物业 商业招标采购公告（江门市蓬江区荷塘镇农业综合服务中心(江门市蓬江区荷塘镇农产品质量安全监管公共服务站)2025）
报名截止时间：Mon Sep 08 17:30:00 GMT+08:00 2025
竞投开始时间：Tue Sep 09 10:30:00 GMT+08:00 2025
竞拍底价：15000.00元/宗·年
最少加价金额：100.00元/宗·年
最大加价金额：500.00元/宗·年
延时周期：3分钟/次 共0次延时
交易保证金：15000.00元
项目地图
项目信息
竞投公告
出价记录 0
结果公告
交易须知
项目标题
荷塘镇吕步叶蓬头坊一巷39号物业（含物业后面空地）（第三次）
立项大类
租赁发包
合同签订方式
共签合同
交易方式
电子竞投
交易组织方
镇交易中心
竞得方式
不低于底价，价高者得
经营范围
商业
资产交付方式
竞投意向人资格审核类型
自动审核
租赁年限(年)
10.00
租赁年限(月)
0.00
保证金
15000.00
竞价资质要求
1、竞价人必须具有完全民事行为能力 的自然人； 2、同一人成交后退租（标）超过3次的不能再参与竞价； 3、存在往年欠本社有关款项的人员不能参与竞价； 4、本项目不接受联合体报价。 5、本项目不接受法人机构报价。
标的明细：
序号
单位简称
标题
资产编号
单元号
资产类型
交易面积类型
交易面积
面积单位
交易底价
底价单位
1
吕步股份合作经济联合社
荷塘镇吕步叶蓬头坊一巷39号物业（含物业后面空地）第三次
070302002000-02-0022
001
其他物业
建筑面积
70.00
平方米
15000.00
元/宗·年
荷塘镇吕步叶蓬头坊一巷39号物业（含物业后面空地）（第三次）出租交易公告
交易编号：J02-N2440703MF0345345T-20250825-000001-8
区交易编号： 镇集资竞20251468
江门市蓬江区荷塘镇吕步股份合作经济联合社定于 2025-09-09日10:30时对荷塘镇吕步叶蓬头坊一巷39号物业（含物业后面空地）（第三次）进行公开交易，交易服务机构：江门市蓬江区荷塘镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
荷塘镇吕步叶蓬头坊一巷39号物业
070302002000-02-0022
001
400.00平方米
70.00平方米
15000.00元/宗·年
荷塘镇吕步叶蓬头坊一巷39号
其他物业
商业
标的物的具体情况是由江门市蓬江区荷塘镇吕步股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：1、竞价人必须具有完全民事行为能力 的自然人； 2、同一人成交后退租（标）超过3次的不能再参与竞价； 3、存在往年欠本社有关款项的人员不能参与竞价； 4、本项目不接受联合体报价。 5、本项目不接受法人机构报价 。 备注：五、有下列情形之一的，撤销其竞价资格并没收交易保证金： 1、竞价人在规定的报价有效期内撤回其报价资料； 2、竞价人相互串通报价，恶意抬高价格的； 3、因竞价人的行为使出租人或其他报价人受到损害的； 4、成交人未能按规定签订合同； 5、成交人未能按有关规定交纳合同履约保证金； 6、成交人未提供真实有效的证明材料； 7、成交人以弄虚作假的方式，骗取成交的； 8、违反其他法律法规相关规定的。竞价意向人请于2025年9月8前到吕步股份合作经济联合社进行咨询，索取资料申请一经受理确认后，即视为竞价人对交易文件及竞价资产现状无导议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。三、交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账包括手机银行、网上银行等方式（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）。备注：租赁起止时间以签订合同时间为准。 保证金以到账时间为准，账号开户人与账号申请人必须是同一个人，逾期无效 。 租赁年限：10.00年。 合同预计开始时间：2025-09-19至2035-09-18。 交易底价：15000.00元/宗·年。 每次最少加价金额：100.00元/宗·年。 每次最大加价金额：500.00元/宗·年。 项目预计总额：157500.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：从第6年起每5年递增一次递增比例为10.00%。 免租期：无。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100.00元且不得高于金额500.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2025-09-02上午9:00时至2025-09-08下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-09-08日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-09-08日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 15000.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行民兴支行
江门市蓬江区荷塘镇农业综合服务中心
80020000023623907
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2025-09-09日10:30时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2025-09-09日10:30至2025-09-09日11:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区荷塘镇吕步股份合作经济联合社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的5个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（带息），中标者的保证金（带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 吕步股份合作经济联合社
联系人： 荷塘镇吕步股份合作经济联合社
联系电话： 13794282332
(二)交易机构联系方式：
交易中心地址：江门市蓬江区荷塘镇大坦路16号
联系电话：0750-3708961
指定网址：
网址的二维码：
附件资料下载
公告附件_1.pdf
江门市蓬江区荷塘镇农村集体资产交易管理中心
2025年9月1日
序号
状态
出价人
价格
出价时间
网站设置
用户管理
权限分配
商品管理
订单管理
1
2
3
4
5
蓬江区农村集体资产网上交易平台服务协议 蓬江区农村集体资产交易中心（以下简称“区交易中心”）根据《蓬江区农村集体资产交易管理实施细则》等有关规定在蓬江区农村集体资产网上交易平台（以下简称“网上交易平台”）组织网上竞投活动。为明确网上交易平台服务规则及其效力，竞投人须认真阅读本协议，竞投人在网上交易平台报名参与网上竞投活动，即表示其已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容。 一、竞投人应妥善保管和使用网上交易平台账号，账号的注册、登录、竞投等所有操作一律视为竞投人本人的行为，由此而引起的一切责任均由竞投人承担，区交易中心不承担任何责任。 二、网上竞投过程所涉及时间均以网上交易平台服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易平台服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备的任何原因导致未按时参与网上竞投的，后果由竞投人自行承担。 三、交易保证金交纳时间以网上交易平台实际到账时间为准，竞投人应当提前交纳交易保证金以确保在截止时间前到账。由于非网上交易平台的原因导致竞投人交纳的交易保证金超过到账截止时间的，均视为竞投人未按要求交纳交易保证金，无法完成报名，后果由竞投人自行承担。 四、项目交易公告等相关信息在蓬江区农村集体资产管理平台等信息平台上公布，并视为有效送达，不再另行通知。 五、区交易中心不对交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵及合同违约等风险承担法律责任。 六、区交易中心不组织实地勘察，项目标的以实物为准，交易文件提供的项目的说明及资料仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保，竞投人在报名前须认真研究、实地查看，并向项目业主单位了解项目的实际情况，独立做出竞投判断，一经报名，视为竞投人已完全了解项目标的的全部内容，并认可项目标的的现状，同时愿承担参加竞投所产生的一切风险及责任，交易双方若产生任何纠纷及损失，区交易中心不承担任何责任。 七、严禁弄虚作假、串通竞投、敲诈勒索、威胁他人等行为。 八、网上交易平台依照公布的程序和规则组织网上竞投活动。公示期间如对网上竞投过程或结果有异议的，可以书面形式向蓬江区农业农村局、项目业主单位所在街道办事处或蓬江区纪检监察部门提出。 九、区交易中心不对项目交易举行集中答疑会，竞投人如对交易流程有疑问请以书面、传真或电邮形式至区交易中心释疑。 十、本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割按国家相关法规办理，不属项目交易内容，区交易中心不承担任何责任。 十一、特殊情况处置： 1.出现下列情形之一的，区交易中心有权中止网上竞投： （1）因不可抗力因素，导致网上交易平台无法正常运行的； （2）因软硬件故障、通讯网络故障、服务器受到非法入侵或恶意攻击等原因导致网上竞投无法正常进行或提前结束的； （3）如因系统故障导致区交易中心未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的。 （4）区交易中心认为需要中止网上竞投活动的其他情形。 对上述原因产生的网上竞投结果，区交易中心将不予确认，且不承担任何法律责任。 2.区交易中心中止网上竞投活动时，网上交易平台显示的最高出价仅为当前最高出价，非成交价；最高出价者仅为当前最高出价的竞投人。 3.区交易中心采取中止网上竞投活动的，待网上交易平台恢复正常运行后，将按照项目业主单位要求的时间继续组织网上竞投或重新组织网上竞投。区交易中心另行通知竞投人并根据情况选择以下方式之一组织网上竞投： （1）出价记录可以恢复的，继续组织网上竞投。系统出现故障前显示的最高出价者及其出价作为起始状态继续组织网上竞投。如继续网上竞投过程中无人出价，则起始状态的价格为成交价，起始状态的出价者为竞得人。 （2）出价记录无法恢复的或中止网上竞投时无出价记录的，按项目交易底价，根据交易规则重新组织网上竞投。 4.区交易中心继续组织网上竞投或重新组织网上竞投的，该项目竞投人应按规定参与网上竞投，否则视为自动放弃竞投资格，且不影响竞投结果。 5.因竞投人原因导致其无法出价或出价错误的，后果由竞投人自行承担。 十二、本协议未约定的，按《蓬江区农村集体资产交易管理实施细则》及项目交易文件规定执行。 十三、区交易中心对本协议具有最终解释权。 我已阅读并充分理解《蓬江区农村集体资产网上交易平台服务协议》，同意接受本协议的全部内容！
服今日电子东方厨具大田农庄新海明不锈钢制品有限公司西桥路血松桥文远昌小学雷步村Baidu地圆2025BaiduC2025Baidu荷塘镇农村集体资产交易清单明细表日期：2025年6月10日申请单位（盖章）：荷塘镇吕步股份合作经济联合社序号资产编号资产名称资产面积交易底价（元/年）合同履约保证金（元）交易保证金（元）1070302002000-02-0022荷塘镇吕步股份合作经济联合社叶蓬头坊一巷39号物业（含物业后面空地）物业占地面积约100平方米，建筑面积约70平方米，空地面积约300平方米1500030000150002345注：本表一式两份，申请单位和镇交易中心各一份。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业 商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
