使用权出 使用权出租招标采购公告（2025）
海南省直辖县定安县定安县黄竹客运站建筑面积922.54㎡及场地总土地面积4835.2㎡使用权出租
项目编码：J1-20251118-0003
发布时间：2025-11-18 10:55:35
待成交
价格142718.11元/年
流转面积/数量：922.54 平方米
流转类型：出租
流转期限： 4 年
标的详情
标的名称 : 定安县黄竹客运站建筑面积922.54㎡及场地总土地面积4835.2㎡使用权出租
所在地区 : 海南省直辖县定安县
面积/数量 : 922.54平方米
标的类型 : 建筑物
资产权益 : 使用权
资产评估 : 是
目前用途 : 闲置
标的现状 : 定安县黄竹客运站土地面积4835.2㎡，建筑密度 20%，绿地率 46%。新建客运站大楼一栋两层楼，总建筑面积 922.54㎡，建筑占地面积 937.19㎡。配套站前广场 100㎡，停车场 403㎡。配套相应的给排水、电气、消防、绿化等工程。
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附件信息
定安县交通设施资产租赁合同（模版）.doc
量料家服量料家服定安县租赁合同甲方：统一社会信用代码：地址：乙方：统一社会信用代码：地址：根据《中华人民共和国民法典》、《定安县交通设施资产委托管理方案》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将管理运营的租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议:第一条基本情况（一）租赁标的物名称：（二）地理位置及规模：，土地面积：，建筑面积。第二条租用期限、用途规定（一）租期：租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。（二）用途规定：乙方在不改变主体结构的情况下，可根据自身经营需要进行改造装修以开展商业运营活动，改造装修方案需加盖公章以纸质报至甲方获准方可进行改造，具体经营范围以乙方取得的行政许可为准。未经甲方书面同意，乙方不得擅自施工。第三条租金、履约保证金支付方式（一）租金、履约保证金：经营权租金按年计算，年租金共计元。每年租金：¥元/年（大写：人民币元整），履约保证金¥元（大写：人民币元整）。（二）租金、履约保证金支付时间及方式：租金按缴纳，乙方应在本合同签订后3个自然日内向甲方支付租金及履约保证金，即¥元（大写：人民币）；于年月前向甲方支付，即¥元（大写：人民币）。合同期满且乙方无违约行为时，甲方将保证金全额无息返还给乙方。若乙方未按时支付租金或违反合同义务，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应款项，乙方需在扣除后7日内补足履约保证金。租金及履约保证金存入甲方指定的银行存款账户：户名：开户行：账号：第四条双方权利与义务（一）甲方责任1.甲方按照本合同约定取得经营权租金的权利。保障乙方合法使用权无产权纠纷，满足正常经营必要条件。2.甲方有权要求乙方做好准备并配合主管部门等相关单位的检查、调研和业务指导。3.甲方经与主管部门请示决定，因乙方前期投入较大，当租赁期限届满，如乙方有意愿续约，无违约行为且同意按照届时市场租金标准续约以及无新政策或新要求的规定下，乙方享有优先续约权。4.甲方对乙方违反本合同要求的行为，有权进行核查，由甲方或政府有关部门以书面形式通知乙方并在规定期限内限期整改。乙方未按期整改超过三次的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同总金额的2倍向甲方支付违约金。5.甲方有权检查、督促本合同的履约情况。如乙方存在违约情形，甲方有权责令乙方整改直至单方终止合同。（二）乙方责任1.乙方应自行按时缴付该场所产生的水电等相关费用并做好物业管理。2.乙方须自觉遵守有关法律、法规规定、合同规定，爱护并正确使用该场所及内部设施，保持场所内外及周边卫生干净，做好场所周边种草绿化并及时维护修整。3.乙方不得改变该场所的主体结构及经营用途，如需改变客运站现有功能结构应书面形式报甲方，经甲方书面同意后方可进行改变。如乙方违反有关规定或超出其签订的经营范围所进行的一切经营活动，所引起的一切后果由乙方单方面承担。甲方依据合同规定可单方面解除合同。4.为确保用电、装修、营业安全等，如有违反相关法律法规造成经济损失，所产生的一切责任与后果由乙方负责。甲方可根据问题严重情况，对乙方提出相应的经济赔偿或单方面解除合同。5.乙方应自觉遵守法律规定，不得擅自在场所内进行或组织违反国家法律活动，否则甲方有权解除合同。6.乙方在合同期内不得单方面改变使用性质或转租给他人运营，否则甲方有权解除合同。7.若该租赁标的物的房屋主体结构及主体结构内的水管、电路等设施自然损坏由甲方负责维修，主体结构外的日常使用过程中的损耗损坏需修复时，所耗费用由乙方自理。第五条违约责任（一）乙方拖欠租金，每逾期一日，甲方按应付未付租金的3‰收取违约金；如拖欠逾期30天，甲方有权解除合同，扣除履约保证金，并要求乙方支付当年租金2倍的违约金。（二）租赁期满，乙方逾期归还的，每逾期一日应向甲方支付原日租金的3‰作为违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。（三）乙方在合作期间投入的建设性资产归甲方无偿所有，采购类资产由乙方自行解决。如甲方不愿接收，可要求乙方限期拆除或撤离。若乙方装修方案报备给甲方后所进行的装修，合同到期后不可要求恢复原状，如要求恢复原状，相关费用则由甲方承担。乙方应在甲方于合同解除或终止后1个月内撤离项目现场并拆除全部已建设的设施设备。逾期撤离或拆除的，甲方有权自行或委托第三人接管或处置，由此产生的损失由乙方自行承担。（四）乙方在租赁期间原则上不予退租，如有特殊情况确需退租，其经营时间必须超过一年，且需提前一个月向甲方提供书面申请，经甲方书面同意后方可退租。同时，乙方除需全额缴纳退租当年租金外，还需赔偿甲方退租当年租金20%的经济损失。第六条合同变更、解除与终止（一）合同未尽事宜，双方本着诚实信用的原则协商一致，或用补充协议的形式加以补充，补充条款内容不得与主合同内容相冲突，补充协议将成为合同的组成部分。（二）本租赁合同项下租赁标的物不得转租、转让、转包和抵押，否则甲方有权单方解除合同，并全额扣除履约保证金，并要求乙方支付当年租金2倍的违约金。第七条合同免责（一）如发生地震、台风、强降雨和其他自然灾害等不可抗力因素造成乙方经济损失，甲方免除责任。若因不可抗力因素导致乙方无法经营时，乙方可向甲方提出租金减免或解除合同申请。（二）因国家或地**策调整需终止合同，甲方无需承担违约责任，甲方应提前告知乙方做好财产处理和转移工作。（三）若租赁期内，该租赁标的物被政府征用或是拆迁，甲方需给以乙方装修补偿、经营损失补偿等。第八条合同争议的解决方式合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、保险费、评估费等维权费用均由违约方承担。第九条本合同未约定的，按照《中华人民共和国民法典》之规定执行。第十条本合同一式六份，租赁双方分别保存两份县职能部门备案2份。本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并盖公章之日起生效。（以下为签署页、无正文）甲方：（盖章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：年月日年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本使用权出 使用权出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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