车库招标采购公告（2025）
拍卖公告
金信园拍卖有限公司受委托在中拍平台（网址：paimai.caa123.org.cn）公开拍卖辽宁省抚顺市新宾满族自治县南杂木镇玫瑰家苑及惠民小区房产：
拍卖时间：2025年11月19日9时
拍卖时间：2025年11月19日10时
竞买人请于2025年11月18日15时前持本人身份证及竞买保证金，办理竞买登记手续。本次拍卖房产以房屋现状交付。
展示时间：2025年11月12日至11月14日
展示地点：抚顺市新宾满族自治县拍卖标的所在地
拍卖咨询：024-53999777 18524133315
辽宁金信园拍卖有限公司
2025年11月4日
南杂木镇建设社区玫瑰家苑车库
序号
房屋坐落
用途
建筑面积约（㎡）
评估单价 （元/㎡）
总起拍价 （元）
1
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼北车库02
车库
21.59
3530
76,200
2
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼北车库03
车库
23.30
3530
82,200
3
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼北车库04
车库
24.67
3530
87,100
4
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼北车库06
车库
33.93
3530
119,800
5
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼北车库07
车库
24.67
3530
87,100
6
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼南车库09
车库
22.93
3590
82,300
7
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼南车库12
车库
23.70
3590
85,100
8
南杂木镇建设社区玫瑰家苑4号楼北车库01
车库
27.90
3530
98,500
9
南杂木镇建设社区玫瑰家苑4号楼北车库02
车库
24.80
3530
87,500
10
南杂木镇建设社区玫瑰家苑4号楼北车库03
车库
23.43
3530
82,700
11
南杂木镇建设社区玫瑰家苑4号楼北车库05
车库
35.48
3530
125,200
12
南杂木镇建设社区玫瑰家苑4号楼北车库06
车库
34.11
3530
120,400
13
南杂木镇建设社区玫瑰家苑4号楼北车库07
车库
24.80
3530
87,500
14
南杂木镇建设社区玫瑰家苑4号楼北车库09
车库
21.70
3530
76,600
15
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼南车库04
车库
24.44
3590
87,700
16
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼南车库06
车库
24.08
3590
86,400
17
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼南车库07
车库
23.37
3590
83,900
18
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼南车库09
车库
25.52
3590
91,600
19
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼北车库02
车库
22.30
3530
78,700
20
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼北车库03
车库
23.33
3530
82,400
21
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼北车库04
车库
27.45
3530
96,900
22
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼北车库05
车库
36.37
3530
128,400
23
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼北车库06
车库
36.37
3530
128,400
24
南杂木镇建设社区玫瑰家苑6号楼北车库02
车库
21.39
3530
75,500
25
南杂木镇建设社区玫瑰家苑6号楼北车库03
车库
21.39
3530
75,500
26
南杂木镇建设社区玫瑰家苑6号楼北车库04
车库
23.12
3530
81,600
27
南杂木镇建设社区玫瑰家苑6号楼北车库05
车库
22.77
3530
80,400
28
南杂木镇建设社区玫瑰家苑6号楼北车库06
车库
36.58
3530
129,100
29
南杂木镇建设社区玫瑰家苑6号楼北车库07
车库
36.58
3530
129,100
30
南杂木镇建设社区玫瑰家苑6号楼北车库09
车库
20.70
3530
73,100
31
南杂木镇建设社区玫瑰家苑6号楼南车库03
车库
20.24
3590
72,700
32
南杂木镇建设社区玫瑰家苑6号楼南车库08
车库
23.50
3590
84,400
33
南杂木镇建设社区玫瑰家苑7号楼北车库02
车库
21.88
3530
77,200
34
南杂木镇建设社区玫瑰家苑7号楼北车库03
车库
20.86
3530
73,600
35
南杂木镇建设社区玫瑰家苑7号楼北车库04
车库
20.52
3530
72,400
36
南杂木镇建设社区玫瑰家苑7号楼北车库06
车库
16.07
3530
56,700
37
南杂木镇建设社区玫瑰家苑7号楼北车库07
车库
21.20
3530
74,800
38
南杂木镇建设社区玫瑰家苑7号楼北车库08
车库
21.54
3530
76,000
39
南杂木镇建设社区玫瑰家苑8号楼北车库01
车库
31.06
3530
109,600
40
南杂木镇建设社区玫瑰家苑8号楼北车库02
车库
21.39
3530
75,500
41
南杂木镇建设社区玫瑰家苑8号楼北车库03
车库
21.39
3530
75,500
42
南杂木镇建设社区玫瑰家苑8号楼北车库05
车库
22.77
3530
80,400
43
南杂木镇建设社区玫瑰家苑8号楼北车库08
车库
23.81
3530
84,000
44
南杂木镇建设社区玫瑰家苑8号楼北车库09
车库
20.70
3530
73,100
45
南杂木镇建设社区玫瑰家苑8号楼南车库07
车库
21.69
3590
77,900
46
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼北车库01
车库
35.43
3530
125,100
47
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼北车库02
车库
35.43
3530
125,100
48
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼北车库03
车库
33.73
3530
119,100
49
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼北车库04
车库
33.73
3530
119,100
50
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼北车库06
车库
33.73
3530
119,100
51
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼南车库05
车库
22.49
3590
80,700
52
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼南车库07
车库
23.56
3590
84,600
53
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼南车库08
车库
22.49
3590
80,700
54
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼南车库09
车库
22.49
3590
80,700
55
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼南车库10
车库
23.56
3590
84,600
56
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼南车库11
车库
23.56
3590
84,600
57
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼南车库12
车库
22.49
3590
80,700
58
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼北车库03
车库
21.93
3530
77,400
59
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼北车库04
车库
34.61
3530
122,200
60
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼北车库05
车库
34.61
3530
122,200
61
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼北车库06
车库
22.27
3530
78,600
62
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼北车库07
车库
18.85
3530
66,500
63
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼北车库08
车库
18.85
3530
66,500
64
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼北车库09
车库
22.27
3530
78,600
65
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼北车库10
车库
21.93
3530
77,400
66
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼南车库04
车库
20.82
3590
74,700
67
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼南车库05
车库
22.98
3590
82,500
68
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼南车库06
车库
24.05
3590
86,300
69
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼南车库07
车库
24.05
3590
86,300
70
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼南车库08
车库
22.98
3590
82,500
71
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼南车库10
车库
22.62
3590
81,200
72
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼南车库11
车库
34.10
3590
122,400
73
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼南车库13
车库
20.82
3590
74,700
74
南杂木镇建设社区玫瑰家苑10号楼南车库14
车库
23.69
3590
85,000
75
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼北车库02
车库
34.16
3530
120,600
76
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼北车库03
车库
34.16
3530
120,600
77
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼北车库04
车库
36.55
3530
129,000
78
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼南车库04
车库
22.19
3590
79,700
79
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼南车库06
车库
23.62
3590
84,800
80
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼南车库07
车库
27.20
3590
97,600
81
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼南车库08
车库
22.55
3590
81,000
82
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼南车库09
车库
21.47
3590
77,100
83
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼南车库10
车库
22.19
3590
79,700
84
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼南车库11
车库
23.98
3590
86,100
85
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼南车库12
车库
22.55
3590
81,000
86
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼北车库02
车库
34.58
3530
122,100
87
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼北车库04
车库
32.19
3530
113,600
88
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼北车库05
车库
21.23
3530
74,900
89
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼北车库06
车库
22.94
3530
81,000
90
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼北车库07
车库
22.60
3530
79,800
91
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼北车库08
车库
25.00
3530
88,300
92
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼北车库09
车库
19.86
3530
70,100
93
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼南车库03
车库
23.67
3590
85,000
94
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼南车库04
车库
22.60
3590
81,100
95
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼南车库05
车库
22.96
3590
82,400
96
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼南车库06
车库
24.03
3590
86,300
97
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼南车库07
车库
22.24
3590
79,800
98
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼南车库08
车库
21.52
3590
77,300
99
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼南车库09
车库
22.24
3590
79,800
100
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼南车库10
车库
24.03
3590
86,300
101
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼南车库11
车库
23.67
3590
85,000
102
南杂木镇建设社区玫瑰家苑12号楼南车库12
车库
21.52
3590
77,300
南杂木镇建设社区玫瑰家苑门市
序号
房屋坐落
用途
建筑面积约（㎡）
评估单价 （元/㎡）
总起拍价 （元）
1
南杂木镇建设社区玫瑰家苑1号楼门市01
门市
143.78
4900
704,500
2
南杂木镇建设社区玫瑰家苑1号楼门市03
门市
207.94
4900
1,018,900
3
南杂木镇建设社区玫瑰家苑1号楼门市05
门市
207.27
4900
1,015,600
4
南杂木镇建设社区玫瑰家苑1号楼门市07
门市
149.43
4900
732,200
5
南杂木镇建设社区玫瑰家苑1号楼门市09
门市
76.96
4700
361,700
6
南杂木镇建设社区玫瑰家苑1号楼门市10
门市
95.61
4700
449,400
7
南杂木镇建设社区玫瑰家苑2号楼门市08
门市
144.39
4900
707,500
8
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼门市01
门市
95.99
4700
451,200
9
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼门市02
门市
91.71
4700
431,000
10
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼门市03
门市
152.99
4700
719,100
11
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼门市04
门市
81.9
4700
384,900
12
南杂木镇建设社区玫瑰家苑3号楼门市05
门市
95.99
4700
451,200
13
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼门市01
门市
85.06
4700
399,800
14
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼门市02
门市
84.91
4700
399,100
15
南杂木镇建设社区玫瑰家苑5号楼门市03
门市
134.9
4700
634,000
16
南杂木镇建设社区玫瑰家苑7号楼门市01
门市
182.03
4700
855,500
17
南杂木镇建设社区玫瑰家苑7号楼门市02
门市
84.05
4700
395,000
18
南杂木镇建设社区玫瑰家苑7号楼门市03
门市
60.28
4700
283,300
19
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼门市01
门市
60.06
4700
282,300
20
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼门市02
门市
80.23
4700
377,100
21
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼门市03
门市
164.6
4700
773,600
22
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼门市04
门市
86.07
4700
404,500
23
南杂木镇建设社区玫瑰家苑9号楼门市05
门市
60.06
4700
282,300
24
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼门市01
门市
60.23
4700
283,100
25
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼门市02
门市
79.93
4700
375,700
26
南杂木镇建设社区玫瑰家苑11号楼门市03
门市
152.53
4700
716,900
南杂木镇建设社区惠民小区住宅
序号
房屋坐落
用途
建筑面积约（㎡）
评估单价 （元/㎡）
总起拍价 （元）
1
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼6单元201
住宅
70.56
3000
211,700
2
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼6单元202
住宅
70.56
3000
211,700
3
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼6单元301
住宅
70.56
3000
211,700
4
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼6单元302
住宅
70.56
3000
211,700
5
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼6单元401
住宅
70.56
2800
197,600
6
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼6单元402
住宅
70.56
2800
197,600
7
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼6单元501
住宅
70.56
2800
197,600
8
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼6单元502
住宅
70.56
2800
197,600
9
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼6单元601
住宅
70.56
2600
183,500
10
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼6单元602
住宅
70.56
2600
183,500
南杂木镇建设社区惠民小区车库
序号
房屋坐落
用途
建筑面积约（㎡）
评估单价 （元/㎡）
总起拍价 （元）
1
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-01
车库
20.04
3530
70,700
2
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-02
车库
30.91
3530
109,100
3
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-03
车库
30.91
3530
109,100
4
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-04
车库
20.04
3530
70,700
5
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-05
车库
20.04
3530
70,700
6
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-06
车库
30.91
3530
109,100
7
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-07
车库
30.91
3530
109,100
8
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-08
车库
20.04
3530
70,700
9
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-09
车库
20.04
3530
70,700
10
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-10
车库
30.91
3530
109,100
11
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-11
车库
30.91
3530
109,100
12
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-12
车库
20.04
3530
70,700
13
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-13
车库
20.04
3530
70,700
14
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-14
车库
30.91
3530
109,100
15
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-15
车库
30.91
3530
109,100
16
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-16
车库
20.04
3530
70,700
17
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-17
车库
20.71
3530
73,100
18
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-18
车库
37.43
3530
132,100
19
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-19
车库
37.43
3530
132,100
20
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼南车库1-20
车库
20.71
3530
73,100
21
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼北车库1-02
车库
27.41
3500
95,900
22
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼北车库1-03
车库
27.41
3500
95,900
23
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼北车库1-04
车库
27.41
3500
95,900
24
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼北车库1-05
车库
27.41
3500
95,900
25
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼北车库1-06
车库
27.41
3500
95,900
26
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼北车库1-07
车库
27.41
3500
95,900
27
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼北车库1-08
车库
27.41
3500
95,900
28
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼北车库1-09
车库
29.58
3500
103,500
29
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼北车库1-10
车库
29.58
3500
103,500
30
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼南车库02
车库
36.03
3530
127,200
31
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼南车库03
车库
30.41
3530
107,300
32
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼南车库04
车库
24.07
3530
85,000
33
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼南车库05
车库
31.3
3530
110,500
34
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼南车库06
车库
36.03
3530
127,200
35
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼南车库07
车库
30.41
3530
107,300
36
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼南车库08
车库
24.07
3530
85,000
37
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼南车库09
车库
31.3
3530
110,500
38
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼南车库10
车库
36.03
3530
127,200
39
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼北车库03
车库
19.84
3500
69,400
40
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼北车库04
车库
19.58
3500
68,500
41
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼北车库05
车库
19.58
3500
68,500
42
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼北车库06
车库
19.84
3500
69,400
43
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼北车库08
车库
19.58
3500
68,500
44
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼北车库09
车库
19.58
3500
68,500
45
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼北车库10
车库
19.84
3500
69,400
46
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼北车库11
车库
19.84
3500
69,400
47
南杂木镇建设社区惠民小区7号楼北车库12
车库
19.58
3500
68,500
48
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼南车库01
车库
21.82
3530
77,000
49
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼南车库02
车库
22.11
3530
78,000
50
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼南车库03
车库
22.11
3530
78,000
51
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼南车库04
车库
21.82
3530
77,000
52
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼南车库05
车库
26.18
3530
92,400
53
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼南车库07
车库
36.29
3530
128,100
54
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼南车库08
车库
21.82
3530
77,000
55
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼南车库09
车库
22.11
3530
78,000
56
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼南车库10
车库
22.11
3530
78,000
57
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼南车库11
车库
21.82
3530
77,000
58
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼北车库01
车库
34.39
3500
120,400
59
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼北车库03
车库
38.69
3500
135,400
60
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼北车库04
车库
38.69
3500
135,400
61
南杂木镇建设社区惠民小区8号楼北车库05
车库
34.39
3500
120,400
南杂木镇建设社区惠民小区门市
序号
房屋坐落
用途
建筑面积约（㎡）
评估单价 （元/㎡）
总起拍价 （元）
1
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼网点1-2-01
门市
184.96
3820
706,500
2
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼网点1-2-02
门市
261.82
3820
1,000,200
3
南杂木镇建设社区惠民小区6号楼网点1-2-03
门市
241.03
3820
920,700
4
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-2-02
门市
148.66
3820
567,900
5
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-2-03
门市
129.42
3820
494,400
6
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-04
门市
226.61
3820
865,700
7
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-05
门市
86.16
4020
346,400
8
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-06
门市
77.98
4020
313,500
9
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-07
门市
87.87
4020
353,200
10
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-08
门市
77.98
4020
313,500
11
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-09
门市
87.87
4020
353,200
12
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-10
门市
77.98
4020
313,500
13
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-11
门市
87.87
4020
353,200
14
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-12
门市
77.98
4020
313,500
15
南杂木镇建设社区惠民小区9号楼网点1-13
门市
87.87
4020
353,200
16
南杂木镇建设社区惠民小区10号楼网点02
门市
81.94
4020
329,400
17
南杂木镇建设社区惠民小区10号楼网点03
门市
69.2
4020
278,200
18
南杂木镇建设社区惠民小区10号楼网点04
门市
81.94
4020
329,400
19
南杂木镇建设社区惠民小区10号楼网点05
门市
69.2
4020
278,200
20
南杂木镇建设社区惠民小区10号楼网点06
门市
81.94
4020
329,400
21
南杂木镇建设社区惠民小区10号楼网点07
门市
80.85
4020
325,000
22
南杂木镇建设社区惠民小区11号楼网点01
门市
78.61
4020
316,000
23
南杂木镇建设社区惠民小区11号楼网点02
门市
88.58
4020
356,100
24
南杂木镇建设社区惠民小区11号楼网点03
门市
78.61
4020
316,000
25
南杂木镇建设社区惠民小区11号楼网点04
门市
88.58
4020
356,100
26
南杂木镇建设社区惠民小区11号楼网点05
门市
78.61
4020
316,000
27
南杂木镇建设社区惠民小区11号楼网点06
门市
88.58
4020
356,100
竞买须知
拍卖规则及竞买须知
金信园拍卖有限公司受委托于2025年11月19日在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开举办南杂木镇玫瑰家苑及惠民小区房产拍卖会。为保护拍卖活动中各方的合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定本场拍卖会《拍卖规则及竞买须知》。
一、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。
二、参加此次拍卖活动中的各方应阅读本《拍卖规则及竞买须知》，参加竞买即视为认可本《拍卖规则及竞买须知》中的所有条款。
三、本次拍卖房产以实际展示现状为准，在拍卖展示期间我公司提供的展示图片及相关资料仅供参考，竞买人应认真对拍卖房产的相关信息及情况进行了解、核查，未查看拍卖房产者，不应参与竞买，否则由此造成的经济损失和一切后果，责任自负。拍卖标的面积均以委托人提供的相关拍卖资料为依据，如公告面积与实际面积有误差，以产权管理部门核定的面积为准，但拍卖的总成交价不变。
四、竞买人须登陆中拍平台进行实名注册。注册成功后，持有效证件到我公司办理竞买登记手续，并向我公司账户交纳竞买保证金（保证金以到帐为准）。办理登记手续并保证金交纳成功后方有权参加竞买。每份保证金可以竞买一个指定标的。
五、本次拍卖会采取网络竞价拍卖的形式。竞买人办理竞买登记手续后，由我公司在中拍平台审核通过其竞买资格，并由系统分配竞买号牌。竞买人须妥善保管好网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其登记的电子竞买号牌的应价行为负责。
六、拍卖开始前，竞买人自行利用电脑，按规定设置浏览器，登陆中拍平台，找到要参加的拍卖会。拍卖开始后，竞买人可以点击按钮出价，系统对竞买人的每次成功出价都做记录。标的自由竞价时间为60分钟、倒计时5分钟。竞买人的最后应价在倒计时5分钟内如无其他竞买人再次加价，该应价即为最高价，最高应价者将成为买受人，各方的拍卖行为即确立，均受法律保护和约束。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的唯一依据。
七、竞买人一经应价，无法修改，请竞买人谨慎出价。在竞价过程中，请尽可能按系统规定的竞价阶梯出价，若自行出价，请仔细核对出价金额，若出现错误情况，由买受人自行承担后果。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵（包括潜在瑕疵）和拍卖活动的全部信息，并对自己的行为承担法律责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，规定时间结束后再出价无效。
特别提示：因电脑、网上拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网上拍卖系统接受时已超过结束时间而造成出价无效。由于竞买人个人操作失误、网络、计算机故障等原因导致的后果均由电子号牌登记所有人承担。
八、本次拍卖标的因长期空置，存在设施缺失、损坏等情况，如房屋内有渗水或墙面剥落、开裂、上下水管道渗漏、损坏以及门、窗、锁损坏等情况，买受人在竞买前应做全面查看，拍卖成交后，买受人不得以此为由反悔，或要求委托人和拍卖人进行清理、修理和赔偿。
九、买受人应于拍卖成交后3个工作日内缴纳成交价款1.5%的佣金及全部拍卖成交价款，并向中拍平台支付0.15%的软件使用费，到我公司签署、领取拍卖相关文件，必须由买受人本人签字，否则视为违约，保证金作为违约金不予退还，拍卖房产仍为委托人所有，并由其承担违约责任。因买受人违约造成该标的被再次拍卖的，所发生的一切费用及不足前期拍卖最高价款的差额部分，由该买受人承担。若未竞买成功的，拍卖会结束3日内我公司无息退还竞买保证金。拍卖成交的，竞买保证金转为佣金和部分成交款。
十、本次拍卖标的以房产现状交付。我公司负责向买受人提供拍卖成交单据，买受人凭此单据到委托人指定地点办理房产交付手续。前期房产欠费（电费、水费、煤气费、物业费），由委托人承担，办理入户时所需缴纳的房屋维修基金、物业费等相关费用由买受人自行承担。
十一、拍卖成交后，在办理标的产权变更、登记和过户等手续时，委托人及买受人按国家规定缴纳各自应承担的相关税费。（《不动产权证书》的具体办理时间以委托人通知时间为准）。买受人在规定日期前不办理完《不动产权证书》责任自负。
十二、委托人及拍卖人不承担拍卖标的的任何瑕疵担保责任，拍卖房产成交后无论任何原因，拍卖成交房产不予退回。即使该房产予以退回，拍卖佣金不退还。
十三、竞买人必须遵守拍卖条款内容及相关规定，任何人不许阻挠竞买人应价或叫价，不得阻碍拍活动的正常进行。若有恶意操纵或串通竞买等行为，一经发现，将取消其竞买资格，并由相关部门依法追究其法律责任。
十四、其它未尽事宜依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规办理。
辽宁金信园拍卖有限公司
2025年11月4日
我已阅读并认可本场拍卖会的《拍卖规则及竞买须知》的所有条款。
竞买人：
2025年11月 日
标的介绍
房屋坐落设计用途建筑面积（m）起拍价（元m）竞买保证金（元）南杂木镇建设社区玫瑰家苑车库16.07-36.583,530-3,59020,000门市60.06-207.944,700-4,90050,000房屋坐落设计用途建筑面积（m）起拍价（元m²）竞买保证金（元）南杂木镇建设社区惠民小区住宅70.562,600-3,00030,000车库19.58-38.693,500-3,53020,000门市69.20-261.823,820-4,02050,000门前区域谢绝停车违者后
投标 / 标书制作要点（原创）
本车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
