房产拍卖招标采购公告（包头市昆都仑区人民法院2025）
拍卖公告
包头市昆都仑区法院将于2025年12月1日10时至2025年12月2日10时止（延时除外）在包头市昆都仑区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com/0472/05；户名：内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：包头市第六中学院内翰林公寓--416号房产。
起拍价：263259元，保证金：26000元，加价幅度：1000
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询本标的物过户的相关政策（尤其是限购城市的政策，购买限购城市标的物，买受人需具备购买资格，法院不负责有关竞买资格事宜），过户风险自行承担。因个案情况不同，后续腾房交付时间无法确定，竞买人需慎重考虑，房产后续户口问题请自行查询。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年11月17日起至2025年11月28日16时止接受咨询（上班时间：8:40--12:00；14:40--17:20可咨询，六日、节假日休息），有意者请与委托法院联系，无法安排统一看样(腾房时间不确定，有租户未提供租赁合同，无法安排看样（有租赁，未提交租赁合同）)。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不仅限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因个案情况不同，后续腾房交付时间无法确定，竞买人需慎重考虑，房产后续户口问题请自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月21日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无，有异议者，请于2025年11月21日前与本院联系。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2025年12月9日前缴纳法院指定账户：（户名：包头市昆都仑区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司包头昆都仑支行营业室，账号：6228400888163921468），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
如描述与实物不一致，以实物为准。
咨询电话：18147956867，0472-5229561（上班时间：8:40--12:00；14:40--17:30六日、节假日除外）
联系地址：包头市昆都仑区人民法院
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
包头市昆都仑区人民法院
2025年11月14日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
