国有建设用地使用权 住宅用地招标采购公告（高密市自然资源和规划局2025）
高密市（2025-67地块）国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告
高密市国有建设用地使用权网上
挂牌出让公告
高自然资告字[2025]23号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经高密市人民政府批准，高密市自然资源和规划局拟网上挂牌出让十四宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：
地 块
地 块坐 落
规划用 途
土地面积（M2）
出 让年 限
产业类型
容积率
投资强度
挂牌起价(万元)
保证 金(万元)
2025-65
杏坛西街北、永安路东
住宅用地
3113
70
/
1.0＜△≤1.7
/
1681
340
2025-66
立新街北、祥云路西
住宅用地
15914
70
/
1.5≤△≤2.0
/
8594
1720
2025-67
立新街北、祥云路东
住宅用地
9348
70
/
1.5≤△≤2.0
/
5048
1010
2025-68
立新街北、祥云路东
住宅用地
81
70
/
1.5≤△≤2.0
/
44
10
2025-69
立新街北、祥云路东
住宅用地
1376
70
/
1.5≤△≤2.0
/
743
150
2025-70
孚日街北、滨河西路东
住宅用地（兼容零售商业用地，商业地上建筑面积比例不超过地上总建筑面积的5%)
2904
商40住70
/
1.0＜△≤4.5
/
1568
315
2025-71
姚前路北、纵五路东
住宅用地
15201
70
/
1.0＜△≤2.0
/
8209
1645
2025-72
姚前路北、纵五路东
住宅用地
19588
70
/
1.0＜△≤2.5
/
10578
2120
2025-73
崇德大街南、祥云路西
住宅用地
21022
70
/
1.0＜△≤2.0
/
11352
2275
2025-74
崇德大街南、祥云路西
住宅用地
20247
70
/
1.0＜△≤2.0
/
10933
2190
2025-75
崇德大街南、祥云路西
住宅用地
17408
70
/
1.0＜△≤2.0
/
9400
1880
2025-76
崇德大街南、祥云路西
住宅用地
16639
70
/
1.0＜△≤2.0
/
8985
1800
2025-77
康成大街南、新城大道东
商务金融用地
27742
40
/
1.0＜△≤2.5
/
9987
2000
2025-78
柴沟镇胶王路南
工业用地
115528
50
废弃资源综合利用业
≥1.0
不低于230万元/亩
4332
870
二、竞买人资格
（一）住宅项目
中华人民共和国境内外的公司、企业，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
2025-65至76地块竞买企业必须具有相应的房地产开发资质且满足以下条件：
1.个人不能参与竞买住宅用地（含兼容住宅用地用途的）。
2.属市、县国有企业参与竞买，须由当地人民政府以及财政、国资等部门同意。
3.存在闲置土地，拖欠土地价款，违反合同约定等违法行为的各类经营主体，不得参与土地竞买。
4.地**府融资平台公司不得参与竞买。对不存在虚增财政收入和违规以地融资情况、已购土地均依法按期开发建设、具备房地产开发资质、经营和负债状况正常的国有企业，经财政、国资确认同意，方可参与竞买，在提交竞买人资格审查时将财政、国资部门同意竞买的意见一并报市自然资源和规划部门。
5.法人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请竞买国有建设用地使用权时，在竞买申请书上明确注册成立新公司，且新公司必须是由该法人独自投资注册成立。原则要求签订《国有建设用地使用权出让合同》时，受让人为该法人独自投资注册成立的新公司。
企业为法人的、公司性质为有限责任公司的，应确保从参加竞买到签订合同期间出资人和出资比例不发生变化，如竞得人与竞买申请时出资人和出资比例出现不一致，出让人不予签订《国有建设用地使用权出让合同》，市自然资源和规划局有权解除《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，竞买保证金不予返还。
（二）商业项目、工业项目
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
三、申请竞买方式
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。
申请人可于2025年11月17日至2025年12月15日登录潍坊市公共资源交易中心高密分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/jyxx/007003/trade.html）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、网上交易办理程序
本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。
1.公共资源交易网注册
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
2.CA免费办理
现场办理：潍坊市东方路 3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。
网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。
具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
CA数字证书办理时间及联系方式：
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。
窗口联系电话：15345366335。
山东卓码数字证书客户服务电话：19953638182。
技术人员7*24小时服务电话：赵工18353633022；马工18560027360。
服务监督电话：0536—8080981。
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
五、本次网上挂牌出让时间
本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
申请人可于2025年11月17日15时至2025年12月15日15时提交竞买申请，打印《竟买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竟买保证金到账的截止时间为:2025年12月15日15时。
挂牌交易时间为:2025年12月07日15时至2025年12月17日15时。
六、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
七、手续办理
网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结束后5个工作日内，持《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认通知书》及有关资料到高密市自然资源和规划局审核，审核通过后，与出让人签订《高密市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》；《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为5日；公示结束后5日内，竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，到高密市自然资源和规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、付款方式
挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的20%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：全部地块须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清。
九、供地时间
出让地块在签订《国有建设用地使用权出让合同》后十日内供地。
十、组织实施
本次网上挂牌出让由高密市自然资源和规划局及潍坊市公共资源交易中心高密分中心负责组织实施。
十一、其它事宜
1.按整体规划要求，2025-66地块按照规划住宅面积需统一配建0.9班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费225.3771万元；2025-67至69地块按照规划住宅面积需统一配建0.6班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费150.2514万元；2025-70地块需配建0.2班幼儿园。配套幼儿园集中独立设置在《建设用地规划条件(高自然资条(2021)022号)》规划建设用地范围内，共需建设6班幼儿园一处，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费50.0838万元；2025-71地块需统一配建0.8班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费200.3352万元；2025-72地块需统一配建1.3班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费325.5447万元；2025-73至76地块需统一配建4班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费1001.676万元。达不到配套幼儿园建设标准，缴纳的配套幼儿园异地建设费由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，缴纳的配套幼儿园异地建设费由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。未尽事宜按高政办发〔2016〕95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字〔2019〕79号文件执行。
2.2025-65地块已建成，按现状出让。2025-66至77地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。2025-78地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后两年内竣工。
3.2025-66至76地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《高密市房地产开发项目建设条件意见书》执行。意见书编号：2025-66地块高建书(2025)-13号,2025-67、68、69地块高建书(2025)-14号，2025-70地块高建书(2025)-09号，2025-71、72地块高建书(2025)-11号，2025-73、74、75、76地块高建书(2025)-15号。
4.2025-66、67、69、70地块需单独缴纳建设用地流量指标款。2025-66地块85.1025万元，2025-67地块490.77万元，2025-69地块72.24万元，2025-70地块152.46万元。
5.竞买申请提交后，即视为竟买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任，出让人不承担瑕疵担保责任。
6.出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。
7.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。
咨询电话：0536－2585072
高密市自然资源和规划局
2025年11月17日
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竞买须知2025-23.pdf
竞买须知2025-23.pdf
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解读：
高密市国有建设用地使用权竞买须知一、本须知是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》以及《高密市人民政府办公室关于实行国有建设用地使用权矿业权招拍挂出让网上交易的通知》等有关法律法规制订。二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为高密市自然资源和规划局，具体组织实施由高密市自然资源和规划局、潍坊市公共资源交易中心高密分中心承办。三、本次出让遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。四、竞买资格及要求存在下列违法违规违约行为的自然人、法人和其他组织（包含其控股股东、控股企业等），在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；因欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用、重大税收违法案件当事人等被列入限制竞买土地不良行为记录的自然人、社会组织和法人(包括其控股股东、控股企业等)，不得参加竞买。五、CA数字证书办理（一）公共资源交易网注册通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。（二）CA免费办理现场办理：潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）CA数字证书办理时间及联系方式：法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。窗口联系电话：15345366335。山东卓码数字证书客户服务电话：19953638182。技术人员7*24小时服务电话：赵工18353633022；马工18560027360。服务监督电话：0536—8080981。注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。六、挂牌文件取得申请人可于2025年11月17日至2025年12月15日，潍坊市公共资源交易中心高密分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）自行查看或打印挂牌出让文件。具体包括：(1)挂牌出让公告；(2)挂牌出让须知；(3)出让范围图；(4)宗地规划指标要求；(5)其他相关文件。七、答疑及现场踏勘竞买人可自行踏勘公开出让地块，踏勘后对地块现状有异议的，应在申请竞买前提出。竞买人一旦申请参加竞买，即视为认可该地块的土地利用条件和其他挂牌出让文件规定的有关要求，并愿对自己的竞买行为负责和承担一切法律责任。八、本次挂牌出让活动时间1．挂牌起始时间：2025年12月07日15:00；2．挂牌截止时间：2025年12月17日15:00。3.申请人可于2025年11月17日15时至2025年12月15日15时提交竞买申请，打印《竟买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竟买保证金到账的截止时间为:2025年12月15日15时。九、挂牌出让程序(一)挂牌人公布挂牌信息挂牌人通过中国土地市场网、潍坊市公共资源交易网、潍坊日报今日高密等网络和媒体上公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。（二）公共资源交易网注册验证通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“高密市”或“潍坊市公共资源交易中心高密分中心”。（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。（3）网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：0536-2323875、2323876。（三）网上竞买申请及保证金缴纳（1）申请竞买前，竞买人应当详细阅读网上交易出让文件及出让建设用地使用权相关信息。竞买人对网上交易文件有疑问的，可通过电话等方式进行咨询。竞买申请一经提交，即视为对交易活动无异议。（2）竞买人通过CA数字证书登录系统，点击“企业会员系统”-“新版系统”-通过数字证书认证方式“登录”系统-“土地交易”-“地块申购”-（对应的土地项目）“我要申购”，竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯一保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名：潍坊市公共资源交易中心高密分中心。竞买保证金必须打入子账号，打入母账号以及其他错打情况的均将不能参加竞买。（3）交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，竞买人应及时足额交纳竞买保证金，竞买人“企业会员系统”-“新版系统”登录系统-“土地交易”-“地块申购”-“查看申购”，点击“保证金查询”，按规定填写内容并查询，系统在确认竞买保证金按时足额到账后，点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格（建议竞买人适当提前交纳保证金，以免因保证金银行之间划转需要一定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，及需要交纳保证金后需登录系统查询到账及打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格）。如竞买人保证金子账户中的资金部分或全部被司法机关冻结或扣划，自然资源主管部门和市公共资源交易中心取消竞买人竞买资格。（4）竞买成功者（即竞得人），其交纳的保证金抵顶部分土地出让成交价款；竞买不成功的，自出让结束之日起5个工作日内一次性办理退还保证金手续。（四）网上报价及竞价1、网上挂牌期间网上交易系统全天24小时开通，网上挂牌交易起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。2、竞买人竞价期间通过网上交易系统进行报价，竞买人通过“企业会员系统”-“新版系统”登录网上竞价系统-“我的项目”-“土地交易”-“我要报价”-“（对应项目）点击进入竞价”，符合报价规则的报价一经提交即被系统视为有效报价，系统将实时记录并公布。网上报价及竞价的基本规则为：（1）本次挂牌按照价高者得的原则，由网上交易系统自动确认网上交易最高报价的竞买人；（2）本次挂牌以增价方式进行报价，初次报价不得低于挂牌起始价，每次加价幅度不得小于挂牌加价幅度的整倍数；（3）在报价期间，竞买人可多次报价；（4）报价一经提交，网上交易系统将自动确认并自动生成报价记录。（5）快速报价：快速报价即默认为每次报价为1倍，省去“发送报价”的确认提示，第一时间报出价格。3.延时竞价：（1）报价截止时间前5分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，竞买人应严格按照报价规则参加竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延。4、网上交易结果(最高报价)公示。网上报价或竞价截止后，系统将自动确认网上交易结果(最高报价)，有异议的需提交书面意见及依据。十、成交确认（一）提交资料系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结果公示结束无异议后5个工作日内，由法定代表人或委托代理人持《成交确认通知书》、公章及以下资料到高密市自然资源和规划局进行审核。1.网上交易竞买申请书、资格确认书、成交确认通知书；2.营业执照副本及复印件；3.法定代表人身份证及复印件（或经法人代表亲笔签名并盖章的授权委托书、委托代理人身份证及复印件），法定代表人身份证明；4.以自然人身份参加竞买的需提交网上交易竞买申请书和身份证及复印件。注：上述文件中，申请书必须用中文书写，复印件加盖公章并注明复印件与原件一致的字样，所有报名材料竞买人均需提供一式两份。(二)签订成交确认书出让人对提交的上述资料审核无误后，与提交资料的竞买人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，携带上述材料到潍坊市公共资源交易中心高密分中心予以见证。有下列情形之一的，地块不成交，竞买保证金不予退还，并将提交虚假信息的竞买人纳入不良信用记录：(1)申请文件不齐全的；(2)不符合挂牌出让文件等相关规定的；(3)提交虚假信息的；(4)拒绝或逾期签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的；(5)法律法规规定的其他情形。(三)签订《国有建设用地使用权出让合同》《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为5日，公示结束后竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，5日内到高密市自然资源和规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订合同的，出让人有权终止供地，所交交保证金(包含定金)不予退还。(四)出让结果公布本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后，网上挂牌承办单位按规定在潍坊市公共资源交易网和中国土地市场网公布本次国有建设用地使用权出让结果。十一、注意事项（一）本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。竞买人必须按照该地块公告中网上交易办理程序，先行办理CA数字证书并激活后才能登录系统。办理CA数字证书前须签订并出具关于提供竞买资格申请资料的真实性和同意网上交易规则约定条款的《承诺书》。办理数字证书时应按系统操作说明填写表格，提供真实、有效的信息，竞买人对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上交易相关规定、规则的约束。因竞买人个人电脑操作系统问题或其它自身原因导致CA数字证书遗失或密码泄露等，无法参加竞买活动的，由竞买人自行负责。（二）网上竞买申请一经系统受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，系统自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。（三）委托他人代签《成交确认书》的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（四）有下列情形之一的，挂牌人在网上挂牌开始前终止挂牌活动，并发布终止挂牌公告或通知竞买人：1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2．工作人员违反招拍挂出让土地规定，足以影响公正性的；3．应当依法终止网上挂牌活动的其他情形。（五）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付土地出让金。竞得人付清全部土地出让金后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。十二、供地时间出让地块在签订《国有建设用地使用权出让合同》后十日内供地，地块交付时的土地条件按公开出让时的实际开发程度约定。十三、交付土地价款的时间挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的20%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：地块须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清。如竞得人不能按上述规定时间付清成交价款，视为竞得人违约。迟延支付款项自滞纳之日起，每日按1‰缴纳滞纳金，延期付款超过60日，经催交后仍不能支付成交价款的，出让人有权解除《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》，收回土地使用权，竞得人无权要求返还保证金（含定金），出让人并可请求竞得人赔偿因违约造成的损失。十四、竞得者须按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限开发建设。受让人未按照合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处置。受让人未按期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。按照住建部门出具的房地产开发项目建设条件意见，用地单位需在开工后3年内全部建成，未能按期竣工的，每延期一日，应支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款1‰的违约金。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延的除外。十五、出让地块成交价仅包括国有建设用地使用权出让金，其它相关费用由竞得者向有关部门另行缴纳。十六、网络管理市公共资源交易中心负责系统的日常维护与管理工作。自然资源部门和市公共资源交易中心对网上报价、竞价和网上交易结果确认、成交等过程进行全程监控。系统自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。该记录视为竞买人自身真实或经合法授权的行为，该行为所引起的法律责任由竞买人承担。十七、应急处理有下列情形之一的，应中止或终止网上交易活动，并可能认定成交结果无效等行为，自然资源主管部门和市公共资源交易中心对由此造成竞买人的损失不承担责任：（一）因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力、以及网络恶意入侵等非交易管理机构因素，导致系统不能正常运行的；（二）因系统技术缺陷造成的意外情况；（三）市政府根据有关规定要求中止或终止的；（四）法律法规或出让文件规定的其他情形。出现第（一）、（二）款规定情形的，自然资源主管部门和市公共资源交易中心中止网上交易活动，封存相关数据及信息，并将情况及时上报网上交易突发事件应急处置领导小组，待问题排查、清除后恢复交易。在网上交易（含延时竞价时间）结束前不能恢复网上交易的，经应急处置领导小组同意后，推迟或以其他方式进行招拍挂出让。出现第（三）、（四）款规定情形的，由网上交易突发事件应急处置领导小组作出决定后，自然资源主管部门和市公共资源交易中心中止或终止网上交易活动并封存相关数据及信息。中止、恢复或终止网上交易活动以及变更交易方式时，通过潍坊市公共资源交易网（http://ggzy.weifang.gov.cn）发布公告。十八、其它事宜1.按整体规划要求，2025-66地块按照规划住宅面积需统一配建0.9班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费225.3771万元；2025-67至69地块按照规划住宅面积需统一配建0.6班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费150.2514万元；2025-70地块需配建0.2班幼儿园。配套幼儿园集中独立设置在《建设用地规划条件(高自然资条(2021)022号)》规划建设用地范围内，共需建设6班幼儿园一处，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费50.0838万元；2025-71地块需统一配建0.8班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费200.3352万元；2025-72地块需统一配建1.3班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费325.5447万元；2025-73至76地块需统一配建4班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费1001.676万元。达不到配套幼儿园建设标准，缴纳的配套幼儿园异地建设费由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，缴纳的配套幼儿园异地建设费由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。未尽事宜按高政办发〔2016〕95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字〔2019〕79号文件执行。2.2025-65地块已建成，按现状出让。2025-66至77地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。2025-78地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后两年内竣工。3.2025-66至76地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《高密市房地产开发项目建设条件意见书》执行。意见书编号：2025-66地块高建书(2025)-13号,2025-67、68、69地块高建书(2025)-14号，2025-70地块高建书(2025)-09号，2025-71、72地块高建书(2025)-11号，2025-73、74、75、76地块高建书(2025)-15号。4.2025-66、67、69、70地块需单独缴纳建设用地流量指标款。2025-66地块85.1025万元，2025-67地块490.77万元，2025-69地块72.24万元，2025-70地块152.46万元。5.竞买申请提交后，即视为竟买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任，出让人不承担瑕疵担保责任。6.出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。7.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。8.竞得人持《成交确认书》办理计划、环评等手续，并按《合同》约定时间呈交自然资源和规划局。9.出让地块的规划建设必须符合国家和山东省产业政策以及环境保护要求，投资强度符合相关要求。10.项目竣工验收时，土地使用权人应提交有资质单位出具的1：500地形地籍图纸质材料和光盘介质各一套，并提交测绘单位出具的竣工验收勘测定界图与出让范围图或《土地证》证载宗地图的位置、面积是否一致的意见，房地产开发项目还应提交三维数据一套。11.未尽事宜由高密市自然资源和规划局与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》时具体约定。高密市自然资源和规划局2025年11月17日高密市国有建设用地使用权竞买须知一、本须知是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》以及《高密市人民政府办公室关于实行国有建设用地使用权矿业权招拍挂出让网上交易的通知》等有关法律法规制订。二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为高密市自然资源和规划局，具体组织实施由高密市自然资源和规划局、潍坊市公共资源交易中心高密分中心承办。三、本次出让遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。四、竞买资格及要求存在下列违法违规违约行为的自然人、法人和其他组织（包含其控股股东、控股企业等），在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；因欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用、重大税收违法案件当事人等被列入限制竞买土地不良行为记录的自然人、社会组织和法人(包括其控股股东、控股企业等)，不得参加竞买。五、CA数字证书办理（一）公共资源交易网注册通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。（二）CA免费办理现场办理：潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）CA数字证书办理时间及联系方式：法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。窗口联系电话：15345366335。山东卓码数字证书客户服务电话：19953638182。技术人员7*24小时服务电话：赵工18353633022；马工18560027360。服务监督电话：0536—8080981。注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。六、挂牌文件取得申请人可于2025年11月17日至2025年12月15日，潍坊市公共资源交易中心高密分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）自行查看或打印挂牌出让文件。具体包括：(1)挂牌出让公告；(2)挂牌出让须知；(3)出让范围图；(4)宗地规划指标要求；(5)其他相关文件。七、答疑及现场踏勘竞买人可自行踏勘公开出让地块，踏勘后对地块现状有异议的，应在申请竞买前提出。竞买人一旦申请参加竞买，即视为认可该地块的土地利用条件和其他挂牌出让文件规定的有关要求，并愿对自己的竞买行为负责和承担一切法律责任。八、本次挂牌出让活动时间1．挂牌起始时间：2025年12月07日15:00；2．挂牌截止时间：2025年12月17日15:00。3.申请人可于2025年11月17日15时至2025年12月15日15时提交竞买申请，打印《竟买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竟买保证金到账的截止时间为:2025年12月15日15时。九、挂牌出让程序(一)挂牌人公布挂牌信息挂牌人通过中国土地市场网、潍坊市公共资源交易网、潍坊日报今日高密等网络和媒体上公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。（二）公共资源交易网注册验证通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“高密市”或“潍坊市公共资源交易中心高密分中心”。（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。（3）网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：0536-2323875、2323876。（三）网上竞买申请及保证金缴纳（1）申请竞买前，竞买人应当详细阅读网上交易出让文件及出让建设用地使用权相关信息。竞买人对网上交易文件有疑问的，可通过电话等方式进行咨询。竞买申请一经提交，即视为对交易活动无异议。（2）竞买人通过CA数字证书登录系统，点击“企业会员系统”-“新版系统”-通过数字证书认证方式“登录”系统-“土地交易”-“地块申购”-（对应的土地项目）“我要申购”，竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯一保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名：潍坊市公共资源交易中心高密分中心。竞买保证金必须打入子账号，打入母账号以及其他错打情况的均将不能参加竞买。（3）交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，竞买人应及时足额交纳竞买保证金，竞买人“企业会员系统”-“新版系统”登录系统-“土地交易”-“地块申购”-“查看申购”，点击“保证金查询”，按规定填写内容并查询，系统在确认竞买保证金按时足额到账后，点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格（建议竞买人适当提前交纳保证金，以免因保证金银行之间划转需要一定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，及需要交纳保证金后需登录系统查询到账及打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格）。如竞买人保证金子账户中的资金部分或全部被司法机关冻结或扣划，自然资源主管部门和市公共资源交易中心取消竞买人竞买资格。（4）竞买成功者（即竞得人），其交纳的保证金抵顶部分土地出让成交价款；竞买不成功的，自出让结束之日起5个工作日内一次性办理退还保证金手续。（四）网上报价及竞价1、网上挂牌期间网上交易系统全天24小时开通，网上挂牌交易起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。2、竞买人竞价期间通过网上交易系统进行报价，竞买人通过“企业会员系统”-“新版系统”登录网上竞价系统-“我的项目”-“土地交易”-“我要报价”-“（对应项目）点击进入竞价”，符合报价规则的报价一经提交即被系统视为有效报价，系统将实时记录并公布。网上报价及竞价的基本规则为：（1）本次挂牌按照价高者得的原则，由网上交易系统自动确认网上交易最高报价的竞买人；（2）本次挂牌以增价方式进行报价，初次报价不得低于挂牌起始价，每次加价幅度不得小于挂牌加价幅度的整倍数；（3）在报价期间，竞买人可多次报价；（4）报价一经提交，网上交易系统将自动确认并自动生成报价记录。（5）快速报价：快速报价即默认为每次报价为1倍，省去“发送报价”的确认提示，第一时间报出价格。3.延时竞价：（1）报价截止时间前5分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，竞买人应严格按照报价规则参加竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延。4、网上交易结果(最高报价)公示。网上报价或竞价截止后，系统将自动确认网上交易结果(最高报价)，有异议的需提交书面意见及依据。十、成交确认（一）提交资料系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结果公示结束无异议后5个工作日内，由法定代表人或委托代理人持《成交确认通知书》、公章及以下资料到高密市自然资源和规划局进行审核。1.网上交易竞买申请书、资格确认书、成交确认通知书；2.营业执照副本及复印件；3.法定代表人身份证及复印件（或经法人代表亲笔签名并盖章的授权委托书、委托代理人身份证及复印件），法定代表人身份证明；4.以自然人身份参加竞买的需提交网上交易竞买申请书和身份证及复印件。注：上述文件中，申请书必须用中文书写，复印件加盖公章并注明复印件与原件一致的字样，所有报名材料竞买人均需提供一式两份。(二)签订成交确认书出让人对提交的上述资料审核无误后，与提交资料的竞买人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，携带上述材料到潍坊市公共资源交易中心高密分中心予以见证。有下列情形之一的，地块不成交，竞买保证金不予退还，并将提交虚假信息的竞买人纳入不良信用记录：(1)申请文件不齐全的；(2)不符合挂牌出让文件等相关规定的；(3)提交虚假信息的；(4)拒绝或逾期签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的；(5)法律法规规定的其他情形。(三)签订《国有建设用地使用权出让合同》《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为5日，公示结束后竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，5日内到高密市自然资源和规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订合同的，出让人有权终止供地，所交交保证金(包含定金)不予退还。(四)出让结果公布本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后，网上挂牌承办单位按规定在潍坊市公共资源交易网和中国土地市场网公布本次国有建设用地使用权出让结果。十一、注意事项（一）本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。竞买人必须按照该地块公告中网上交易办理程序，先行办理CA数字证书并激活后才能登录系统。办理CA数字证书前须签订并出具关于提供竞买资格申请资料的真实性和同意网上交易规则约定条款的《承诺书》。办理数字证书时应按系统操作说明填写表格，提供真实、有效的信息，竞买人对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上交易相关规定、规则的约束。因竞买人个人电脑操作系统问题或其它自身原因导致CA数字证书遗失或密码泄露等，无法参加竞买活动的，由竞买人自行负责。（二）网上竞买申请一经系统受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，系统自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。（三）委托他人代签《成交确认书》的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（四）有下列情形之一的，挂牌人在网上挂牌开始前终止挂牌活动，并发布终止挂牌公告或通知竞买人：1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2．工作人员违反招拍挂出让土地规定，足以影响公正性的；3．应当依法终止网上挂牌活动的其他情形。（五）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付土地出让金。竞得人付清全部土地出让金后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。十二、供地时间出让地块在签订《国有建设用地使用权出让合同》后十日内供地，地块交付时的土地条件按公开出让时的实际开发程度约定。十三、交付土地价款的时间挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的20%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：地块须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清。如竞得人不能按上述规定时间付清成交价款，视为竞得人违约。迟延支付款项自滞纳之日起，每日按1‰缴纳滞纳金，延期付款超过60日，经催交后仍不能支付成交价款的，出让人有权解除《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》，收回土地使用权，竞得人无权要求返还保证金（含定金），出让人并可请求竞得人赔偿因违约造成的损失。十四、竞得者须按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限开发建设。受让人未按照合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处置。受让人未按期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。按照住建部门出具的房地产开发项目建设条件意见，用地单位需在开工后3年内全部建成，未能按期竣工的，每延期一日，应支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款1‰的违约金。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延的除外。十五、出让地块成交价仅包括国有建设用地使用权出让金，其它相关费用由竞得者向有关部门另行缴纳。十六、网络管理市公共资源交易中心负责系统的日常维护与管理工作。自然资源部门和市公共资源交易中心对网上报价、竞价和网上交易结果确认、成交等过程进行全程监控。系统自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。该记录视为竞买人自身真实或经合法授权的行为，该行为所引起的法律责任由竞买人承担。十七、应急处理有下列情形之一的，应中止或终止网上交易活动，并可能认定成交结果无效等行为，自然资源主管部门和市公共资源交易中心对由此造成竞买人的损失不承担责任：（一）因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力、以及网络恶意入侵等非交易管理机构因素，导致系统不能正常运行的；（二）因系统技术缺陷造成的意外情况；（三）市政府根据有关规定要求中止或终止的；（四）法律法规或出让文件规定的其他情形。出现第（一）、（二）款规定情形的，自然资源主管部门和市公共资源交易中心中止网上交易活动，封存相关数据及信息，并将情况及时上报网上交易突发事件应急处置领导小组，待问题排查、清除后恢复交易。在网上交易（含延时竞价时间）结束前不能恢复网上交易的，经应急处置领导小组同意后，推迟或以其他方式进行招拍挂出让。出现第（三）、（四）款规定情形的，由网上交易突发事件应急处置领导小组作出决定后，自然资源主管部门和市公共资源交易中心中止或终止网上交易活动并封存相关数据及信息。中止、恢复或终止网上交易活动以及变更交易方式时，通过潍坊市公共资源交易网（http://ggzy.weifang.gov.cn）发布公告。十八、其它事宜1.按整体规划要求，2025-66地块按照规划住宅面积需统一配建0.9班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费225.3771万元；2025-67至69地块按照规划住宅面积需统一配建0.6班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费150.2514万元；2025-70地块需配建0.2班幼儿园。配套幼儿园集中独立设置在《建设用地规划条件(高自然资条(2021)022号)》规划建设用地范围内，共需建设6班幼儿园一处，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费50.0838万元；2025-71地块需统一配建0.8班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费200.3352万元；2025-72地块需统一配建1.3班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费325.5447万元；2025-73至76地块需统一配建4班幼儿园一座，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费1001.676万元。达不到配套幼儿园建设标准，缴纳的配套幼儿园异地建设费由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，缴纳的配套幼儿园异地建设费由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。未尽事宜按高政办发〔2016〕95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字〔2019〕79号文件执行。2.2025-65地块已建成，按现状出让。2025-66至77地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。2025-78地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后两年内竣工。3.2025-66至76地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《高密市房地产开发项目建设条件意见书》执行。意见书编号：2025-66地块高建书(2025)-13号,2025-67、68、69地块高建书(2025)-14号，2025-70地块高建书(2025)-09号，2025-71、72地块高建书(2025)-11号，2025-73、74、75、76地块高建书(2025)-15号。4.2025-66、67、69、70地块需单独缴纳建设用地流量指标款。2025-66地块85.1025万元，2025-67地块490.77万元，2025-69地块72.24万元，2025-70地块152.46万元。5.竞买申请提交后，即视为竟买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任，出让人不承担瑕疵担保责任。6.出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。7.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。8.竞得人持《成交确认书》办理计划、环评等手续，并按《合同》约定时间呈交自然资源和规划局。9.出让地块的规划建设必须符合国家和山东省产业政策以及环境保护要求，投资强度符合相关要求。10.项目竣工验收时，土地使用权人应提交有资质单位出具的1：500地形地籍图纸质材料和光盘介质各一套，并提交测绘单位出具的竣工验收勘测定界图与出让范围图或《土地证》证载宗地图的位置、面积是否一致的意见，房地产开发项目还应提交三维数据一套。11.未尽事宜由高密市自然资源和规划局与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》时具体约定。高密市自然资源和规划局2025年11月17日67出让宗地平面界址图宗地代码：370785001016GB00012北人民大街路中线811.6850.64J322.244驾高祥38.00密R22.41J5密市品云远日88大8投路资建路J200QJ12设发a4131150中展可168有品B限线83公司J191822229178.48高密市远大投资建设发展有限公司界址点成果表点号XY点号XYJ14027839.07640482594.434J14027758.33940482637.080J24027838.85540482606.117J124027727.28140482636.948J34027837.89840482656.745J134027709.52740482636.873J44027837.47840482678.979J144027708.27140482623.486J54027810.26740482679.142J154027703.88040482623.570J64027809.43040482656.745J164027694.23640482623.755J74027808.70940482637.470J174027634.72140482624.894J84027786.12040482635.912J184027637.14240482602.802J94027784.95240482654.606J194027638.06640482594.370J104027758.07940482654.217J204027727.28140482594.399测量员：张言辉2000国家大地坐标系全站仪测图绘图员：黄晓芹审核员：刘明显立新街北祥云路东地块规划条件及用地红线图民大街卡品12620祥云o路9o53-1376m卡41S1=9348m111-J16辂111l1斤互1可新街规划要点1、该规划要点仅用作供地手续办理使用。供地后如需新地块一9348m：地块二81m建、改建、扩建，除满足上述约束性指标外，需申请出用地面积地块三1376m具建设工程规划设计要求用地性质二类城镇住宅用地2、按照每百户不少于20m标准配建养老服务设施。3、按照规划住面配建0.6个班幼儿园，本地块不单容积率1.5≤容积率≤2.0独配建幼儿园，出让成交时推测算建设成本缴纳幼儿园异地建设费。建筑密度≤30%4、本规划要点有效期一年图例建设用地线现状建筑绿地率≥35%高密市自然资源和规划局地块名称GM-07-10-32GM-07-10-33道路2000国家大地坐标系编号高自然资条（2025）061号日期2025年11月7日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
