灌溉设施租赁 杨梅大棚租赁招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍卖公告
本公司受委托，定于2025年11月18日上午10时至12时止（延时除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）对以下资产进行公开拍卖:
一、标的物情况说明(详见招租方案):
位于兰溪市毛塘村麻寺垅、小垅两块杨梅大棚，面积约8亩（以现状为准，不影响租金）及附属灌溉设施，出租年限5年，租赁期间租金不递增,租金一年一付，先付后用（提前一个月支付），用途仅限于杨梅种植。承租人需要遵守当地环保、消防等相关部门要求合法自主经营。起拍价6.4万元/年，交竞买保证金3万元。
二、报名:有意竞买者于2025年11月17日下午17时前将竞买保证金汇入指定帐户(以到账为准)，欲竞拍企业凭营业执照、法人身份证、公章及缴款凭证；自然人凭身份证到兰溪市丹溪大道18号（信联大厦）1302室办理报名手续，报名时交资料费300元。
三、交保证金账号:1208050009200043062开户银行:兰溪市工行户名:浙江国际商品拍卖中心有限责任公司兰溪分公司
四、展示:即日起至2025年11月17日止在标的物现场展示。
咨询电话: 15158998826 538826
浙江国际商品拍卖中心有限责任公司兰溪分公司
2025年11月7日
竞买须知
拍卖须知
浙江国际商品拍卖中心有限责任公司兰溪分公司定于2025年11月18日上午10时起至12时止（延时的除外）在中拍平台上(网址：https://paimai.caa123.org.cn/；户名：浙江国际商品拍卖中心有限责任公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规的规定，本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、本次拍卖的标的物：
位于兰溪市毛塘村麻寺垅、小垅两块杨梅大棚，面积约8亩（以现状为准，不影响租金）及附属灌溉设施，出租年限5年，租赁期间租金不递增,租金一年一付，先付后用（提前一个月支付），用途仅限于杨梅种植。承租人需要遵守当地环保、消防等相关部门要求合法自主经营。起拍价6.4万元/年，交竞买保证金3万元。
本次拍卖会采用网络竞价的增价拍卖方式。敬请竞买人注意标的的拍卖时间：2025年11月18日10时起至12时止（延时的除外）。
三、竞买人在中拍平台注册登记时间及操作方法
1、注册认证登记：竞买人可于2025年11月17日17时前登录中拍平台进行注册。
2、网上注册登记时间和方法：（1）竞买人已注册账户的，可在2025年11月17日17时前直接登录中拍平台使用该账户报名。（2）首次参加竞买的竞买人需访问中拍平台点击个人注册，完成实名账户注册登记，按要求填写相关信息。（3）账户注册完成后，竞买人应及时向拍卖人申请网上竞买资格审核。（4）资格审核通过后，激活注册账户。
四、竞买人请自行下载并仔细阅读本次拍卖会的《竞买须知》等所有拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后买受人须在向本公司递交纸质报名材料同时予以签字签章确认。一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
五、竞买人须知：
1、经营范围：仅限杨梅种植。承租人需要遵守当地环保、消防等相关部门要求合法自主经营。
2、承租人签订租赁协议时交履约保证金人民币2万元，中标签约后不得擅自变更法人代表及转让、转租。
3、必须加强自身管理和保护好设施设备，损坏照价赔偿。承租人必须自行办理相关经营性营业执照及消防证等相关证照，承租人如要进行改造，需征得出租方同意。承租人不得在该场地开展与杨梅种植有冲突事项，不得擅自改变大棚用途，不得擅自占用和改变共用设施使用功能。
4、租赁期间承租人承担所有水电费和垃圾分类、清运等环境卫生费，若期间出现违法违规行为，按相关规定承担全部责任。
5、租赁期内中途如无故退场的，履约保证金及所缴纳的租金全部没收，不予退还。
6、租赁期满，承租人需一个月内对投资的动产自行处理，但固定性设施等不得拆卸，一个月后不得再进行任何处置行为。承租人处理完毕后告知出租方，并移交相关资料，出租方组织相关人员对大棚及附属设施进行验收，无异议后两个月内，双方不存在争议，扣除需支付的违约金后(如有)，余额全部返还(不计息)。
7、租赁期间如出现因出租方资产处置、地块出让、政府拆迁等情况的，承租人应在接到腾退通知起一个月内无条件腾空，搬迁费及一切损失由承租人自行承担，出租方不作任何补偿，租金按实际使用时间结算。
8、租赁期间承租人承担与大棚及附属设施等有关的一切安全责任及承担相应赔偿、损失等。
9、同等条件下，原承租人享有优先租赁权。
10、未尽事宜，拍租前由村股份经济合作社说明
11、竞买人一旦登录中拍网资产竞价网络平台进行操作，即视为已了解拍卖标的的具体情况，并承认标的瑕疵的客观存在。
12、本次拍卖时间2025年11月18日10时起至12时止，出价规则：首次出价只能大于等于起拍价；首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价，以后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。默认按照加价幅度出价，可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1），本次拍卖加价幅度为500元。延时规则：在设置了限时竞价时间的拍品进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
13、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
14、拍卖成交后买受人须在拍卖成交后七天内支付拍卖成交价尾款。拍卖保证金可充抵成交款，拍卖佣金按5年总租金的2%收取，拍卖佣金须在拍卖成交当日付清。款项交至（户名：浙江国际商品拍卖中心有限责任公司兰溪分公司；银行账号：1208050009200043062；开户银行：中国工商银行兰溪支行）。竞卖不成交的，拍卖人在5个工作日内按原缴款账户无息退还。
15、买受人付清全部拍卖款、拍卖佣金及中拍平台软件使用费0.15%后至兰溪市丹溪大道18号信联大厦1302室，签订相关资料及《拍卖成交确认书》（联系电话：15158998826，538826林先生）。
违约责任：
1、买受人应当按照约定支付拍卖成交款，逾期未支付上述款项的视为违约；买受人须在拍卖成交后一个月内与委托方签订《房屋租赁合同》并在三日内办理大棚移交手续，否则视为违约。本公司有权重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及前次拍卖中所产生的佣金，一并由原买受人承担，本公司可以直接从其预缴的保证金中扣除。如逾期支付价款经委托人同意、不重新拍卖的，则由买受人加倍支付按法律规定的滞纳金，滞纳金按每日千分之三计提。
七、其它未尽事宜，请向本公司咨询。
浙江国际商品拍卖中心有限责任公司兰溪分公司
2025年11月7日
本竞买人已认真、仔细阅读本《拍卖须知》，对其意思表示已清楚明白。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。特此签字确认。
竞买人（盖章）：
法定代表人或代理人（签字）：
2025年11月7日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本灌溉设施租赁 杨梅大棚租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
