工业用地使用权招标采购公告（郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局2025）
国有建设用地使用权挂牌出让公告（郑港资交易告字〔2025〕69号）
郑港资交易告字〔2025〕69号
经郑州航空港经济综合实验区管理委员会批准，郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让郑港出〔2025〕153号国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
编号
土地位置
土地面积 (平方米)
土地 用途
规划指标要求
使用年期 (年)
起始价 (万元)
竞买 保证金 (万元)
容积率
建筑密度 (%)
绿地率 (%)
建筑高度 (米)
地下规划 指标
郑港出〔2025〕153号
泽汇街以西、兴展二路以南
37374.42
工业用地（新型产业用地）
＞2.0，＜4.0
＞35，＜50
＞20
<70
见《规划设计条件通知书》
50
2493
499
二、本次出让地块中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次出让地块采取无底价挂牌方式出让，最高价格的出价人即为竞得人。该宗地具有产业准入要求，详见挂牌文件。
四、申请人可于2025年11月11日至2025年12月8日在郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站http://www.zzhkgggzy.cn:18082/下载获取挂牌出让文件，相关书面申请到公共资源交易中心910房间提交,竞买保证金截止时间2025年12月8日12时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，在2025年12月8日17时前确定其竞买资格。
土地成交后，郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心向竞得人现场出具《竞得证明》。竞得人在成交后2个工作日内与所属片区签订《履约监管协议》，并持《竞得证明》《履约监管协议》及相关资料到郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局进行资料审核，签订《成交确认书》。
五、本次国有建设用地使用权公告时间为2025年11月11日至2025年11月30日，挂牌时间为2025年12月1日至2025年12月10日，挂牌截止时间为2025年12月10日9时。
六、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
（二）本次出让的地块土地出让价款于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清，竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地相关手续。
（三）竞得人须依法在规定时限内完成项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续。
（四）根据《郑州航空港经济综合实验区“1+15+N”招商引资工作机制促进产业高质量发展实施意见》，该宗地竞得人在成交后2个工作日内与所属片区签订《履约监管协议》，作为后置审核资料。
七、联系方式
郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局：郝先生 （0371）58551631
郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心：张先生（0371）61318572
2025年11月10日
附件：
郑港出〔2025〕153号挂牌文件.docx
国有建设用地使用权挂牌出让文件郑港出〔2025〕153号郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局二○二五年十一月本挂牌出让文件包括下列资料一、国有建设用地使用权挂牌出让公告…………………2二、国有建设用地使用权挂牌出让须知…………………5三、竞买申请书…………………………………………15四、法人代表身份证明书………………………………16五、授权委托书…………………………………………17六、竞得土地后成立新公司进行开发的申请…………19七、竞买资格确认书……………………………………20八、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单………21九、成交确认书…………………………………………22十、国有建设用地使用权出让合同……………………23十一、平面界址图………………………………………37十二、建设用地规划设计条件通知书…………………38十三、防空地下室设计条件通知书……………………40十四、配建装配式建筑条件…………………………42十五、产业准入意见…………………………………43十六、建设项目环保用地条件……………………………44十七、地块瑕疵说明………………………………………46郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告郑港资交易告字〔2025〕69号经郑州航空港经济综合实验区管理委员会批准，郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让郑港出〔2025〕153号国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求编号土地位置土地面积（平方米）土地用途规划指标要求使用年期(年)起始价（万元）竞买保证金（万元）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑高度（米）地下规划指标郑港出〔2025〕153号泽汇街以西、兴展二路以南37374.42工业用地（新型产业用地）＞2.0，＜4.0＞35，＜50＞20见《规划设计条件通知书》502493499二、本次出让地块中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。三、本次出让地块采取无底价挂牌方式出让，最高价格的出价人即为竞得人。该宗地具有产业准入要求，详见挂牌文件。四、申请人可于2025年11月11日至2025年12月8日在郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站http://www.zzhkgggzy.cn:18082/下载获取挂牌出让文件，相关书面申请到公共资源交易中心910房间提交,竞买保证金截止时间2025年12月8日12时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，在2025年12月8日17时前确定其竞买资格。土地成交后，郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心向竞得人现场出具《竞得证明》。竞得人在成交后2个工作日内与所属片区签订《履约监管协议》，并持《竞得证明》《履约监管协议》及相关资料到郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局进行资料审核，签订《成交确认书》。五、本次国有建设用地使用权公告时间为2025年11月11日至2025年11月30日，挂牌时间为2025年12月1日至2025年12月10日，挂牌截止时间为2025年12月10日9时。六、其他需要公告的事项（一）挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。（二）本次出让的地块土地出让价款于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清，竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地相关手续。（三）竞得人须依法在规定时限内完成项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续。（四）根据《郑州航空港经济综合实验区“1+15+N”招商引资工作机制促进产业高质量发展实施意见》，该宗地竞得人在成交后2个工作日内与所属片区签订《履约监管协议》，作为后置审核资料。七、联系方式郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局：郝先生（0371）58551631郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心：张先生（0371）61318572银行账户：郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心开户行：平安银行郑州港区支行子账户：30208283000230银行账户：郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心开户行：郑州银行股份有限公司航空港区支行子账户：888100090065210银行账户：郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心开户行：中国银行郑州航空港分行子账户：2468700260522025年11月10日国有建设用地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》《郑州市人民政府办公厅转发郑州市公共资源交易管理委员会办公室关于郑州市公共资源交易管理暂行办法的通知》（郑政办（2017）725号）以及《郑州航空港经济综合实验区机构编制委员会关于公共资源交易管理体制有关问题的通知》（郑港编（2016）9号）等有关规定，经郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区)管理委员会批准，郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让郑港出〔2025〕153号地块的国有建设用地使用权。一、此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局，具体组织实施人为郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心。二、此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。本次挂牌最高价格的出价人即为竞得人。三、出让地块的基本情况及规划指标要求：（一）地块位置：泽汇街以西、兴展二路以南；（二）地块范围：详见平面界址图；（三）出让面积：37374.42平方米；（四）土地用途：工业用地（新型产业用地）；（五）地下空间开发情况：地下空间主要使用功能为配建停车、人防工程；（六）规划指标：详见《建设用地规划设计条件通知书》；（七）土地使用权出让年期：50年；（八）出让地块各项建设要求：人防意见、配建装配式建筑条件、《建设项目环保用地条件》《产业准入意见》见挂牌文件；（九）开竣工时间：开工时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起90日内，竣工时间为开工之日起两年内。四、竞买资格及要求交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月8日12时，以到账时间为准。本宗地的竞买保证金为人民币大写肆佰玖拾玖万元整（小写4990000元）。五、申请和资格审查（一）挂牌文件取得申请人可于2025年11月11日至2025年12月8日在郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站http://www.zzhkgggzy.cn:18082/下载获取挂牌出让文件，具体包括：1．国有建设用地使用权挂牌出让公告；2．国有建设用地使用权挂牌出让须知；3．竞买申请书；4．法人代表身份证明书；5．授权委托书；6．竞得土地后成立新公司进行开发的申请；7．竞买资格确认书；8．国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单；9．成交确认书；10．国有建设用地使用权出让合同；11．平面定界图；12．建设用地规划设计条件通知书；13.建设项目环保用地条件；14.防空地下室设计条件通知书；15.配建装配式建筑条件；16.产业准入要求；17.地块瑕疵说明。（二）提交申请申请人可于2025年11月11日至2025年12月8日到郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心提交书面申请。申请文件还包括：1．法人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书；（2）法人单位有效证明文件；注：《营业执照》复印件（验原件，复印件加盖法人单位公章）。（3）法定代表人的有效身份证明文件；注：法人单位盖章的法人代表身份证复印件（验原件，复印件加盖法人单位公章）；法人代表证明书复印件（验原件，复印件加盖法人单位公章），或法人单位出具的法人代表证明。（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）如成立新公司开发的，需提交成立新公司开发的申请；（7）挂牌文件规定需要提交的其他文件。2．自然人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）如成立新公司开发的，需提交成立新公司开发的申请；（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。3．其他组织申请的,应提交下列文件:（1）竞买申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人为法人依法设立并领取营业执照的分支机构的，应出具法人单位的授权文件；（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（6）竞买保证金交纳凭证；（7）如成立新公司开发的，需提交成立新公司开发的申请；（8）挂牌文件规定需要提交的其他文件。4．境外及港、澳、台申请人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书；（2）经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证的境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；或经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章的中国香港地区法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；或经澳门特别行政区公证部门公证的中国澳门地区法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；或经有权一级人民政府台湾事务办公室认证的中国台湾地区法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）如成立新公司开发的，需提交成立新公司开发的申请；（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。5．联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的竞买申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞买协议，联合竞买各方须持经公证的《联合竞买协议》，协议要规定联合各方的权利、义务、出资比例及各方所占土地使用权份额，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；（4）申请人委托他人办理的，应提交经联合各方共同签署的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）如成立新公司开发的，需提交成立新公司开发的申请；（8）挂牌文件规定需要提交的其他文件。(三)资格审查公共资源交易中心负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：1．申请人不具备竞买资格的；2．未按规定交纳竞买保证金的；3．申请文件不齐全或不符合规定的；4．委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；5．法律、法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金且具备申请条件的，公共资源交易中心将在2025年12月8日17时前核发《竞买资格确认书》，确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。（五）答疑及现场踏勘申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动期间以书面或口头方式向郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局或郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心咨询。此次挂牌出让不组织统一现场踏勘。六、本次挂牌出让活动有关时间（一）挂牌起始时间：2025年12月1日8时30分；（二）接受挂牌报价时间：挂牌期间工作日8时30分至12时和14时00分至17时30分（截止日除外）；（三）挂牌截止时间：由挂牌主持人在2025年12月10日9时主持确定挂牌截止。七、挂牌起始价、增价幅度郑港出〔2025〕153号地块起始价为人民币大写贰仟肆佰玖拾叁万元整（小写24930000元）,增价幅度不低于人民币大写伍拾万元（小写50万元）；第一个竞买人的首次报价应等于或高于挂牌起始价，后续报价与前次报价的增加额应为规定增价幅度的整数倍。八、挂牌程序（一）公布挂牌信息1．郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；2．挂牌主持人介绍地块的情况。（二）挂牌竞价1．挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；2．竞买执行人当面提交其填写的《国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单》后，进行报价；3．公共资源交易中心在收到《国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单》后，对报价单进行审核，对符合规定的报价予以确认；4．公共资源交易中心确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。（三）挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。1．挂牌主持人在2025年12月10日9时主持确定挂牌截止；2．挂牌主持人宣布最高报价及其报价者编号，并询问竞买人是否愿意继续竞价；3．挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，最高价格的出价人即为竞得人；4．有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。（四）现场竞价现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：1．挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格；2．参加现场竞价的竞买人按照竞价规则报价；采用书面报价的方式，由各竞买人在最高报价的基础上，填写报价单，价高者得。3．经确认该竞买人报价后，继续竞价；现场竞价不受竞价轮次的限制，竞买人可重复报价。4．挂牌主持人连续三次宣布同一报价而没有其他竞买人再报价，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人。（五）签订《履约监管协议》及《成交确认书》土地成交后，郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心向竞得人现场出具《竞得证明》；竞得人在成交后2个工作日内与所属片区签订《履约监管协议》，并持《竞得证明》《履约监管协议》及相关资料到郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局进行资料审核，签订《成交确认书》。（六）签订《国有建设用地使用权出让合同》郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局在《成交确认书》签定之日起10个工作日内，与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。（七）出让结果公布在此次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内，郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局将在中国土地市场网（www.landchina.com）公布此次国有建设用地使用权挂牌出让结果；郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心将在其官网公布挂牌出让结果。九、报价规则（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人；（二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度；（三）竞买人以执行人当面提交其《国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单》方式报价，《国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单》一经报出，不得撤回；（四）在报价期间，竞买人可多次报价；（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：1．报价单未在挂牌期限内提交的；2．报价单未按规定填写的；3．报价单填写人与竞买申请文件不符的；4．报价不符合报价规则的。（六）有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。十、注意事项（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局及公共资源交易中心咨询。申请人自行现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全面接受，并承诺承担相关法律责任；（二）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；（三）竞买报价单一经提交，不可撤回；（四）《成交确认书》对郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局和竞得人具有法律效力，竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任；（五）竞得人缴纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金，多余部分转作出让金。未竞得人缴纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以无息退还。使用外币资金的，竞买保证金的转抵及退还按国家相关规定另行执行。竞买保证金到账及退还查询；联系人：郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心：张先生联系电话：0371-61318572（六）有下列情形之一的，郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。（七）竞得人有下列行为的，视为违约，郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还，并收回该宗土地使用权，另行组织出让。1．竞得人拒绝或逾期签订《成交确认书》的；2．竞得人拒绝或逾期签订《国有建设用地使用权出让合同》的；3．竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的；4．竞得人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。（八）挂牌成交价即为该幅地块的出让金总价款，不包括契税及其它费用；（九）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当于出让合同签订之日起30日内缴清出让价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地相关手续；（十）挂牌不成交的，应当按规定由郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局重新组织出让；（十一）郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局对本《须知》有解释权，未尽事宜以郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局解释为准。2025年11月10日竞买申请书郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局:经认真阅读编号为郑港出〔2025〕153号地块的挂牌出让文件,并实地踏勘，我方已全面了解发改部门关于项目核准、备案的详细规定和程序、环保部门关于项目备案审批的详细规定和程序，完全接受并愿意遵守你局国有建设用地使用权挂牌出让文件中的规定和要求,对所有文件均无异议。我方现正式申请参加你局于2025年12月1日至2025年12月10日9时在郑州航空港经济综合实验区赠之路与新港大道交叉口向西约150米路北郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心702房间举行的郑港出〔2025〕153号地块国有建设用地使用权挂牌活动。我方愿意按挂牌出让文件规定，交纳竞买保证金人民币大写肆佰玖拾玖万元整（小写4990000元）。若能竞得该地块，我方保证按照国有建设用地使用权挂牌出让文件的规定和要求履行全部义务。若我方在国有建设用地使用权挂牌出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。特此申请和承诺。申请人：（公章）法定代表人签名：通讯地址：邮政编码：电话：传真：开户银行：账号：年月日法人代表身份证明书同志，在我单位任职务，系我单位法人代表，特此证明。单位全称（盖章）年月日附注：该代表人办公地点：联系电话：传真：邮政编码：居民身份证号码：授权委托书（法人或组织用）委托人受托人单位名称姓名法定代表人工作单位注册地址职务营业执照 号码证件号码身份证（ ）护照（ ）委托人授权 （受托人）代表本人参加2025年12月1日至2025年12月10日9时在郑州航空港经济综合实验区赠之路与新港大道交叉口向西约150米路北郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心702房间举办的编号为郑港出〔2025〕153号地块的国有建设用地使用权挂牌出让活动，代表本单位签订《竞得证明》等具有法律意义的文件、凭证等。受托人作为委托人参加本次竞买的执行人，在该地块挂牌出让活动中所做出的承诺、填写的竞买报价单、签署的《竞得证明》等文件，本单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果。委托人（盖章）： 法定代表人（签名）： 年 月 日 备注授权委托书（自然人用）委托人受托人姓名姓名性别性别出生日期出生日期工作单位工作单位职务职务证件号码身份证（ ）护照（ ）证件号码身份证（ ）护照（ ）本人授权 （受托人）代表本人参加2025年12月1日至2025年12月10日9时在郑州航空港经济综合实验区赠之路与新港大道交叉口向西约150米路北郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心702房间举办的编号为郑港出〔2025〕153号地块的国有建设用地使用权挂牌出让活动，代表本人签订《成交确认书》等具有法律意义的文件、凭证等。受托人作为委托人参加本次竞买的执行人，在该地块挂牌出让活动中所做出的承诺、填写的竞买报价单、签署的《成交确认书》、合同或文件，本人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）： 年 月 日备注竞得土地后成立新公司进行开发的申请郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局：我方申请参加你局于2025年12月1日至2025年12月10日9时在郑州航空港经济综合实验区赠之路与新港大道交叉口向西约150米路北郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心702房间举行的郑港出〔2025〕153号地块国有建设用地使用权挂牌活动。若能竞得该地块，我方拟成立新公司进行开发建设，我方将遵照挂牌文件的约定与贵局签订《国有建设用地使用权出让合同》，严格按合同约定期限支付全部款项，并不以新公司的注册为由延缓缴纳时限。我方承诺在成交之日起30个工作日内办理完新公司注册登记手续，然后由新公司与贵局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，以新公司名义办理土地登记。新公司出资构成为。新公司的出资构成将严格按照我方前款向贵局做出的承诺执行，若出资构成发生改变，贵局可拒绝与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由我方承担全部违约责任。贵局与我方新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》后，我方对新公司履行合同义务承担连带保证责任。申请人：（公章）法定代表人签名：联系人：电话：邮政编码：地址：年月日竞买资格确认书：你方提交的郑港出〔2025〕153号地块的挂牌竞买申请书及相关文件资料收悉。经审查，你方已按规定全额交纳竞买保证金，所提交文件资料符合我方本次挂牌出让文件的规定和要求,现确认你方具备参加本次国有建设用地使用权挂牌竞买资格。请持此《竞买资格确认书》参加我中心于2025年12月1日至2025年12月10日9时在郑州航空港经济综合实验区赠之路与新港大道交叉口向西约150米路北郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心702房间举行的国有建设用地使用权挂牌活动。你方竞买编号为：，竞买执行人为：。年月日国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单竞买人编号：地块编号郑港出〔2025〕153号由竞买人填写竞买报价人民币 亿 仟 佰 拾 万元小写 万元竞买人（加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）签名：收到报价时间202 年 月 日 时 分由具体组织实施人填写具体组织实施人签名：确认时间202 年 月 日 时 分注：1.竞买人每次报价只需递交一份签名及公章完整的报价单；2.内容用钢笔或水笔填写，要求字迹工整、清晰。报价金额大、小写不一致时，以大写为准。成交确认书年月日，在郑州航空港经济综合实验区赠之路与新港大道交叉口向西约150米路北郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心702房间举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得编号为号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项确认如下：该地块成交总价为人民币大写万元（小写万元）。竞得人交纳的竞买保证金，转作受让地块的定金、土地出让金。竞得人应当于土地成交后10个工作日内，持本《成交确认书》与郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。本《成交确认书》一式三份，郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局、竞得人和郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心各执一份。特此确认。出让人（盖章）：竞得人（盖章）：代表（签字）：联系电话：签订时间：年月日国有建设用地使用权出让合同制定制定中华人民共和国自然资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局中华人民共和国自然资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局合同编号：国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。受让人：；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让宗地面积为大写平方米（小写平方米）。本合同项下的出让宗地坐落于；本合同项下出让宗地的平面界址为；出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下出让宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第五条本合同项下出让宗地的用途为。第六条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件：（一）场地平整达到；周围基础设施达到；（二）现状土地条件。第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写元（小写元），每平方米人民币大写元（小写元）。第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写元（小写元），定金抵作土地出让价款。第十条受让人同意按照本条第一款第项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：（一）本合同签订之日起日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款；（二）按以下时间和金额分期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。第一期人民币大写元（小写），付款时间：年月日之前。第二期人民币大写元（小写），付款时间：年月日之前。第期人民币大写元（小写），付款时间：年月日之前。第期人民币大写元（小写），付款时间：年月日之前。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。第三章土地开发建设与利用第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写万元（小写万元），投资强度不低于每平方米人民币大写元（小写元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。（二）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写万元（小写万元）。第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。其中：主体建筑物性质；附属建筑物性质；建筑总面积平方米；建筑容积率不高于不低于；建筑限高；建筑密度不高于不低于；绿地率不高于不低于；其他土地利用要求。第十四条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的％，即不超过平方米,建筑面积不超过平方米。受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；（二）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于套。其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于套，住宅建设套型要求为。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于％。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第种方式履行：1．移交给政府；2．由政府回购；3．按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行；第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：（一）；（二）；（三）；第十六条受让人同意本合同项下宗地建设项目在年月日之前开工，在年月日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。第十七条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。第十八条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第项规定办理：（一）由出让人有偿收回建设用地使用权；（二）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。第十九条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第二十条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。第四章国有建设用地使用权转让、出租、抵押第二十一条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第项规定的条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；（二）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地(新型工业)或其他建设用地条件。第二十二条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。第二十三条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十四条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第项约定履行：（一）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；（二）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。第二十七条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。第六章不可抗力第二十八条合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。第二十九条遇有不可抗力的一方，应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并在不可抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。第七章违约责任第三十条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。第三十一条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：（一）受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；（二）受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。第三十二条受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。第三十三条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额‰的违约金。第三十四条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人继续履约。第三十五条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。第三十六条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。第三十七条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。第三十八条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。第八章适用法律及争议解决第三十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第四十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项约定的方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第九章附则第四十一条本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。第四十二条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。第四十三条本合同和附件共页整，以中文书写为准。第四十四条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四十六条本合同一式份，出让人份,受让人份，具有同等法律效力。出让人（章）：受让人（章）：法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：（签字）：（签字）：别电0000:1制隧联82202日健单器米292129099号=S话米Y290992222220里翠器二畐田202-22028各园地下地块编号D5g-01-04规定性指标地下空间主要使用功能停车设施、人防工程地下空间地块面积（m²）3264.73地下空间水平最大投影面积（m²）2035.78地下空间建设深度（m）≤10地下空间开发层数（层）≤1地下空间建筑面积（m²）备注1、D5g-01-04地块地下空间为单建地下工程，其他建筑设施按照《郑州市城市规划管理技术规定》的相关要求执行。2、地下空间后退道路红线边界、地块边界线和相邻建筑物边界线不应小于6.0米，同时地下建筑物退界距离不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。市政基础设施配套要求配建机动车停车场（库）、垃圾收集点、变电室、雨污水提升泵房公共服务设施配套要求城市设计要求海绵城市要求该地块内年径流总量控制率不小于72%。其他规划要求1、下一步修规设计中应注重地块内建筑第五立面的设计，使之与周边城市风貌相协调。2、其它未尽事宜按照河南省、郑州市相关规范、政策等文件要求及《郑州市城市规划管理技术规定》执行。3、须委托建筑或规划设计单位作出3个以上规划设计方案。领书人：日期：225年7月7日发证机关：郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局发证日期：2025年7月17日建设用地规划设计条件通知书郑规件字第4101842025TJ0000071号项目名称用地位置泽汇街以西、兴展二路以南地上地块编号P-02-06-02强制性指标用地性质工业用地（新型产业用地（1001（新产））用地兼容性建筑密度（%）>35，建筑高度（m）20绿地率（%）容积率>2.0，机动车停车位配建标准见其他规划要求非机动车停车位配建标准见其他规划要求规定性指标总用地面积（m²）地块面积（m²）37374.42机动车出入口方向北、南建筑后退道路红线建筑高度（m）道路名称H≤242460荆州路≥55≥55≥55兴展二路≥15≥20≥25泽汇街≥10≥15≥15兴展一路≥10≥15≥15地下地块编号P-02-06-02规定性指标地下空间主要使用功能配建停车、人防工程地下空间地块面积（m²）37374.42地下空间水平最大投影面积（m²）33004.32地下空间建设深度（m）川15地下空间开发层数（层）≤2地下空间建筑面积（m²）备注1、P-02-06-02地块地下空间为结建地下工程，地块内工业生产厂房不配建人防工程，其他建筑设施按照《郑州市城市规划管理技术规定》的相关要求执行。2、地下空间后退道路红线边界、地块边界线和相邻建筑物边界线不应小于6.0米，同时地下建筑物退界距离不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。市政基础设施配套要求配建开闭所、变电室、垃圾收集点、机动车停车场（库）、非机动车存车处、雨污水提升泵房公共服务设施配套要求配建楼宇党组织工作用房城市设计要求海绵城市要求该地块内年径流总量控制率不小于60%。其他规划要求1、下一步修规设计中应注重地块内建筑第五立面的设计，使之与周边城市风貌相协调。2、其它未尽事宜按照河南省、郑州市相关规范、政策等文件要求及《郑州市城市规划管理技术规定》执行。3、须委托建筑或规划设计单位作出3个以上规划设计方案。领书人：鄱辎灰日期：2025年10月20日发证机关：郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局发证日期：2025年10月20日郑州航空港经济综合实验区建设局关于郑港储2023-203号国有土地使用权供应条件的意见郑州市航空港经济综合实验区自然资源和规划局：《关于征询土地供应及产业准入意见的函》收悉，同意依规划办理土地供应相关手续，并满足如下要求：1、该地块应根据《河南省人民防空工程管理办法》（省政府令第200号）及防空地下室建设相关规定，按照不小于一次性规划新建或新增地上总建筑面积的百分之八修建6级以上防空地下室。其他要求详见《防空地下室设计条件通知书》，防空地下室不能办理房屋产权手续。2、地下空间使用功能除满足停车功能外，还应满足人防功能要求。附件：《防空地下室设计条件通知书》2025年10月20日郑州航空港经济综合实验区建设局防空地下室设计条件通知书项目名称（地块编号）P-02-06-02用地面积（m）37374.42项目地点泽汇街以西、兴展二路以南用地性质工业用地（新型产业用地（1001（新产）））应建防空地下室面积（m²）S配建比例8%战时功能建筑面积（m²）防护级别防化等级平时功能以防空地下室方案审查告知书为准Ws6级（含）以上以防空地下室（以设计条件核定表为准）以防空地下室方案审查告知书为准车库备注：1、本表中的应建防空地下室面积是按照控规控制建筑面积进行控制；2、人员掩蔽服务半径不宜大于200米：3、防空地下室不能办理房屋产权手续；4、防空地下室应当与地面建筑同步规划、同步设计、同步建设、同步竣工验收；5、防护地下室空间位置由人民防空主管部门按照人防建设规划和国家有关规定确定。郑州航空港经济综合实验区建设局关于郑港储2023-203号宗地配建装配式建筑条件的复函郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局：贵局《关于征询土地供应及产业准入意见的函》收悉，根据《建设用地规划设计条件通知书》等相关资料，经研究，现提出如下意见：本次供应的宗地编号为郑港储2023-203号宗地上的民用建筑项目配建装配式建筑技术指标应按照国家和我省现行政策、标准执行。特此函复。2025年10月20日工作领导小组郑州航空港经济综合实验区产业招商郑州航空港经济综合实验区产业用地准人意见用地位置：荆州路以东、兴展二路以南用地性质：新型产业用地使用权面积：37374.42平方米一、准入条件投资强度不低于300万元/亩，年度土地产出率不低于800万元/亩，亩均达产税收不低于40万元/亩，自持产业用房比例不得少于项目计容建筑面积的100%（不含兼容用途建筑面积）原则上引进的国家高新技术企业或国家级和省级“专精特新”（高成长）企业不少于3家，拥有自主知识产权的企业不少于6家。二、履约监管由项目所在地片区管理办公室（管委会）负责，在产业项目竞得土地后2个工作日内与项目投资主体签订《履约监管协议》，明确达产验收指标和达产验收期限，以及相应的违约处置措施2025年10月30日州空港济给实区生态和市局拾行执法局)关于郑港储2023-203号国有建设用地环保用地条件的情况说明根据自然资源和规划局《关于征求土地供应及产业准入意见的函》，现将郑港储2023-203号国有建设用地环保用地条件说明如下。一、用地位置郑港储2023-203：泽汇街以西、兴展二路以南。二、环保质量标准（一）环境空气：《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2018）附录D其他污染物空气质量浓度参考限值；（二）地表水：《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）V类标准；（三）声环境：《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准；（四）地下水：《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）I类标准；（五）土壤：建设用地执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地标准、《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准（试行）》工作领导小组郑州航空港经济综合实验区产业招商郑州航空港经济综合实验区产业用地准人意见用地位置：荆州路以东、兴展二路以南用地性质：新型产业用地使用权面积：37374.42平方米一、准入条件投资强度不低于300万元/亩，年度土地产出率不低于800万元/亩，亩均达产税收不低于40万元/亩，自持产业用房比例不得少于项目计容建筑面积的100%（不含兼容用途建筑面积）原则上引进的国家高新技术企业或国家级和省级“专精特新”（高成长）企业不少于3家，拥有自主知识产权的企业不少于6家。二、履约监管由项目所在地片区管理办公室（管委会）负责，在产业项目竞得土地后2个工作日内与项目投资主体签订《履约监管协议》，明确达产验收指标和达产验收期限，以及相应的违约处置措施2025年10月30日(GB15618-2018）标准要求。三、污染物排放标准(一)废水：外排废水宜排入集中式污水处理厂处置，满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及污水处理厂进水水质要求；（二)废气：《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996）表2二级标准；（三)噪声：施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011）表1排放限值要求；运营期执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；（四）固废：一般工业固废执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）。若项目建设时，有新的标准规范或具体的行业环境管理要求，应以入驻项目环评文件和批复为准。（本环保用地条件仅用于土地招拍挂使用）2025年10月17日(GB15618-2018）标准要求。三、污染物排放标准(一)废水：外排废水宜排入集中式污水处理厂处置，满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及污水处理厂进水水质要求；（二)废气：《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996）表2二级标准；（三)噪声：施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011）表1排放限值要求；运营期执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；（四）固废：一般工业固废执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）。若项目建设时，有新的标准规范或具体的行业环境管理要求，应以入驻项目环评文件和批复为准。（本环保用地条件仅用于土地招拍挂使用）2025年10月17日(GB15618-2018）标准要求。三、污染物排放标准(一)废水：外排废水宜排入集中式污水处理厂处置，满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及污水处理厂进水水质要求；（二)废气：《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996）表2二级标准；（三)噪声：施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011）表1排放限值要求；运营期执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；（四）固废：一般工业固废执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）。若项目建设时，有新的标准规范或具体的行业环境管理要求，应以入驻项目环评文件和批复为准。（本环保用地条件仅用于土地招拍挂使用）2025年10月17日(GB15618-2018）标准要求。三、污染物排放标准(一)废水：外排废水宜排入集中式污水处理厂处置，满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及污水处理厂进水水质要求；（二)废气：《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996）表2二级标准；（三)噪声：施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011）表1排放限值要求；运营期执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；（四）固废：一般工业固废执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）。若项目建设时，有新的标准规范或具体的行业环境管理要求，应以入驻项目环评文件和批复为准。（本环保用地条件仅用于土地招拍挂使用）2025年10月17日(GB15618-2018）标准要求。三、污染物排放标准(一)废水：外排废水宜排入集中式污水处理厂处置，满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及污水处理厂进水水质要求；（二)废气：《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996）表2二级标准；（三)噪声：施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011）表1排放限值要求；运营期执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；（四）固废：一般工业固废执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）。若项目建设时，有新的标准规范或具体的行业环境管理要求，应以入驻项目环评文件和批复为准。（本环保用地条件仅用于土地招拍挂使用）2025年10月17日 地块瑕疵说明一、该宗地文物勘探发掘工作完成后，方可办理建设工程规划许可手续；二、有关详细情况请向郑州航空港经济综合实验区土地储备中心咨询。联系电话：0371-58551656联系人：赵先生
投标 / 标书制作要点（原创）
本工业用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
