招标采购招标采购公告（2025）
上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划
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关于上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划的批复.pdf
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张江M0图则上报公众版0324.pdf
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上海市人民政府城乡规划管理文件沪府规划〔2025〕34号————————————————————关于同意《上海市普陀区中山北社区C060201单元控制性详细规划A4街坊局部调整》的批复普陀区政府、市规划资源局：《关于报请审批〈上海市普陀区中山北社区C060201单元控制性详细规划A4街坊局部调整〉的请示》（沪普府规〔2025〕1号）收悉。经研究，原则同意上报规划内容。请按照批复的控制性详细规划，严格依法行政，指导地区建设发展。结合规划实施，深化地块布局和建筑方案设计，同-1-步实施建设相关公共服务配套，优化城市公共环境，妥善处理好与周边相关关系，并满足相关规范要求，促进城市有序、协调发展。♂1上海市人民政府2025年3月18日抄送：普陀区规划资源局上海市人民政府办公厅，2025年3月18日印发-2-路N0150300600米产业社区名称金桥经济技术开发区（环外）产业社区面积5.3km²产业定位制造型园区，主导产业为机器人及人工智能园区增量上限166.42万平方米强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。M远期地块地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地块。强制性管理要求1、金桥经济技术开发区（环外）产业发展定位为制造型园区在M政策使用过程中产业主管部门应加强引导，确保引入产业符合园区发展定位。于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用（2023]281号）执行。3、规划划定M远期地块66处，M远期地块作为未来可适用M政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提和程序执行，并参照M近期地块享用相关政策。园区增量上限为166.42万出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加，政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块i......控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求1、位于三级高度分区内的近期地块，其建筑高度调整实施深化程序适用范围建议提升至60米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划金桥经济技术开发区（环外）附加图则年月日会议审议通过，号文批准。月日签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局-D465-4PDKQ-06B-16东明路83-17手浦西路C2-12PDKQ-JPOKQ-JY01C5-11N050100200口米产业社区名称康桥电信信息产业园产业社区面积0.8km²产业定位研发型园区、主导产业为信息技术服务园区增量上限8.81万平方米强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。远期地块地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地块。强制性管理要求1、康桥电信信息产业园产业发展定位为研发型园区，在M政策使用过程中，产业主管部门应加强引导，确保引入产业符合园区发展定位。2、规划划定近期地块1处，M近期地块可直接享用M相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用（2023]281号）执行。行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块g控规编制单元范围i......产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划康桥电信信息产业园附加图则年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划[）号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局秀沿路F01-02一南路E05A-0dPDKQ-FTEO5A-0E07-04F01-07N0100200400口米产业社区名称康桥工业园东区产业社区面积6.1km²产业定位制造型园区，主导产业为人工智能、机器人及智能装备园区增量上限239.76万平方米E059-07强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。PDKQ-17创业河康威路M远期地块地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。八灶港路其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地块。POZP-0S国强制性管理要求1、康桥工业园东区产业发展定位为制造型园区，在M政策使用过程中，产业主管部门应加强引导，确保引入产业符合园区发展定位。2、规划划定M近期地块2处，M近期地块可直接享用M，相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用（2023]281号）执行。3、规划划定远期地块3处，远期地块作为未来可适用政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保出审请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求和程序执行，并参照M近期地块享用，相关政策。园区增量上限为239.76万平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、康桥工业区秀浦路以南、康新公路以东区域为控规待编制区域，该区域应参照本次规划三类地块的设计原则，结合控规编制落实MO政策，规划增量计入园区增量上限。6、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块m控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划康桥工业区东区附加图则年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划[）号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局7责高建N0100200400口米产业社区名称康桥工业园南区产业社区面积3.8km²产业定位制造型园区，主导产业为生物医药制造、集成电路制造POHA02-03231-05P215BC-04A028-058-014BCIC-ECCC-011-05123-02A02-05BCB-0AS-CIA0294025-39A029.0B0BD古博路B3C030-0CE0A380A54-05ARCSODA04-0园区增量上限控制要素名称申M近期地块南118.69万平方米强制性管控要素一览表设计原则产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。XCaA4C-0100402AC4-055B03-0A03-04803G-03-0E30-0803-304C-08B04C-05BC2-05804C-07804E-04BO4E-06路M远期地块地块，作为未来可适用M政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。3-0833H-03-06303-PDHT-A2-03-06良AOc-04虹路其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地块。1、康桥工业园南区产业发展定位为制造型园区，在M政策使用过程中，产业主2、规划划定近期地块23处，近期地块可直接享用M相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用〔2023]281号）执行。3、规划划定远期地块48处，远期地块作为未来可适用政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求和程序执行，并参照M近期地块享用相关政策。园区增量上限为118.69万平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加M，政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。古思路速强制性管理要求图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块m控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划康桥工业区南区附加图则经上海市规划委员会年月日会议审议通过，号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局拼杉爱1101-08架21-10C12-D05-050024105-06路03-044-05PD-091BCD03-0D05-13D03-03-14N01150300600米产业社区名称浦东北蔡产业社区产业社区面积1.7km²产业定位研发型，数字经济、信息技术服务园区增量上限4.5万平方米强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。远期地块地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。中环路其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地块。区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地监御路05-12御03A-0N08-05匹PP-09(BC)康04A-0N恒路11A-0612A-03）10A-020B-04南强制性管理要求1、浦东北蔡产业社区产业发展定位为研发型园区，在政策使用过程中，产业主管部门应加强引导，确保引入产业符合园区发展定位。2、规划划定M近期地块1处，M近期地块可直接享用M相关政策，具体参照《关资源用（2023]281号）执行。于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见（沪规划3、规划划定远期地块37处，远期地块作为未来可适用M政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提和程序执行，并参照M近期地块享用M相关政策。园区增量上限为4.5万平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加，政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，井统一纳入地块增量台账管理。5、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。图例M近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求米围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划浦东北蔡产业社区附加图则经上海市规划委员会年月日会议审议通过上海市人民政府沪府规划（号文批准（市政府城乡规划审批专用章）签发日期：年月设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局8-7o-n1210.4HH1sR116541H451-316-091551HN2H04小道更宝中N0100200400口米产业社区名称浦东合庆产业社区产业社区面积4.0km²产业定位制造型园区、主导产业为医疗器械园区增量上限192.26万平方米强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。远期地块产业社区范围内当前产业融合发展需求尚不明确且不存在规划底线问题的产业地块，作为未来可适用M政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地块。强制性管理要求1、浦东合庆产业社区产业发展定位为制造型园区，在政策使用过程中，产业2、规划划定M近期地块17处，M近期地块可直接享用M相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》沪规划资源用（2023]281号）执行。3、规划划定远期地块58处，M远期地块作为未来可适用M政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提出审请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求和程序执行，并参照M近期地块享用相关政策。园区增量上限为192.26万平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、合庆产业社区东川公路以东区域、东川公路-龙东大道-汇庆路围合区域、小白路以南区域为控规待编制区域，该区域内应参照本次规划三类地块的设计原则量计入园区增量上限：东川公路以东区域控规未覆盖，控规规划总量若突破合庆镇总规街坊总量上限，则超出部分增量计入园区增量上限：小白路以南区域为开发边界新增区域，建议结合后续单元层次规划修编明确区域规模上限，规划增量不计入本次园区增量上限。6、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块m控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求米。1、位于三级高度分区内的近期地块，其建筑高度调整实施深化程序适用范围建议提升至602、位于轨道交通站点300m范围内的近期地块鼓励土地集约利用：位于环境敏感区影响范围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划浦东合庆产业社区附加图则年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划[）号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局N0200400800米产业社区名称浦东康东产业社区产业社区面积2.7km²产业定位研发型园区，主导产业为战略性新兴产业电园区增量上限39.30万平方米强制性管控要素一览表路控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。M远期地块地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。V2-0413-05其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地块。区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地强制性管理要求1、浦东康东产业社区产业发展定位为研发型园区，在政策使用过程中，产业主管部门应加强引导，确保引入产业符合园区发展定位。2、规划划定近期地块9处，M近期地块可直接享用M相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用（2023]281号）执行。3、规划划定远期地块14处，M远期地块作为未来可适用M政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加M，政策，如确有产业融合发展需求的，应开过控详调整程序子以明确，并统一纳入地块增量台账管理。展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通5、浦东康东产业社区申江路以东区域为控规待编制区域，该区域内应参照本次规划三类地块的设计原则，结合控规编制落实MO政策，规划总量不得突破康桥镇总规街坊总量上限，该部分增量不计入园区增量上限。6、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块m控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划浦东康东产业社区附加图则年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划（号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局POTZ-02229429-川8-2IN0150300600米果雅路137-3（路9-17-514-5乐路2-2424-1安镡4-44338家PDA-04大道产业社区名称浦东唐镇产业社区-04011-4产业社区面积4.6km²TOSA-产业定位制造型园区，主导产业为信息技术服务、战略性新兴产业顾德园区增量上限179.12万平方米规划路强制性管控要素一览表路52控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。-远期地块产业社区范围内当前产业融合发展需求尚不明确且不存在规划底线问题的产业地块，作为未来可适用M政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和实际需求逐步有序放开。B3-8其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地块。183-83-10A3-883-3B3-41A3-7A3-10B3-老家A3-3AA3-4亿22A3-982-13B2-4强制性管理要求1、浦东唐镇产业社区产业发展定位为制造型园区，在M政策使用过程中，产业主管部门应加强引导，确保引入产业符合园区发展定位。2、规划划定M近期地块24处，M近期地块可直接享用相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用（2023]281号）执行。3、规划划定M远期地块43处，M远期地块作为未来可适用M政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求和程序执行，并参照M近期地块享用M相关政策。园区增量上限为179.12万围内增量上限为145.87万平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加M政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、浦东唐镇产业社区顾唐路-上丰路-龙东大道-华东路-卡园二路围合区域、上丰路-金丰路-顾家塘围合区域为控规待编制区域应参照本次规划三类地块设计原则，结合控规编制进一步落实MO政策，区域内规划增量计入园区增量上限。6、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求米。2、位于轨道交通站点300m范围内的M近期地块鼓励土地集约利用；位于环境敏感区影响范围内的近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划浦东唐镇产业社区附加图则经上海市规划委员会年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划[号文批准。（市政府城乡规划审批专用章）签发日期年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局144N-004-09N05020005-05Noosatae4-nN00N005-06005-01L一N4-0N037.575150口米产业社区名称浦东御桥产业社区产业社区面积0.6km²产业定位制造型园区，主导产业为机器人及智能装备园区增量上限54.27万平方米强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。M远期地块地块，作为未来可适用M政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。200401其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地块。区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地NOD0l强制性管理要求1、浦东御桥产业社区产业发展定位为制造型园区，在M政策使用过程中，产业主管部门应加强引导，确保引入产业符合园区发展定位。2、规划划定M近期地块0处，M近期地块可直接享用M相关政策，具体参照《关资源用（2023]281号）执行。于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见（沪规划3、规划划定远期地块17处，远期地块作为未来可适用M政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提和程序执行，并参照M近期地块享用，相关政策。园区增量上限为54.27万出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加，政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块m控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求1、位于三级高度分区内的近期地块，其建筑高度调整实施深化程序适用范围建议提升至60米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划浦东御桥产业社区附加图则经上海市规划委员会年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划[）号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局江月东路20-070-0220-0120-0324-0125-06AIA-OIA21-0125-0324-02RAI-0121-02肆豪A-0231-0528-C129-0431-0217-0A18-032800A1-0N075150300口米产业社区名称浦东周浦产业社区产业社区面积1.9km²产业定位研发型园区、主导产业为生物医药、集成电路园区增量上限36.71万平方米强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。M远期地块地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。30-0141-025-0330-0531-012-043-01其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地块。J-0838-0537-04s强制性管理要求1、浦东周浦产业社区产业发展定位为研发型园区，在M政策使用过程中，产业2、规划划定M近期地块14处，近期地块可直接享用M相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用〔2023]281号）执行。3、规划划定远期地块29处，M远期地块作为未来可适用M政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提和程序执行，并参照M近期地块享用M相关政策。园区增量上限为36.71万出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。34-0635-09肆林：45-0145-07强河39-0136-C144044A-01图Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块m控规编制单元范围例产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求1、位于三级高度分区内的近期地块，其建筑高度调整实施深化程序适用范围建议提升至60米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划浦东周浦产业社区附加图则年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划[号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局PDXO-PDXO-1a电N01150300600米产业社区名称上海国际医学园区产业社区面积6.3km²产业定位研发型园区，主导产业为生物医药、医疗器械园区增量上限190.80万平方米PO强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。大28M远期地块地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。推路其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地块。区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地强制性管理要求1、上海国际医学园区产业发展定位为研发型园区，在M政策使用过程中，产业主管部门应加强引导，确保引入产业符合园区发展定位。2、规划划定近期地块9处，M近期地块可直接享用M相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用（2023]281号）执行。3、规划划定远期地块53处，M远期地块作为未来可适用M政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序子以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、上海国际医学园区康新公路以东及周祝公路以北区域为控规待编制区域该区域内应参照本次规划三类地块设计原则，结合控规编制进一步落实M政策区域内规划增量计入园区增量上限。6、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块控规编制单元范围i......产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划上海国际医学园区附加图则年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划[）号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局N0200400800米产业社区名称张江高科技园区北区产业社区面积13.0km²产业定位研发型园区，主导产业为集成电路、生物医药、信息技术服务园区增量上限330.65万平方米强制性管控要素一览表H控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。M远期地块地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。科中其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地块。强制性管理要求1、张江高科技园区北区产业发展定位为研发型园区，在M政策使用过程中，产2、规划划定M近期地块39处，近期地块可直接享用M相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用（2023]281号）执行。行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保、安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提出审请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块m控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求1、位于三级高度分区内的近期地块，其建筑高度调整实施深化程序适用范围建议提升至60米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划张江高科技园区北区附加图则年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划[）号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局N0150300600米产业社区名称张江高科技园区南区产业社区面积4.8km²产业定位研发型园区，主导产业为数字经济、战略性新兴产业园区增量上限0万平方米强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。M远期地块产业社区范围内当前产业融合发展需求尚不明确且不存在规划底线问题的产业地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和实际需求逐步有序放开。70-12Z0其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地块。区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地范强制性管理要求1、张江高科技园区南区产业发展定位为研发型园区，在M政策使用过程中，产于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用（2023]281号）执行。3、规划划定远期地块0处，远期地块作为未来可适用政策的地块进行预控。在下一轮评估前，对于个别重点产业项目急需落地的，在满足环保出审请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，并统一纳入地块增量台账管理。5、张江高科技园区南区申江路以东区域为控规待编制区域，该区域内应参照本次规划街坊总量上限，则超出部分增量计入园区增量上限。6、M0近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块m控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划张江高科技园区南区附加图则年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划[）号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局111318-0558-10海科路44-0141-049-01贤2-0）路0-01路N050100200[米产业社区名称张江高科技园区中区产业社区面积0.5km²产业定位研发型园区，主导产业为生物医药、人工智能园区增量上限10.42万平方米强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。河阳远期地块地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地块。强制性管理要求1、张江高科技园区中区产业发展定位为研发型园区，在M政策使用过程中，产2、规划划定M近期地块1处，M近期地块可直接享用M相关政策，具体参照《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见（沪规划资源用（2023]281号）执行。3、规划划定远期地块0处，M远期地块作为未来可适用政策的地块进安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提和程序执行，并参照M近期地块享用，相关政策。园区增量上限为10.42万出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求平方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加，政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，井统一纳入地块增量台账管理。5、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块m控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求1、位于三级高度分区内的近期地块，其建筑高度调整实施深化程序适用范围建议提升至60米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划张江高科技园区中区附加图则年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划[）号文批准。签发日期：（市政府城乡规划审批专用章）年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055组织编制单位：浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局ma7Aaose动01ADIAlaaa0一8858402部02F0-120B05aaEaaiBHB41-02BB0BcrBa技e108-cIN050100200米产业社区名称张江总部园产业社区产业社区面积1.0km²产业定位研发型园区，主导产业为生物医药研发园区增量上限3.92万平方米强制性管控要素一览表控制要素名称设计原则M近期地块产业社区范围内已储备未出让或待储备地块及近期产业融合发展诉求明确的产业地块，作为首批M政策落实地块。M远期地块地块，作为未来可适用M，政策的地块进行预控，后续根据政策实践效果和卖际需求逐步有序放开。其他产业地块产业社区范围内存在规划底线问题，不宜赋M政策的地块，具体包括：与上位单元规划（镇总规）公益性地块存在冲突的产业地块、位于城市副中心或地区中心范围内的研发地块、位于环境敏感区影响范围内比例大于50%的研发地块。强制性管理要求1、张江总部园产业社区产业发展定位为研发型园区，在M政策使用过程中，产于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》（沪规划资源用（2023]281号）执行。3、规划划定远期地块9处，M远期地块作为未来可适用政策的地块进安全、相邻关系等底线约束且不突破园区增量上限的前提下，可由管理主体提和程序执行，并参照近期地块享用相关政策。园区增量上限为3.92万平出申请，经规划资源、产业、环保等部门联合会审后，按照实施深化管理要求方米，增量上限使用情况应由管理主体结合日常工作做好台帐管理。4、其他产业地块原则上不得叠加，政策，如确有产业融合发展需求的，应开展规划、产业、交通、环评等综合研究论证，做好公益性用地的统筹平衡，通过控详调整程序予以明确，井统一纳入地块增量台账管理。5、MO近、远期地块均不可调整为W2用地，环境敏感区影响范围内不可调整为M2用地，其他调整为M2用地的应符合环保相关要求。图例Mo近期地块01-01地块编号Mo远期地块PDZP-1控规单元编号其他产业地块控规编制单元范围产业社区范围控规待编制区域道路红线引导性管理要求1、位于三级高度分区内的近期地块，其建筑高度调整实施深化程序适用范围建议提升至60米。围内的M近期地块鼓励提升研发用地混合比例。上海市浦东新区张江科学城产业融合发展控制性详细规划张江总部园产业社区附加图则经上海市规划委员会年月日会议审议通过，上海市人民政府沪府规划（）号文批准。（市政府城乡规划审批专用章）签发日期：年月日设计单位：上海市城市规划设计研究院证书编号：自规资甲字21310055
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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