沿路门面招标采购公告（淮北新华书店有限公司2025）
拍卖公告
淮北新华书店有限公司所属房屋使用权
拍租公告
受淮北新华书店有限公司（以下简称“出租方”）的委托，淮北市产权交易中心、安徽龙盛拍卖有限责任公司对其拥有的房屋以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、标的清单：
单位：（万元）
序号
标的及位置
面积约 （㎡）
评估值 年租金
评估总价 三年总租金
竞拍 保证金
履约 保证金
1
濉溪县岱河路由东向西第一间沿路门面（现恩瑞妮店）
67.05
5.5033
16.5099
2
1
2
濉溪县岱河路由东向西第二间沿路门面（现五月天店）
67.05
5.5033
16.5099
2
1
3
濉溪县岱河路由东向西第三间沿路门面（现男人帮店）
67.05
5.5033
16.5099
2
1
4
濉溪县岱河路由东向西第四间沿路门面（现墨墨家店）
33.52
2.7516
8.2548
1
0.6
5
濉溪县岱河路由东向西第五间沿路门面（现男人港湾店）
67.05
5.5033
16.5099
2
1
6
濉溪县岱河路由东向西第六间沿路门面（现迪卡轩店）
67.05
5.5033
16.5099
2
1
7
濉溪县岱河路由东向西第七间沿路门面（现言熙店）
67.05
5.5033
16.5099
2
1
8
濉溪县岱河路由东向西第八间沿路门面（现印象店）
67.05
5.5033
16.5099
2
1
9
濉溪县淮海路东侧、岱何路南侧一层商业（蜜雪冰城、手机店）
53.76
10.7445
32.2335
4
2
10
濉溪县淮海路东侧、岱何路南侧一层商业（BANARBOY服饰店）
84.11
16.8092
50.4276
6
3
11
濉溪县浍河路南侧（原头发乱了）
33.77
1.2001
3.6003
0.6
0.5
12
濉溪县浍河路南侧（服饰店）
33.77
1.2001
3.6003
0.6
0.5
13
濉溪县浍河路南侧（原坤莉烟酒超市）
77.58
2.7566
8.2698
1
0.6
14
濉溪县浍河路南侧（原张勇全科医学诊所）
33.77
1.2001
3.6003
0.6
0.5
15
濉溪县浍河路南侧（原张勇全科医学诊所）
33.77
1.2001
3.6003
0.6
0.5
合 计
76.3854
229.1562
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经淮北新华书店有限公司总经理办公会议研究同意。
三、标的评估确认情况
该评估结果已得到出租方的确认。
四、意向承租方应具备条件及要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。
（二）本次拍租标的金额，以年租金作为起拍价起拍，拍租成交后租金每年支付一次。每一年为一期，一共三期。承租方和出租方签订的合同为三年。
（三）拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效后3个工作日内一次性将第一期房屋租金足额汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)，履约保证金足额汇至出租方指定账户，先付款后使用。租金需在每年租期开始之日前30天一次性预交下一期的租金，逾期30天未交视为违约，已缴纳的费用不予退还，委托人有权收回标的，进行下一次拍租。
（四）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（五）拍租房屋禁止经营危险品及其他对周围居民有粉尘等环境污染的行业。房屋经营必须符合安全、消防、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、消防、环境保护等规定的行业，不准从事对周边居民造成噪音、严重影响的行业。
（六）拍租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋拍租租金。
（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因不能按预想的方案使用门面房并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（八）租赁期内，不能破坏门面房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同。
（九）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
（十）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。
五、公告期限
自本公告发布之日起至2025年11月13日。
六、标的展示及答疑时间
（一）标的展示：即日起至开拍前；
（二）答疑时间：2025年11月13日上午9：00时在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。
（三）意向竞买人需向本公司交纳手续资料费200元每标的（成交与否，资料费不退）
七、报名及拍卖时间、地点
（一）报名时间：自公告发布之日起至2025年11月13日下午16:30止，报名地点：淮北市公共资源交易中心5楼520室
（二）拍卖时间：2025年11月14日上午9：00时；
（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅（中拍平台）
八、竞买人须知
意向承租方须在本公告发布之日起至2025年11月13日下午16：30前持下列文件到淮北市公共资源交易中心五楼520室办理相关手续：
（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。
（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。
（三）符合竞拍资格的意向承租方须缴纳竞拍标的对应的竞拍保证金，保证金以转账方式缴至淮北市公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。
（四）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。
九、联系地址：淮北市帝景大厦5楼
参拍咨询：13305610202、18156190019
安徽龙盛拍卖有限责任公司
2025年10月28日
竞买须知
拍卖会规则
本规则根据《中华人民共和国拍卖法》和本公司有关规定制定。竞买人必须遵守本规则及与其竞租场次对应的《特别规定》，并受此制约。
二、竞买人必须是具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，必须按本公司拍租活动公告的规定提交有关证件、文件、缴纳相应竞拍保证金，办理竞拍登记，方能参加竞拍。代理竞拍，委托及代理双方应在登记现场办理代理手续，否则不予办理竞拍登记手续。竞买人或代理人应亲自参加竞拍活动。
三、意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的,就拍租标的相关情况主动向委托方咨询,报名的意向竞买人即表明已完全了解标的的位置、规格、质量、数量、瑕疵等全面情况，并愿承担一切责任，我公司和委托方不承担任何瑕疵担保责任。有关对标的介绍的一切资料均是向竞买人提供的参考，并不构成本公司和委托方对标的任何担保。
四、本场拍卖会在中拍平台采用电子竞价方式进行，拍租开始前我公司将对未操作过中拍平台的竞买人进行竞价培训。竞买人如因前期竞租培训未熟练操作拍租流程，所造成报价不成功的，责任由竞买人自行承担。
五、竞买人应该在网络拍卖平台上等待拍卖会开始（有开始提示）后竞价。任何竞买人不得影响他人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，否则，一经发现，将取消其竞争买资格，没收其竞租保证金，不准其参加本公司以后的拍卖会，并视情追究其法律责任。
六、本次拍租采取有保留价（底价）的增价拍租方式，即拍卖师报出起拍价后，竞买人首先应价，然后按拍卖师规定的加价幅度或其整数倍加价竞租，低于加价幅度的竞价无效，(拍卖师有权视竞拍情况，在先宣布调整办法后，随时调整加价幅度)。至无人继续加价，以拍卖师是否在网络拍卖平台后台操作确认表示成交与否，不达保留价不成交。竞价过程中，竞买人一定要认真慎重地进行竞租，一经竞价，不得撤回。
七、拍租成交后，承租方当天签署《拍卖成交确认书》、在拍租笔录上签名，并按期付款。承租方应将第一期租金及履约保证金在规定时间内缴纳至委托方指定账号，先付款后使用。
八、竞买人未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即反悔），已交的保证金不退。该标的再行拍租的，本次买受人应支付本次拍租中本人及委托方应当支付的佣金，其最终价款低于本次拍租成交价款的，本次竞买人应补足差额。
九、拍租结束后，未成交的竞买人凭保证金收据，在5个工作日内原账户退回。
十、涉及网络拍租的，竞买人除遵守本规则外，还应遵守网络拍卖会规则。
十一、如发生下列情况之一，承租方受让资格自动丧失，所交纳竞租保证金不予退还。
（1）承租方提供虚假文件、隐瞒重要事实、恶意串通或者采取其他非法手段竞得出让标的；
（2）承租方拒绝签订《成交确认书》；
（3）承租方接到通知逾期不签订《租赁合同》。
（4）承租方未按竞租承诺书和《租赁合同》要求履行义务的。
十二、成交后买受人需缴纳总成交价金额的1.5‰中拍平台软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。（具体见中拍平台收费规则）。
竞 租 规 则
一、本规则适用于本公司在中拍平台（下称网络平台）举行的拍卖会，为《安徽龙盛拍卖有限责任公司拍卖会规则》的补充。本规则中竞买人均为网络竞买人。
二、参加网络拍租会步骤：竞买人参加网络拍卖会前须在网络平台以自己的身份注册，并保管好个人信息。用注册的用户名和密码登录网络平台，进入需要参加的拍卖会大厅，点击“参拍申请”，获得登录名称和密码。输入登录名称、密码后，可以出价。竞买人应到本公司办理竞租手续，填写《竞买申请书》。本公司不接受网络报名。
三、竞买人一经在网络平台提出参拍申请，即表示认可本公司制定的本次拍卖会的拍租资料，包括《特别规定》、《拍卖会规则》。竞买人应遵守网络平台发布的通用《竞租规则》和《特别规定》。竞买人可以点击加价幅度加价，也可以直接输入出价，点击确认。
四、竞买人应保证所填写信息的准确性、完整性，对系统发出的用户名称、密码等所有信息负有保管保密义务。因竞买人信息的错误、不完整、泄露所引起的后果，由竞买人承担完全责任。本公司不承担、任何赔偿责任。凡在网络平台上以竞买人的用户名称和密码登录后进行操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其用户名进行的所有活动和事件负法律责任。
五、网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞买人出价，竞价时间重新计算，直至没有竞买人出价，限时竞价时间结束。竞买人在限时竞价时间结束后，根据网络平台提示进行操作。直至标的成交或流标。网络拍租时间以网络中拍平台显示时间为准。
六、由于网络的特殊性和环境因素，本公司举办的网络拍卖会可能受到外部多种因素影响。网络拍租过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形。或因网速迟滞可能造成的竞买人几秒间的出价迟滞情形。竞买人放弃因上述情形要求拍租人、委托方及平台运营方承担任何赔偿责任。
七、如果网络平台出现问题为由提出异议，需持中拍平台出具的证明。如竞买人个人使用的设备（本公司不提供竞价设备，由竞买人自行准备）、线路等原因或因操作不当出现的上述情况，由竞买人自行负责。
八、本公司不对与网络技术信息相关的有效性、准确性、正确性、可靠性、及时性、质量、稳定、完整作出任何承诺和保证。
九、承租方按期限规定签署《成交确认书》及竞价记录（相当于拍卖现场笔录）并缴清全部款项后，办理标的移交手续。
特别敬告：
参加网络平台拍卖会的竞买人，承诺已经对可能发生的系统不稳定情况有充分准备，并放弃因此类故障要求拍租人和委托方承担任何赔偿责任。
网络平台发送登录名称、密码时不支持手机发送。
特别规定
一、具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。
二、本次拍卖会以标的年租金起拍（本场拍卖会是以房屋年租金作为拍租底价，进行有保留价（底价）的增价拍租方式）。
三、图片、面积仅供参考，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以实际交付面积为准，不调整房屋拍租租金。
四、出本处房屋经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事对周边居民造成噪音、严重影响的行业。如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
五、成功竞租标的后，承租方2日内向我公司缴纳三年总租金5%的佣金（标的成交后，所缴纳的佣金概不退还,本公司只开具普通票据）。拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》，在公示期结束后3个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效3个工作日内将第一期房屋租金汇入至淮北市公共资源交易中心（账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行），履约保证金汇入至委托方指定账户。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，委托方有权收回标的，进行下一次拍租。本次房屋租金为不含税价。
六、承租方须同意并履行租赁合同条款，房屋及其他管线状况按交付时现状交付。对租赁房屋的移交事宜，由承租方自行协调，委托方和拍卖方不负责协调任何事宜，由此引起的一切后果由承租方自行承担。成功竞租标的后，新租户可享1个月的免装修期，原租户不享受此政策。
七、房屋以实际交付日期为准，交付期间承租方产生的各类经济损失自行承担；承租方从房屋交付日起承担水、电、气、物业及政府相关部门征收的有关税费等费用。门头广告设计、制作、安装费用由承租方承担，委托方及本公司不承担此项费用。
八、委托方如未按约定时间内交付拍租标的，承租方与委托方协商解决，本公司不承担任何责任。
九、承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
十、承租方应严格按照委托方各项有关制度进行经营。
十一、承租方应于租赁期满或合同解除后7日内将房屋腾空，并保证房屋及附属设施、设备处于完好状态。承租方同时应结清租赁期间的水、电、气等费用。逾期未腾空搬离的物品，视为承租方放弃其所有权，委托方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。移交房屋，验收时双方共同参与。承租方交还委托方房屋应当保持房屋完好，如有损坏，按重置价赔偿。
十二、其他未尽事宜详见委托方提供的《租赁合同》。
十三、特别声明：
1、在拍租前，如委托方根据实际情况要求对拍租标的物停止拍租的，拍租人和委托方对竞买人不作任何赔偿和补偿。
2、在拍租前，拍租人有权根据实际情况和委托方要求对拍租文书资料作出修改或补充并告知竞买人。
3、竞买人在拍租前应对房屋现状及拍租资料详细了解，竞买人办理竞租手续后，即视作认可拍租房屋的现状及网络拍卖会规则，拍租特别规定等拍租约定，并愿意承担相应的法律责任。
竞拍人承诺：对本次拍租标的已完全了解，并同意遵守本拍卖规则（含安徽龙盛拍卖有限责任公司竞买须知、拍卖会规则、承诺书）所列条款。
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本沿路门面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
