不动产及在建工程 不动产以及在建工程 不动产招标采购公告（上犹县人民法院2025）
拍卖公告
江西省赣州市上犹县人民法院将于2025年12月15日10时至2025年12月16日10时止（延时的除外）在上犹县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com/0797/01，账户名：上犹县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上犹县东山镇犹江大道龙腾盛世一期、二期项目不动产以及在建工程，其中一期61处住宅、面积3822.06平方米；37处店面、面积2243.82平方米；6处写字楼、面积3403.47平方米；136处地下车位、面积7631.74平方米；二期79处住宅、面积9072.82平方米；41处杂间、面积1216.29平方米；136处地下车位、面积5373.36平方米；74处地下杂间，面积767.67平方米，以上不动产总建筑面积合计：33531.23平方米，以上不动产所处位置交通便利，人流量大，所在区域商住氛围较好（房屋区域条件以现状为准），【注：以上不动产现被上犹县人民法院查封，具体详情详见评估报告。】
评估价：12859.86万元 起拍价：12652.83万元 保证金：2530万元 增价幅度：60万元
特别提醒:
（一）以上犹县东山镇犹江大道龙腾盛世一期、二期项目不动产及在建工程进行整体打包拍卖。其中部分住宅已被装修占用，部分店面也已被装修租赁，部分车位也被占用状态。
（二）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向上犹县民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上犹县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年12月15日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请提前电话告知预约，我院将于2025年12月11日上午10:00统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始3日前与本院申报、联系。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月30日前与本院联系，本标的物的网络拍卖事项本院已通知能通知到的当事人，已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满五日视为已通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不才加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、标的物优先购买人：无
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
十二、拍卖余款在2025年12月23日10时前缴入法院指定账户(户名：上犹县人民法院，开户银行：江西上犹农村商业银行股份有限公司城区支行，账号：1360792750030020420001022645)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2023）赣0724执532号案件拍卖款，并将缴款凭证传真至法院 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0797-7132491
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：邝18770719408 李 0797-7132623
联系地址：江西省赣州市上犹县犹江大道169号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
上犹县人民法院
2025年11月13日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产及在建工程 不动产以及在建工程 不动产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
