盐城市土地经营权招标采购公告（盐城市亭湖区盐东镇正洋村村民委员会2025）
盐东正洋村三、四组124.71亩土地经营权转让
项目编号：320902107A25100012-1
项目位置：盐城市亭湖区盐东镇正洋村
交易品种：农户承包土地经营权
联系方式：潘晓晨(0515-88858185)
产权信息
乡镇（街道）
盐东镇
村（社区）
正洋村
组别
三、四
登记日期
2025-10-30
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
83140.0平方米
项目描述
盐东正洋村三、四组124.71亩土地经营权转让
项目位置
盐城市亭湖区盐东镇正洋村
项目四至
东至：海棠路西 南至：三组二中沟北农庄路 西至：三组南港林带河东 北至：四组三中沟农庄路南
附属设施
--
补充说明
1、根据《印发（关于在盐东镇开展保持农业适度规模经营相对稳定试点的办法）的通知》，（亭委农办发{2024}5号）文件精神，盐东镇正洋村124.71（四角定位面积）土地原承租方卢浩波被评为优秀档经营主体，符合改革试点“继续经营”的资格，该地块续租给卢浩波。 2、此项目底价1100.00元/年/亩，其中含50.00元/年/亩土地管理费；3、报名人需至区交易平台报名审核并缴纳保证金162123.00元，中标后其中137181.00元转为第一年部分土地租金及管理费；24942.00元转为履约保证金，履约保证金待合同期满后土地恢复原样无息退还；
权属信息
所有权人
盐城市亭湖区盐东镇正洋村村民委员会
使用权人
--
权属类型
个人
权证编号
--
权证年限
--
权证名称
农村土地承包经营权
是否存在其他权利人
他项权利人
--
他项权利内容
--
标段信息
标段编号：1
流转期限
3年0月
标段描述
盐东正洋村三、四组124.71亩土地经营权转让
交易面积
124.7100亩
报名费
￥0.00
保证金
￥162123.00
交易底价
1100.00元
成交缴款方式
POS机刷卡 转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
流出方信息
项目审查表
:
农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg
农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg
农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg
村民代表大会意见
:
村民（成员）代表意见扫描件2.jpg
村民（成员）代表意见扫描件1.jpg
所有权人恢复原样无息退还；产权权属信息盐城市亭湖区盐东镇正洋村村民委员会承包权人王学山、蔡玉等农户经营权人权属类型个人权证名称农村土地承包经营权权证编号权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容流出方和被委托人信息流出方盐城市亭湖区盐东会镇正洋村村民委员证件类型社会信用代码证件号码54320902060208815F联系人蔡荣联系电话13770150836被委托人姓名被委托人证件号码产权评估信息被委托人联系电话评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（亩）流转期限预期价格报名费（元）保证金盐东正洋村三、四组124.71亩土地经营权转让124.713年1100.00元/年/亩0.00（元）162123.00第2页/共3页乡镇（街道）项目名称项目类别农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息盐东镇村（社区）正洋村组别三、四盐东正洋村三、四组124.71亩土地经营权转让项目编号流转方式流转期限项目位置农户承包土地经营权320902107A25100012登记日期2025年10月22日出租是否续租否3年项目四至东至：海棠路西南至：三组二中沟北农庄路西至：三组南港林带河东北至：四组三中沟农庄路南坐标拐点项目描述盐东正洋村三、四组124.71亩土地经营权转让交易面积124.71亩质量等级利用现状附属设施流转用途粮食生产种养品种稻麦两季补充说明相根据《印发（关于在盐东镇开展保持农业适度规模经管8相对稳定试点的办法）的通知》，（事委农办发2规楼经祖件精神，盐东镇正洋村124.71（四角定位商20生地原菜程方浩波被评为优秀档经营主体，符合改平试点“维续重党的资格。该地块块租给卢浩波。开金项目底价维续经主区交，共中含50.00元/年/亩土地管理费：目底维名人真区交易于台报名审核并缴纳保证金162123.000服备标落其中137181.00元转为第一年部分土地租金及管理费：24942.00元转为履约保证金，履约保证金待合同期满后土地第1页共3页村集体经济组织村民成员（代表）意见名路德下兴签名盖章：20年/月20日村集体经济组织或村委会意见同东盖章：签名：蔡荣02年10月2日乡镇（街道）意见示臆签名：盖章：200年10月2日日农村产权交易机构意见签名i盖章：年10月事项描述：村集体序号123456789望不领正洋村，四健农材集体土地仔营权傒租幸村民代表姓名陈正国物舞根聶凤政福这主蔡场海Xd联系电话13962081364158619306391830510487313770771841340751962518412312208139052/5216134552565078y16995了部村民代表2/3人数以上同意签字，此表附于会议记录后面）村民代表意见同意同案同象同闸备国急网签字正国和去根专国功福学生秦汉茶仇金样杨文海81101112131415161718192021又N大办nn五古山颜书杰颜雯静间新面1381438210,798160101383909108313401769995156572606725189206805.1831222615962083883183610919161805155467913401788347国网网网三同来同飞网13兔国-国同33泰到星Va缴祝军家光正友山颜书末颜雯静国新国22王王、果1329236.55-9415722489768同同家30一五23风2135044同32413905115216本书业25水13051188-76同米二方26察4世15961947025网27购安家13515138131用构安新28学万年17768497060服养新2930鸡13元5m99150017网网妳紫村民代表大会会议记录时间208.9.5地豆：村大金议安持蔡菜号金人员利面新，交及件家招代内案：海菜中证今8集在座品任件发通有以下设题正洋村之/组农附集体上地位管权停烟事项该地快将子明20日到月让：来海荣面至国南座材河系南二国一中中方路，业至中沟有路南22，0积P1.70角应量）二地品品建装宝五时件生部区加等次保发电件格这0和供北定应碳好时安政草部施施分0务4.面项该中大的城政业安内900应950/保保第理））锁/需至福修：3这快标等号工租全2受933保中金司楼单限化410，海件52相发50总下面清力家商讨有京京B有摩见的台表。表央同平饭30人.不同京以现不最价系见一购负发族材上平台易
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。盐城市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
