招标采购招标采购公告（湛江市赤坎区人民法院2025）
附件1
广东省湛江市赤坎区人民法院
关于拍卖位于遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#、18#楼、21#的55套商铺公告
广东省湛江市赤坎区人民法院将于2025年11月23日10时至2025年11月24日10时止（延时除外）在湛江市赤坎区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开第二次拍卖活动（法院账户名：湛江市赤坎区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0759/06——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
序号
商铺名称
产权证号
房屋建筑面积（平方米）
网络询价结果平均值价格（元）
二拍起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层01号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007779号
100.93
402761.5
225600
45000
2000
2
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层02号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007781号
150.72
609135
341600
68000
3000
3
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层03号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007783号
82.41
326096.5
183200
36000
1000
4
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层04号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007785号
62.05
241343.5
135200
27000
1000
5
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层05号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007787号
75.25
292685
164000
32000
1000
6
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层06号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007789号
37.31
142561.5
80000
16000
1000
7
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层07号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007791号
39.36
150394.5
84240
16000
1000
8
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层08号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007793号
34.33
131175.5
73600
14000
1000
9
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层09号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007794号
27.65
102955
58000
11600
1000
10
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层10号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007795号
77.73
302331
170000
34000
1000
11
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层11号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007796号
54.79
210229.5
118000
23000
1000
12
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层12号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007797号
78.03
303498
170400
34100
1000
13
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层13号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007798号
55.00
211035
118400
23000
1000
14
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层14号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007799号
77.60
301825.5
169040
33000
1000
15
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层15号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007800号
34.91
133391.5
74720
14000
1000
16
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层16号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007801号
34.91
133391.5
74720
14000
1000
17
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层17号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007802号
63.44
246750
138400
27000
1000
18
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层18号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007803号
41.89
160564.5
89920
17000
1000
19
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层19号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007804号
48.19
184712.5
104000
20000
1000
20
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层20号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007805号
51.46
197452
112000
22000
1000
21
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层21号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007806号
48.19
184712.5
104000
20000
1000
22
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层22号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007807号
48.19
184712.5
104000
20000
1000
23
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层23号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007808号
41.78
160143
90400
18000
1000
24
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层24号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007809号
62.26
242160.5
136000
27000
1000
25
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层25号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007810号
34.91
133391.5
75200
15000
1000
26
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层26号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007811号
71.90
279655.5
156800
31000
1000
27
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层27号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007812号
54.36
208579.5
117600
23000
1000
28
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼1层28号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007813号
47.83
183332.5
104000
20000
1000
29
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼2层01号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007778号
81.45
300836
168800
33000
1000
30
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼2层02号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007780号
41.80
149205.5
84000
16000
1000
31
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼2层03号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007782号
50.99
182213
102400
20000
1000
32
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼2层04号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007784号
49.17
175512.5
98400
19000
1000
33
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼2层05号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007786号
75.68
274416
153680
30000
1000
34
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼2层06号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007788号
32.51
115654.5
64800
12000
1000
35
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼2层07号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007790号
46.28
165196.5
92800
18000
1000
36
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期18#楼2层08号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007792号
95.81
353874.5
198400
39000
1000
37
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#1层01号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007377号
51.61
198028
111200
22000
1000
38
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#1层02号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007378号
64.20
249706
140000
28000
1000
39
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#1层03号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007379号
71.09
276504.5
155200
31000
1000
40
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#1层04号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007380号
50.20
192617.5
108000
21000
1000
41
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#1层05号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007381号
57.27
219745.5
123200
24000
1000
42
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#1层06号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007382号
78.69
306065
172000
34000
1000
43
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#1层07号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007383号
77.10
299880.5
168000
33000
1000
44
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#1层08号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007384号
72.25
281016.5
157600
31000
1000
45
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#1层09号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007385号
73.83
252628
141600
28000
1000
46
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#2层01号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007386号
43.12
153917.5
86400
17000
1000
47
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#2层02号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007387号
57.78
206477
116000
23000
1000
48
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#2层03号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007388号
53.85
192433.5
108000
21000
1000
49
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#2层04号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007389号
39.98
142229.5
80000
16000
1000
50
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#2层05号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007390号
39.98
142229.5
80000
16000
1000
51
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#2层06号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007391号
61.28
222201.5
124800
24000
1000
52
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#2层07号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007392号
59.17
211444
118410
23000
1000
53
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#2层08号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007393号
59.17
211444
118410
23000
1000
54
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#2层09号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007394号
63.75
231157.5
129600
25000
1000
55
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园二期21#2层10号商铺
粤（2020)遂溪县不动产权第0007395号
73.26
265641
148800
29000
1000
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。有意竞买者请自行前往拍卖标的物所在地察看或者联系网络司法拍卖辅助机构同伦拍拍科技服务有限公司了解拍卖标的，咨询电话：13169102961。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。
2、标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利。
3.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。
4.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。对拍卖财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、因未能进入该房，房屋内部结构是否有存在改动。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
6、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
7、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前五个工作日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞拍的，应于拍卖标的物开拍五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起十个工作日内，由竞得者全额缴入法院指定账户（户名：湛江市赤坎区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司湛江赤坎支行，账号：4400168863805301172717878）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
竞拍流程指引：
举报监督电话：0759-3587310
法院咨询电话：罗法官、吴法助 0759-3587332
同伦拍拍科技服务有限公司咨询电话：13169102961
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(http://rmfysszc.gov.cn/）上查询。
温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
湛江市赤坎区人民法院
二〇二五年十一月六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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