房屋拍卖招标采购公告（大庆高新技术产业开发区人民法院2025）
大庆高新技术产业开发区人民法院关于网络司法拍卖的声明
一、本院通过网络司法拍卖标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情，请拨打公告和须知中的咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜所产生的风险自行承担。
二、本公告中图片、文字、视频授权后可以传阅、转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、文字、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容。最终解释权归本院所有。
大庆高新技术产业开发区人民法院关于拍卖
大庆市让胡路区阳光佳苑四期24号楼公寓4-2405的公告
大庆高新技术产业开发区人民法院将于2025年12月1日10时起至2025年12月2日10时止（延时的除外）在大庆高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：大庆高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：大庆市让胡路区阳光佳苑四期24号楼公寓4-2405，评估价格：158265.00元，建筑面积：52.51平方米，一拍价：126612元，二拍价：107620.00元 保证金：10000.00元，增价幅度：1000.00元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年11月15日起至2025年11月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2025年11月17日10:00--11:00时安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书等相关法律文书自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
（一）办理产权登记、过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。申请人以物抵债的，适用此条规定。
（二）办理产权过户或登记手续需双方全部完税，如被执行人无法完税，应由被执行人承担的相关税（费），需由买受人先行垫付后，再向本院提供由税务部门开具的完税凭证等相关资料于7日内向本院申请退还已垫付税费，逾期不办理的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发放拍卖款项，不再退还该部分税费。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月30日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年12月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：大庆高新技术产业开发区人民法院涉案往来款账户，开户银行：中国工商银行大庆市分行兴业支行，账号9558850905007943615）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
举报监督电话：0459-6679639
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0459-667954517804598172
淘宝技术咨询：黑龙江伴客科技股份有限公司0451-59563888 400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
大庆高新技术产业开发区人民法院
二〇二五年十一月十五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋拍卖涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
