商业用房招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，我公司于2025年11月11日上午10：00-11:00（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会，公告如下：
一、拍卖标的：
二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至拍卖日前在标的现场，有意者请与我公司联系看样。
三、竞买手续办理：
请意向竞买人在2025年11月11日上午10:00前将规定数额的保证金缴入以下账户（以实际到账为准），户名：金诺国际拍卖集团有限公司安徽分公司；开户行：工行合肥祁门路支行，账号：1302013919200053435；保证金应注明“黄山房地产标的*拍卖保证金”，并联系我公司办理竞买登记手续。
四、咨询电话：182256017600551-65596462
金诺国际拍卖集团有限公司
2025年10月13日
竞买须知
本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、拍卖惯例并结合互联网的特点制定，严格遵守价格优先、时间优先和价高者得的原则。参加本次拍卖活动的竞买人，须遵守本规则的各项条款并对自己的竞买行为承担法律责任。
一、本场拍卖会于2025年11月11日10：00-11:00（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）以增价拍卖方式进行，拍卖标的自由竞价时间设置为1小时，限时竞价时间设置为3分钟。自由竞价时间内可自由加价，自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，即3分钟内一旦有竞买人报出新的价位，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，倒计时结束。
注：网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、中拍平台出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
二、拍卖标的：
三、瑕疵声明：标的以现状拍卖，工作人员对拍卖标的所作的介绍及评价,均为参考性意见,不构成对拍卖标的的担保，仅为标的概况的一种描绘。标的展示期内，意向竞买人应实地看样，自行核对标的相关信息。由于竞买人未对标的进行现场踏勘或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
四、意向竞买人应在2025年11月11日上午10：00前（以实际到账为准）交纳规定数额的竞买保证金，并自行注册登录中拍平台账户，向拍卖人提交本规则要求的报名材料办理竞买登记手续。报名材料如下：
1、竞买人为个人的，需携带本人身份证原件以及复印件办理相关手续；竞买人为企业法人或其他组织的，需携带营业执照、法人代表身份证、法人授权委托书、被授权人身份证原件及复印件（加盖公章）办理相关手续；
2、《拍卖规则》签字盖章确认。
五、竞买人报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可点击出价。竞买人一经出价，不得撤回或撤销，但拍卖师认定误操作的报价除外。竞买人不得恶意串通，影响或操纵其他竞买人竞价，如有发现将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究其相应的法律责任。
六、竞买保证金的处理：
未成交人的竞买保证金在拍卖会结束后3个工作日内原账户退还；买受人的竞买保证金在标的交接全部完成，经委托人和拍卖人核实无误后，原账户退还保证金。
七、拍卖成交后，买受人应在3日内与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金（佣金收取比例为成交价的2.2%），10个工作日内向委托人指定账户付清全部成交价款，凭《拍卖成交确认书》、价款转账凭证与委托人签订《房地产买卖合同》。
八、买受人逾期付款的，拍卖人书面催告其在3日内履约，逾期仍未履行的付款手续的，视为放弃成交资格，保证金不予退还。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，其缴纳的竞买保证金自动转为违约金（优先用于支付拍卖人的拍卖佣金，剩余部分用于以此对委托人造成损失的赔偿）；同时根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担违约责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、委托人和协助买受人办理产权过户相关手续，涉及的税费由买卖双方按法律规定各自承担。买受人需自行了解标的所在地的产权过户相关政策，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
拍卖标的在交付前发生的相关费用（包括水、电、物业、卫生费等在内）由委托方解决。交付后的所有费用均由买受人承担，委托人协助买受人办理水、电、气等的过户手续，买受人承担相应费用。
十、成交后买受人需缴纳总成交金额的0.15%作为中拍平台软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形（具体详见中拍平台收费规则）。
十一、未尽事宜，以买受人与委托方签订的《房地产买卖合同》为准。
金诺国际拍卖集团有限公司
2025年10月13日
标的介绍
序号标的名称面积（m）起拍价（万元）竞买保证金（万元）权属证书号证载用途1黄山市屯溪区上塘路57幢40号222.17159.9615房地权黄（昱）字第03880J3号办公楼2黄山市屯溪区徽州大道11号大观上河城1幢104号30.8653.5410房地权证黄（昱）字第201326067号商业用房3黄山市黄山区平湖西路南侧改造A楼124.46124.4610房地权黄字第62462号商业用房序号标的名称面积（m）起拍价（万元）竞买保证金（万元）权属证书号证载用途1黄山市屯溪区上塘路57幢40号222.17159.9615房地权黄（昱）字第03880J3号办公楼2黄山市屯溪区徽州大道11号大观上河城1幢104号30.8653.5410房地权证黄（昱）字第201326067号商业用房3黄山市黄山区平湖西路南侧改造A楼124.46124.4610房地权黄字第62462号商业用房桔子花开学食OAIGGAN零食阳湖·我们限便宜
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
