店房招租招标采购公告（2025）
报名须知： 您可以任意选择以下标的进行报名，报名规则见标的详情，详情请点击出租标的地址。
编号
出租标的地址
出租面积（㎡）
起始价（元/年）
递增率（%）
支付方式
保证金（元）
租赁期限（年）
报名及保证金交纳截止时间
竞价相关信息
我要报名
1
如皋市宁海路269号店房招租
209.44
138000.0
3.0
先付后用
16000.0
5.0
2025-11-12起，2025-11-20 17:00止
竞价开始时间:2025-11-24 14:00
延时竞价开始时间:2025-11-24 14:30
竞价步长:1000元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
附件：
南通市公共资源电子交易平台——产权交易项目竞买人（自然人）操作手册.doc
润皋公司租赁合同模板.docx
产权交易项目竞买人（自然人）帮助文档1.注册成为竞买人（自然人）1.1.1.操作说明1、竞买人（自然人）采用IE或360等主流浏览器登录南通市公共资源交易系统-交易主体端，若用户尚未注册入库，则需在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统(网址:http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F)提前完成注册，激活CA锁或移动APP并完成相关信息录入，注册说明如下：①如果竞买人是独立法人单位，则需在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统提前完成注册，激活CA锁或移动APP并完成相关信息录入；②如果竞买人是自然人，则需通过【苏服办登录】入口，使用苏服办APP或支付宝等方式登录并完成相关信息录入。点击“注册”按钮，采用扫码或者CA进行注册，如图所示：扫码注册CA注册请确保CA数字证书已和电脑相连，并已正确安装对应的驱动程序。实体CA锁注册步骤用户注册协议第一步：首先线下向CA机构提交资料申请办理CA锁；取消注册第二步：插入“实体CA锁”，填写注册信息，完成企业注册，注册成功后即可登录平台。用户注册完成之后，需登录省库完善基本信息并提交通过，如下图:江苏省公共资源交易经营主体信息库系统扫码登录CA登录苏服办登录请确保CA数字证书已和电脑相连，并已正确安装对应的驱动程序。登录用户注册CA锁注册登录事项提醒：①、第一次使用CA锁在该平台注册时，必须下载下方的江苏CA小助手驱动并安装：②、系统提醒CA未获取序列号或者其他CA信息时，请联系CA机构处理，查看联系方式江苏CA小助手驱动移动APP下载用户手册安全高效便捷江苏CA小助手驱动移动APP下载用户手册安全高效便捷注：①注册过程中可点击登录页面下方“用户手册”查看操作指南；②省主体库注册过程存在问题，可咨询电话：025-83668675。2、若竞买人（自然人）已经注册省主体库，并且基本信息已提交通过，可直接登录南通交易系统完成交易（如下图），登录方式如下：①如果竞买人是独立法人单位，可通过南通市公共资源电子交易平台【CA登录】或【移动CA全国互认】端口登录，需提前下载并安装好【江苏CA小助手驱动】；②如果竞买人是自然人，则仅可使用苏服办登录（原有手机验证码登录、标证通扫码登录方式作废）。（南通交易系统地址为：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidder/memberLogin）南通市公共资源电子交易平台-交易主体如何注册账号？如何下载招标文件？1保证金如何缴纳、查询、确认？如何投标报名？老系统如何施工销号？NANTONGPUBLICRESOURCESTRADINGELECTRONICTRADINGPLATFORM-THEMAINTRANSACTION您好！我是小桥，如何办理/延期/补办CA锁？CA锁口令是多少？您的专属招投标服务向导，有问题请点我咨询哦~CA登录移动CA全国互认苏服办登录打开中招互联，扫一扫登录（若未下载APP，请先下载安装）其他方式登录标证通学营业执照学中招互联？南通市公共资源交易中心电子信息系统项目响应方张大大，欢迎您！首页在线学习帮助关闭品2023年12月29日11时20分33秒平台统一技术服务电话：4009980000服务时间：周一至周日8：00-17:30产权业务重要消息标的报名查看保证金（市区/启东海资审确认竞价标的成交通知书（市区）市区房屋出租通知书交易鉴证（市区）-历史标的资审文件下载查看开标时间标的报名查看开标时间查看保证金（市区/启东海资审确认竞价标的招标公告查看在建工程中标业绩成交通知书（市区）市区房屋出租通知书最新消息交易鉴证（市区）投标保证金-历史标的证书过期提醒中标结果通知书通知公告更多.关于进一步优化我市企业房屋招租业务有关事项的2023-12-11销号停工申请关于工程项目新增银行保证金业务的提醒2023-04-13关于进一步规范工程建设项目招标文件相关费用收2022-11-10关于进一步加强南通市公共资源交易平台网站维护2022-03-01辅助查询关于南通市公共资源交易平台暂停部分对外服务的2022-01-212.标的报名已完成注册、登录的产权竞买人（自然人）可以在交易系统进行标的报名。2.1.1.功能描述需要先进行标的报名，报名成功后，才能参与竞价。2.2.2.操作流程a.打开【产权业务】-【标的报名】页面，找到所需报名项目，点击报名按钮标的编号：标的名称：报名状态：报名中搜索Q标的编号标的名称报名开始时间报名情况修改回执单报名截止时间报名1C320601170128-1测试产权转让201710242017-10-2408:002019-03-0116:00未报名察工程业务标的编号：标的名称：报名状态：报名中Q搜索水利工程序标的编号标的名称报名开始时间报名截止时间报名情况报名修改回执单采购业务1C320601170128-1测试产权转让201710242017-10-2408:002019-03-0116:00未报名察医疗设备产权业务首查看保证金首标的报名首竞价标的自历史标的首资审确认首成交通知书（转让）首交易鉴证b.填写报名相关信息点击“报名”按钮进入报名信息填写页面，需填写联系人、初始报价等信息，并上传身份证等相关扫描件，点击左上角“报名”按钮，完成标的报名，如下图：投标报名+报名01报名信息意向受让人：张大大联系电话：*18936211386联系人：*张大大非南通号码请在号码前加0挂牌价：192396元/年报价：*192396元若只有一家报名且通过资格审查，该报价即为成交价。若有两家及以上则通过竞价方式确定。02附件信息电子件名称报名照片jpgL电子件列表（点击查看）电子件管理说明（*身份证（正反面原件扫描件）共1个电子件管理自然人身份证其他材料无电子件电子件管理其他材料电子件名称电子件列表（点击查看）电子件管理说明报名照片jpgL（*身份证（正反面原件扫描件）电子件管理自然人身份证共1个其他材料无电子件电子件管理其他材料：1报名基本信息，红星备注的必须填写2报名所需电子件信息，根据项目要求上传3信息填写完成后，点击报名按钮确认报名2.3.3.注意事项1如果看不到产权业务菜单，可通过【修改身份类型】添加竞买人身份2报名成功后，报名截止时间前可以撤销报名3.资格审查保证金缴纳成功后，交易中心会同转让方(招租方)在系统共同确认资格审查资料，用户需等待标的竞价时间，进行网上竞价。4.保证金网上缴纳（如有）4.4.4.功能描述房屋出租类项目，保证金缴纳到转让方账号；如果是企业资产转让、股权转让、增资扩股类项目，用户需在系统报名之后，在系统“生成保证金子账号”菜单（如下图）生成子账号（每个标的生成唯一子账号），报名人需将保证金汇入对应标的子账号完成保证金缴纳。南通市公共资源交易中心电子信息系统项目响应方1张三丰，欢迎您！首页在线学习帮助关闭品2025年05月21日16时58分48秒平台统一技术服务电话：0513-59005900服务时间：周一至周日8：00-17:30工程业务保证金如何缴纳、NEW查询、确认？不知道请点击此处！未获取已获水利工程分包编号：分包名称：搜索工程建设异议投诉序分包编号分包名称开标时间保证金缴纳截止时间国企采购产权业务1C320612180012001测试A2023-05-2109:30:002020-12-0916:00:00生成子帐号标的报名生成保证金子账号查看保证金（市区/启东/海首竞价标的历史标的资审确认当成交通知书（市区）曾市区房屋出租通知书成交通知书（县区）交易鉴证（市区）4.5.5.操作流程a.保证金缴纳成功后，用户需要到系统中查询保证金是否到账，进入【产权业务】-【查看保证金】页面，如下:工程建设异议投诉保证金如何缴纳、查询、确认？不知道请点击此处！NEW标的编号：标的名称：搜索序项目名称标的名称标的编号1测试项目（请勿参与）国泰测试项目（请勿参与）C320601210068001Q2产权测试项目（请勿参与）产权测试项目标的一（请勿参与）C3206012100690012021-08-2613:55:003测试产权项目（勿参与）产权测试标的一C320601210002001a4国泰测试产权资产转让（勿参与）国泰测试产权资产转让标的一（勿参与）C320601200136001Q电子发票标的编号：标的名称：搜索非标准业务序项目名称标的名称标的编号报名截止时间查看工程业务Q1测试项目（请勿参与）国泰测试项目（请勿参与）C320601210068001采购业务医疗器械2产权测试项目（请勿参与）产权测试项目标的一（请勿参与）C3206012100690012021-08-2613:55:00a国企采购3测试产权项目（勿参与）产权测试标的一C320601210002001崇川区政府采购4Q国泰测试产权资产转让（勿参与）国泰测试产权资产转让标的一（勿参与）C320601200136001产权业务市区房屋出租通知书查看保证金（市区/启东使用自标的报名首竞价标的首历史标的首资审确认首成交通知书（转让）b.点击【查看按钮】进入查询详细页面保证金单笔查询+查询01标段（包）信息标的编号：C320601210069001标的名称：产权测试项目标的一（请勿参与）保证金子账号：账号：478069531164应缴纳（元）：0.2缴纳户名：*缴纳账号：*注意事项：1、本页面查询非实时到账查询，存在一定的延迟，页面查询结果仅做参考。2、保证金缴纳结果以银行回执单为准，如本页面未查询到，请联系银行确认资金是否到账。标的编号：C320601210069001标的名称：产权测试项目标的一（请勿参与）保证金子账号：账号：478069531164应缴纳（元）：0.2缴纳户名：*缴纳账号：*注意事项：1、本页面查询非实时到账查询，存在一定的延迟，页面查询结果仅做参考。2、保证金缴纳结果以银行回执单为准，如本页面未查询到，请联系银行确认资金是否到账。c.输入缴纳保证金的户名和账号，查询保证金是否到账，如果出现银行入账信息，则表示保证金缴纳成功，如果没有入账信息，可以根据项目类别，联系交易中心或者转让方查看保证金到账情况。保证金单笔查询查询01标段（包）信息标的编号：C320621190006001标的名称：房屋租赁使用权保证金子账号：开户行：中国银行；账号：nul应缴纳（元）：0.00有效缴纳（元）：0.00徐飞翔缴纳账号：大缴纳户名：*622700127726060638502保证金支付信息序到账时间到账金额（元）缴纳户名缴纳账号汇款账号100/0>每页10条，共0条序到账时间到账金额（元）缴纳户名缴纳账号汇款账号100/0每页10条，共0条>4.6.6.注意事项1保证金查询入账信息，【缴纳户名】和【缴纳账号】指的是报名用户的户名和户号，不是指转让方或者交易中心指定的户名和户号。2未有说明网上缴纳保证金的按挂牌公告上的账户缴纳保证金即可。5.网上竞价5.1.1.功能描述保证金交纳成功后方可获取竞价资格，待开标时间到了，可登陆系统进行网上竞价。5.2.2.操作流程a.打开【产权业务】-【竞价标的】页面，找到需要竞价的项目b.点击项目进入竞价页面，如下：正在竞价：测试产权转让标的竞价人编号：0001X竞价概况暂未开始G11:13:11当前状态：开始时间：10:45我的报价(元）开始时间：10:45起始价：10000元延长周期：30秒竞价阶梯：500元优先权：否结束时间:起始价：10000元00:00:00延长周期：30秒0.00竞价阶梯：500元优先权：否当前最高报价(元）：竞价阶梯倍数：0倍（+0元）历史报价记录②当前最高竞价人：号1竞价概况信息2所有报价记录信息3提醒项目结束时间、展示当前最高报价和报价人信息4个人报价操作页面5.3.3.注意事项参与报价必须符合两个条件：资格审查通过、保证金交纳成功，不满足其中任何一个条件，则无法进行报价页面。如皋市润皋资产运营有限公司租赁合同甲方（出租人）：如皋市润皋资产运营有限公司地址：如皋市长江镇沿江公路186号法定代表人：陈高琪统一社会信用代码：91320682MA7L0HNG28电话号码：0513-69959268乙方（承租人）：地址：法定代表人（经营者）：统一社会信用代码（身份证）：电话号码：根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商达成一致，订立本合同。第一条.租赁物基本情况：租赁物为，坐落于，面积平方米。（租赁物附属设施设备情况见附表）乙方对租赁物及附属设施、设备的权属、性质和现状已充分完全了解并表示接受，自愿凭租赁物的现状承租该租赁物。租赁物面积等如有误差，乙方不可据此主张合同无效或要求变更租赁金额。乙方应自行判断租赁物是否适用于本合同第二条约定的租赁物用途，不得用于非法经营。第二条.租赁物用途乙方承诺租赁物从事的经营活动不能违反相关法律法规等规定，不得对周边居民的生产生活造成影响。如果政府对该租赁物用途有强制性要求，包括并不限于政府征收、规划调整等，乙方应无条件遵守，不得据此要求甲方承担赔偿责任或进行安置。第三条.租赁期限租赁期限为5年，自年__月__日起至_年____月日止。第四条.租赁费用及付款方式第1-3年租金为元/年，第4-5年租金在前一年基础上递增3%。租金先付后用，每合同年度支付一次。租金汇入甲方指定账户（（户名：如皋市润皋资产运营有限公司，开户行：建设银行如皋支行，账号：32050164723600009720））。甲方收到租金后，开具发票给乙方。详细支付金额、支付方式和期限如下：（1）第一期租金元：本合同签订时交清。（2）第二期租金元：年月日前，乙方支付第二期租金。（3）第三期租金元：年月日前，乙方支付第三期租金。（4）第四期租金元：年月日前，乙方支付第四期租金。（5）第五期租金元：年月日前，乙方支付第五期租金。经协商一致，乙方同意：支付租金是乙方最基本义务，任何理由均不能成为乙方拒付或者拖延支付租金的抗辩事由；在租金未付清的情况下，乙方无权提出任何要求诉求，并视为乙方放弃本合同全部权利；乙方拖欠租金达15天，甲方有权提前解除本合同、没收保证金、停水停电、禁用租赁物、留置租赁物内物品折价抵债，由此造成的后果均由乙方承担，若仍不足抵偿甲方全部损失的，乙方还应负责赔偿。网络竞拍时所交的保证金可转化为租金。免除乙方不超过三个月装修期的租金，具体免租期按乙方实际装修期限为准。免租期内正常收取租金，待合同正常履约满1年后视承租方履约情况予以减免或返还。第五条.日常费用在租赁期间，水、电、燃气费，通讯费、设备、物业管理费，政府相关部门要求的卫生保洁费用、治安联防消防费用，及其他因使用租赁物而发生的费用，均由乙方按规定按时足额支付，不得拖欠。否则，每逾期一日，按所欠费用总额的1％承担逾期付款违约责任，逾期超过15日的甲方有权单方解除租赁合同。若因乙方迟付而致使供应中断，责任由乙方自负并承担滞纳金，并应由乙方负责申请开通。对于日常费用的数额确定，乙方可以到甲方处进行核对；如乙方没有到甲方处核对的，一概以甲方确认的金额为准。第六条.合同保证乙方在本合同签订时同时向甲方交纳履约保证金，用作乙方履行合同期间的保证，金额为元整，与第一期租金一并汇入甲方或甲方代理人指定账户（户名：如皋市润皋资产运营有限公司，开户行：建设银行如皋支行，账号：32050164723600009720）。甲方收取保证金并确认无误后向乙方开具凭证。乙方不得将保证金充当租金、其他费用及本合同约定的损失赔偿金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿等费用。租赁结束乙方应及时按照甲方要求退还租赁物，经甲方确认乙方无欠费、无任何毁损租赁物及附属设施等应承担责任，且如若乙方将该处租赁物用于企业营业执照注册的，还需变更为其它注册地址后，甲方才将保证金无息退还，乙方应同时将保证金收据凭证交还给甲方；乙方不能交还收据凭证的，甲方有权拒退保证金；若因乙方提前解除合同或甲方因乙方违约解除本合同，保证金不予退还。第七条.双方权利及义务1.甲方权利及义务（1）甲方有权按合同约定向乙方收取租金。（2）甲方有权对乙方使用该租赁物实施监督管理；如因乙方对租赁物使用管理不善给甲方造成损失，甲方有权追究乙方的经济及法律责任。（3）甲方有权对乙方违反合同的行为进行追究。甲方接受乙方的租金、管理费或其他费用，不得被视作甲方放弃向乙方追究因乙方违反本合同中乙方须遵守及履行的任何规定须负责任的权利。（4）甲方有义务按合同约定向乙方移交租赁物，如无其他约定，甲方在收到乙方缴纳第一期租金及履约保证金后三日内将租赁物交付乙方。如乙方对于租赁物的状态等事项有异议的，应当在交付后1日内书面提出；如乙方未及时提出的，则视为乙方对于租赁物无任何异议。2.乙方权利及义务（1）乙方有权依据租赁物属性，并按照本合同中约定的用途，正当、合法使用该租赁物。（2）乙方应自行办妥环保、消防、安全审批等事宜，并自行依法办理营业所需的各种证照，确保符合要求后方可营业。乙方必须确保该等执照、批准或许可证在租赁期内完全有效，及在各方面均符合该等执照、批准或许可证的规定。乙方自行承担经营的风险和缴纳各种税、费，不得因为不能或暂时不能办理营业资质（如领取营业执照）而毁约。乙方不得将租赁物用于本合同约定之外的用途，乙方不得将租赁物用于违法或不道德的用途，不得从事任何将对甲方商誉及名声造成不良影响的活动，否则，乙方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（3）乙方应承担该租赁物使用期内的人身、财产安全等安全责任，按照“谁使用，谁负责”的原则，租赁物在租赁期内，发生的财产、人身等一切安全责任均由承租人负责，乙方为租赁物的安全责任人，并与甲方签订安全责任书。乙方在任何时候不得在租赁物内放置或贮存任何有毒、易燃易爆、高噪音物品或设备。乙方应严格按消防要求安装消防设施，配备消防器材，并保证消防设备和器材的完好性和使用性。如有损坏或不能使用的，乙方应及时修复，其费用由乙方承担。租赁期间，发生消防、治安或其他安全事故的，由乙方全权负责，若甲方因此遭受处罚、第三方追偿或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间乙方正当使用范围内的的租赁物维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损坏和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。甲方对租赁物及其附着设施监督检查，乙方应积极协助，不得阻挠。（4）乙方在使用期内不得将该租赁物转租；乙方不得以转让、出借、抵押、分租、转租等方式将租赁物及租赁物任何部分让与其他人占有使用。乙方不得以假合作真转租的方式使他人实际占有使用租赁物及租赁物任何部分。否则甲方有权单方解除合同，没收履约保证金。（5）乙方合理使用租赁物，服从甲方监督管理、安全检查。乙方不得在通道、楼道、消防通道等公共部位堆放物品等影响共用部位正常使用的行为，不得影响他人，自行协调处理好邻里关系。否则造成的后果由乙方承担。（6）在租赁期内，乙方必须保持租赁物及其内部（包括甲方提供的装修设备、设施）处在与原状一致（除自然损耗外）的可租用及良好状态。若因乙方使用不当造成租赁物或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。若乙方未能及时修复或赔偿的，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担，保证金不予退还。乙方在获得甲方书面同意之前，不得改装租赁物门户，消防出口及现有之门锁、门闩及装配。乙方如需改变租赁物的内部结构和装修，或设置对租赁物结构影响的设备，应先征得甲方书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。在施工前，应将装修改造施工方案报甲方审核同意，投资由乙方自理。乙方未经甲方同意对租赁物拆改、扩建或增添其他设施的，甲方有权要求乙方按原状恢复或支付恢复所需费用。因乙方对租赁物拆改、扩建等行为造成租赁物安全隐患或损失的，乙方应承担消除隐患、赔偿损失的责任。若于租赁期内政府任何主管部门对租赁物的装修（包括但不限于消防设施）提出整改要求，乙方均须按照政府主管部门的要求修改其装修，费用由乙方承担。若因此影响相邻单元的其他承租人或使用人，乙方应独自负责修复对相邻单元造成的任何损坏并独自承担因此而引起的一切费用。同时，甲方并不因此而承担任何责任，但若因此而使甲方权益遭受损害的，甲方有权向乙方追偿。（7）乙方装修时不得改变租赁物主体的结构，不得改变租赁物的外立面，不得损坏租赁物及租赁物内设施设备。装修改造方案应符合公安消防部门和城管部门的相关规定和要求，并由乙方自行到相关部门办理审批手续。乙方的广告及灯箱位置应征得甲方同意后方可设置，相关报批等手续及费用由乙方负责承担。（8）合同期满或终止时，乙方对合同租赁物所作的所有装潢、扩建或添附物品，除电器设备及不附着在租赁物墙面、地面或天棚上可以自由移动的生产、办公用品外，其余均无偿归甲方所有，不得拆除。无论何种原因导致合同终止，如增设的附属设施和设备属于不能拆除或拆除会对租赁物造成损害的，则所有权无偿归甲方，甲方对乙方不作任何补偿。甲方要求恢复原状的，乙方应当无条件恢复原状。（9）乙方须按合同约定及时足额支付租金。（10）乙方使用租赁物成立新公司，新公司自然成为本合同的乙方共同承租人，与乙方共同向甲方承担连带责任。新公司必须在领取营业执照一个月内通知甲方，并向甲方提供营业执照复印件。（11）乙方应合理使用租赁物，禁止掠夺性使用。租赁物的附属设施、设备在租赁期满交还时必须处于正常使用状态。（12）租赁期满后，本合同即终止，乙方须在租赁期结束或提前结束前的30日前，与甲方联系交回租赁物及附属设施、装修事宜，乙方应于合同期满或解除之日将租赁物按原样完整、整洁地交还给甲方。任何乙方遗留物品在合同终止后7日内未搬走的将视为废弃物，甲方有权任意处置，乙方并应承担处置费用。在不影响本合同项下甲方其它权利（包括但不限于上述提前收回租赁物并终止合同的权利）的前提下，在租赁期内若乙方违反本合同项下任何付款责任，乙方必须在10天内对自己的违约行为予以纠正和补救，否则甲方有权不供应租赁物水、电或其他服务，或者采取合法的其他措施或行动，直到乙方前述的违反行为得到改正，且甲方有权单方面解除本合同并要求乙方按本合同之约定承担违约责任，但因此而产生的一切后果及所有因此而引起的费用（包括但不限于重新接水电供应的费用）均由乙方负责。第八条.合同终止或解除1.乙方应于合同期满或合同提前解除之日将租赁物按原样完整、整洁地交还甲方。合同终止或解除后，乙方如果仍占有租赁物拒不交还的，应比照本合同终止或解除时的租金标准的两倍支付租赁物占用费，直到实际交还之日。甲方有权诉诸法律强制收回。此等使用费、赔偿金等的支付不构成租赁期之延续。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、立即收回租赁物、没收履约保证金，损失由乙方赔偿：（1）乙方擅自转租、转借、转让、抵押该合同租赁物或擅自调换使用的；（2）擅自拆改租赁物结构或改变租赁物用途的；（3）拖欠租金或者水电、物业管理等费用连续达10天，或者累计达15日，或在合理期限内乙方对甲方损失未予赔偿的；（4）利用租赁物违规存放危险物品、进行违法活动、破坏租赁物周围环境，经营业态给社会带来负面影响的；（5）不安全使用租赁物或租赁物设施，或者故意损坏租赁物或设备、设施的；（6）乙方有关闭通讯方式、拒收或不回复甲方通知等失信行为满10日，或在欠租状态下失去联系满10日；（7）乙方擅自停业超过10日或者累计达15日（不可抗力除外），或者被有关部门采取查封等保全措施的；（8）乙方其他严重违反本合同约定的行为，以及法律、法规规定的其他情形。对于因上述任一情形导致合同解除时，乙方除应按照本合同的约定承担违约责任之外，乙方不再享有本合同约定的免租期待遇，乙方应当全额补足免租期内的租金。3.如因政府功能性需求、国家建设、拆迁、甲方对租赁物改建和整体装修，要求提前终止合同的，甲方应提前1个月书面通知乙方，本合同在1个月通知期限届满之日自动终止，乙方应无条件限期撤出，并不得向甲方提出赔偿要求，租金按照实际占用期间结算。乙方到期拒不交还租赁物的，按违约占用租赁物处理。4.租赁期间，乙方出于自身原因要求提前解除合同，应提前1个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方在提前解除合同约定时间，按照合同终止程序移交租赁物和附属设施，并按实结清租金、水电等费用以及租赁物损坏赔偿款，甲方没收履约保证金并取消优惠措施，乙方应全额补足免租期内的租金并支付甲方违约金。第九条.特别约定本租赁合同的标的是租赁物的使用价值。若该处资产无房产证、无土地证，甲方有义务告知，且乙方对此完全了解，则视为乙方同意按现状承租。乙方承租租赁物后自行负责办理有关营业执照、消防许可等一切必要手续，相关费用由乙方自行承担，甲方概不负责，租金不受乙方是否能办妥相关审批手续的影响。租赁物是否能满足乙方经营的特殊需要，能否获得政府各项许可，属于乙方经营风险，甲方不做任何承诺。租赁合同到期终止或解除，乙方应重新参加公开招投标，但是乙方有故意违约行为的，合同到期后不得参加竞租。乙方满足相关条件竞租，同等条件下有优先权。租赁物如因雨季等原因发生淹水或漏水情况，乙方知晓此风险并对此无条件接受，且愿意承担因此而发生的一切损失。第十条.违约责任1.由于甲方的原因未按时交付租赁物的，租期起算日相应顺延。乙方未按时付清首期租赁价款（含第一年的租金及履约保证金）导致租赁物未交付乙方使用，租期起算日不变。2.乙方对租赁物内附属设施负有保管责任，如有损坏，照价赔偿。3.乙方若非法经营，或违反有关租赁物维修养护、装修改造的约定，或污染环境，或者就租赁物使用情况不接受甲方监督管理、安全检查的，均视为乙方违约。乙方经甲方指出后10日内仍不改正的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，没收履约保证金。乙方还应当按未履行租赁期间（合同约定期满日和甲方宣布解除合同之日间的天数）租金总额的20%向甲方支付违约金。4.一方违约导致另一方单方解除本合同的，违约方还应当按照未履行租赁期间（合同提前解除之日至合同约定期满日之间的天数）租金总额的20%计算，赔偿守约方损失。5.本租赁合同期满或者提前解除后，乙方必须立即交还租赁物，乙方未经甲方书面同意继续占有或使用租赁物的，应当按照本合同租金标准的双倍交纳租赁物占用费给甲方，直到实际交还全部租赁物之日。此等使用费、赔偿金等的支付不构成租赁期之延续。6.乙方如有欠租、提前解约等任何违约行为，则任何优惠措施均自动取消，免租期（如有）内的租金乙方应按首期租金标准补缴，同时乙方应就甲方损失（包括但不限于甲方为主张权利而产生的诉讼费、保全费、保全保险费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等）承担赔偿责任，并支付未履行租赁期间租金总额20%的违约金。乙方向甲方拖欠支付本合同规定的租金、管理费、其它费用等各项费用的，乙方须按应付款的每天1％承担逾期付款违约金。拖欠十五日以上的，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付违约金，并对甲方所遭受的损失承担全部赔偿责任。第十一条.不可抗力等因不可抗力或政策性因素等影响本合同履行时，如城市建设拆迁等，甲方可终止本合同，乙方应无条件退出租赁物，并不得向甲方提出赔偿要求。如因不可抗力或非甲方过错导致租赁物损坏或租赁物的水、电供应服务停止供应或任何公共设施停止运作，致使乙方遭受损失的，甲方不承担任何责任。第十二条.争议解决因本合同履行和解释发生争议，双方应首先友好协商解决该争议。协商不能解决的，由甲方所在地的法院诉讼解决。第十三条.其他约定无第十四条.合同生效及其他1.本合同列明的各方地址为各方约定的用于接收本合同项下各种文件（包括但不限于合同一方给另一方的通知、法院的通知、传票、裁判文书等）的地址，文件送达到上列地址均视为有效送达。如有变更须书面提前通知到对方，否则视为未变更。如未具体列明地址的，则以合同当事人任一有效证件上记载的地址为送达地址。与送达有关的其它事项，参照最高人民法院关于民事诉讼文书送达的有关规定。2.本合同由甲乙双方签字盖章后生效，任何口头承诺不具有合同效力。未尽事宜由双方另行书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同连同附表共13页，正本原件一式3份，甲、乙双方各执壹份，公共资源平台备案壹份。以下无正文甲方：（盖章）法定代表人或授权代表：年 月 日乙方：（盖章）法定代表人或授权代表：年 月 日附件1：《资产租赁合同》附件——交接清单至本移交日，20年月日《资产租赁合同》项下租赁物内的附属设施、设备及费用交付现状明细如下：序号项目数量状况备注1水表指数2电表指数3煤气表指数无无4有线电视交费无无5物业管理费无无6租赁物7891011121314151617181920移交方（出租方）：接收方（承租方）：移交日期：20年月日附件2：安全管理协议甲方（出租人）：乙方（承租人）：乙方通过如皋市公共资源交易中心承租座落于，建筑面积平方米，承租期年。为了认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《江苏省安全生产条例》南通市安委会等相关安全生产有关规定。加强租赁物的管理，明确租赁双方的责任和义务，按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，双方特签订本安全生产责任书。一、甲方的责任及义务1．核实乙方是否具备安全生产条件和相应资质。2．核实乙方实际生产经营与承租承诺是否一致。3．对乙方的生产安全工作进行督查等，对发现乙方安全生产违法违规违约行为或存在安全隐患的，应当及时督促整改，限期拒不整改的可以解除合同并将相关情况上报集团相关部门。4．及时向乙方传达安全生产方面的法律法规和政府、行业主管部门相关部署要求。5．及时报送生产安全事故信息，协助事故应急救援和现场处置，配合调查取证。二、乙方的责任及义务1.承租期内，乙方应保持租赁物及周围环境整洁，做好防火、防盗、用电、用气的安全检查，杜绝事故隐患。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置。严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。乙方若违反规定发生任何事故的，乙方承担全部责任和赔偿因事故发生而产生的经济损失（包括给甲方造成的直接和间接损失）。2.乙方应负责保护租赁物的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由乙方负责，且赔偿因改造房屋和结构给甲方造成的经济损失。3.乙方不得将所租赁物擅自转租，不得利用租赁物进行非法活动，不得发出超过规定标准的噪声，不得随便排放污水废气污物，不得影响周围环境及环保，不得有法律、法规禁止的其它行为。否则，乙方将承担由此引起的一切法律后果（包括给甲方造成的直接和间接损失）。4.乙方必须服从甲方或相关部门的安全检查与监督，对存在的安全隐患要积极整改。如乙方拒不整改、拖延整改或者整改不到位的，视为违约，甲方随时可以解除租赁合同。5.乙方必须认真履行本安全生产责任书，因管理不到位而引发的一切安全事故，造成的人员伤亡，财产损失等发生的任何安全事故均由乙方承担，甲方不承担任何责任，视情节轻重可依法追究乙方的法律责任，直至解除合同。如果甲方承担主体责任的，甲方可以向乙方追偿，包括但不限于医药费、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、执行费等一切损失。三、《安全管理协议》一式两份，甲、乙双方各执一份，是租赁合同的补充，是租赁合同不可分割部分。四、本协议每年签订一次。甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本店房招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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