侧，则不得用作二手车买卖、洗车、汽修，否则视为乙方违约。因违反规定而产生的所有损失和责任由乙方承担。 11.承租方对租赁标的物负有安全管理、卫生维护及环境秩序保障的责任，不得在租赁标的物堆放任何障碍物、废弃物、杂物或闲置物品，须保持环境干净、整洁、有序。 12.其他条件详见交易合同样。 区交易编号：街集资竞20254778 租赁年限：10年。 交易底价：35000元/年 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：每3年递增一次，每次递增10%； 免租期：无
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为200.00 元的整数倍。每次最少增加金额200元/年，最大增加金额500元/年。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中按提示界面一笔足额缴纳保证金，待银行自动核对缴纳情况 。 (五)、经银行系统自动核对保证金入账无误后，若报名人符合资格审查条件，视为报名成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）； 线下提交的资料：无。
(一)、网上提交的报名材料，请于2025-11-13日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2025-11-05至2025-11-13,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。
五、竞投保证金
（一）意向方须在2025年11月13日17:00前使用其在三资交易系统登记的名下账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金。交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准，三资交易系统识别交易保证金到账及资格审核通过后方可获得竞投参与资格成为竞投人。 (一)交易保证金缴纳方式: 银行转账 （本项目暂不支持支付宝、微信、现金存入等方式转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金存入、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任）
(二)交易保证金金额: 10000元。
(三)竞投保证金汇款账户以报名时获取的指定保证金账户为准，意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目的本次报名有效。（意向方在报名资格初审通过后，可登陆三资交易系统准确完成“竞投人银行账号信息”填写后获取交易保证金指定收款账户信息）。
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人转账信息由银行自动核对，核对不通过将自动退回，若转入交易机构的非保证金账户，误缴交易保证金须按流程在本次交易结果公示结束后5个工作日内无息退还至汇款账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2025-11-17日15:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 龙归街农村集体资产交易站 。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 徐先生
联系电话： 13570466837
(二)交易机构联系方式：
联系人：黄小姐
联系电话：36299963
指定网址： 3z.by.gov.cn
九、附件
(1)交易方案：
(2)合同样本：
(3)交易规则：
(4)成交确认书模板：
(5)资产的现状图：
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
龙归街农村集体资产交易站
2025年11月4日
投标 / 标书制作要点（原创）
本门口田 其他用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
