国有建设用地使用权 工业用地招标采购公告（寿光市自然资源和规划局2025）
寿光市2025-45国有建设用地使用权出让网上交易公告
寿光市国有建设用地使用权出让网上交易公告寿自然资告字〔2025〕19号经寿光市人民政府批准，寿光市自然资源和规划局决定以网上交易方式出让2025-45、2025-47、2025-48、2025-49号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号
土地位置
出让面积(㎡)
规划用途
出让年限
规划指标要求
竞买保证金(万元)
起始价(万元)
耕地占补平衡费（万元）
付款方式
容积率？
建筑密度
绿地率
2025-45
寿光市农圣街以南、幸福路以西
46190
住宅用地
70年
1.0＜r≤2.4
≤28%
≥35%
3980
19895
一次性付款
2025-47
寿光市永乐路以东、洛盛街以北
2987
公用设施营业网点用地
40年
≤0.5
≤30%
≥20%
255
510
64.974
一次性付款
2025-48
寿光市羊口镇长江路以西、南海路以北
15391
工业用地
50年
≥0.6
≥40%
≤15%
220
545
321.741
一次性付款
2025-49
寿光市孙家集街道羊临路以东、马泽路以北
26130
工业用地
50年
≥1.0
≥40%
≤15%
465
1158
550.074
一次性付款
上述宗地已完成地籍调查，竞买人报名参与竞买即对宗地的界址调查成果认可、无异议。二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，但存在欠缴土地出让金（地价款）、闲置土地、开竣工违约行为的，不允许参加竞买，其中参与竞买住宅用地的必须具备房地产开发资质。另外，本次挂牌出让活动除工业用地外均不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为竞得人进行开发建设的情形。三、本次出让地块的详细资料和具体要求，见出让文件。竞买人可于2025年11月18日9:00至2025年12月16日17:00（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站（http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/sgggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。四、网上交易办理程序（一）公共资源交易网注册登录http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/sgggzy/网站，首先通过“我要注册”成为中心会员，竞买企业请选择“交易乙方”类型；然后通过“平台登录”，选择“交易会员登录”，使用“新版系统”登录，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。（二）办理CA数字证书1.现场办理。潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。2.网上办理。竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台http://wf.sdzhuoma.com/注册后按流程办理。具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《CA数字证书免费办理流程》中查阅。（三）CA数字证书办理时间及联系方式法定工作日：上午9:00-12:00；下午13:00-17:00。CA办理窗口电话：15345366335。CA技术支持电话：17306363627。CA客服电话（24 小时）：18560027360。服务监督电话：0536—8080981。注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。（四）竞买人可于2025年11月18日9:00至2025年12月16日17:00提交竞买申请，并按要求缴纳竞买保证金，且竞买人支付竞买保证金的账户名称必须与竞买人名称一致。竞买保证金到账的截止时间为2025年12月16日17:00。竞买人应充分考虑保证金缴纳时间段内的公休日、节假日（公休日、节假日单笔保证金最多缴纳100万元，中国建设银行无限额）等因素，适当提前缴纳保证金，以免因保证金银行之间划转需要一定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，并且缴纳保证金后需登录系统查询到账并打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格。（五）竞买人网上报价及网上竞价。（六）竞得人必须在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持《网上交易成交确认通知书》及相关材料到寿光市土地储备中心进行资格后审，签订《土地成交确认书》，办理土地相关手续。五、网上挂牌报价开始时间为2025年12月8日8:00，截止时间为：2025-45地块：2025年12月18日8:30；2025-47地块：2025年12月18日9:00；2025-48地块：2025年12月18日9:30；2025-49地块：2025年12月18日10:00。六、其他需要公告的事项（一）本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。土地成交后，竞得人需在规定时间内到寿光市政务服务中心自然资源和规划局窗口签订《国有建设用地使用权出让合同》，本次出让土地付款方式为一次性付款，成交价款需在出让合同签订之日起30日内全部缴清。（二）2025-45地块可建设一定比例的商业，但商住比不得超过10%。2025-49地块内西侧地下有天然气管道穿过，竞得人在规划设计和建设时应按相关要求进行避让。（三）2025-47、2025-48、2025-49号地块涉及农用地转用，竞得人应按规定在地价款外另行缴纳耕地占补平衡费（具体缴纳事宜请咨询0536-5225061）。（四）竞得人应按照《建设用地规划条件通知书》要求进行规划设计。《建设用地规划条件通知书》可登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网下载查看。（五）鉴于地下文物埋藏的不可预见性，竞得人需在取得******门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。在后期工程建设中，如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告******门、***门。（六）网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。（七）申请人在申请竞拍前应详细、细致、实质性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附属物、地下埋设物及地上高压线等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。如有异议必须在网上挂牌报价开始之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，即视为竞买人对土地现状、挂牌出让文件等无异议，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。系统会自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。（八）申请人对出让文件有疑问的，可在出让活动开始前向寿光市土地储备中心咨询。联系人：董少君、李成功咨询电话：0536－5263360寿光市自然资源和规划局2025年11月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
