房屋出租 房屋招标采购公告（徐州市鼓楼区丰财街道下淀社区居民委员会2025）
徐州市鼓楼区丰财街道（文欣花园13-1-104至13-1-112）房屋出租
项目编号：320302002Q25110001
项目位置：徐州市徐州鼓楼区丰财街道下淀社区
交易品种：农村集体资产使用权
联系方式：下淀社区(87623375)
产权信息
乡镇（街道）
丰财街道
村（社区）
下淀社区
组别
--
登记日期
2025-11-07
是否续租
否
资产类型
商铺
交易面积
1996.07平方米
项目描述
徐州市鼓楼区丰财街道（文欣花园13-1-104至13-1-112）房屋，1、文欣花园13-1-104房屋出租，面积260.61平方米，124152元每年，租期三年 2、文欣花园13-1-105房屋出租，面积154.96平方米，88512元每年，租期3年 3、文欣花园13-1-106房屋出租，面积207.84平方米，117720元每年，租期3年 4、文欣花园13-1-107房屋出租，面积253.64平方米，143664元每年，租期3年 5、文欣花园13-1-108房屋出租，面积207.84平方米，117720元每年，租期3年 6、文欣花园13-1-109房屋出租，面积154.96平方米，90372元每年，租期3年 7、文欣花园13-1-110房屋出租，面积245.71平方米，144768元每年，租期3年 8、文欣花园13-1-111房屋出租，面积281.49平方米，122280元每年，租期3年 9、文欣花园13-1-112房屋出租，面积229.02平方米，103056元每年，租期3年
项目位置
徐州市徐州鼓楼区丰财街道下淀社区
项目四至
东至：长安路 南至： 欣欣路 西至：矿大开发区 北至： 文欣路
附属设施
--
补充说明
--
项目审查表
农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件4.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg
村民代表大会意见
村民（成员）代表意见扫描件12.jpg 村民（成员）代表意见扫描件2.jpg 村民（成员）代表意见扫描件10.jpg 村民（成员）代表意见扫描件8.jpg 村民（成员）代表意见扫描件6.jpg 村民（成员）代表意见扫描件5.jpg 村民（成员）代表意见扫描件3.jpg 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg 村民（成员）代表意见扫描件9.jpg 村民（成员）代表意见扫描件4.jpg 村民（成员）代表意见扫描件11.jpg 村民（成员）代表意见扫描件7.jpg
权属信息
所有权人
徐州市鼓楼区丰财街道下淀社区居民委员会
使用权人
徐州市鼓楼区丰财街道下淀社区居民委员会
权属类型
集体
权证编号
--
权证年限
--
权证名称
--
是否存在其他权利人
他项权利人
--
他项权利内容
--
标段信息
标段编号：1
流转期限
3年0月
标段描述
1、文欣花园13-1-104房屋出租，面积260.61平方米，124152元每年，租期三年
交易面积
260.6100平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥10000.00
交易底价
124152.00元
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
标段编号：2
流转期限
3年0月
标段描述
2、文欣花园13-1-105房屋出租，面积154.96平方米，88512元每年，租期3年
交易面积
154.9600平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥10000.00
交易底价
88512.00元
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
标段编号：3
流转期限
3年0月
标段描述
3、文欣花园13-1-106房屋出租，面积207.84平方米，117720元每年，租期3年
交易面积
207.8400平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥10000.00
交易底价
117720.00元
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
标段编号：4
流转期限
3年0月
标段描述
4、文欣花园13-1-107房屋出租，面积253.64平方米，143664元每年，租期3年
交易面积
253.6400平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥10000.00
交易底价
143664.00元
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
标段编号：5
流转期限
3年0月
标段描述
5、文欣花园13-1-108房屋出租，面积207.84平方米，117720元每年，租期3年
交易面积
207.8400平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥10000.00
交易底价
117720.00元
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
标段编号：6
流转期限
3年0月
标段描述
6、文欣花园13-1-109房屋出租，面积154.96平方米，90372元每年，租期3年
交易面积
154.9600平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥10000.00
交易底价
90372.00元
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
标段编号：7
流转期限
3年0月
标段描述
7、文欣花园13-1-110房屋出租，面积245.71平方米，144768元每年，租期3年
交易面积
245.7100平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥10000.00
交易底价
144768.00元
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
标段编号：8
流转期限
3年0月
标段描述
8、文欣花园13-1-111房屋出租，面积281.49平方米，122280元每年，租期3年
交易面积
281.4900平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥10000.00
交易底价
122280.00元
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
标段编号：9
流转期限
3年0月
标段描述
9、文欣花园13-1-112房屋出租，面积229.02平方米，103056元每年，租期3年
交易面积
229.0200平方米
报名费
￥0.00
保证金
￥10000.00
交易底价
103056.00元
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
建设方信息
HONOR属幼圆R丹一--107品207.84平方米，117720元每年，租期3年44、文欣花园13-1-107房屋出租，面积253.64平方米，143664元每年，租期3年253.643年143664.00元/年0.0010000.0055、文欣花园13-1-108房屋出租，面积207.84平方米，117720元每年，租期3年207.843年117720.00元/年0.0010000.0066、文欣花园13-1-109房屋出租，面积154.96平方米,90372元每年，租期3年154.963年90372.00元/年0.0010000.0077、文欣花园13-1-110房屋出租，面积245.71平方米，144768元每年，租期3年245.713年144768.00元/年0.0010000.0088、文欣花园13-1-111房屋出租，面积281.49平方米，122280元每年，租期3年281.493年122280.00元/年0.0010000.0099、文欣花园13-1-112房屋出租，面积229.02平方米，103056元每年，租期3年229.023年103056.00元/年0.0010000.00第3页共4页所有权人徐州市鼓楼区丰财街道下淀社区居民委员会使用权人徐州市鼓楼区丰财街道下淀社区居民委员会权属类型集体权证名称权证编号权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容转让人和被委托人信息转让人徐州市鼓楼区丰财街道下淀社区居民委员会证件类型社会信用代码证件号码55320302MEA471194G联系人下淀社区联系电话87623375被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况编号标段概况面积（平方米）交易期限交易底价报名费（元）保证金（元）11、文欣花园13-1-104房屋出租，面积260.61平方米，124152元每年，租期三年260.613年124152.00元/年0.0010000.0022、文欣花园13-1-105房屋出租，面积154.96平方米,88512元每年，租期3年154.963年88512.00元/年0.0010000.0033、文欣花园13-1-106房屋出租，面积207.843年117720.00元/年0.0010000.00第2页/共4页村集体经济成员（代表）意见张厅付汨石品锁签名：盖章：325年月月日村集体经济组织或村委会意见签名：盖章：20年11月12日乡镇（街道）意见签名：盖章：2025年元月2日农村产权交易机构意见签名互棉华盖章201年1月2日第4页/共4页农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）丰财街道村（社区）下淀社区组别项目名称徐州市鼓楼区丰财街道（文欣花园13-1-104至13-1-112）房屋出租项目类别农村集体资产使用权项目编号320302002Q25110001登记日期2025年11月7日资产类型商铺交易方式租赁是否续租否交易期限3年项目位置项目四至东至·长安路南至：欣欣路西至：矿大开发区北至：文欣路项目描述徐州市鼓楼区丰财街道（文欣花园13-1-104至13-1-112）房屋1、文欣花园13-1-104房屋出租，面积260.61平方米，124152元每年，租期三年2、文欣花园13-1-105房屋出租，面积154.96平方米，88512元每年，租期3年3、文欣花园13-1-106房屋出租，面积207.84平方米，117720元每年，租期3年4、文欣花园13-1-107房屋出租，面积253.64平方米143664元每年，租期3年5、文欣花园13-1-108房屋出租，面积207.84平方米，117720元每年，租期3年6、文欣花园13-1-109房屋出租，面积154.96平方米，90372元每年.租期3年7、文欣花园13-1-110房屋出租，面积245.71平方米.144768元每年，租期3年8、文欣花园13-1-111房屋出租，面积281.49平方米，122280元每年，租期3年9.文欣花园13-1-112房屋出租，面积229.02平方米,103056元每年，租期3年交易面积1996.07平方米附属设施补充说明产权权属信息第1页共4页19下淀都市产业园5-1号楼出租，面积520平方米，124800元母年，租期3年20、白下路1号院内场地续租，面积40平方米，15000元每年，租期3年21、广山路39-8号房屋出租，面积960平方米，207360元每年，租期3年22、下淀路13号楼北房屋续租，面积37.9平方米，4200元每年，租期3年23、美的乐城101-102-103门面续租，面积300平方米，126000元母年，租期3年24、广山路中段西健菊烟酒店续租，面积20平方米，3000元每年，租期3年居民代表成员一致同意该方案，更好的确保集体资产的增值，提高集体经济收入。金议记录|ConferenceMinules主持人Hoat/Hosleu记录人corder出席人员、日始，强东，，报何海Preaonlsioll会议主题Topieiolconleronce会议内容、明姓之本欢会议两青会套员应到工灵到工,府合规定要求可以开会。为安一欣花5商酒租型大事刻石82息日份到期，相期年，前期香常三公故J少评后，评应店价路：21-1n而视：3614单价3.7元车租金/2n121-1c而：154.96单斤47.6元华72213-1-106面积:207.8449价47.2元与国金17720.单斤472元学自金143664213-1-107面积、33、64年13-/-108面积：207.844单价47.2元4租金1772013-1-109面积：114.96平单486元年相会90372元13-1-0面积：245.71期价49.1单全147元13-/-川面积：28149平价36.2元年型金/22280元1-积:22902平1375牛0今103056元3台么面杉算市体专异不大，这种做服城，之-发云五但流2集体资产发益，又魏顾3oYn力金格比较公公。我同意招详活斤进行科比。下淀社区村民代表会议记录时间：2025年11月6日二:地点：四楼会议室会议内容：本次居民代表大会，应到代表53人，实到代表42人。有事请假11人，发出表决书42张，收回表决书42张，有效票42张，同意票42张，大会主持人张亚东，大会工作人员3人。一、关于集体土地、房屋出租基本定价1、广山路68号房屋出租，房屋面积360平方米，院棚面积160平方米，7万元每年，租期三年2、下淀路99号二层房屋出租，面积685.2平方米，10万元每年，租期三年3、广山路8-7-8房屋出租，面积240平方米，4万元每年，租期三年4、文欣花园13-1-104房屋出租，面积260.61平方米，124152元每年，租期三年5、文欣花园13-1-105房屋出租，面积154.96平方米，88512元每年，租期3年6、文欣花园13-1-106房屋出租，面积207.84平方米，117720元每年，租期3年7、文欣花园13-1-107房屋出租，面积253.64平方米，143664元每年，租期3年下淀社区第七届居委会第三十九次成员代表大会签到簿序号姓名签到备注1胡献芹的群众代表2张洪东张活东群众代表3刘美芹刘号群众代表4付秀平群众代表5陈梅陈每群众代表6张庆梅张庆悔群众代表7唐广梅院桶群众代表8张红张弘群众代表9周洁阂洁群众代表10王玲工2群众代表11孔庆国群众代表12瞿文莉群众代表13刘庆侠如笑群众代表14刘桂荣刘桂蒙群众代表15张静3静群众代表16郑虹群众代表17耿莉群众代表18下淀社区第七届居民委员会第39次成员代表大会2025年第三季度勤廉双述大会永亚东：办事处已批准相金间整方果，我同意办事过安排。有每石、我自新的意见，同意办事处馆会议要求尽快落定象作调牌，带的企业渡且准关。原持稳是的相系，顺办议义务参会人员论，一教同意陆配格8-7.8-8相电间间整烟会责国，级办事处同意，减少>年相免间整接业牛租金4互元收取。四明将：3群起本人进行的通，其本人同意2作安排同时，已向办量处关书房江服.根据美书B示，薜起先行到在区开良2作，发职责为办助接区负责人主强收取居庄润。并喜安相关办公条件国办公容，薛超已于9月日正式到用职。五王网得：五国下城道北二十巷安排装西个3来减速海，个00息行费用0.付湖石展会Donn一起市公商许估公可是价，华会一2价风kk合以标12T你产济北，我支将招详后价孔行。业国网、尚国评后后的后剪在于“有良据，妇辟铎之长大已口商会原么定。咱们拿评后有告1活,比尚3治“之机面百说服力我同意我午ITZK。，3众员负飞者，这服的价吧3创）小高成良罗反能视己的型金收金图间岸。同意招许后后租民。227日、音目徇-政我总后是详的公可货、，大八化坎润鄺润，能华乐议位r：件《元牌合“公开、公平、公正”兴B名，求同意招评后公司的后格有行22公个h一的同意欣花国9P商铺报串后公司核区校2名元民，会后招祸产报业租气事目。2大7设4号成，面积：685.>年则收F0个162目公司百道机比区区二和1“，公为西有他视战睢问，此息回么a公中织和成，年相企100元，起始时间、>2年1R18。2727路行山不告合祖展果求，此地硐展3型，人回，3武日-相不影响，我同息科好。/名上3.场饭福水大，10监I不钢国工下淀社区第七届居委会第三十九次成员代表大会签到簿序号姓名签到备注1李普华党员代表2苏建国外惠风党员代表3尹建波化党员代表4胡振东党员代表5佟雪梅络重梅党员代表6张海侠级酒底党员代表7王明辉党员代表8曹桂喜党员代表9赵惠惠党员代表10朱红党员代表11张厚云张店方党员代表12郭静坤党员代表13张亚娟张海党员代表14张媛党员代表15付海石付油石党员代表16付强党员代表17刘艳党员代表18王强强党员代表会议记录|ConferenceMinules主持人会议日期Hot/Hoslelaleolconleenco记录人会议地点美议时间RacordaPioceolconlorencemeolconleronce出席人员reianlslol会议主题opiciolconfeence会议内容预期丽上气测销公司深入洽谈相毛间书，尽量保障收益，同息以100元相金推业祖民、胡振东后置隐藏是么相的大难题，同意在品来相关条款下推进相完。西复国，我认为院教结不能相，鱼公司有弗是的会品然相含少3，但总比置弦，同意出租明料：调解场地出祖国境，我认为10五元有含是当前交乐况择，强调在祖民合同中应明确双方权补义务，迎免后科分，同意报进此次相。及参会人员均认可在当前形装下，发现场地资源有利用与级益最大化，同意以10万元价格进行相毛。上明烤：关于康航认路8-7.8-8相信，面取：244，面期：河办第处的济科提出企业交营日准，面职清小，经力第外同首，减少相金，200早湘今阁整光年相金40元4驭苏国国调验商会海及资产收益，必须严谨.国意年同北京：件-步核实相关愉兄，确保相全调墅吊真合理，同忘女事逊意见.8、文欣花园13-1-108房屋出租，面积207.84平方米，117720元每年，租期3年9、文欣花园13-1-109房屋出租，面积154.96平方米，90372元每年，租期3年10、文欣花园13-1-110房屋出租，面积245.71平方米，144768元每年，租期3年11、文欣花园13-1-111房屋出租，面积281.49平方米，122280元每年，租期3年12、文欣花园13-1-112房屋出租，面积229.02平方米，103056元每年，租期3年13、下淀路1号屋顶场地续租，面积40平方米，17000元每年，租期3年14、广山路50号院内原管理办公室房屋出租，面积33平方米，7128元每年，租期3年15、广山路66-4号房屋出租，面积100平方米，24000元每年，租期3年16、广山路58号房屋续租，面积690平方米，138000元每年，租期3年17、下淀总部经济产业园东一层房屋出租，面积191平方米，45840元每年，租期3年18、下淀总部经济产业园2号楼三层南房屋出租，面积283平方米，67920元每年，租期3年下淀社区第七届居委会第三十九次成员代表头会签到簿序号姓名签到备注1**党员代表2张亚东党员代表3刘莉刘商党员代表4朱友芹党员代表5涂庭德源庭党员代表6陶文敏之政群众代表7耿广梅耿广椀群众代表8程福建程德群众代表9张厚卫群众代表10吴影昊群众代表11张孝群众代表12曹媛群众代表13吴吉春群众代表14张浩群众代表15吕红梅0号2构群众代表16尹志静去静群众代表17陈美丽陈美群众代表18吴建起吴建起群众代表
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租 房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
