招标采购招标采购公告（广安市前锋区人民法院2025）
四川省广安市前锋区人民法院
拍卖公告
四川省广安市前锋区人民法院将于2025年12月15日10时起至2025年12月16日10时止（延时的除外）在四川省广安市前锋区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：广安市前锋区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0826/01）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖标的：
序号
坐落
权证号
证载用途
实际用途
房屋总层数
所在层数
评估面积(m2)
评估总价(万元)
起拍价（万元）
保证金（万元）
增价幅度（万元）
成都市高新区
1
天府三街394号1层
川(2021)成都市不动产权第0427966号
商业
商业
32
1
70.87
397.71
397.71
50
1
2
盛华北路288号3栋1单元13层1302号
川(2018)成都市不动产权第0465117号
住宅
住宅
30
13
157.29
556.10
556.1
50
1
3
盛华北路288号8栋-1层579号
川(2018)成都市不动产权第0463639号
车位
车位
2
-1
31.43
9.35
9.35
1
0.05
4
天府三街366号2栋1单元21层2107号
川(2021)成都市不动产权第0356690号
办公
公寓
32
21
39.5
51.59
51.59
5
0.3
5
天府三街366号2栋1单元21层2116号
川(2021)成都市不动产权第0356687号
办公
公寓
32
21
68.94
89.59
89.59
6
0.5
6
天府三街366号3栋-1层92号
川(2020)成都市不动产权第0136711号
机动车位
车位
32
-1
31.55
23.57
23.57
2
0.2
7
天府三街366号3栋-1层94号
川(2020)成都市不动产权第0136711号
机动车位
车位
32
-1
31.55
23.57
23.57
2
0.2
8
天府大道中段1388号13栋42楼7号
/
办公
公寓
46
42
122.55
166.37
166.37
10
0.6
9
天府二街966号6栋1单元11层1112号
川(2018)成都市不动产权第0224978号
公寓
公寓
21
11
56.27
163.23
163.23
10
0.6
10
天府二街966号1栋-2层668号
川(2021)成都市不动产权第0264261号
车位
车位
2
-2
29.08
8.20
8.2
1
0.05
标的情况:
1.上述标的物均分零拍卖，均按产权证载用途进行拍卖。
2.标的物使用状况均为空置。标的物序号1、4、5、6、7楼盘:中粮天府宸悦，序号2、3楼盘:华润凤凰城三期，序号8楼盘:花样年花漾锦江，序号9、10楼盘:华润.凤凰城二期。
3.标的物序号8登记地址为成都市高新区天府大道中段1388号13栋42楼7号，现场查勘地址为高新区天府大道中段1388号“花样年花漾锦江”C栋42楼4207号。
4.标的物序号8未办理不动产权证书。
5.根据小区物业管理人员提供的缴费信息，标的物于2025年8月12日欠缴物业服务费：序号4：273.95元，序号5：478.13元，序号6:160元，序号7:160元。
瑕疵说明：
1.本次拍卖严格按照证载用途进行，相关的权利义务、土地出让金计算、后续产权变更等事宜，均以证载用途为准。竞买人在参与竞拍前，请充分考虑上述情况，谨慎决策。
2.以上标的物序号8尚未办理不动产权，目前不具备办理不动产权证条件，后期能否办证及办证的时间本院不做承诺，买受人可自行向相关职能部门了解。拍卖成交并缴清全部房款后，由本院出具法律文书确认买受人权属，如后期标的物具备办证条件时，标的物办证手续由买受人自行办理。
3.以上标的物其他一切欠费（包含但不限于大修基金、装修费、垃圾清运费、物业费、水、电）及未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担。
4.以上标的物均以实物现状为准进行拍卖，故请买受人务必于拍卖前到标的物现场了解标的物涉及的所有事宜，一旦参与竞买视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
特别说明：
1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。
2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。
对上述标的权属有异议者，请于2025年12月16日前与本院联系。
本标的物优先购买权人相关说明：无。
本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网发布的最终信息为准。
二、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价开始前五个工作日内法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若
干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1.负责执行的人民法院；
2.网络服务提供者；
3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4.第 1至 3项规定主体的工作人员及其近亲属。
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。
特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。
三、咨询及看样
本院现已委托四川广安天晟拍卖有限公司辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。具体看样时间为2025年12月9日10点至2025年12月10日17时止在拍卖标的现场公开展示（看样需提前电话预约，法院根据预约情况决定是否如期进行）
咨询电话：400-0019168、17528109826，上述手机微信同号。
特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5分钟。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
五、拍卖款项支付
拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：4008222870）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入四川省广安市前锋区人民法院指定账户。
六、标的物交付
（一）权属转移
拍卖结束后，买受人应在2025年12月23日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：广安市前锋区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市前锋区支行，账号：95116401300019645614423)，并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理拍卖标的物交付手续。
买受人付清尾款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（二）实物交付
拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，本院将根据案件执行情况而确定交付时间，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。
七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
平台咨询电话：4008222870（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）。
标的物咨询电话：400-0019168、17528109826（对拍卖财产信息的咨询）。
法院监督电话：0826-2883911（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。
广安市前锋区人民法院
二〇二五年十一月十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
