招标采购招标采购公告（福州仓山国有资产营运有限公司2025）
公开招租公告
受委托，榕易租资产竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 福晟壹品A区7#一层至六层 进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与报名。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：2025114632
项目名称
项目位置
挂牌价 (元/月)
计租面积 (平方米)
租赁期 （月）
福晟壹品A区7#一层至六层
福晟朝阳壹品-福州市仓山区朝阳路与菖蒲路交叉路口西南侧(临江中心幼儿园东侧约50米)
15980.75
639.23
60
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按月支付，对公转账。
2、租金递增方式：第一年、第二年年租金按最终中选竞租价计收，第三年起每两年年租金按上一年租金基础上递增3%至租期结束。
3、履约保证金（押金）：租赁期第五年的3个月租金。
4、装修免租期：一个月（含在租赁期限内）。
5、租赁用途：办公（不得经营国家明令禁止经营的项目外，不得经营夜总会、餐饮、洗浴桑拿的项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动）。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：50000元。
8、优先承租权：否。
9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起 15 日内签订租赁合同并于签订合同后的90日内移交。
10、其他：为避免信息泄露，请使用系统生成的标的代码参与线下报名。竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“标的代码及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.csqgz.com）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、租金不包含水、电、物业费。
5、租金优惠：无。
6、履约保证金支付方式：履约保证金需要缴交合同期第五年的3个月租金到出租方对公账户。在竞价成交公告结束后，签约合同时缴纳。
7、承租人必须在签约合同时向出租方缴纳履约保证金和第一期租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
8、其他：
（1）租赁期间，若房屋出现破损、水电情况异常，由承租人自行出资修缮解决。
（2）承租人租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生等公共责任。
（3）消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。
（4）因竞租标的产权证未办理，承租人如需办理营业执照等相关证件，均由承租人自行承担。
（5）招标项目租赁期内水电及其公缴费用缴交方式：水电费用自行向电力部门、自来水公司缴纳。
（6）改变主体结构的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格方可使用。
9、未经出租方书面同意，承租人若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收履约保证金，并收回商铺（若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租）。
10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
11、出现以下情况之一的，将被取消中标资格，没收保证金
（1）承租人提供虚假竞价文件骗取中标的将被取消中标资格并没收其竞价保证金。
（2）承租人未按文件规定与出租方签订租赁合同的视为放弃中标，其竞价保证金予以没收。
12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
13、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限办公（不得经营国家明令禁止经营的项目外，不得经营夜总会、餐饮、洗浴桑拿的项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动）。
（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起 五 个工作日内将竞价服务费汇达本平台指定账户、应于合同签订时将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
（4）其他详见租赁合同。
14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《榕易租资产竞价平台竞价规程》相关规定提交：
（1）法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
（2）自然人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
有关单位或自然人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2025年11月11日至2025年11月24日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2025年11月24日12时前至本平台（www.csqgz.com）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）。
3、现场确认时间：并于2025年11月24日12时前至本平台（地址：仓山区港南路86号）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2025年11月24日12时。
5、看样时间：2025年11月11日至2025年11月24日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：13959103505。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2025年11月25日09时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《榕易租资产竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《榕易租资产竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。
榕易租资产竞价平台
2025年11月11日
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点击查看公告内容：
租赁合同（自有代管不可餐饮模版）.docx
收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号装打H口口Q骋行栗保成头盔AILE注意交通安全同人华租赁合同（不可餐饮模版）合同编号：甲方（出租方）：福州仓山国有资产营运有限公司乙方（承租方）：□（营业执照号码：）□（身份证号码：）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《民法典》等法律、法规和规章的规定，乙方通过榕易租资产竞价平台（以下简称：竞价平台）公开竞价的方式取得承租权，为了明确双方职责，甲、乙双方就下列租赁事项订立本合同。一、租赁标的状况（一）标的位置：；（二）租赁标的物建筑面积平方米。（三）关于租赁标的权属情况为：；（四）其他需要特别声明的事项本合同签订之前，乙方确认已通过了解、实地察看等方式，对该租赁标的的权证、位置、面积、层高、结构、用途、数量、附属的设施设备等现状作了充分地了解，乙方确认对租赁标的限制和使用用途的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，愿意自行承担可能存在的一切风险、经济责任，同意依约承租租赁标的，不要求甲方减免租金或调整其他权责。二、租赁用途该标的仅作（□住宅□商业□办公）使用，未经甲方书面同意不得擅自更改。严禁租赁场所出现出现“三合一”情况，即住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内，出现此类情况的甲方有权终止租赁关系，并追究乙方责任。三、租赁期限及交付时间（一）租赁期限：租期为年，即从年月日起至年月日止。1、甲方初定于年月日将该房屋按交付日时的现状交付给乙方使用。上述起止日为预估，双方确认自甲方收回租赁房产并正式移交给乙方之日作为租赁期限的起始日。实际履行期间，租赁房产提前或延后收回的，租赁期限相应据实调整，不计违约。2、如依上述暂定的交房时间延后超过180天的，双方均有权提出终止租赁关系，互不追究违约责任，不计违约及赔偿。3、甲方发出书面交付通知后，乙方未及时办理交接的，租赁标的视为于甲方书面交付通知后3天内自行完成交付，此后租赁标的之风险由乙方承担，同时乙方应依约承担支付租金等各类合同权益。四、租金、装修期及保证金等（一）租金1、租金标准本合同中选竞租价为元/月。第一年的租金按中选竞租价计收，首年租金（含税）为人民币（大写）：元。2、租金递增幅度约定租赁期内从第二年起，每年租金按上年度租金5%逐年累计递增。3、租金缴付租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付，首期月租金应在本合同签订之日付清；第二次及以后的租金在当期的首月5日前付清。（二）装修免租约定：甲方同意自交付标的之日起提供装修期。装修期计入约定的租赁期限，装修期期间减免租金，使用租赁标的的水电、物业等所有各类费用由乙方自行承担。（三）租金明细表结合竞价结果及租金递增、免租等，租赁期内乙方各期应缴纳的租金明细：租金明细表租赁时间开始时间结束时间月租金/元备注第1年中标竞租价租金第2年上年度月租金的5%逐年递增第3年第4年第5年（四）履约保证金履约保证金为租赁期限内最后一个月租金标准的三倍，即人民币万仟佰拾元整（￥），并于本合同签订之日交清；履约保证金待租赁期满，乙方如约履行了合同各项义务、不存在违约情节的，甲方于10个工作日内无息退还（若乙方有办理营业执照迁出或注销，待迁出或注销手续完毕后退还），若无客观原因中途退租的，履约保证金不予退还，本合同另有约定的，按约定执行。本合同项下约定的租金、履约保证金等相关款项，乙方通过银行以转账方式汇至甲方指定的以下收款账户：银行开户名称：福州仓山国有资产营运有限公司银行开户账号：117100100100006535开户银行：兴业银行福州仓山支行五、租赁期间，甲方保证并承担下列责任（一）甲方对本合同标的享有处分权利，甲方负责结清交付之前租赁标的水电、物业等各项费用。（二）租赁期内，甲方因拖欠税费，或因其它债务纠纷导致租赁标的受到限制，造成乙方不能使用的，甲方依法承担相应的赔偿责任。六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任（一）乙方应负责缴纳标的租赁期内发生的所有费用（包括但不限于物业管理费、水、电费、电话费、煤气、闭路电视费、宽带网等所有与使用租赁标的相关的其他各类费用）。（二）乙方应对甲方不定期的检查给予协助、配合。（三）乙方不得改变标的用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等；乙方确需将标的进行分割、转借、转租，须征得甲方书面同意后，甲方与乙方之间的租赁合同继续有效，第三方对租赁物造成损失的，乙方与第三方应当赔偿损失，互负赔偿连带责任。（四）租赁期间租赁标的及配套设施、设备的维修、保养责任及费用由乙方承担，如乙方未做好维修、保养造成毁损的，由乙方负责赔偿。（五）租赁期间乙方使用租赁标的，若与相邻其余单位、人员发生纠纷、分歧的，均由乙方自行负责。若因此累及甲方的，由乙方承担相应的赔偿责任。（六）乙方已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。如工商、税务、卫生、消防、环保、特种行业等各类报批及验收工作无法通过、办妥，所有投资损失（包含前期准备、投入等所有费用）由乙方自行承担，与甲方无关，不计赔偿或补偿。（七）乙方须接受当地政府及有权部门如:工商、税务、消防、公安、卫生、环保、计划生育等的管理，自行处理上述各方面事务并承担相应的费用。若因乙方原因造成消防、卫生、安全等责任事故，由乙方独自承担经济与法律责任，由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（八）甲乙双方签订《安全、卫生工作责任书》作为本合同附件，乙方应严格履行，如有违反，造成的一切经济、法律责任由乙方自行承担，给第三人或甲方造成的损失的，乙方应负责赔偿。（九）乙方在经营时，不得擅自使用甲方企业名称、字号、商标（含全称、简写、同音、谐音）或使用可能让第三人产生误解的近似的名称、字号、商标。七、标的物装修租赁期间，乙方如需对标的物进行装饰、装修或增扩设备时，应遵守如下约定：（一）租赁标的自交付到具备经营条件的所有手续、投资等一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关。（二）装修时在不影响建筑物外观和内部主体布局的基础上，应当根据该标的结构特性慎重进行设计，任何破坏外观或有损安全的方案均不得使用。严禁对梁、柱、板部位进行开凿、钻孔、切割等破坏建筑结构安全的行为。标的内排气（排烟）、排水、排污以及公用或公共管线等不得更改或拆除。（三）装修方案应符合国家有关部门及有权机关的规定，并经政府有关部门批准后方可实施。甲方有权对装修方案提出意见和建议，有权对乙方的装修过程给予监督，有权制止乙方违法、违约及侵权行为。（四）乙方如需设置广告牌、招牌等，设置位置及方案由乙方自行向有权部门办理审批，所有申请、审批手续及费用由乙方承担，实施前需征得甲方同意。八、标的变更与设立他项权利（一）租赁期间，甲方如将租赁标的进行转让，应提前书面通知乙方，乙方可以参与购买。所有权成功转让，受让方即成为本合同当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，原甲方不再承担本合同的权利和义务。（二）租赁期间，甲方有权对该租赁标的设定抵押权，乙方承诺无条件配合甲方签署有关文书并办妥抵押权登记相关事宜，且不得以此为由向甲方提出任何索赔请求，但甲方应保证乙方在合同有效期内继续承租使用租赁标的。九、征迁、改制及优先承租权、限制参与竞租（一）合同期内，遇市政建设或政府征收、收储或企业改制等情形，甲方提前1个月通知乙方，有权单方面提前终止合同，不计违约、不计补偿。（二）市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、拆除、改造等，房产及土地对应及产生的一切补偿款均归甲方所有，经营者补偿款（如有）的归属以有权部门认定（规定）为准。（三）租赁期满后，如乙方在租赁期间依约缴交各类款项、不存在欠租或其他违约的情况下，甲方同意在新一轮招租时给予乙方同等条件的优先承租权。上述优先承租权的具体评定、执行标准以甲方或甲方委托的竞价平台或招租代理等单位的通知或制定的规则为准。（四）租赁期内，乙方存在逾期交款等违约行为或其他侵害甲方权益行为，甲方有权限制乙方及乙方股东、实际控制人等参与甲方或甲方所属企业集团的租赁项目的承租。十、终止（解除）后标的物的归还合同期满或合同提前解除后，乙方应按以下约定交还标的物：（一）装修清场约定乙方所投资的不可移动部分的装修设施（包括水、电增容及在为不动产、混凝土生产线之上的添附物等）均归甲方所有。乙方应负责保留租期届满（解除）时的租赁标的装修状况，不得擅自拆卸和损坏，并无偿移交给甲方;若乙方擅自拆卸和损坏标的物品，甲方有权自行或聘请第三方进行维修、采购、更新，产生的一切费用、支出均由乙方承担。乙方有权将其所投资的可移动部分的财产和设备搬走，费用由乙方自行承担。（二）遗留物约定合同期满或合同提前解除后当日，乙方应自行搬离有关物品并清理遗留物，否则视为遗弃物，甲方有权任意处置，处置费用由乙方承担。（三）证照迁出合同期满或合同提前解除后，如存在将租赁标的作为经营证照注册地址的，应在30日内办妥经营地址迁出手续，逾期未办理的甲方有权没收乙方履约保证金。（四）标的物交还租赁期满或合同提前解除后，乙方应确保交还的标的物及附带的设备等均为良好、可用状态。否则，甲方有权自行或聘请第三方进行维修、采购、更新，产生的一切费用、支出均有权向乙方全额追偿。（五）提前通知租赁期满或合同提前解除后，乙方按上述约定办理租赁标的交还给甲方事宜时，应提前书面通知甲方，相关工作以双方办理的书面移交确认记录为准。（六）逾期占用费乙方逾期交还租赁标的，甲方有权按合同终止（解除）当期月租金标准的3倍向乙方收取逾期占用期间的标的使用费。甲方有证据证明逾期占用导致甲方的经济损失超过本合同的约定，有权另行要求乙方全额赔偿。甲方提供的经有资质的评估机构所做的评估报告或公开竞价确定的租金或使用费标准等均可作为证明甲方经济损失的有效证据。十一、违约责任（一）承租方逾期付款乙方逾期交付房租或其他应由乙方缴交的与标的使用有关的各类费用（包括但不限于租金、水、电、物业、税费、保险费等），每逾期一日，由甲方按逾期缴纳（欠付）金额的万分之五向乙方加收违约金。（二）解除合同没收履保乙方有下列行为之一的，甲方有权提前解除合同并没收履约保证金，乙方尚有欠款或违约金、其他支出义务的乙方应另行赔付给甲方：1、将承租的标的擅自转租、转借他人；2、擅自拆改租赁标的结构、改变用途或损坏标的的；3、乙方迟延交付租金或水、电等其他应由乙方缴交的与标的使用有关的各类费用超过30天的或一年中有三次以上（含三次）的；4、利用租赁标的进行违法违规活动或违法经营的；5、生产、经营过程中违反相关规定，被行政机关责令停业整顿；6、存在其他违约行为，经甲方书面催告仍拒不更正的。乙方存在上款约定的违约情形，甲方亦可以不行使解除合同权利而要求乙方纠正后继续履行合同，但不影响甲方的索赔权。（三）乙方自身原因提前退租乙方如因经营不善等自身原因需提前退租，应至少提前一个月书面通知甲方，经甲方书面同意后可以提前解除合同，租金计算至解除当月止，不足一个月按一个月计，履约保证金作为违约赔偿予以没收。（四）经济赔偿1、本合同约定的逾期付款、逾期归还租赁标的、证照迁出等违约情节及违约责任、赔偿约定等，如同时并存的，则相关违约责任及赔偿约定分别独立适用，违约责任、赔偿约定累加。本款所述违约情节及违约责任、赔偿约定等情形仅为不完全列举，具体以合同约定为准。2、因一方的违约或违法行为导致另一方需要维护自身权益的，违约方应承担另一方为维护权益所支出一切费用（包括但不限于律师费、差旅费、调查费等）。3、因乙方过错，导致甲方被第三方索赔或造成甲方相关经济、财产损失的，由此产生的经济责任甲方有权另行单独要求乙方承担。4、甲方主张赔偿等权益，不影响甲方行使、主张收回资产等其他各类权利。十二、送达方式甲方送达地址：下渡街道朝阳路375号；联系电话：。乙方送达地址：；联系电话：。上述甲、乙双方确认在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。地址为各类通知、文书（包括但不限于仲裁文书、执行阶段所有法律文书）送达的地址。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式送达对方。任何一方地址如有变动应及时以书面形式通知各方，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由未通知方自行承担。十三、争议解决条款凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方应通过协商解决，若协商不能解决的，可以按以下第2种方式解决：1、向福州仲裁委员会申请仲裁；2、向租赁标的所在地有管辖权的人民法院起诉。十四、其他（一）本合同未尽事宜，各方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。（二）本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同一式肆份，甲方执叁份乙方执壹份。（三）因一方的违约或违法行为导致另一方需要维护自身权益的，违约方应承担另一方为维护权益所支出一切费用（包括但不限于律师费、差旅费、调查费、保全费、保全保险费、诉讼费用等）。（四）以下合同作为本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同有同等的法律效力：☑租赁标的移交确认书☑安全、卫生工作责任书甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：签订日期：年月日附件：租赁标的移交确认书甲方（出租人）：乙方（承租人）：乙方通过榕易租资产竞价平台竞成功竞得甲方委托平台租赁标的（竞价项目编号：）。甲方与乙方现就租赁标的移接有关事项确认如下：一、移交现场，双方对移交场所的水电表进行抄表确认如下：1、水表交接时表号的读数：度；2、电表交接时表号的读数：度。二、乙方确认甲方于年月日将该租赁标的按现状完好的移交给乙方，乙方接收无误，租赁标的交付工作如约完成、办妥。甲方：乙方：现场代表：现场代表：日期：年月日附件：安全、卫生工作责任书出租方：承租方：（统一社会信用号码：）（法人及身份证号码：）租赁标的：店面，承租方是租赁场所安全工作主要责任人，对租赁场所各项安全工作负总责。为了确保安全经营，杜绝一切事故发生，承租方应遵守国家有关法律、法规和各级政府关于安全工作各项条例的规定，认真按如下条款要求做好各项安全工作。一、消防安全工作1、贯彻执行《消防法》、《机关、团体、企业、事业租赁场所消防安全管理规定》、《福建省消防条例》和《福州市消防安全管理条例》，遵守消防安全管理规定，加强消防安全管理。2、切实做好租赁场所的消防安全工作，履行租赁场所的消防安全责任，确定租赁场所的消防安全管理和消防安全管理人员，负责实施租赁场所的具体消防安全工作。3、制定落实租赁场所消防安全管理规章制度和灭火应急疏散预案，建立、健全消防管理责任制，确定消防安全重点租赁场所(部位)，建立消防档案，严格消防安全管理。4、按照规定配置消防设施和器材及灭火工具，并定期进行检测和维护保养，保证完好有效。5、保障疏散通道、安全出口畅通，不得堵塞、上锁，不得占用消防通道和防火间距，并按规定设置消防安全疏散标志。6、加强租赁场所和消防安全重点部位的消防安全管理，狠抓各项消防安全管理制度的落实，确保安全。7、加强用火用电安全管理，遵守动(用)火审批规定，严格火源控制。安装电气线路、电器设备，应由正式电工规范安装，不得违章用火用电。8、自觉接受出租方的防火安全检查，认真落实火灾隐患整改，检查人员和被检查的租赁场所(部位)负责人应当在检查记录上签名，火灾隐患整改情况应报送消防安全责任人签字确认。9、深入开展消防安全宣传教育和培训，租赁场所应当通过各种形式开展经常性的消防安全宣传教育，定期组织消防安全培训，使员工掌握“三会”（会使用灭火器、会报警、会疏散客人）的基本功。消防特种作业人员必须持证上岗。10、承租租赁场所对安全、消防工作应采取必要的建档建册措施。二、治安保卫工作1、加强管钱管物治安重点部位安全管理，落实“人防、物防、技防”措施，财务室必须实行“三铁一器”。2、严格执行安全保卫规定，做好“防盗窃、防抢劫、防诈骗”工作。3、经常开展法制宣传教育和安全防范教育，增强重点部位人员的责任感、法制观念和安全防范意识。4、接受有关部门及出租方治安保卫安全检查监督，对检查中发现的隐患，能改的马上整改，一时不能整改的应明确整改责任和措施，限期整改。如不接受整改，出租方有权采取必要处罚措施，直至终止合同，由此造成的一切责任由承租方负责。三、承租场所装修安全工作未经出租方的同意，不得擅自对租赁场所进行改造装修。如确需要，要以书面形式提出其设计方案经出租方同意并报请消防等相关部门审批后方可动工，并经消防等相关部门验收合格方可使用。如由承租方装修造成房屋承重结构、围护结构等危险较大的部位安全隐患的或改变场所功能用途的，出租方有权要求限期整改，如承租方不及时整改，出租方有权启用承租方交纳的履约租赁保证金进行整改，承租方应按合同约定在规定时间内补足履约租赁保证金，否则视为承租方违约。如因装修问题造成重大事故的，一切法律责任由承租方承担。四、其它条款1、承租方应当定期对安全设施进行检测，严格安全管理。定期召开安全工作会议，经常进行安全检查，适时进行安全教育和培训，及时发现安全隐患，自觉接受出租方生产安全的检查监督，认真落实隐患整改工作。2、严格按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》和《福建省人民政府关于重大安全事故行政责任追究的规定》及《福州市机关、团体、企业、事业租赁场所治安保卫工作责任追究制度》依法严肃查处各类安全事故。3、出租方有权对租赁场所的消防安全和卫生工作进行指导、监督和检查。对发现的安全隐患有权提出整改意见，承租方应在规定时间内按照出租方提出的整改要求，全面完成隐患整改。如承租方不及时整改，出租方有权启用承租方交纳的履约租赁保证金对隐患进行整改，承租方应按合同约定在规定时间内补足履约租赁保证金，否则视为承租方违约；对违反公安、消防、卫生部门有关规定的行为，出租方有权配合上述部门行使行政处罚权。4、租赁期间，如发生消防、治安和生产安全等事故，造成的一切损失，均由承租方负责全部经济赔偿和法律责任，出租方不负连带法律责任。5、其它有关事项：合同执行期间，如有国家新的法律、法规出台，相关标准严于本安全责任书约定的，承租方应按新规定执行。6、本责任书有效期限自年月日起至年月日止。责任书一式肆份，甲乙双方各执贰份。出租方：承租方：代表：代表：签订日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
