佛山市招标采购公告（佛山市顺德区均安镇人民政府2025）
01
地块信息
交易编号:
TD2025(SD)WG0063
供应方式:
二级市场·出租
挂牌起始时间:
2025/12/5 8:30:00
挂牌截止时间:
2025/12/15 15:00:00
保证金到账截止时间:
2025/12/13 9:00:00
申请截止时间:
2025/12/13 9:00:00
地块位置:
佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块
土地实际用途:
仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由竞得人负责
使用年限说明:
10年，自《土地承租合同》签订之日起至10年止
交易土地面积(平方米):
66666.7
总建筑面积(平方米):
总用地面积(平方米):
66666.7
净用地面积(平方米):
66666.7
容积率(%):
绿地率(%):
建筑密度(%):
建筑物限高():
竞买保证金:
5万元(人民币)
保证金收取银行:
华润银行,兴业银行（人民币）,顺德农商银行,平安银行,广发银行,招商银行,工商银行,中信银行,农业银行,建设银行（人民币）,中国银行
拟成立新开发公司 所属区域:
资审方式:
资格后审
其他需要公告的事项:
02
竞价信息
交易方式:
网上挂牌
是否设有底价:
否
起始价:
50 万元/年
增价幅度:
报价达到
増价幅度
单位
50
1
万元/年
确定交易结果方式:
价高者得
最高价:
暂无报价
受佛山市顺德区均安镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为TD2025(SD)WG0063]。现将有关事项公告如下：
一、出租地块基本情况
宗地号
位 置
面积
出租 年限
起始价 （底价）
增价 幅度
竞投 保证金
履约 保证金
071044-H003、071044-H002
广东省佛山市顺德区均安镇鹤峰社区豸浦四座楼后面
100亩
10年，自《土地承租合同》签订之日起至10年止
500000 元/年
10000元/年
50000元
本次竞得价的合同末期1年租金
其他 情况
1.出租用途：仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由竞得人负责； 2.租金递增情况：按年收取，每3年递增10%，最后一年不作递增； 3.竞买优先权：无； 4.如政府部门因公共利益需要依法征用、征收该土地或村集体需使用该土地时，出租方提前3个月告知竞得人，竞得人需无条件服从并在3个月内完成撤场，撤场补偿标准：合同期6年内出租方退还一年租金给竞得人，合同期6年至8年内出租方退还半年租金给竞得人，合同期超8年出租方不作任何补偿； 5.出租地块出租方所收取的租金为不含税价款，出租方因出租地块所涉及的一切税费均由竞得人承担;涉及该出租地块承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。
二、竞租人准入条件
1．竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不列入国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
2．符合项目权属人要求的其他资格条件:
（1）未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
（2）未拖欠本村、股份社、经联社(包括农村集体所属企业)的租金(承包款)；
（3）参与竞投者为年满18周岁且有完全独立民事能力的自然人或法人，报名前必须为无拖欠本居、股份社、物业公司等集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。
3．本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。
三、合同履约保证金和首年租金
竞得人必须在地块出租合同签订前将履约保证金和首年租金足额缴入指定账户，如未能按时及时足额缴纳履约保证金和首年租金的，出租方有权取消其竞得资格，对所缴存的竞投保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。
四、合同签订
竟得人须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订。如竞得人经催告未在规定时间内签订地块租赁合同，视为自动放弃竞得资格，竞得人承担违约责任。对该竞得人已缴纳的竞投保证金不予返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。
五、竞投保证金的划转与退付
1.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞买人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞买人汇款账户（不计利息）。
2.竞得人缴纳的竞投保证金，由挂牌人按照出租方出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租方的指定账户(不计利息)，作为竞得人履约保证金和首期租金。
六、网上挂牌文件下载
有意参与竞租人可于2025年11月13日后登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。
七、网上挂牌出租交易时间
本次网上挂牌出租地块的公告期自2025年11月13日至2025年12月4日止；网上挂牌期（网上报价期）为2025年12月5日8时30分至2025年12月15日15时止。
竞租申请人应于2025年12月13日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于2025年12月13日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
八、其他事项
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
4.佛山市顺德区均安镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
九、联系方式
1.项目监管、投诉处理和交易细则咨询：
均安镇农业农村办公室，联系电话：0757-25518917（欧阳先生）
2.顺德区公共资源交易中心：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-22837810（梁先生、陈小姐）
3.系统使用咨询电话：0757-83990765
佛山市顺德区公共资源交易中心
2025年11月13日
附件：
宗地号071044-H002宗地图.pdf
宗地号071044-H003宗地图.pdf
项目交易细则.pdf
地块租赁合同.pdf
网上出租文件.pdf
受佛山市顺德区均安镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为TD2025(SD)WG0063]。现将有关事项公告如下：
一、出租地块基本情况
宗地号
位 置
面积
出租 年限
起始价 （底价）
增价 幅度
竞投 保证金
履约 保证金
071044-H003、071044-H002
广东省佛山市顺德区均安镇鹤峰社区豸浦四座楼后面
100亩
10年，自《土地承租合同》签订之日起至10年止
500000 元/年
10000元/年
50000元
本次竞得价的合同末期1年租金
其他 情况
1.出租用途：仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由竞得人负责； 2.租金递增情况：按年收取，每3年递增10%，最后一年不作递增； 3.竞买优先权：无； 4.如政府部门因公共利益需要依法征用、征收该土地或村集体需使用该土地时，出租方提前3个月告知竞得人，竞得人需无条件服从并在3个月内完成撤场，撤场补偿标准：合同期6年内出租方退还一年租金给竞得人，合同期6年至8年内出租方退还半年租金给竞得人，合同期超8年出租方不作任何补偿； 5.出租地块出租方所收取的租金为不含税价款，出租方因出租地块所涉及的一切税费均由竞得人承担;涉及该出租地块承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。
二、竞租人准入条件
1．竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不列入国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
2．符合项目权属人要求的其他资格条件:
（1）未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
（2）未拖欠本村、股份社、经联社(包括农村集体所属企业)的租金(承包款)；
（3）参与竞投者为年满18周岁且有完全独立民事能力的自然人或法人，报名前必须为无拖欠本居、股份社、物业公司等集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。
3．本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。
三、合同履约保证金和首年租金
竞得人必须在地块出租合同签订前将履约保证金和首年租金足额缴入指定账户，如未能按时及时足额缴纳履约保证金和首年租金的，出租方有权取消其竞得资格，对所缴存的竞投保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。
四、合同签订
竟得人须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订。如竞得人经催告未在规定时间内签订地块租赁合同，视为自动放弃竞得资格，竞得人承担违约责任。对该竞得人已缴纳的竞投保证金不予返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。
五、竞投保证金的划转与退付
1.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞买人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞买人汇款账户（不计利息）。
2.竞得人缴纳的竞投保证金，由挂牌人按照出租方出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租方的指定账户(不计利息)，作为竞得人履约保证金和首期租金。
六、网上挂牌文件下载
有意参与竞租人可于2025年11月13日后登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。
七、网上挂牌出租交易时间
本次网上挂牌出租地块的公告期自2025年11月13日至2025年12月4日止；网上挂牌期（网上报价期）为2025年12月5日8时30分至2025年12月15日15时止。
竞租申请人应于2025年12月13日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于2025年12月13日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
八、其他事项
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
4.佛山市顺德区均安镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
九、联系方式
1.项目监管、投诉处理和交易细则咨询：
均安镇农业农村办公室，联系电话：0757-25518917（欧阳先生）
2.顺德区公共资源交易中心：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-22837810（梁先生、陈小姐）
3.系统使用咨询电话：0757-83990765
佛山市顺德区公共资源交易中心
2025年11月13日
附件：
宗地号071044-H002宗地图.pdf
宗地号071044-H003宗地图.pdf
项目交易细则.pdf
地块租赁合同.pdf
网上出租文件.pdf
宗地图版本号：1房产号：总高度：米点号I点号s67x点号，10宗地号：071044-H002图幅号：071-044项目名称：原宗地号：用地面积：19784平方米座落：均安镇鹤峰豸浦百安路工业区统字号：建基面积：平方米土地利用类别：0601发证情况：建筑总面积：平方米第二级高度：米外地面高度：米1空标边点号标Y标造长251207.1694023.5625.01815.9511.99251227.46811.072.01主地已星3514157.1164111.60119.9919.914.559·2.9102511136.81741H.3652.0I8.3671.0H02.951207.109412.565119.5941165.60福地61080.6方家·LH地10：3005.46平力XA标1室边长点号X标1标造长型A号1标1标动长115.362525116.961173.92599.95825.9411105.275H.96111160.3919.9582681151.21016.119.589日25H2167611106.517119.592170.111172.131622510000.25411061.819.2514174.55811007.905410599H71L999HP41211.19.9982251006.941006.50119.589H2511162.3119.5911115.56841117392525H111105.225地自：6.7方地7：2399.5776术地块1：1799.687方米I1.点号标边长标适长点号标1标边长1标5IEEL.7110.05.9682511160.25411157.38P.25150.0641102.4411.90H.01.0304111.6002512.21911081.68119.90925110.61111.907K.36312511106.130U1088.399119.90日8H191.1106.15711.999北19号P16X点号日20251191.11154.65.98H09.93111000.11619.951129.712105.211.306四2511160.2511157.316119.90251250.061410.15119.5地3963方米地：29.7方L67地洗面：1799.6平方米X1标造能点号X标1标造长2简12.10411172.5502L98332514184.1541113.9299.9587411157.9002.26325100.36119.99517.61L65ZL31130.001031.0.m117.391132253e.n简口153HL511地：1062.317X地9当.5方常标1宁标-4.00177.m2简HSI111161.6166.0911255.11u111.05825141.9811119.8N961.172511727.11167.67地：9.307为术。43a检地地水OL水深·L4eQH·2.7宗地房产测绘成果专用章“电位·广绘华勘测技术有限公司证书号：丙测资字4423804佛山市顺德区测绘地理信息中必监制东绘华勘测技术有限公司490注：建筑面积计算按（GB/T17986.1-2000）房产测量规范执行。2000国家大地坐标系（114），1985国家高程基准。2021年明3日审核日期：测量员：罗巧玉测量日期：2021-8-61:1300绘图员：罗巧玉绘图日期：2021-8-8审校员：经办人：刘剑华检查员：梁志鹏宗地图本号3房产号：宗地号：071044000号：1-04项目名称：原宗地号：用地画职：48080平方米区安铁酒百安统字号：建基积：平方米发证情况：建筑总织：平方来第二级高度：米外地高度：果.9090682003HIR30.0L00Eao.HHS30.EE91320.hm05EP.mL;R960HDr-有N：面机179861-2000产测量范行，山市2000标系，1985国高程准。2023年10月07日量员：线测量日期：2023-00-061:1200日期：图日期：2023-00-06校员：刘剑华宗地图本号：3房产号：宗地号：071044-1000号：1-044项目名称：北原宗地号：用地国：48000平方字号：建基面：手方米发证情况：建筑总积：平方来第二缆高度：外地高度：0机717906.1-2000房产测量行：200家大地标系（110，1家真程准。2023年10月07日审日：员：强测量日期：2023-00-061:1200国员·分地图日期：2023-00-06审投员：检员刘剑华广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块出租交易细则一、地块基本情况：宗地号地块位置用地面积竞投起始价（底价）竞投加价幅度竞投保证金履约保证金071044-H003071044-H002广东省佛山市顺德区均安镇鹤峰社区豸浦四座楼后面100亩人民币500000元/年/宗人民币10000元/年/宗人民币50000元本次竞得价的合同末期1年租金备注1.本项目地块出租的用地面积是100亩。2.出租地块用途仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由竞得人负责。1.租赁年限和起止日期：10年，自《土地承租合同》签订之日起至10年止。2.租金收取方式及递增情况：按年收取，每3年递增10%，最后一年不作递增。3.享有法定优先权情况：无4竞投保证金的划转与退付：（1）未竞得人缴纳的竞投保证金，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）在交易结束后5个工作日内不计利息原路退还。（2）竞得人缴纳的竞投保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租方出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租方的指定账户（不计利息)，收款单位：广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司均安豸浦分理处，账号：09138800001367，作为竞得人履约保证金和首期租金。5.竞得人须在竞得地块之日起2个工作日内与出租方签订《成交确认书》。6.《土地承租合同》签订时间：竟得人须与签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订。7.交地条件与时间：签订《成交确认书》后5个工作日内签订《土地移交确认书》并于当日交地。二、竞投人准入条件：1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不列入国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。2.符合项目权属人要求的其他资格条件：（1）未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；（2）未拖欠本村、股份社、经联社(包括农村集体所属企业)的租金（承包款）；（3）参与竞投者为年满18周岁且有完全独立民事能力的自然人或法人，报名前必须为无拖欠本居、股份社、物业公司等集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。3.本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。三、竞投方式：1.本次出租竞投是采用佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统的网上挂牌竞价方式进行竞投出租，按照价高者得的原则确定竞得价及竞得人。2.网上挂牌竞价（1）网上挂牌交易从网上挂牌起始时间起开始接受报价。（2）一次性足额交付竞投保证金并经网上交易系统确认竞投权限的竞投人方可通过网上交易系统进行报价。（3）网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并更新显示当前报价。（4）网上交易系统继续接受新的报价。3.网上挂牌截止网上挂牌截止由网上交易系统自动确定。在公告规定的网上挂牌截止时间：（1）无人报价的，网上交易系统显示网上挂牌不成交。（2）有人报价的，网上交易系统将显示最高报价，并询问竞投人是否愿意继续竞价。0在5分钟询问期内没有竞投人表示愿意竞价的，报价最高且不低于底价者为竞得人，网上交易系统显示网上挂牌成交：最高报价低于底价的，网上挂牌不成交。2在5分钟询问期内有竞投人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞投程序。4.网上限时竞价（1）网上限时竞价以当前最高报价增加一个增价幅度后的价格为起始价。网上交易系统以5分钟为竞价时限，竞投人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，网上挂牌交易即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞投人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。（2）5分钟限时竞价内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价。最终报价高于或等于底价的，网上交易系统确认最高报价者为竞得人；最终报价低于底价的，网上挂牌不成交。四、重要事项：1.如政府部门因公共利益需要依法征用、征收该土地或村集体需使用该土地时，出租方提前3个月告知竞得人，竞得人需无条件服从并在3个月内完成撤场，撤场补偿标准：合同期6年内出租方退还一年租金给竞得人，合同期6年至8年内出租方退还半年租金给竞得人，合同期超8年出租方不作任何补偿；2.竞租人需自行勘探现场，资产以现状交付，竞投方案所述面积为约数，资产竞得人竞得租金按宗计算，集体不另作面积增减核算；3.同时需控制作业噪音在标准范围内4.仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由竞得人负责5.只能作简易建筑搭建，总面积不超过500平方米6.其它未尽事宜，按相关行政单位的要求执行。7.出租地块只接受以银行转账方式转入竞投保证金（不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)，存款人、报名人和竞投人均为同一人。L8.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读出租地块的出租公告及细则，并需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得出租地块租赁权，但竞得人资格审核不通过，所交的竞投保证金不作退回，出租方重新组织交易。9.出租地块以现状为准，出租方不承担该出租地块的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对出租地块已进行过尽职调查，且知悉该出租地块所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。竞得人不得以出租地块的任何瑕疵与风险为由不履行地块租赁合同或意图否定地块租赁合同的效力；竞得人参与竞租即确认充分了解出租地块的相关情况及瑕疵、风险等，竞得人视作为无条件放弃就该出租地块存在的任何瑕疵及风险要求出租方及其相关主体承担任何法律责任的全部权利。10.竞得人必须在地块租赁合同签订前将履约保证金和首年租金足额缴入指定账户，如未能按时及时足额缴纳履约保证金和首年租金的，出租方有权取消其竞得资格，对所缴存的竞投保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。11.如竞得人经催告未在规定时间内签订地块租赁合同，视为自动放弃竞得资格，竞得人承担违约责任。对该竞得人已缴纳的竞投保证金不予返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。12.地块租赁合同租赁期限内，未经出租方书面同意，竞得方不得擅自处理出租地块租赁合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等。竞得人如需转让、转租或者分租，需提前向出租方提出书面申请，必须征得出租方书面同意才能进行，否则视为竞得方违约，出租方有权单方面终止地块租赁合同，并追究竞得方的法律责任及经济责任。13.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞投保证金。14.租赁期满或因其它原因双方同意终止地块租赁合同时，竞得人需按资产当时现状归还出租方。15.出租地块出租方所收取的租金为不含税价款，出租方因出租地块所涉及的一切税费均由竞得人承担；涉及该出租地块承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。五、违约责任1.如竞得人未在竞得地块之日起2日内签订《成交确认书》，并签订《成交确认书》之日起5个工作日内签订《土地承租合同》，视为放弃竞得人资格，竞得人承担违约责任。并由出租方对该竞得人已缴纳的竞投保证金不予返还，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。2.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任，竞投保证金不予以返还。3本项目出租方所收取的租金（承包款）为不含税价款，出租方因出租租赁物所涉及的一切税费均由竞得人承担；涉及本项目的承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。4.竞得人未能按照《土地承租合同》约定，逾期支付租金，视为根本性违约，出租方有权没收竞得人已支付的履约保证金作为违约金，竞得人不得以履约保证金冲抵应付未付租金，且地上建（构)筑物、附属设施无偿归出租方所有。5其他约定以实际签订《土地承租合同》为准。单位名称：广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社2025年10月14日土地使用权租赁合同合同编号：出租方（下称甲方）：广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社承租方（下称乙方）：承租人身份号码：住址：，联系电话：为促进经济发展，增加农村集体的经济收入，根据《中华人民共和国民法典》、《顺德区农村集体资产公开交易管理办法》和《佛山市顺德区农村集体经济合同管理办法》以及相关法律、法规和政策规定，由鹤峰社区“两委班子”会议讨论后，并经豸浦股份社股东代表会议表决通过，甲方决定采用公开竞投的形式，发包属下的建设用地。现乙方获得土地的使用权，经甲、乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：第一条地块的基本情况甲方出租豸浦四座楼后面地块（村改A1地块）给乙方使用，面积为118.86亩。地块位于顺德区均安镇鹤峰社区豸浦四座楼后面，乙方清楚地块现时状况，土地位置及四至范围，详见附件（地理位置图，宗地平面图）。该地块现有的一切建筑物及附着物等（包括但不限于：房产、水电管线、装修、门窗等）归甲方所有。第二条租赁期限租赁期限共计10年，即从年月日起至年月日止（以公历计算，以下同）。第三条租金标准及支付方式（以人民币为结算单位，以下同）（一）该地块租金为（大写：）元/年/亩，首年租金为（大写：）元，租金按（年\月\季）计收，租赁期内，租金总额为（大写：）元。乙方应在年月日前一次性交付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金（共XXX元）给甲方，以后每个月为一个缴租期。租赁期内，（有递增情况在此说明）。租金的支付具体标准如下：第一时段：年月日至年月日，本时段租金总额元；第二时段：年月日至年月日，本时段租金总额元；第三时段：年月日至年月日，本时段租金总额元；..（二）上述租金款为不含税费，在土地承包期间产生的土地使用税、增值税及国家规定因承包土地所征收的其他税费及附加全部由乙方承担。（三）乙方应先缴交租金后使用土地。为便于会计入帐，乙方必须于每个缴租期前一个月的日前通过方式缴清应缴租金。收款单位：，开户银行：，账号：。租金必须在正常上班时间缴交，如最后一日是法定节假日的可顺延。（四）如乙方超过上述缴交租金日期未能按时交纳租金的，则按欠交租金总额的‰按天向甲方交纳违约金至交清欠款之日止：如乙方超过1个月尚未交清租金的视乙方根本违约，甲方有权提前终止本合同并由乙方按本合同约定承担违约责任。第四条合同履行保证金（下称保证金）（一）为保证合同的履行，乙方须在合同签订之日向甲方支付保证金元（大写：元），保证金不作租金。（二）乙方在承包期内有违约行为的，甲方可在乙方所交的保证金中先行扣划乙方应付款项，但应提前3天书面通知乙方并在扣划之日起五个工作日内向乙方出具合法的收款凭据。保证金不足以扣除，乙方应当在接到甲方书面通知后三天内另行向甲方支付不足扣除部分。（三）乙方必须在承包期内保持上述保证金之金额不变。如乙方违反本合同的约定，导致甲方需在乙方保证金中扣除款项的，乙方须在收到甲方扣划款项书面通知后七天内，补充缴付扣除之费用（即补足保证金），否则视同乙方违约，甲方有权终止合同，收回本宗地，无需对乙方作任何赔偿或补偿。（四）租赁期满或经甲乙双方同意解除合同之日起15天内，如乙方没有违约，保证金无息退回给乙方；若乙方尚有未缴清的费用或出现本合同约定的违约情况，保证金不予退回，甲方对乙方未缴清的款项享有追索权。第五条土地用途及维护管理（一）该租赁土地用途为：限于机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由乙方负责，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得随意改变用地性质及其资源。在租赁期间，乙方必须按照本合同所约定的用途使用本宗地，不能用于其它用途，维护及管理好本宗地，必需保障周边道路的环境整洁，不能对附近居民造成滋扰，防止发生乱倒余泥垃圾、污染环境等现象，否则视同乙方违约。（二）如因特殊需要改变本宗地之用途，乙方必须向甲方递交书面申请及相关证明，经甲方审查并报镇相关部门审批同意后方可实施，否则视同乙方违约。第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方保证租赁的土地不存在任何影响对外出租及第三方主张权利的情况，且保证该土地不存在抵押、查封或权属纠纷，其向乙方提供的全部资料是真实合法有效的。2、甲方向乙方提供土地使用权，按合同规定收取乙方的租金。3、在租赁期内，甲方有权利和义务对土地的开发使用进行监督，并协助乙方办理水、电设施报装和工商、税务、消防等各项业务的申请、申报手续，但所需一切费用由乙方承担，如有关部门政策性不准办理，或因为违反法律、法规而产生的一切责任，由乙方承担，甲方对此不负任何责任。4、甲方对发包的土地拥有所有权。在承包期内，乙方如需搭建地上附着物，必须向甲方申报，并经镇有关职能部门同意后方可建设。如遇政府征用该地块，可根据有关规定及实际情况由双方协商给予补偿。乙方在未经甲方同意，没有办理有关合法手续的情况下自行搭建的地上附着物，按违章处理，在遇有政府征地时，甲方一律不给予补偿，且甲方有权要求乙方对违章建筑立即进行拆除，否则视为已根本违约。1825、乙方在使用土地过程中产生的各项税费、债权债务、劳资纠纷、安全事故等均与甲方无关，均由乙方自行承担。6、在租赁期间，甲方不得于扰乙方的正常合法经营活动。7、租赁合同期满或经甲乙双方协商同意合同解除，乙方拒不搬迁，或者租赁期间乙方逃逸、倒闭关门的，甲方有权向佛山市顺德区公证处申请证据保全，公证费由乙方承担，同时甲方有权处理或处置租赁物业内乙方的资产，以维护甲方的合法权益。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付该土地。2、乙方必须按有关部门规定的用途使用该土地，在该土地的使用权范围内所进行的各项行为均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害国家、集体和他人利益，不得损害社会公共利益。并按规定办理申请报批手续，在工商部门注册登记，并依法缴交各种税费，接受有关部门监督。3、乙方须按合同约定向甲方如期如数缴交租赁承包款，如乙方拖欠租金，则甲方除追缴所欠交的租金外，乙方还须按本合同第七条（二）款向甲方支付滞纳金。4、乙方在使用该土地期间产生的各项税、费等费用、债务和使用期间承担经济、法律责任及有关事故责任等由乙方承担，并承担由乙方引起的全部债权、债务及有关的一切费用。5、该土地水电报批和安装等费用均由乙方负责，甲方不需支付有关费用，但须协助乙方办理有关手续。6、乙方将合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方书面同意，并按相关规定办理有关手续。7、在十地使用期限内，乙方的法人或组织依法中止或合并、分立的，本合同可以由依法取得使用地块上附着物所有权的自然人、法人或者其他组织继续履行并办理承租土地使用权变更登记。8、7方必须保证不在该土地范围内储存易燃、易爆、有毒、具腐蚀及国家规定的一切违禁品，并严格执行有关安全生产的法律法规，落实各项安全措施。租赁期间，乙方应自行建立健全安全生产管理规章制度和操作规程、配备安全管理人员，因乙方不履行安全生产相关法律法规导致的事故或造成的损失，由乙方自行承担法律责任，与甲方无关。9、7方在租赁期内负责日常的看护和管理，有责任保护好农业种养环境（如水源、电网、机耕路等），农用地使用、农业种养经营、交通道路及公用公共设施等，不得占用公共道路堆放物品，不得乱丢乱倒垃圾，阻塞水陆通道，维护好承租土地的秩序和安全，如因乙方造成污染或事故的，其一切责任由乙方负责，与甲方无关。10、乙方必须保证生产经营活动符合相关行业的法律法规、规章的要求，如乙方因违反相关法律法规、规章（包括但不限于偷税漏税、擅自改变用地性质、不履行安全生产职责、污染环境、使用生产不合格设备等），受到刑事处罚、行政处罚或被相关行政机关立案调查；或经甲方查阅法律法规确认乙方确实违反规定的，甲方有权视为乙方根本违约。第七条违约责任（一）若甲方违约，导致合同无法继续履行的，须向乙方无息退还已收取的剩余租期的租金及合同履行保证金，并向对方支付当年一年租金作为违约金：若乙方违约，甲方无条件收回租赁土地及地上建筑物（包括由乙方出资建设的建筑物），已收的租金及保证金不作退回，乙方并须支付甲方当年一年租金作为违约金，且甲方无需对地上建筑物向乙方作出任何补偿或赔偿。（二）乙方未能在本合同规定的时间内缴清租金的，甲方有权按乙方拖欠金额的‰按天收取违约金，直至交清之日止。乙方逾期一个月尚未缴清租金的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按本条第（一）款规定追究乙方违约责任，且甲方有权无偿收回出租的土地，地上建筑物及附属设施无偿归甲方所有。甲方收回土地后，甲方仍有权追收乙方尚拖欠的用地租金及相关费用。（三）在乙方没有违约的前提下，甲方如不能按约将该土地交给乙方使用的，每逾期一天，则按每月租金的%向乙方支付费用，计至交付之日止。无故逾期超过两个月（含两个月）的，乙方有权解除本合同，并按本条第（一）款规定追究甲方违约责任。（四）若乙方无故拒不接收该土地的，视为乙方违约，甲方有权按本条第（一）款的规定追究乙方违约责任。（五）因乙方违约导致合同解除的，乙方除承担本条第（一）款约定的违约责任外，如存在擅自改变用地性质、污染环境或受到行政处罚、刑事处罚等情形的，甲方有权要求乙方承担恢复用地原状的义务，或支付恢复用地原功能所需费用；甲方因乙方行为受到行政处罚/罚款、或需向第三方赔偿的，甲方有权向乙方追偿相关损失。第八条合同的变更、解除和终止（一）乙方欲以转租、转让、转包等方式改变土地的实际承包者的，需递交书面申请及相关证明，经甲方的审查和书面同意后，由甲方与实际承包人（第三人）重新签订承包合同，并回收与乙方签定的土地承包合同及其补充协议（若有）。转包后，乙方与第三人对本合同的履行承担连带责任。（二）在合同期内，如政府部门因公共利益需要依法征用、征收该土地，本合同即行终止。但甲方应提前个月书面通知乙方，并向乙方无息退回合同保证金和已收取的剩余租期的租金（计算至乙方实际搬出之日止）。（补偿费在此约定）（三）本合同期满或者因乙方违约导致合同解除的，乙方在使用土地内投入的一切建筑物及附着物等（包括但不限于：房产、水电管线、装修、门窗等）在使用期满后无偿归甲方所有。可动产（如台椅、电器等设备）在合同期满后或者合同解除后内由乙方自行搬迁（此期间不算使用费），并将土地交由甲方管理，如乙方未能如期搬出并交还该土地和地上建筑物给甲方，造成下一任使用者损失的，由乙方负责赔偿，同时乙方应当按照租金的双倍标准支付违约金。逾期天未搬出及清理的，视为乙方自动放弃属乙方所有的动产，甲方有权自行处理，但清理费用由乙方承担，所有利益归于甲方。（三）未经协商一致，甲乙双方中任何一方不得在合同期内单方解除本合同，否则视为该方违约，须承担违约责任。第九条不可抗力（一）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震）令物业一般受损的，乙方应及时修复，并在期满交付甲方时，可正常使用：否则，将用乙方所交合同履行保证金减去物业维修费后，余额无息退还乙方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，乙方应书面通知甲方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，甲方须把剩余使用费和合同履行保证金无息退回乙方，本合同自然终止，甲乙双方互不负违约责任，甲方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。（二）如因乙方或乙方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由乙方负责解决，与甲方无关。第十条其他事宜（一）在合同到期6个月前，甲方有权无条件按相关要求提前将土地通过相关的资产交易平台进行交易。（二）乙方由于经营需要或因市场风险造成需把建筑物作抵押贷款的，必须以书面形式告知甲方，并征得甲方书面同意，抵押行为必须在租赁期满前结束，否则，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担。（三）本合同之附件均为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。第十一条争议的解决甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何一方可依法向人民法院起诉。通过起诉方式解决的，案件由甲方所在地人民法院管辖。第十二条本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同均具有同等的法律效力。第十三条本合同一式肆份：甲方执贰份、乙方执壹份，镇农村集体资产交易管理机构执壹份用作存档备案，效力相同，同时甲方应向镇农业农村职能部门进行合同线上备案。第十四条其他条款1、如国家征用或集体使用该土地时，甲方提前3个月告知乙方，乙方需无条件服从并在3个月内完成撤场，撤场补偿标准：合同期6年内甲方退还一年租金给乙方，合同期6年至8年内甲方退还半年租金给乙方，合同期超8年甲方不作任何补偿：2、竞租人需自行勘探现场，资产以现状交付，竞投方案所述面积为约数，资产竞得人竞得租金按宗计算，集体不另作面积增减核算；3、其它未尽事宜，按相关行政单位的要求执行。4、同时需控制作业噪音在标准范围内。5、仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由乙方负责。6、只作简易建筑搭建，总面积不超过500平方米。甲方：广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社乙方：代表人：地址：联系电话：身份号码：联系电话：签订地点：佛山市顺德区签订时间：年月日佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块网上挂牌出租文件交易编号：TD2025(SD)WG0063佛山市顺德区公共资源交易中心2025年11月目录一、网上挂牌出租公告二、网上挂牌竞租须知三、竞投申请书四、佛山市公共资源交易成交确认书五、授权委托书附件：1.交易细则2.出租合同（样本）3.宗地图佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块网上挂牌出租公告受佛山市顺德区均安镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为TD2025(SD)WG0063]。现将有关事项公告如下：一、出租地块基本情况宗地号位置面积出租年限起始价（底价）增价幅度竞投保证金履约保证金071044-H003、071044-H002广东省佛山市顺德区均安镇鹤峰社区豸浦四座楼后面100亩10年，自《土地承租合同》签订之日起至10年止500000元/年10000元/年50000元本次竞得价的合同末期1年租金其他情况1.出租用途：仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由竞得人负责；2.租金递增情况：按年收取，每3年递增10%，最后一年不作递增；3.竞买优先权：无；4.如政府部门因公共利益需要依法征用、征收该土地或村集体需使用该土地时，出租方提前3个月告知竞得人，竞得人需无条件服从并在3个月内完成撤场，撤场补偿标准：合同期6年内出租方退还一年租金给竞得人，合同期6年至8年内出租方退还半年租金给竞得人，合同期超8年出租方不作任何补偿；5.出租地块出租方所收取的租金为不含税价款，出租方因出租地块所涉及的一切税费均由竞得人承担;涉及该出租地块承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。二、竞租人准入条件1．竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不列入国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。2．符合项目权属人要求的其他资格条件:（1）未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；（2）未拖欠本村、股份社、经联社(包括农村集体所属企业)的租金(承包款)；（3）参与竞投者为年满18周岁且有完全独立民事能力的自然人或法人，报名前必须为无拖欠本居、股份社、物业公司等集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。3．本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。三、合同履约保证金和首年租金竞得人必须在地块出租合同签订前将履约保证金和首年租金足额缴入指定账户，如未能按时及时足额缴纳履约保证金和首年租金的，出租方有权取消其竞得资格，对所缴存的竞投保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。四、合同签订竟得人须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订。如竞得人经催告未在规定时间内签订地块租赁合同，视为自动放弃竞得资格，竞得人承担违约责任。对该竞得人已缴纳的竞投保证金不予返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。五、竞投保证金的划转与退付1.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞买人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞买人汇款账户（不计利息）。2.竞得人缴纳的竞投保证金，由挂牌人按照出租方出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租方的指定账户(不计利息)，作为竞得人履约保证金和首期租金。六、网上挂牌文件下载有意参与竞租人可于2025年11月13日后登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。七、网上挂牌出租交易时间本次网上挂牌出租地块的公告期自2025年11月13日至2025年12月4日止；网上挂牌期（网上报价期）为2025年12月5日8时30分至2025年12月15日15时止。竞租申请人应于2025年12月13日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于2025年12月13日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。八、其他事项1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。4.佛山市顺德区均安镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。九、联系方式1.项目监管、投诉处理和交易细则咨询：均安镇农业农村办公室，联系电话：0757-25518917（欧阳先生）2.顺德区公共资源交易中心：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼联系电话：0757-22837810（梁先生、陈小姐）3.系统使用咨询电话：0757-83990765佛山市顺德区公共资源交易中心2025年11月13日网上挂牌竞租须知一、佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）对国有建设用地使用权网上挂牌严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。二、本次网上挂牌出租的国有建设用地使用权的基本情况及交易要求等详见附件。三、竞投申请（一）网上挂牌出租文件取得有意参与竞租者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）获取本次网上挂牌出租文件。（二）系统注册登录参加本宗地网上挂牌活动可使用数字证书或者广东省统一身份认证平台进行注册登录，未有有效数字证书的申请人应在参加网上挂牌交易前办理。数字证书的办理流程及地址详见网上交易系统上资料下载栏内的《CA证书申请指南》。首次使用数字证书参加网上挂牌交易的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。（三）提交申请办理好数字证书或注册登录好广东省统一身份认证平台的申请人决定参加本宗地网上挂牌竞租的，应登录网上交易系统按要求填写真实有效的申请人身份等相关信息，并在网上挂牌出租公告规定的时间内登录网上交易系统提交竞租申请。（四）竞投保证金交纳与退回申请人登录网上交易系统提交竞租申请后，进行交纳保证金操作：申请人选择保证金交纳银行，获得“竞投保证金入账申请单”，凭该申请单到银行柜台（或通过网上银行）办理转账手续（提示：申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金）。申请人应向“竞投保证金入账申请单”上的随机保证金账户一次性足额交纳竞租保证金（必须以人民币支付，且不接纳现金方式存入）。1.申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代缴。2.申请人在交纳保证金时须在进账单上准确填写随机保证金账号。网上交易系统在接受保证金时，仅以此随机账号作为识别申请人身份的依据，且保证金在指定时间内确认到账之后，系统才会赋予申请人对应宗地的竞租权限。申请人请自行留意银行办公时间，提前交纳保证金以确保在到账截止时间前到账，超过到账截止时间的保证金，网上交易系统将不予受理，造成的损失由申请人自行承担。3.申请人在交纳保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况，系统确认后，申请人则获得与此随机保证金账号相对应宗地的竞租权限。4.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞买人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞买人汇款账户（不计利息）。5.竞得人缴纳的竞投保证金在交易双方签订合作合同后，竞得人凭出租人出具的《交易保证金退回通知单》向挂牌人书面提出退款申请，挂牌人在收到退款申请后5个工作日内不计利息原路退还。若竞得人未能按期签订合作开发经营合同或未按期缴纳履约保证金的，本社将没收竞投保证金，并重新组织交易。四、答疑及现场踏勘对网上挂牌出租文件有疑问的，可于网上挂牌活动开始前向挂牌人查询。查询电话为：0757-22837810（梁先生、陈小姐）。竞投意向人可自行查看标的物位置及向出租人咨询。对本宗地有异议的，应以书面方式在网上挂牌活动开始前向挂牌人提出，提交竞租申请的，视为无异议。五、网上挂牌程序（一）公布网上挂牌信息挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布。（二）网上挂牌竞价1.网上挂牌交易从网上挂牌起始时间起开始接受报价。2.足额交付竞租保证金并经网上交易系统确认竞租权限的竞租人方可通过网上交易系统进行报价。3.网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并更新显示当前报价。4.网上交易系统继续接受新的报价。（三）网上挂牌截止网上挂牌截止由网上交易系统自动确定。在公告规定的网上挂牌截止时间：1.无人报价的，网上交易系统显示网上挂牌不成交。2.有人报价的，网上交易系统将显示最高报价，并询问竞租人是否愿意继续竞价。（1）在5分钟询问期内没有竞租人表示愿意继续竞价的，报价最高且不低于底价者为竞得人，网上交易系统显示网上挂牌成交；最高报价低于底价的，网上挂牌不成交。（2）在5分钟询问期内有竞租人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序。（四）网上限时竞价1、网上限时竞价以当前最高报价增加一个增价幅度后的价格为起始价。网上交易系统以5分钟为竞价时限，竞租人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，网上挂牌交易即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞投人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。2、5分钟限时竞价内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价。最终报价高于或等于底价的，网上交易系统确认最高报价者为竞得人；最终报价低于底价的，网上挂牌不成交。（五）竞得人资格审核网上挂牌交易结束后，竞得人应当根据网上交易系统提示，自行下载打印《成交通知书》，并在2个工作日内持《成交通知书》及下列有关纸质资料到佛山市顺德区公共资源交易中心由出租人办理资格确认。具体如下（所有复印件须加盖单位公章）：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件，即营业执照（复印件）；（3）法定代表人的有效身份证明文件，包括法定代表人证明、法定代表人身份证（复印件）；（4）法定代表人委托他人办理的，应提交法定代表人亲笔签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞投保证金交纳凭证；（6）网上挂牌出租文件规定需要提交的其他文件。竞得人如需保存上述资料的应自留备份，挂牌人、出租人不予退还。（六）成交确认经出租人审核符合竞得人资格当天，竞得人须与挂牌人和出租人签订《佛山市公共资源交易成交确认书》（下称：《成交确认书》）。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗网上挂牌成交结果的法律效力。（七）出租结果公布挂牌人将在此次挂牌结束后10个工作日内，在佛山市顺德区公共资源交易网站公布此次国有建设用地使用权网上挂牌出租结果。六、报价规则（一）本次网上挂牌以价高者得为原则确定竞得人。（二）本次网上挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于交易细则规定的增价幅度。（三）竞租人的首次报价不得低于起始价，此后的竞租人报价须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。（四）在报价期间，竞租人可多次报价。（五）竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。（六）竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：1．报价未在网上挂牌期限内收到的；2．报价因竞租人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的；3．报价不符合报价规则的；4．网上交易系统不予确认的报价均为无效报价。5．报价不符合网上挂牌公告、须知及相关交易文件规定的其他情形。七、注意事项：（一）申请人须全面阅读有关网上挂牌出租文件及网上挂牌交易规则，如有疑问可以在网上挂牌活动开始日前以书面或口头方式向挂牌人咨询，申请一经受理并确认后，即视为竞租人对网上挂牌出租文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）本须知及公告涉及的时间期限，以网上交易系统服务器的时间为准。（三）申请人、竞租人应当尽量避免在规定交易期限截止前的最后一分钟内进行竞租申请、交纳保证金、报价、竞价，以防止因网络延迟或繁忙堵塞造成网上交易系统无法接受。因系统原因不能在规定期限内进行上述操作的，申请人、竞租人应立即向挂牌人反映。若未能在规定期限内及时反映的，由此造成的损失由申请人、竞租人自行承担，且不能对抗网上交易结果的法律效力。（四）有下列情形之一的，挂牌人将暂停、中止或终止网上挂牌交易活动：1.网上交易系统受到网络恶意入侵的；2.因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易机构因素，导致网上交易系统不能正常运行的；3.涉及土地纠纷，不能及时解决的；4.司法机关要求暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的；5.佛山市顺德区均安镇人民政府和各相关部门认为应当暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的其他情形。（五）竞得人有下列情形之一的，由出租人提请并经佛山市顺德区均安镇人民政府和各相关部门批准后，出租人有权取消其竞得资格，竞投保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：1.不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；3.不符合竞投条件的；4.逾期或拒绝签订《成交确认书》的；5.构成违约责任的其他行为。6.其他违约责任按《交易细则》约定执行。（六）挂牌人对本须知有解释权。佛山市顺德区公共资源交易中心竞投申请书佛山市顺德区公共资源交易中心：经认真阅读你中心出具的佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块位于广东省佛山市顺德区均安镇鹤峰社区豸浦四座楼后面，出租面积为100亩的网上挂牌出租文件，我方完全接受并愿意遵守该国有建设用地使用权出租文件中的规定和要求，对所有文件内容均无异议，并清楚了解《佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》、《佛山市国有建设用地使用权网上交易其他指标竞价规则（试行）》、网上挂牌交易程序及数字证书的相关规定。我方现正式申请参加佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块国有建设用地使用权网上挂牌活动，并同意自提交本申请书时起全面受其约束。使用数字证书（电子签名）或通过广东省统一身份认证平台向佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统提出本竞投申请，为我方真实意思表达，具备法律效力，我方提交本竞投申请即视为对此无异议，并将无条件承担由此产生的一切后果和法律责任。我方愿意按出租文件规定，一次性足额交纳竞投保证金人民币伍万元整（大写）（¥50000.00）。若能竞得该地块，我方保证按照该地块的《网上挂牌出租文件》的规定和要求履行全部义务。若我方出现：不履行该宗地块的《网上挂牌出租文件》规定、成为竞得人后不按期付款、签订合同后不履行合同义务或其他违约行为，我方愿意承担全部法律和经济责任。特此申请和承诺。竞投申请人：（单位盖章）法定代表人（或组织负责人）：（签名）委托代理人：（签名）联系电话：地址：申请日期：年月日佛山市公共资源交易成交确认书佛山市顺德区公共资源交易中心（下称：挂牌人）于2025年月日至2025年月日组织了TD2025(SD)WG0063地块的国有建设用地使用权网上挂牌交易活动，现将有关事项确认如下：竞得人名称地块位置佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块土地用途仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备使用期限10年，自《土地承租合同》签订之日起至10年止土地面积（平方米）100亩成交日期不动产权证书号—宗地号071044-H003071044-H002成交价人民币（大写）（¥）1.竞得人在成交后应按照交易文件约定的时间及要求签订有关合同和协议，否则需承担相应的违约责任。2.竞得人缴交的竞投保证金按交易文件的要求处置。3.挂牌人公布的TD2025(SD)WG0063地块的出租文件及其附件、补充公告等相关文件是本确认书的组成部分，具有同等法律效力，当上述文件内容与本确认书不一致时，以本确认书内容为准。在交易合同签订之前，本成交确认书和网上挂牌交易文件将作为出租人、挂牌人与竞得人之间具有法律约束力的文件。4.本确认书履行过程中发生纠纷时，由争议双方协商解决，协商不成的提请竞投标的所在地有管辖权的法院诉讼解决。5.本确认书一式叁份，本确认书之竞得人执壹份、出租人执壹份、挂牌人执壹份，均具同等法律效力。特此确认！竞得人：法定代表人（委托代理人）：联系电话：地址：出租人：法定代表人（委托代理人）：联系电话：地址：挂牌人：佛山市顺德区公共资源交易中心法定代表人（委托代理人）：联系电话：地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼签订日期：年月日签订地点：中国广东省佛山市授权委托书佛山市顺德区公共资源交易中心:现委托（身份证号码：，）前往贵中心办理TD2025(SD)WG0063地块网上挂牌竞得人资格确认手续，其有权代表我方签署TD2025(SD)WG0063地块的《佛山市公共资源交易成交确认书》，我方对其代理行为承担法律责任。委托人（单位盖章）：法定代表人（或组织负责人）（签名）：日期：年月日宗地图版本号：1房产号：总高度：米点号I点号s67x点号，10宗地号：071044-H002图幅号：071-044项目名称：原宗地号：用地面积：19784平方米座落：均安镇鹤峰豸浦百安路工业区统字号：建基面积：平方米土地利用类别：0601发证情况：建筑总面积：平方米第二级高度：米外地面高度：米1空标边点号标Y标造长251207.1694023.5625.01815.9511.99251227.46811.072.01主地已星3514157.1164111.60119.9919.914.559·2.9102511136.81741H.3652.0I8.3671.0H02.9151207.109412.565119.5941165.60福地61080.6方家·LH地10：3005.46平力XA标1室边长点号X标1标造长型A号1标1标动长115.362525116.961173.92599.95825.9411105.275H.90111160.3919.9982681151.21016.119.589日25H2167611106.517119.592170.111172.1316272510000.25411061.819.2514174.55811007.905410599H71L99HP41211.19.9982251006.941006.50119.589H2511162.3119.5911115.56841117392525H111105.225地自：6.7方地7：2399.5776术地块1：1799.687方米I1.点号标边长标适长点号标1标边长1标5IEEL.7110.05.9682511160.25411157.38P.25150.0641102.4411.90H.01.0304111.600R2512.21911081.68119.90925110.61111.907K.36312511106.130U1088.399119.90日8H191.1106.15711.999北19号P16点号日20251191.11154.65.98H09.93111000.11619.951129.712105.211.306四2511160.2511157.316119.90251250.061410.15119.5地3963方米地：29.7方L67地洗面：1799.6平方米X1标造能点号X标1标造长2简12.10411172.5502L98332514184.1541113.9299.9587411157.9002.26325100.36119.99517.61L65IL31130.001031.0.m117.391132253e.7简口123HL511地：1062.317X地9当.5方常1标1宁标-4.00177.m2简HSI111161.6166.0911255.11u111.05825141.9811119.8N961.172511727.11167.67地：9.307为术。44a检地境水OL水深·L4eQLH·2.7宗地房产测绘成果专用章“电位·广绘华勘测技术有限公司证书号：丙测资字4423804佛山市顺德区测绘地理信息中必监制东绘华勘测技术有限公司490注：建筑面积计算按（GB/T17986.1-2000）房产测量规范执行。2000国家大地坐标系（114），1985国家高程基准。2021年明3日审核日期：测量员：罗巧玉测量日期：2021-8-61:1300绘图员：罗巧玉绘图日期：2021-8-8审校员：经办人：刘剑华检查员：梁志鹏宗地图本号3房产号：宗地号：071044000号：1-04项目名称：原宗地号：用地画职：48080平方米区安铁酒百安统字号：建基积：平方米发证情况：建筑总织：平方来第二级高度：米外地高度：果.9090682003HIR30.0L00Eao.HHS30.EE91320.hm05EP.mL;R960HDr-有N：面机179861-2000产测量范行，山市2000标系，1985国高程准。2023年10月07日量员：线测量日期：2023-00-061:1200日期：图日期：2023-00-06校员：刘剑华宗地图本号：3房产号：宗地号：071044-1000号：1-044项目名称：北原宗地号：用地国：48000平方字号：建基面：手方米发证情况：建筑总积：平方来第二缆高度：外地高度：0机T17906.1-2000房产测量行：200家大地标系（110，1家真程准。2023年10月07日审日：员：强测量日期：2023-00-061:1200国员·分地图日期：2023-00-06审投员：检员刘剑华广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块出租交易细则一、地块基本情况：宗地号地块位置用地面积竞投起始价（底价）竞投加价幅度竞投保证金履约保证金071044-H003071044-H002广东省佛山市顺德区均安镇鹤峰社区豸浦四座楼后面100亩人民币500000元/年/宗人民币10000元/年/宗人民币50000元本次竞得价的合同末期1年租金备注1.本项目地块出租的用地面积是100亩。2.出租地块用途仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由竞得人负责。1.租赁年限和起止日期：10年，自《土地承租合同》签订之日起至10年止。2.租金收取方式及递增情况：按年收取，每3年递增10%，最后一年不作递增。3.享有法定优先权情况：无4竞投保证金的划转与退付：（1）未竞得人缴纳的竞投保证金，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）在交易结束后5个工作日内不计利息原路退还。（2）竞得人缴纳的竞投保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租方出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租方的指定账户（不计利息)，收款单位：广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司均安豸浦分理处，账号：09138800001367，作为竞得人履约保证金和首期租金。5.竞得人须在竞得地块之日起2个工作日内与出租方签订《成交确认书》。6.《土地承租合同》签订时间：竟得人须与签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订。7.交地条件与时间：签订《成交确认书》后5个工作日内签订《土地移交确认书》并于当日交地。二、竞投人准入条件：1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不列入国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。2.符合项目权属人要求的其他资格条件：（1）未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；（2）未拖欠本村、股份社、经联社(包括农村集体所属企业)的租金（承包款）；（3）参与竞投者为年满18周岁且有完全独立民事能力的自然人或法人，报名前必须为无拖欠本居、股份社、物业公司等集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。3.本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。三、竞投方式：1.本次出租竞投是采用佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统的网上挂牌竞价方式进行竞投出租，按照价高者得的原则确定竞得价及竞得人。2.网上挂牌竞价（1）网上挂牌交易从网上挂牌起始时间起开始接受报价。（2）一次性足额交付竞投保证金并经网上交易系统确认竞投权限的竞投人方可通过网上交易系统进行报价。（3）网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并更新显示当前报价。（4）网上交易系统继续接受新的报价。3.网上挂牌截止网上挂牌截止由网上交易系统自动确定。在公告规定的网上挂牌截止时间：（1）无人报价的，网上交易系统显示网上挂牌不成交。（2）有人报价的，网上交易系统将显示最高报价，并询问竞投人是否愿意继续竞价。0在5分钟询问期内没有竞投人表示愿意竞价的，报价最高且不低于底价者为竞得人，网上交易系统显示网上挂牌成交：最高报价低于底价的，网上挂牌不成交。2在5分钟询问期内有竞投人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞投程序。4.网上限时竞价（1）网上限时竞价以当前最高报价增加一个增价幅度后的价格为起始价。网上交易系统以5分钟为竞价时限，竞投人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，网上挂牌交易即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞投人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。（2）5分钟限时竞价内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价。最终报价高于或等于底价的，网上交易系统确认最高报价者为竞得人；最终报价低于底价的，网上挂牌不成交。四、重要事项：1.如政府部门因公共利益需要依法征用、征收该土地或村集体需使用该土地时，出租方提前3个月告知竞得人，竞得人需无条件服从并在3个月内完成撤场，撤场补偿标准：合同期6年内出租方退还一年租金给竞得人，合同期6年至8年内出租方退还半年租金给竞得人，合同期超8年出租方不作任何补偿；2.竞租人需自行勘探现场，资产以现状交付，竞投方案所述面积为约数，资产竞得人竞得租金按宗计算，集体不另作面积增减核算；3.同时需控制作业噪音在标准范围内4.仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由竞得人负责5.只能作简易建筑搭建，总面积不超过500平方米6.其它未尽事宜，按相关行政单位的要求执行。7.出租地块只接受以银行转账方式转入竞投保证金（不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)，存款人、报名人和竞投人均为同一人。L8.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读出租地块的出租公告及细则，并需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得出租地块租赁权，但竞得人资格审核不通过，所交的竞投保证金不作退回，出租方重新组织交易。9.出租地块以现状为准，出租方不承担该出租地块的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对出租地块已进行过尽职调查，且知悉该出租地块所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。竞得人不得以出租地块的任何瑕疵与风险为由不履行地块租赁合同或意图否定地块租赁合同的效力；竞得人参与竞租即确认充分了解出租地块的相关情况及瑕疵、风险等，竞得人视作为无条件放弃就该出租地块存在的任何瑕疵及风险要求出租方及其相关主体承担任何法律责任的全部权利。10.竞得人必须在地块租赁合同签订前将履约保证金和首年租金足额缴入指定账户，如未能按时及时足额缴纳履约保证金和首年租金的，出租方有权取消其竞得资格，对所缴存的竞投保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。11.如竞得人经催告未在规定时间内签订地块租赁合同，视为自动放弃竞得资格，竞得人承担违约责任。对该竞得人已缴纳的竞投保证金不予返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。12.地块租赁合同租赁期限内，未经出租方书面同意，竞得方不得擅自处理出租地块租赁合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等。竞得人如需转让、转租或者分租，需提前向出租方提出书面申请，必须征得出租方书面同意才能进行，否则视为竞得方违约，出租方有权单方面终止地块租赁合同，并追究竞得方的法律责任及经济责任。13.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞投保证金。14.租赁期满或因其它原因双方同意终止地块租赁合同时，竞得人需按资产当时现状归还出租方。15.出租地块出租方所收取的租金为不含税价款，出租方因出租地块所涉及的一切税费均由竞得人承担；涉及该出租地块承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。五、违约责任1.如竞得人未在竞得地块之日起2日内签订《成交确认书》，并签订《成交确认书》之日起5个工作日内签订《土地承租合同》，视为放弃竞得人资格，竞得人承担违约责任。并由出租方对该竞得人已缴纳的竞投保证金不予返还，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。2.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任，竞投保证金不予以返还。3本项目出租方所收取的租金（承包款）为不含税价款，出租方因出租租赁物所涉及的一切税费均由竞得人承担；涉及本项目的承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。4.竞得人未能按照《土地承租合同》约定，逾期支付租金，视为根本性违约，出租方有权没收竞得人已支付的履约保证金作为违约金，竞得人不得以履约保证金冲抵应付未付租金，且地上建（构)筑物、附属设施无偿归出租方所有。5其他约定以实际签订《土地承租合同》为准。单位名称：广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社2025年10月14日土地使用权租赁合同合同编号：出租方（下称甲方）：广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社承租方（下称乙方）：承租人身份号码：住址：，联系电话：为促进经济发展，增加农村集体的经济收入，根据《中华人民共和国民法典》、《顺德区农村集体资产公开交易管理办法》和《佛山市顺德区农村集体经济合同管理办法》以及相关法律、法规和政策规定，由鹤峰社区“两委班子”会议讨论后，并经豸浦股份社股东代表会议表决通过，甲方决定采用公开竞投的形式，发包属下的建设用地。现乙方获得土地的使用权，经甲、乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：第一条地块的基本情况甲方出租豸浦四座楼后面地块（村改A1地块）给乙方使用，面积为118.86亩。地块位于顺德区均安镇鹤峰社区豸浦四座楼后面，乙方清楚地块现时状况，土地位置及四至范围，详见附件（地理位置图，宗地平面图）。该地块现有的一切建筑物及附着物等（包括但不限于：房产、水电管线、装修、门窗等）归甲方所有。第二条租赁期限租赁期限共计10年，即从年月日起至年月日止（以公历计算，以下同）。第三条租金标准及支付方式（以人民币为结算单位，以下同）（一）该地块租金为（大写：）元/年/亩，首年租金为（大写：）元，租金按（年\月\季）计收，租赁期内，租金总额为（大写：）元。乙方应在年月日前一次性交付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金（共XXX元）给甲方，以后每个月为一个缴租期。租赁期内，（有递增情况在此说明）。租金的支付具体标准如下：第一时段：年月日至年月日，本时段租金总额元；第二时段：年月日至年月日，本时段租金总额元；第三时段：年月日至年月日，本时段租金总额元；..（二）上述租金款为不含税费，在土地承包期间产生的土地使用税、增值税及国家规定因承包土地所征收的其他税费及附加全部由乙方承担。（三）乙方应先缴交租金后使用土地。为便于会计入帐，乙方必须于每个缴租期前一个月的日前通过方式缴清应缴租金。收款单位：，开户银行：，账号：。租金必须在正常上班时间缴交，如最后一日是法定节假日的可顺延。（四）如乙方超过上述缴交租金日期未能按时交纳租金的，则按欠交租金总额的‰按天向甲方交纳违约金至交清欠款之日止：如乙方超过1个月尚未交清租金的视乙方根本违约，甲方有权提前终止本合同并由乙方按本合同约定承担违约责任。第四条合同履行保证金（下称保证金）（一）为保证合同的履行，乙方须在合同签订之日向甲方支付保证金元（大写：元），保证金不作租金。（二）乙方在承包期内有违约行为的，甲方可在乙方所交的保证金中先行扣划乙方应付款项，但应提前3天书面通知乙方并在扣划之日起五个工作日内向乙方出具合法的收款凭据。保证金不足以扣除，乙方应当在接到甲方书面通知后三天内另行向甲方支付不足扣除部分。（三）乙方必须在承包期内保持上述保证金之金额不变。如乙方违反本合同的约定，导致甲方需在乙方保证金中扣除款项的，乙方须在收到甲方扣划款项书面通知后七天内，补充缴付扣除之费用（即补足保证金），否则视同乙方违约，甲方有权终止合同，收回本宗地，无需对乙方作任何赔偿或补偿。（四）租赁期满或经甲乙双方同意解除合同之日起15天内，如乙方没有违约，保证金无息退回给乙方；若乙方尚有未缴清的费用或出现本合同约定的违约情况，保证金不予退回，甲方对乙方未缴清的款项享有追索权。第五条土地用途及维护管理（一）该租赁土地用途为：限于机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由乙方负责，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得随意改变用地性质及其资源。在租赁期间，乙方必须按照本合同所约定的用途使用本宗地，不能用于其它用途，维护及管理好本宗地，必需保障周边道路的环境整洁，不能对附近居民造成滋扰，防止发生乱倒余泥垃圾、污染环境等现象，否则视同乙方违约。（二）如因特殊需要改变本宗地之用途，乙方必须向甲方递交书面申请及相关证明，经甲方审查并报镇相关部门审批同意后方可实施，否则视同乙方违约。第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方保证租赁的土地不存在任何影响对外出租及第三方主张权利的情况，且保证该土地不存在抵押、查封或权属纠纷，其向乙方提供的全部资料是真实合法有效的。2、甲方向乙方提供土地使用权，按合同规定收取乙方的租金。3、在租赁期内，甲方有权利和义务对土地的开发使用进行监督，并协助乙方办理水、电设施报装和工商、税务、消防等各项业务的申请、申报手续，但所需一切费用由乙方承担，如有关部门政策性不准办理，或因为违反法律、法规而产生的一切责任，由乙方承担，甲方对此不负任何责任。4、甲方对发包的土地拥有所有权。在承包期内，乙方如需搭建地上附着物，必须向甲方申报，并经镇有关职能部门同意后方可建设。如遇政府征用该地块，可根据有关规定及实际情况由双方协商给予补偿。乙方在未经甲方同意，没有办理有关合法手续的情况下自行搭建的地上附着物，按违章处理，在遇有政府征地时，甲方一律不给予补偿，且甲方有权要求乙方对违章建筑立即进行拆除，否则视为已根本违约。1825、乙方在使用土地过程中产生的各项税费、债权债务、劳资纠纷、安全事故等均与甲方无关，均由乙方自行承担。6、在租赁期间，甲方不得于扰乙方的正常合法经营活动。7、租赁合同期满或经甲乙双方协商同意合同解除，乙方拒不搬迁，或者租赁期间乙方逃逸、倒闭关门的，甲方有权向佛山市顺德区公证处申请证据保全，公证费由乙方承担，同时甲方有权处理或处置租赁物业内乙方的资产，以维护甲方的合法权益。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付该土地。2、乙方必须按有关部门规定的用途使用该土地，在该土地的使用权范围内所进行的各项行为均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害国家、集体和他人利益，不得损害社会公共利益。并按规定办理申请报批手续，在工商部门注册登记，并依法缴交各种税费，接受有关部门监督。3、乙方须按合同约定向甲方如期如数缴交租赁承包款，如乙方拖欠租金，则甲方除追缴所欠交的租金外，乙方还须按本合同第七条（二）款向甲方支付滞纳金。4、乙方在使用该土地期间产生的各项税、费等费用、债务和使用期间承担经济、法律责任及有关事故责任等由乙方承担，并承担由乙方引起的全部债权、债务及有关的一切费用。5、该土地水电报批和安装等费用均由乙方负责，甲方不需支付有关费用，但须协助乙方办理有关手续。6、乙方将合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方书面同意，并按相关规定办理有关手续。7、在十地使用期限内，乙方的法人或组织依法中止或合并、分立的，本合同可以由依法取得使用地块上附着物所有权的自然人、法人或者其他组织继续履行并办理承租土地使用权变更登记。8、7方必须保证不在该土地范围内储存易燃、易爆、有毒、具腐蚀及国家规定的一切违禁品，并严格执行有关安全生产的法律法规，落实各项安全措施。租赁期间，乙方应自行建立健全安全生产管理规章制度和操作规程、配备安全管理人员，因乙方不履行安全生产相关法律法规导致的事故或造成的损失，由乙方自行承担法律责任，与甲方无关。9、7方在租赁期内负责日常的看护和管理，有责任保护好农业种养环境（如水源、电网、机耕路等），农用地使用、农业种养经营、交通道路及公用公共设施等，不得占用公共道路堆放物品，不得乱丢乱倒垃圾，阻塞水陆通道，维护好承租土地的秩序和安全，如因乙方造成污染或事故的，其一切责任由乙方负责，与甲方无关。10、乙方必须保证生产经营活动符合相关行业的法律法规、规章的要求，如乙方因违反相关法律法规、规章（包括但不限于偷税漏税、擅自改变用地性质、不履行安全生产职责、污染环境、使用生产不合格设备等），受到刑事处罚、行政处罚或被相关行政机关立案调查；或经甲方查阅法律法规确认乙方确实违反规定的，甲方有权视为乙方根本违约。第七条违约责任（一）若甲方违约，导致合同无法继续履行的，须向乙方无息退还已收取的剩余租期的租金及合同履行保证金，并向对方支付当年一年租金作为违约金：若乙方违约，甲方无条件收回租赁土地及地上建筑物（包括由乙方出资建设的建筑物），已收的租金及保证金不作退回，乙方并须支付甲方当年一年租金作为违约金，且甲方无需对地上建筑物向乙方作出任何补偿或赔偿。（二）乙方未能在本合同规定的时间内缴清租金的，甲方有权按乙方拖欠金额的‰按天收取违约金，直至交清之日止。乙方逾期一个月尚未缴清租金的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按本条第（一）款规定追究乙方违约责任，且甲方有权无偿收回出租的土地，地上建筑物及附属设施无偿归甲方所有。甲方收回土地后，甲方仍有权追收乙方尚拖欠的用地租金及相关费用。（三）在乙方没有违约的前提下，甲方如不能按约将该土地交给乙方使用的，每逾期一天，则按每月租金的%向乙方支付费用，计至交付之日止。无故逾期超过两个月（含两个月）的，乙方有权解除本合同，并按本条第（一）款规定追究甲方违约责任。（四）若乙方无故拒不接收该土地的，视为乙方违约，甲方有权按本条第（一）款的规定追究乙方违约责任。（五）因乙方违约导致合同解除的，乙方除承担本条第（一）款约定的违约责任外，如存在擅自改变用地性质、污染环境或受到行政处罚、刑事处罚等情形的，甲方有权要求乙方承担恢复用地原状的义务，或支付恢复用地原功能所需费用；甲方因乙方行为受到行政处罚/罚款、或需向第三方赔偿的，甲方有权向乙方追偿相关损失。第八条合同的变更、解除和终止（一）乙方欲以转租、转让、转包等方式改变土地的实际承包者的，需递交书面申请及相关证明，经甲方的审查和书面同意后，由甲方与实际承包人（第三人）重新签订承包合同，并回收与乙方签定的土地承包合同及其补充协议（若有）。转包后，乙方与第三人对本合同的履行承担连带责任。（二）在合同期内，如政府部门因公共利益需要依法征用、征收该土地，本合同即行终止。但甲方应提前个月书面通知乙方，并向乙方无息退回合同保证金和已收取的剩余租期的租金（计算至乙方实际搬出之日止）。（补偿费在此约定）（三）本合同期满或者因乙方违约导致合同解除的，乙方在使用土地内投入的一切建筑物及附着物等（包括但不限于：房产、水电管线、装修、门窗等）在使用期满后无偿归甲方所有。可动产（如台椅、电器等设备）在合同期满后或者合同解除后内由乙方自行搬迁（此期间不算使用费），并将土地交由甲方管理，如乙方未能如期搬出并交还该土地和地上建筑物给甲方，造成下一任使用者损失的，由乙方负责赔偿，同时乙方应当按照租金的双倍标准支付违约金。逾期天未搬出及清理的，视为乙方自动放弃属乙方所有的动产，甲方有权自行处理，但清理费用由乙方承担，所有利益归于甲方。（三）未经协商一致，甲乙双方中任何一方不得在合同期内单方解除本合同，否则视为该方违约，须承担违约责任。第九条不可抗力（一）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震）令物业一般受损的，乙方应及时修复，并在期满交付甲方时，可正常使用：否则，将用乙方所交合同履行保证金减去物业维修费后，余额无息退还乙方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，乙方应书面通知甲方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，甲方须把剩余使用费和合同履行保证金无息退回乙方，本合同自然终止，甲乙双方互不负违约责任，甲方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。（二）如因乙方或乙方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由乙方负责解决，与甲方无关。第十条其他事宜（一）在合同到期6个月前，甲方有权无条件按相关要求提前将土地通过相关的资产交易平台进行交易。（二）乙方由于经营需要或因市场风险造成需把建筑物作抵押贷款的，必须以书面形式告知甲方，并征得甲方书面同意，抵押行为必须在租赁期满前结束，否则，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担。（三）本合同之附件均为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。第十一条争议的解决甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的，任何一方可依法向人民法院起诉。通过起诉方式解决的，案件由甲方所在地人民法院管辖。第十二条本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同均具有同等的法律效力。第十三条本合同一式肆份：甲方执贰份、乙方执壹份，镇农村集体资产交易管理机构执壹份用作存档备案，效力相同，同时甲方应向镇农业农村职能部门进行合同线上备案。第十四条其他条款1、如国家征用或集体使用该土地时，甲方提前3个月告知乙方，乙方需无条件服从并在3个月内完成撤场，撤场补偿标准：合同期6年内甲方退还一年租金给乙方，合同期6年至8年内甲方退还半年租金给乙方，合同期超8年甲方不作任何补偿：2、竞租人需自行勘探现场，资产以现状交付，竞投方案所述面积为约数，资产竞得人竞得租金按宗计算，集体不另作面积增减核算；3、其它未尽事宜，按相关行政单位的要求执行。4、同时需控制作业噪音在标准范围内。5、仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由乙方负责。6、只作简易建筑搭建，总面积不超过500平方米。甲方：广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社乙方：代表人：地址：联系电话：身份号码：联系电话：签订地点：佛山市顺德区签订时间：年月日佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块网上挂牌出租文件交易编号：TD2025(SD)WG0063佛山市顺德区公共资源交易中心2025年11月目录一、网上挂牌出租公告二、网上挂牌竞租须知三、竞投申请书四、佛山市公共资源交易成交确认书五、授权委托书附件：1.交易细则2.出租合同（样本）3.宗地图佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块网上挂牌出租公告受佛山市顺德区均安镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租广东省佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为TD2025(SD)WG0063]。现将有关事项公告如下：一、出租地块基本情况宗地号位置面积出租年限起始价（底价）增价幅度竞投保证金履约保证金071044-H003、071044-H002广东省佛山市顺德区均安镇鹤峰社区豸浦四座楼后面100亩10年，自《土地承租合同》签订之日起至10年止500000元/年10000元/年50000元本次竞得价的合同末期1年租金其他情况1.出租用途：仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备，如造成污染，则该地块的土壤检测及修复所需全部费用由竞得人负责；2.租金递增情况：按年收取，每3年递增10%，最后一年不作递增；3.竞买优先权：无；4.如政府部门因公共利益需要依法征用、征收该土地或村集体需使用该土地时，出租方提前3个月告知竞得人，竞得人需无条件服从并在3个月内完成撤场，撤场补偿标准：合同期6年内出租方退还一年租金给竞得人，合同期6年至8年内出租方退还半年租金给竞得人，合同期超8年出租方不作任何补偿；5.出租地块出租方所收取的租金为不含税价款，出租方因出租地块所涉及的一切税费均由竞得人承担;涉及该出租地块承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。二、竞租人准入条件1．竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不列入国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。2．符合项目权属人要求的其他资格条件:（1）未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；（2）未拖欠本村、股份社、经联社(包括农村集体所属企业)的租金(承包款)；（3）参与竞投者为年满18周岁且有完全独立民事能力的自然人或法人，报名前必须为无拖欠本居、股份社、物业公司等集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。3．本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。三、合同履约保证金和首年租金竞得人必须在地块出租合同签订前将履约保证金和首年租金足额缴入指定账户，如未能按时及时足额缴纳履约保证金和首年租金的，出租方有权取消其竞得资格，对所缴存的竞投保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。四、合同签订竟得人须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订。如竞得人经催告未在规定时间内签订地块租赁合同，视为自动放弃竞得资格，竞得人承担违约责任。对该竞得人已缴纳的竞投保证金不予返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。五、竞投保证金的划转与退付1.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞买人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞买人汇款账户（不计利息）。2.竞得人缴纳的竞投保证金，由挂牌人按照出租方出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租方的指定账户(不计利息)，作为竞得人履约保证金和首期租金。六、网上挂牌文件下载有意参与竞租人可于2025年11月13日后登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。七、网上挂牌出租交易时间本次网上挂牌出租地块的公告期自2025年11月13日至2025年12月4日止；网上挂牌期（网上报价期）为2025年12月5日8时30分至2025年12月15日15时止。竞租申请人应于2025年12月13日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于2025年12月13日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。八、其他事项1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。4.佛山市顺德区均安镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。九、联系方式1.项目监管、投诉处理和交易细则咨询：均安镇农业农村办公室，联系电话：0757-25518917（欧阳先生）2.顺德区公共资源交易中心：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼联系电话：0757-22837810（梁先生、陈小姐）3.系统使用咨询电话：0757-83990765佛山市顺德区公共资源交易中心2025年11月13日网上挂牌竞租须知一、佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）对国有建设用地使用权网上挂牌严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。二、本次网上挂牌出租的国有建设用地使用权的基本情况及交易要求等详见附件。三、竞投申请（一）网上挂牌出租文件取得有意参与竞租者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）获取本次网上挂牌出租文件。（二）系统注册登录参加本宗地网上挂牌活动可使用数字证书或者广东省统一身份认证平台进行注册登录，未有有效数字证书的申请人应在参加网上挂牌交易前办理。数字证书的办理流程及地址详见网上交易系统上资料下载栏内的《CA证书申请指南》。首次使用数字证书参加网上挂牌交易的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。（三）提交申请办理好数字证书或注册登录好广东省统一身份认证平台的申请人决定参加本宗地网上挂牌竞租的，应登录网上交易系统按要求填写真实有效的申请人身份等相关信息，并在网上挂牌出租公告规定的时间内登录网上交易系统提交竞租申请。（四）竞投保证金交纳与退回申请人登录网上交易系统提交竞租申请后，进行交纳保证金操作：申请人选择保证金交纳银行，获得“竞投保证金入账申请单”，凭该申请单到银行柜台（或通过网上银行）办理转账手续（提示：申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金）。申请人应向“竞投保证金入账申请单”上的随机保证金账户一次性足额交纳竞租保证金（必须以人民币支付，且不接纳现金方式存入）。1.申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代缴。2.申请人在交纳保证金时须在进账单上准确填写随机保证金账号。网上交易系统在接受保证金时，仅以此随机账号作为识别申请人身份的依据，且保证金在指定时间内确认到账之后，系统才会赋予申请人对应宗地的竞租权限。申请人请自行留意银行办公时间，提前交纳保证金以确保在到账截止时间前到账，超过到账截止时间的保证金，网上交易系统将不予受理，造成的损失由申请人自行承担。3.申请人在交纳保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况，系统确认后，申请人则获得与此随机保证金账号相对应宗地的竞租权限。4.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞买人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞买人汇款账户（不计利息）。5.竞得人缴纳的竞投保证金在交易双方签订合作合同后，竞得人凭出租人出具的《交易保证金退回通知单》向挂牌人书面提出退款申请，挂牌人在收到退款申请后5个工作日内不计利息原路退还。若竞得人未能按期签订合作开发经营合同或未按期缴纳履约保证金的，本社将没收竞投保证金，并重新组织交易。四、答疑及现场踏勘对网上挂牌出租文件有疑问的，可于网上挂牌活动开始前向挂牌人查询。查询电话为：0757-22837810（梁先生、陈小姐）。竞投意向人可自行查看标的物位置及向出租人咨询。对本宗地有异议的，应以书面方式在网上挂牌活动开始前向挂牌人提出，提交竞租申请的，视为无异议。五、网上挂牌程序（一）公布网上挂牌信息挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布。（二）网上挂牌竞价1.网上挂牌交易从网上挂牌起始时间起开始接受报价。2.足额交付竞租保证金并经网上交易系统确认竞租权限的竞租人方可通过网上交易系统进行报价。3.网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并更新显示当前报价。4.网上交易系统继续接受新的报价。（三）网上挂牌截止网上挂牌截止由网上交易系统自动确定。在公告规定的网上挂牌截止时间：1.无人报价的，网上交易系统显示网上挂牌不成交。2.有人报价的，网上交易系统将显示最高报价，并询问竞租人是否愿意继续竞价。（1）在5分钟询问期内没有竞租人表示愿意继续竞价的，报价最高且不低于底价者为竞得人，网上交易系统显示网上挂牌成交；最高报价低于底价的，网上挂牌不成交。（2）在5分钟询问期内有竞租人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序。（四）网上限时竞价1、网上限时竞价以当前最高报价增加一个增价幅度后的价格为起始价。网上交易系统以5分钟为竞价时限，竞租人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，网上挂牌交易即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞投人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。2、5分钟限时竞价内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价。最终报价高于或等于底价的，网上交易系统确认最高报价者为竞得人；最终报价低于底价的，网上挂牌不成交。（五）竞得人资格审核网上挂牌交易结束后，竞得人应当根据网上交易系统提示，自行下载打印《成交通知书》，并在2个工作日内持《成交通知书》及下列有关纸质资料到佛山市顺德区公共资源交易中心由出租人办理资格确认。具体如下（所有复印件须加盖单位公章）：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件，即营业执照（复印件）；（3）法定代表人的有效身份证明文件，包括法定代表人证明、法定代表人身份证（复印件）；（4）法定代表人委托他人办理的，应提交法定代表人亲笔签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞投保证金交纳凭证；（6）网上挂牌出租文件规定需要提交的其他文件。竞得人如需保存上述资料的应自留备份，挂牌人、出租人不予退还。（六）成交确认经出租人审核符合竞得人资格当天，竞得人须与挂牌人和出租人签订《佛山市公共资源交易成交确认书》（下称：《成交确认书》）。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗网上挂牌成交结果的法律效力。（七）出租结果公布挂牌人将在此次挂牌结束后10个工作日内，在佛山市顺德区公共资源交易网站公布此次国有建设用地使用权网上挂牌出租结果。六、报价规则（一）本次网上挂牌以价高者得为原则确定竞得人。（二）本次网上挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于交易细则规定的增价幅度。（三）竞租人的首次报价不得低于起始价，此后的竞租人报价须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。（四）在报价期间，竞租人可多次报价。（五）竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。（六）竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：1．报价未在网上挂牌期限内收到的；2．报价因竞租人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的；3．报价不符合报价规则的；4．网上交易系统不予确认的报价均为无效报价。5．报价不符合网上挂牌公告、须知及相关交易文件规定的其他情形。七、注意事项：（一）申请人须全面阅读有关网上挂牌出租文件及网上挂牌交易规则，如有疑问可以在网上挂牌活动开始日前以书面或口头方式向挂牌人咨询，申请一经受理并确认后，即视为竞租人对网上挂牌出租文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）本须知及公告涉及的时间期限，以网上交易系统服务器的时间为准。（三）申请人、竞租人应当尽量避免在规定交易期限截止前的最后一分钟内进行竞租申请、交纳保证金、报价、竞价，以防止因网络延迟或繁忙堵塞造成网上交易系统无法接受。因系统原因不能在规定期限内进行上述操作的，申请人、竞租人应立即向挂牌人反映。若未能在规定期限内及时反映的，由此造成的损失由申请人、竞租人自行承担，且不能对抗网上交易结果的法律效力。（四）有下列情形之一的，挂牌人将暂停、中止或终止网上挂牌交易活动：1.网上交易系统受到网络恶意入侵的；2.因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易机构因素，导致网上交易系统不能正常运行的；3.涉及土地纠纷，不能及时解决的；4.司法机关要求暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的；5.佛山市顺德区均安镇人民政府和各相关部门认为应当暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的其他情形。（五）竞得人有下列情形之一的，由出租人提请并经佛山市顺德区均安镇人民政府和各相关部门批准后，出租人有权取消其竞得资格，竞投保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：1.不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；3.不符合竞投条件的；4.逾期或拒绝签订《成交确认书》的；5.构成违约责任的其他行为。6.其他违约责任按《交易细则》约定执行。（六）挂牌人对本须知有解释权。佛山市顺德区公共资源交易中心竞投申请书佛山市顺德区公共资源交易中心：经认真阅读你中心出具的佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块位于广东省佛山市顺德区均安镇鹤峰社区豸浦四座楼后面，出租面积为100亩的网上挂牌出租文件，我方完全接受并愿意遵守该国有建设用地使用权出租文件中的规定和要求，对所有文件内容均无异议，并清楚了解《佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》、《佛山市国有建设用地使用权网上交易其他指标竞价规则（试行）》、网上挂牌交易程序及数字证书的相关规定。我方现正式申请参加佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块国有建设用地使用权网上挂牌活动，并同意自提交本申请书时起全面受其约束。使用数字证书（电子签名）或通过广东省统一身份认证平台向佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统提出本竞投申请，为我方真实意思表达，具备法律效力，我方提交本竞投申请即视为对此无异议，并将无条件承担由此产生的一切后果和法律责任。我方愿意按出租文件规定，一次性足额交纳竞投保证金人民币伍万元整（大写）（¥50000.00）。若能竞得该地块，我方保证按照该地块的《网上挂牌出租文件》的规定和要求履行全部义务。若我方出现：不履行该宗地块的《网上挂牌出租文件》规定、成为竞得人后不按期付款、签订合同后不履行合同义务或其他违约行为，我方愿意承担全部法律和经济责任。特此申请和承诺。竞投申请人：（单位盖章）法定代表人（或组织负责人）：（签名）委托代理人：（签名）联系电话：地址：申请日期：年月日佛山市公共资源交易成交确认书佛山市顺德区公共资源交易中心（下称：挂牌人）于2025年月日至2025年月日组织了TD2025(SD)WG0063地块的国有建设用地使用权网上挂牌交易活动，现将有关事项确认如下：竞得人名称地块位置佛山市顺德区均安镇豸浦股份合作经济社地块土地用途仅作机械设备存放，不得存放任何可能污染该地块土壤的物品及机械设备使用期限10年，自《土地承租合同》签订之日起至10年止土地面积（平方米）100亩成交日期不动产权证书号—宗地号071044-H003071044-H002成交价人民币（大写）（¥）1.竞得人在成交后应按照交易文件约定的时间及要求签订有关合同和协议，否则需承担相应的违约责任。2.竞得人缴交的竞投保证金按交易文件的要求处置。3.挂牌人公布的TD2025(SD)WG0063地块的出租文件及其附件、补充公告等相关文件是本确认书的组成部分，具有同等法律效力，当上述文件内容与本确认书不一致时，以本确认书内容为准。在交易合同签订之前，本成交确认书和网上挂牌交易文件将作为出租人、挂牌人与竞得人之间具有法律约束力的文件。4.本确认书履行过程中发生纠纷时，由争议双方协商解决，协商不成的提请竞投标的所在地有管辖权的法院诉讼解决。5.本确认书一式叁份，本确认书之竞得人执壹份、出租人执壹份、挂牌人执壹份，均具同等法律效力。特此确认！竞得人：法定代表人（委托代理人）：联系电话：地址：出租人：法定代表人（委托代理人）：联系电话：地址：挂牌人：佛山市顺德区公共资源交易中心法定代表人（委托代理人）：联系电话：地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼签订日期：年月日签订地点：中国广东省佛山市授权委托书佛山市顺德区公共资源交易中心:现委托（身份证号码：，）前往贵中心办理TD2025(SD)WG0063地块网上挂牌竞得人资格确认手续，其有权代表我方签署TD2025(SD)WG0063地块的《佛山市公共资源交易成交确认书》，我方对其代理行为承担法律责任。委托人（单位盖章）：法定代表人（或组织负责人）（签名）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
