商业用房三年租赁权招标采购公告（2025）

温州市鹿城区南塘风貌街北段6号楼103室商业用房三年租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2025年11月13日至2025年11月19日进行自由报价，2025年11月20日上午10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

二、承租人条件：
1．应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。）
2．不接受联合体报名；
3．符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金：
1．竞买保证金：标的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2．竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）；并在规定时间内同出租方签订租赁合同。
3．租金实行每季度一付，先付后用，第一期支付租金为首季度租金减去15天免租装修期租金，在成交之日起5个工作日内付清。此后每期租金在上一期到期前一个月付清。履约保证金为年租金成交价的30%（取百位整数），不低于竞买保证金，在支付第一期租金时一并付清。
四、公开招租其他相关事项：
1．意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞价保证金。
2．有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3．信息披露期满后，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。若信息披露期满无人报名，则信息披露终结。
4．标的物出租用途：符合不动产证使用性质的业态，受排污管路功能限制，不得从事重油类餐饮。
5．租赁标的不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
6．本公告与“浙交汇”网站项目页面披露信息如有不一致，以“浙交汇”网站项目页面披露信息为准。
五、报名及联系方式：
报名、看样时间：2025年11月13日至2025年11月19日下午5时止
咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88878906
出租方咨询电话：0577-88100638
现代集团业务举报：0577-88309091
现代集团纪检举报：0577-88160020
产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266
温州市文化旅游发展集团有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州拍卖行有限公司
2025年11月13日

坐落地址出租面积（m²）出租用途年租金招租底价（万元/年）租赁期限（年）竞买保证金（万元）递增率装修期产权情况标的状态鹿城区南塘风貌街北段6号楼103室721.05商业52315.6无15天有空置都家被欣红杉斤图片仅供参考以实地勘察力准

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商业用房三年租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086