商业用房招标采购公告（2025）
四川达洲拍卖有限公司银行优质资产拍卖公告2025-11-0914:33:00 来源： 作者： 点击：
银行优质资产拍卖公告
一、受委托，拍卖人定于2025年11月21日10:00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行网络竞价拍卖会，拍卖下列标的，现公告如下：
二、拍卖标的
三、标的展示
拍卖标的展示于标的所在地，展示时间自公告之日起至拍卖会开始之日前止，拍卖标的相关资料详见附件或联系我公司查阅、咨询。
四、竞买报名手续办理
网络竞买人报名和竞价均通过中拍平台（
）进行，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作，注册成功立即实名认证，参与竞拍者在中拍平台首页点击“拍卖会”进入页面，搜索“四川达洲拍卖有限公司：银行优质资产拍卖公告”页面查看拍卖信息，在拍品详情页点击“报名”按钮进行报名。网络竞买人应于2025年11月20日16:00前交纳保证金至指定账户（收款人：四川达洲拍卖有限公司；账号：22814401040011948；开户行：农行成都的通盈路支行）（不计息），并联系我公司完成账户关联后方可参与竞买。
五、拍卖佣金及支付方式
1．标的拍卖成交的，拍卖人按照拍卖成交价3%的约定比例向买受人收取拍卖佣金；买受人另向中拍平台支付0.15%平台使用费。买受人应支付的佣金由拍卖人在买受人交纳的竞买保证金中扣除，剩余的竞买保证金转为履约保证金，在买受人支付完成全部成交价款，并履行完成合同义务后，由拍卖人退还至买受人账户（不计息，若涉及跨行（异地）转账，从所退款项中具实扣除相关费用）。
2．标的未成交的，拍卖会结束次日起5个工作日内，由拍卖人退还至竞买人账户（不计息，若涉及跨行（异地）转账，从所退款项中具实扣除相关费用）。
六、拍卖价款的支付方式、期限
标的买受人应在拍卖成交后次日起5个工作日内，向委托人付清全部成交价款，收款账户：
收款单位户名：达州农村商业银行股份有限公司系统往来经费户
开户银行：四川达州农村商业银行股份有限公司
账号：68360154641000300003
七、标的过户及税费承担
1．因本次拍卖交易产生的相关税、费，按国家政策规定由买、卖双方（买受人和委托人）各自承担，相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准。
2．拍卖时标的以原权证证载事项（包括但不限于房屋建筑面积、房屋用途、分摊的土地面积、土地类型及用途、土地终止日期等所有登记事项）作为拍卖参考，拍卖成交后标的权证实际证载事项全部以不动产登记部门过户核定为准，若过户后权证登记事项发生变动，其所有变动均不影响拍卖结果和成交价款。
3．买受人按约定付清全部拍卖价款后，委托人在180个工作日内协助买受人办理完毕成交标的权证过户手续。
八、标的移交
1．拍卖标的中房屋无租赁关系的，在买受人按约定付清全部价款后20个工作日内，由委托人清场后向买受人移交标的实物，移交时标的已发生的各项费用（包括但不限于水、电、气、物业费等）由买受人负责缴纳。
2．拍卖标的中房屋存在租赁关系的，根据“买卖不破租赁”的原则，在买受人按约定付清全部价款后20个工作日内，由委托人带原租约向买受人移交标的实物。买受人自付清全部成交价款后次月起，享有租金收益权，该部分租金收益若委托人已经收取，则由委托人转交给买受人，若委托人未收取，则由买受人自行向租赁户收取，若委托人已收取了租赁户租房保证金，该保证金由委托人一并向买受人转交。若该部分租金及保证金由原房东收取，则由买受人自行主张权利。
九、注意事项
1．上述标的物（不含装饰装潢）产权拍卖，竞买人报名前应详细阅读本《拍卖公告》、《竞买须知》等拍卖文件，并实地勘察标的。一经出价，则表明完全知晓拍卖标的瑕疵及拍卖文件所有约定内容，自愿参与本次竞买。拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。
2．权属变更手续由买受人自行办理，拍卖人、委托人只承担协助责任。买受人无故逾期办理标的权属变更手续的，应向委托人支付拍卖标的成交价5‰的违约金。
3．拍卖标的承租人或其他优先权人在同等条件下具有优先购买权,但报名时需提供相关证明材料,并按本公告要求办理报名手续、参加拍卖会并参与竞价，否则视为放弃相关权利。
4.本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不予成交。拍卖方式、标的起拍价、加价幅度以拍卖师现场主持为准。
十、特别说明
本次公告在中国商报网（https://www.zgswcn.com/）、中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），四川达洲拍卖有限公司网站（https://www.dzpmh.com）等媒体上发布，并在处置标的现场进行公示，内容不一致的，以在《中国商报网》网上公告内容为准。
十一、联系方式
线上报名时间：2025年11月4日9：00起至2025年11月20日16:00
集中看样时间：2025年11月18 日至20日（每天9：00至17：00）
联系电话：0818-2148388田经理18090901677蒋经理17323111192
最终解释权归达州农商行
四川达洲拍卖有限公司
2025年11 月3 日
序号标的位置及名称建筑面积约（m）拍卖参考价（万元）保证金（万元）备注1宣汉县东乡镇解放中路汉东大厦综合楼三层394.4145.375房权证东乡字第11056号合同已到期，原租赁人正在与银行签定合同（2024）川1722执恢90号之二2宣汉县东乡镇城西中学南侧时代豪庭2号楼负一层西至东3号房53.4931.53宣房权字第201509060039闲置3宣汉县东乡镇城西中学南侧时代豪庭2号楼负一层西至东6号房50.2529.53宣房权字第201510290061租期：2021.6.3至2026.6.3租金1.5万元/年4四川省成都市温江区涌泉街办华新路370号11栋-1楼821号商业用房291.5014115租期至2025.6.、1为续签合同·川（2021）温江区不动产权第0008652号
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
