门面房 住宅招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，我公司于2025年11月18日上午9:00时至2025年11月18日上午10：00时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以“网络电子竞价”方式拍卖下列标的，现公告如下：
一、拍卖标的：
序号
所在地
坐落位置
产权证号
建筑面积（㎡）
参考价（万元）
保证金 （万元）
1标的
阜阳市住宅
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区5#楼508室
皖2025阜阳市不动产权第8269287号
44.17
13.03
1
2标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区6#楼405室
皖2025阜阳市不动产权第8269275号
44.17
13.781
1
3标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼512室
皖2025阜阳市不动产权第8269303号
46.20
13.721
1
4标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼510室
皖2025阜阳市不动产权第8269281号
42.48
12.617
1
5标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼509室
皖2025阜阳市不动产权第8269280号
46.12
13.698
1
6标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼508室
皖2025阜阳市不动产权第8269302号
46.12
13.698
1
7标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼507室
皖2025阜阳市不动产权第8269301号
42.48
12.617
1
8标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼505室
皖2025阜阳市不动产权第8269279号
46.12
13.698
1
9标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼502室
皖2025阜阳市不动产权第8269291号
42.48
12.617
1
10标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼501室
皖2025阜阳市不动产权第8269290号
46.20
13.721
1
11标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼412室
皖2025阜阳市不动产权第8269300号
46.20
14.414
1
12标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼409室
皖2025阜阳市不动产权第8269299号
46.12
14.389
1
13标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼401室
皖2025阜阳市不动产权第8269278号
46.20
14.414
1
14标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼308室
皖2025阜阳市不动产权第8269298号
46.12
14.758
1
15标的
颍东区颍河东路321号烟厂家属院西区11#楼303室
皖2025阜阳市不动产权第8269289号
42.48
13.594
1
16标的
颍东区阜阳卷烟厂西区9#楼603室
皖2025阜阳市不动产权第8269282号
84.47
25.341
1
17标的
颍东区阜阳卷烟厂西区14#楼607室
皖2025阜阳市不动产权第8269292号
84.47
25.341
1
18标的
颍东区颍河东路321#阜阳卷烟厂综合楼606室
皖2025阜阳市不动产权第8269295号
85.11
22.98
1
19标的
阜阳市门面房
颍东区颍河东路321#阜阳卷烟厂综合楼101室
皖2025阜阳市不动产权第8269285号
776.37
642.834
50
20标的
颍东区颍河东路321#阜阳卷烟厂综合楼102室
皖2025阜阳市不动产权第8269286号
724.12
599.571
50
特别提示： 1.本次拍卖会拍卖标的物以现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价； 2.上述标的可能存在少量水、电、物业管理等欠费由买受人支付； 3.本次拍卖为增价拍卖，标的最低加价幅度1000元；
二、竞买人资格条件：依法设立、有效存续的中华人民共和国境内符合《中华人民共和国民法典》规定的法人或非法人组织，或年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合申请。
三、标的展示时间、地点：公告日至拍卖前一日，标的所在地。
四、拍卖方式：本次“网络电子竞价”是使用“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，拍卖采用有保留价增价的拍卖方式，保留价保密。竞买人须全面了解和确认《拍卖公告》、《竞买须知》等相关文件，同意遵守执行；竞买人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；
五、竞价时间：自由竞价期：自由竞价时间1小时，自2025年11月18日上午9:00时至2025年11月18日上午10：00时止，在此期间可以自由报价。自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞买人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。
六、保证金缴纳要求：
1.意向竞买人请于2025年11月18日9：00时前（以实际到账为准）缴纳竞买保证金至指定账户：
账户名称：安徽九川拍卖有限公司；
开户银行：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司；
账号：20000468895966600000027；
2.竞买保证金的形式：银行转账（竞买保证金交款人须与竞买人一致）；
3.转账时请备注：烟厂房产竞拍保证金。
七、报名时间及注意事项：
①报名时间：自拍卖公告发布之日起至2025年11月18日9：00时止，竞买人须通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台注册登记，查阅《竞拍流程》进行网上报名并缴纳竞买保证金，逾期不予办理。
②竞买人在规定的时间内完成保证金缴纳、提交网上报名资料后联系我公司审核，审核通过后方可进入网络拍卖大厅参与网上竞拍。
③竞买人通过网上资料审核、保证金审核后，方可进入网络拍卖大厅参与网上竞拍。
八、咨询电话：1386558909318205588600（微信同号）
安徽九川拍卖有限公司
2025年10月30日
竞买须知
敬请各位竞买人注意：请仔细阅读本次拍卖会竞买须知，并对自己在竞买中的行为负责。凡报名登记参加竞买的竞买人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞买须知进行竞买和付款，否则将负相应的法律责任。
竞买须 知
一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍卖活动制定本须知。竞买人必须自觉遵守，并受此制约。本次拍卖会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖会各环节均具有相应法律效力。
二、本须知内容请竞买人务必认真阅读，有何异议请在报名时间截止前向委托人、拍卖人咨询澄清，“网络电子竞价”的竞买人一旦报名参与竞价，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。
三、拍卖会开始前，拍卖人有权根据委托人的要求撤销标的的拍卖，竞买人在拍卖会上亦不一定竞买成功，拍卖会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞买手续的竞买人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍卖人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还竞买保证金手续。拍卖资料如有修正或补充，拍卖人将通过“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”进行网络修正说明。
四、本次竞买所有款项均以人民币结算。
五、本次拍卖会在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http：//paimai.caa123.org.cn）进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，要求工作人员代为协助注册的，竞买人应及时修改密码注意账号保管，竞买人不修改密码或修改后被他人窃取，导致他人冒名登录“网络拍卖竞价系统”，出现的一切后果及责任均由登记的相应竞买人承担。
六、竞买人应对自己的账号和密码进行保密，凡在中拍平台上以竞买人的账号、密码登录后进行的操作，均被视为是相应竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有操作负责。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人（组织）使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人及拍卖平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及中拍平台运营方均不承担任何责任。
七、竞买人一旦进入中拍平台网络竞价大厅，即视为知悉并愿遵守和履行《竞买须知》中的各项条款及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并愿意承担因此而带来的一切后果及法律责任。
八、网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、中国拍卖行业协会网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价，若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如因竞买人自身操作问题导致无法参加竞拍的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过中拍平台拍卖大厅进行网络竞买的竞买人，即表明已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
九、竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。本场拍卖会所拍卖标的采取增价拍卖方式进行，报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可点击送出。竞买人一经确认上传报价，不得撤回或撤销，一切以网络竞价平台记录为准。
十、网络电子竞价分为：自由竞价阶段和限时竞价阶段；本场拍卖会自由竞价时间为1小时，自2025年11月18日9：00时始至自由竞价时间2025年11月18日10:00时止，在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照系统提供固定的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价；限时竞价时间为3分钟，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即成为成交人。
十一、标的可能存在的瑕疵。委托人和拍卖人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞买人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。标的物可能存在显性或隐性瑕疵；或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞买人自行调查核实，并确认能自行解决。
十二、本次拍卖会拍卖标的物的质量、数量以拍卖标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价，竞买人应在《拍卖公告》规定的咨询预展期内，实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞买的依据。委托人和拍卖人充分为竞买人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞买，即表明竞买人对拍卖标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞买行为负责，愿意承担一切责任。委托人及拍卖人对本次拍卖的标的物不承担瑕疵担保责任。
十三、本次拍卖标的：详见《拍卖公告》《拍卖情况表》。拍卖标的瑕疵告知：上述标的可能存在水、电、物业管理等欠费由买受人承担。
十四、房产面积调查：本拍卖文件提供的房屋面积由不动产权登记证书显示。如公告或拍卖文件中的房产面积与实测面积有误差，最终以房产管理部门核定或产权证载面积为准，本次拍卖的成交价格、数据、拍卖佣金等相关事项及资料不作任何改动。
十五、过户税费：本次拍卖房产过户所需税、费按照相关法律规定由相应主体各自承担；上述标的可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
十六、本次拍卖标的以现状为准，委托人按现状交付给买受人。拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，竞买人自行到实地及相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、租赁状况及产权信息的相关情况，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
十七、拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖成交价款、未办理交接手续、有任何违约行为或者悔拍的，交纳的竞买保证金不予返还，依次用于支付拍卖人应当收取的拍卖佣金、拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
十八、拍卖成交后，竞买人即成为买受人。买受人须在拍卖结束后当日内完成线上确认，并自行前往拍卖人经营场所签署成交确认书、付清应交款项，并将成交价款缴入委托人指定账户；如逾期未签署成交确认书、付清所有款项，则按违约处理。委托人有权取消成交人资格，其所缴纳的竞买保证金不予返还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条执行（第39条具体内容：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原成交人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原成交人应当补足差额”）。
十九、付款约定：竞买成交后，竞买人即成为买受人。1-18标的的买受人须在拍卖会结束后7个工作日内交清成交价款、佣金，19-20标的的买受人须在拍卖会结束后15个工作日内交清成交价款、佣金。佣金转入拍卖公司指定账户，成交价款转入委托人指定账户。
二十、拍卖佣金：拍卖成交的，由买受人按拍卖标的总成交额的标准采取差额定率累进计费方法收取。
拍卖成交标的100万元(含)以下佣金费率:1.08%
拍卖成交标的100万元(不含)-200万元(含)佣金费率:0.92%
拍卖成交标的200万元(不含)-400万元(含)佣金费率:0.79%
拍卖成交标的400万元(不含)-800万元(含)佣金费率:0.66%
拍卖成交标的800万元(不含)以上佣金费率:0.52%
基础收费标准:1500元
二十一、软件服务费：买受人需向中拍平台支付 0.15%的软件使用费。
二十二、竞买不成功：竞买保证金于拍卖会后7个工作日内原路退还竞买人。竞买成功：1-18标的的买受人须在拍卖会结束后7个工作日内交清成交价款、佣金，19-20标的的买受人须在拍卖会结束后15个工作日内交清成交价款、佣金，待收到全部款项并接到委托人通知后7个工作日内原路退还买受人。
二十三、本场拍卖标的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍卖中（终）止，退还竞买人所交的保证金，双方不发生任何异议。
二十四、拍卖人根据本次拍卖会所作的更正、补充、答疑等相关文件，视同《竞买须知》的组成部分，变更部分以更正内容为准，与《竞买须知》具有同等法律效力。
二十五、本场拍卖会所拍卖的标的，拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍卖标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞买人参考，不作竞买人竞买的依据，一切以竞买人现场勘查为准。
二十六、本《须知》解释权归委托人和拍卖人。
安徽九川拍卖有限公司
2025年10月30日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面房 住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
