招标采购招标采购公告（奉化区公共资源交易中心锦屏分中心2025）
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经宁波市奉化区锦屏街道农村三资管理办公室审核批准，宁波市奉化区锦屏街道西溪村股份经济合作社对西溪村印家山坑山地招租（项目编号：JPNC（2025）0013）进行公开招租，现对有关事项公告如下：一、标的概况：1、本标的位于西溪村印家山坑。公告期间，竞租人需自行前往标的所在地现场踏勘，有权利和义务自行对竞租标的进行全面了解，一旦缴纳竞租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租人后不得以不了解标的状况等为由要求退还竞租保证金、拒绝接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。2、竞租标的、租金起始价等情况：序号标的标的面积（亩）租赁期限（年）年租金起始价（人民币）竞租保证金（人民币）履约保证金（人民币）1位于西溪村印家山坑约3054万元6万元10000元备注1.租赁起止日期具体以租赁合同为准。2.承租人在结果公示结束后的5个工作日内，一次性付清第一年租金，以后一年支付一次，每年度租金在合同签订日期前一个月付清。3.在租赁期间必须做好消防安全，防止发生重大人身责任事故，有义务承担租赁的相关职责，遵守各项规章制度，具体以租赁合同为准。4.标的竞租人应实地了解标的实物及后续情况，一经报名，视为已充分了解，否则由此因信息掌握不足引起的风险由承租人承担。二、竞租方式1、集中报名期间，出租标的如只有一人参加报名的，需填写报名报价单承诺书，以起始价进行成交；若有二个及以上竞租人参加本项目报名，则进入现场竞价。2、现场采用明标暗投方式。现场公开竞价的加价幅度为1000元或其整数倍。三、竞租人资格要求1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外）。2、竞租人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。3、有意向竞租人应详细了解出租标的物情况，可自行实地查看。四、报名要求：1、公告时间：2025年11月14日起至2025年11月21日；2、集中报名时间2025年11月20日起至2025年11月21日止（上午9:00-11:00;下午14:00-16:00，节假日除外，逾期不予受理）（竞租文件可从附件下载）。3、报名地点：宁波市奉化区锦屏街道办事处建设管理办公室103室。4、竞租保证金：陆万元整（不计息），竞租人在竞租报名截止时间前通过竞租人本人账户以转账等方式缴纳，法人及其他组织的以单位网银、转账支票等形式从竞租人基本账户直接转出。以实际到账时间为准。（存入时，请备注标的名称）账户名称：宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处开户银行：宁波银行奉化支行开户账号：64010122000102774报名时须提供（资料未提交或提交不全的不予受理）：1.竞租保证金收讫原件、复印件或出示有效缴纳凭证；2.宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处财政财务办公室代管资金专户开具的竞租保证金收据；3.个人身份证原件及复印件，是法人的还须营业执照及法定代表人身份证等有效证件及复印件；4.若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托书、本人身份证、营业执照等有关资料。以上资料复印件留存，原件备查。五、竞租时间和地点竞租时间：2025年11月24日10时00分；竞租地点：奉化区公共资源交易中心锦屏分中心（街道办事处后面一栋楼102室）（迟到或身份不符者将被取消竞租资格）。六、联系人：宁波市奉化区锦屏街道西溪村股份经济合作社联系人：陈先生电话：13566589777宁波市奉化区公共资源交易中心锦屏街道分中心联系人：黄先生电话：0574-88586156宁波市奉化区锦屏街道农村三资管理办公室联系人：沈女士电话：0574-88501732经宁波市奉化区锦屏街道农村三资管理办公室审核批准，宁波市奉化区锦屏街道西溪村股份经济合作社对西溪村印家山坑山地招租（项目编号：JPNC（2025）0013）进行公开招租，现对有关事项公告如下：一、标的概况：1、本标的位于西溪村印家山坑。公告期间，竞租人需自行前往标的所在地现场踏勘，有权利和义务自行对竞租标的进行全面了解，一旦缴纳竞租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租人后不得以不了解标的状况等为由要求退还竞租保证金、拒绝接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。2、竞租标的、租金起始价等情况：序号标的标的面积（亩）租赁期限（年）年租金起始价（人民币）竞租保证金（人民币）履约保证金（人民币）1位于西溪村印家山坑约3054万元6万元10000元备注1.租赁起止日期具体以租赁合同为准。2.承租人在结果公示结束后的5个工作日内，一次性付清第一年租金，以后一年支付一次，每年度租金在合同签订日期前一个月付清。3.在租赁期间必须做好消防安全，防止发生重大人身责任事故，有义务承担租赁的相关职责，遵守各项规章制度，具体以租赁合同为准。4.标的竞租人应实地了解标的实物及后续情况，一经报名，视为已充分了解，否则由此因信息掌握不足引起的风险由承租人承担。二、竞租方式：1、集中报名期间，出租标的如只有一人参加报名的，需填写报名报价单承诺书，以起始价进行成交；若有二个及以上竞租人参加本项目报名，则进入现场竞价。2、现场采用明标暗投方式。现场公开竞价的加价幅度为1000元或其整数倍。三、竞租人资格要求：1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外）。2、竞租人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。3、有意向竞租人应详细了解出租标的物情况，可自行实地查看。四、报名要求：1、公告时间：2025年11月14日起至2025年11月21日；2、集中报名时间2025年11月20日起至2025年11月21日止（上午9:00—11:00；下午14:00—16:00，节假日除外，逾期不予受理）（竞租文件可从附件下载）。3、报名地点：宁波市奉化区锦屏街道办事处建设管理办公室103室。4、竞租保证金：陆万元整（不计息），竞租人在竞租报名截止时间前通过竞租人本人账户以转账等方式缴纳，法人及其他组织的以单位网银、转账支票等形式从竞租人基本账户直接转出。以实际到账时间为准。（存入时，请备注标的名称）账户名称：宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处开户银行：宁波银行奉化支行开户账号：64010122000102774报名时须提供（资料未提交或提交不全的不予受理）：1.竞租保证金收讫原件、复印件或出示有效缴纳凭证；2.宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处财政财务办公室代管资金专户开具的竞租保证金收据；3.个人身份证原件及复印件，是法人的还须营业执照及法定代表人身份证等有效证件及复印件；4.若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托书、本人身份证、营业执照等有关资料。以上资料复印件留存，原件备查。五、竞租时间和地点：竞租时间：2025年11月24日10时00分；竞租地点：奉化区公共资源交易中心锦屏分中心（街道办事处后面一栋楼102室）（迟到或身份不符者将被取消竞租资格）。六、联系人：宁波市奉化区锦屏街道西溪村股份经济合作社联系人：陈先生电话：13566589777宁波市奉化区公共资源交易中心锦屏街道分中心联系人：黄先生电话：0574-88586156宁波市奉化区锦屏街道农村三资管理办公室联系人：沈女士电话：0574-88501732西溪村印家山坑山地招租竞租文件宁波市奉化区锦屏街道西溪村股份经济合作社二0二五年十一月竞租文件招租单位（盖章）：代理单位（盖章）备案部门（盖章）：目录第一章租赁公告第二章竞租须知第三章竞租规则第四章报价承诺书第五章授权委托书第一章租赁公告经宁波市奉化区锦屏街道农村三资管理办公室审核批准，宁波市奉化区锦屏街道西溪村股份经济合作社对西溪村印家山坑山地招租（项目编号：JPNC（2025）0013）进行公开招租，现对有关事项公告如下：一、标的概况：1、本标的位于西溪村印家山坑。公告期间，竞租人需自行前往标的所在地现场踏勘，有权利和义务自行对竞租标的进行全面了解，一旦缴纳竞租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租人后不得以不了解标的状况等为由要求退还竞租保证金、拒绝接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。2、竞租标的、租金起始价等情况：序号标的标的面积（亩）租赁期限（年）年租金起始价（人民币）竞租保证金（人民币）履约保证金（人民币）1位于西溪村印家山坑约3054万元6万元10000元备注1.租赁起止日期具体以租赁合同为准。2.承租人在结果公示结束后的5个工作日内，一次性付清第一年租金，以后一年支付一次，每年度租金在合同签订日期前一个月付清。3.在租赁期间必须做好消防安全，防止发生重大人身责任事故，有义务承担租赁的相关职责，遵守各项规章制度，具体以租赁合同为准。4.标的竞租人应实地了解标的实物及后续情况，一经报名，视为已充分了解，否则由此因信息掌握不足引起的风险由承租人承担。二、竞租方式：1、集中报名期间，出租标的如只有一人参加报名的，需填写报名报价单承诺书，以起始价进行成交；若有二个及以上竞租人参加本项目报名，则进入现场竞价。2、现场采用明标暗投方式。现场公开竞价的加价幅度为1000元或其整数倍。三、竞租人资格要求：1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外）。2、竞租人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。3、有意向竞租人应详细了解出租标的物情况，可自行实地查看。四、报名要求：1、公告时间：2025年11月14日起至2025年11月21日；2、集中报名时间2025年11月20日起至2025年11月21日止（上午9:00—11:00；下午14:00—16:00，节假日除外，逾期不予受理）（竞租文件可从附件下载）。3、报名地点：宁波市奉化区锦屏街道办事处建设管理办公室103室。4、竞租保证金：陆万元整（不计息），竞租人在竞租报名截止时间前通过竞租人本人账户以转账等方式缴纳，法人及其他组织的以单位网银、转账支票等形式从竞租人基本账户直接转出。以实际到账时间为准。（存入时，请备注标的名称）账户名称：宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处开户银行：宁波银行奉化支行开户账号：64010122000102774报名时须提供（资料未提交或提交不全的不予受理）：1.竞租保证金收讫原件、复印件或出示有效缴纳凭证；2.宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处财政财务办公室代管资金专户开具的竞租保证金收据；3.个人身份证原件及复印件，是法人的还须营业执照及法定代表人身份证等有效证件及复印件；4.若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托书、本人身份证、营业执照等有关资料。以上资料复印件留存，原件备查。五、竞租时间和地点：竞租时间：2025年11月24日10时00分；竞租地点：奉化区公共资源交易中心锦屏分中心（街道办事处后面一栋楼102室）（迟到或身份不符者将被取消竞租资格）。六、联系人：宁波市奉化区锦屏街道西溪村股份经济合作社联系人：陈先生电话：13566589777宁波市奉化区公共资源交易中心锦屏街道分中心联系人：黄先生电话：0574-88586156宁波市奉化区锦屏街道农村三资管理办公室联系人：沈女士电话：0574-88501732第二章公开招租须知一、本次竞租禁止从事一切违反法律法规及违背公序良俗的经营活动。二、竞租会纪律：为维护正常的办公及交易秩序，确保交易工作正常开展，进入交易中心人员应严格遵守本纪律。1、自觉服从工作人员管理，按交易活动安排进入指定场所，主动出示相关证件，无关人员不得进入竞租会场；2、自觉遵守现场交易秩序和竞租规则，不得在场内大声喧哗、吵闹、滋事，不得擅自离开座位；3、自觉维护公共秩序，不得影响他人正常工作，不得损坏公共设施，若有疑问可向现场工作人员咨询；4、进入交易场所的所有人员应自觉履行相关义务，主动将手机等通讯工作关闭或设置静音状态；三、竞租须知1、公开招租：是指业主单位通过公开竞租形式出租标的，且在指定网站公示后，无人疑义，双方确定租赁交易关系的租赁办法；2、明标暗投：是指竞租人在竞租会上在规定时间内填写报价单并递交，一经递交不予撤回，确定最高有效报价的竞租人为该招租房屋的竞得人的竞租方式；3、加价幅度：竞租人以1000元为单位或其的整数倍进行加价；4、参加竞租会的竞租人须持本人有效证件（竞租人是法人的：须出示法定代表人身份证及营业执照副本原件或其他组织登记证、单位公章，竞租人是委托代理人的：须出示本人身份证及法定代表人(个人）委托文件、营业执照副本原件或其他组织登记证、单位公章）准时到达竞租现场，凭“本人身份证”进场，经资格复核合格后参加竞租活动；5、竞租人不按规定格式填写竞租报价单、未按规定的加价幅度填写报价单、报价低于竞租起始价、超过规定时间递交报价单及所写字迹辨识不清为无效报价；6、竞租成交后，竞租人无故放弃承租权，其竞租保证金归招租人所有，该标的若再次竞租的，其成交价低于原成交价，原成交人还须补足其差额。四、当招租报名无竞租人时，重新发布公告。如果只有一名竞租人参加报名竞租时，该招租标的物的以起始价进行成交。五、履约保证金：履约保证金10000元，为保证合同的履行，承租者必须在竞租结果公示期结束后5个工作日内向发包方支付履约保证金，履约保证金在租期满后归还（不计息）。六、租金交付：承租人在结果公示结束后的5个工作日内，一次性付清第一年租金，以后一年支付一次，每年度租金在合同签订日期前一个月付清。必须先付后用，具体交付时间和方式以租赁合同为准。租赁期间招租人出具农村集体经济组织统一收据，如竞租人要求提供税务发票的，其发生的所有税费均由竞租人承担。八、竞租保证金的退还：（1）竞租未成交者经竞租结果公示（五个工作日，开标当日不计）结束无异议后，凭保证金交款收据(竞租人是法人的，必须出具与竞租人名称完全一致的合法票据)向宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处财政财务办公室申请退还保证金；（2）竞得者须向招租方付清租金、履约保证金、签署租赁合同后，出具生效的租赁合同原件及复印件向宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处财政财务办公室申请退取竞租保证金。（如违约，保证金不予退还）。九、承租期内不得有重污染、噪音和破坏当地自然环境的行为；承租人在承租期间，未征得招租人同意，不得转租和擅自改变出租标的物结构，若需更改且改造方案需经招租人审核同意；租赁期间水、电费等相关费用均由承租人承担，与招租人无涉。十、在承租期内如遇政府规划需要拆建而提前解除协议的，招租单位提前一个月通知承租人，承租人应无条件配合，剩余租金按实退还；征迁所获赔偿归招租单位所有，与承租人无涉。十一、水电由承租人自行安装。十二、租赁期间因不可抗力的原因造成竞得人损失的，双方互不承担责任。十三、未尽事宜，由招租单位负责解释。第三章公开招租规则为切实保障当事人的权利义务，根据《******关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）、《宁波市人民政府办公厅关于建立健全城乡统一的农村产权流转交易市场的指导意见》(甬政办发〔2015〕179号)及《宁波市奉化区村集体资金、资产、资源管理制度》（奉党办〔2018〕105号）等有关法律法规及中心业务有关规章制度制定本规则。一、竞租人必须遵守本规则，并受此制约。二、竞租人必须具备公告或有关规定中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。三、竞租人有权并应详细了解出租标的的情况、实地查看，进入竞租现场即表明已完全了解并愿承担一切责任。四、竞租人须持本人有效证件（竞租人是法人的：法定代表人持本人身份证、营业执照副本或其他组织登记证原件、单位公章）准时到达竞租现场，凭“本人身份证”进场，经资格复核合格后参加竞价活动，否则不予参加竞租。在此期间应自觉遵守会场纪律，服从现场工作人员指挥，文明竞价。五、竞租采取增价报价明标暗投的方式，竞租报价金额精确到元，以竞租文件规定的额度为加价单位，竞租最高报价定为竞得价，其竞租报价人即为竞得人。六、加价幅度：按照竞租须知规定的金额进行加价。七、竞租会程序：1、由招租人对竞租人身份信息进行核验并发放报价单；2、竞租人应在规定时间内（每次五分钟）填写报价单并递交报价单，一经递交不予撤回；3、招租项目的报价金额须超过其起始价（含起始价），低于起始价的报价为无效报价4、当报价单上出现一个以上的报价金额、内容不全或关键字迹模糊无法辨认时则该报价作无效报价；5、招租人对报价单进行审核并确认有效报价单；6、唱标并确定招租标的竞得人。八、现场竞价：1、如竞租人都未按规定时间到达竞租会现场的；按第一个报名人以起始价进行成交。2、如有2家及以上竞租人报名参与竞价，则由公共资源交易中心锦屏街道分中心组织所有竞租人进行竞价；3、竞租时按起始价作为竞租起始价，最终由有效报价最高者为竞得人。4、如竞租报价中，所有竞租人现场报价无效或不参与报价的，按第一个报名人以起始价进行成交；5、如所有竞租人报价低于起始价，本标的作流标处理；6、如第一轮报价中，最高有效报价相同的竞租人有二个及以上的：（1）若其中有原承租人，则原承租人享有优先权，确定为竞得人；（2）若其中无原承租人，则以最高有效报价作为起始价，进行第二轮报价，如第二轮最高有效报价仍有二个及以上竞租人的，则抽签确定竞得人。九、竞租人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻挠工作人员正常工作，情节严重的将追究其法律责任：（一）有下列情况之一没收竞租人竞租保证金归招租单位所有：1、串通其他竞租人压低竞租价的；2、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨碍、排斥其他竞租人正常报价的；3、竞租成交后无故放弃承租权的；4、竞租成交后，竞得人拒绝承认竞租结果的；5、报名截止后，只有一个竞租人报名的，如未按报名报价单承诺书上的报价成交，放弃标的的。（二）有下列情况之一竞租人失去竞租资格，情节严重的将追究其法律责任：1、未按规定时间到达竞租现场的；2、未携带有效证件的；3、未交纳竞租保证金的；4、不遵守会场纪律，扰乱现场秩序；5、违反有关法律、法规规定的。十、竞租成交后，由招租单位出具《成交确认书》。竞租结果经公示（5个工作日，竞租当日不计）无异议后，竞得人持《成交确认书》并按《租赁合同》与招租方签订《租赁合同》，如在7个工作日内未签订《租赁合同》，则按违约处理，该标的视为未出租，竞租保证金不予退还。该标的经出租方同意再行招租的，再行招租的成交价款低于原竞租成交价款时，原竞得人还应补足其差额。十一、未尽事宜由招租单位负责解释。第四章报名报价单承诺书出租标的西溪村印家山坑山地招租位于西溪村印家山坑，面积约30亩，招租期限5年，年租金起始价为4万元，承租人在结果公示结束后的5个工作日内，一次性付清第一年租金，以后一年支付一次，每年度租金在合同签订日期前一个月付清。履约保证金10000元。竞租人声明及确认（签名）宁波市奉化区锦屏街道西溪村股份经济合作社：本人在填写本书面报价单时，现声明：已对竞租的标的物相关情况已作充分了解，所填写的承诺报价为本人的真实意愿，并承诺不随意撤回或修改，出租标的只有一人参加报名的，以起始价进行成交，如放弃标的，竞租保证金不予退还。竞租人（承诺人）签名：年月日时分竞租人报价金额（大写）：（元零壹贰叁肆伍陆柒捌玖角拾佰仟万）（小写）¥：竞租人信息竞租人：证件号：联系电话：联系地址：备注1.本次竞价采用报名时书面报价与现场竞价相结合的竞价方式，价高者得。2.竞租人填写报价字迹必须清楚，报价不得低于起始价，竞租人填写报价单承诺书后签字按印或盖章确认，否则视为无效；第五章授权委托书本授权委托书声明：我（姓名），现授权委托（姓名）为我参加西溪村印家山坑山地招租的受托代理人，并以我的名义参加该项目的竞租活动，我承认代理人全权代表我在竞租活活动中所签署的一切文件和处理的相关事务。代理人无转委托权，特此委托。授权人签字：被授权人签字：被授权人身份证号码：授权委托日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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