新办公楼招租招标采购公告（平潭综合实验区实发资产运营有限公司2025）
平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号（税务局原潭东所）新办公楼招租
项目公告
（25）厦产公字第1120号
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平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号（税务局原潭东所）新办公楼招租
标的名称
平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号（税务局原潭东所）新办公楼招租
部分材料下载
《招租方案》《招租标的清单》《办理登记应提交的材料》
信息披露时间
自2025-11-20起至2025-12-03止
项目状态
公告中
竞价方式
网络竞价，价高者得
联系电话
0592-29389320592-2938929
一、招租方承诺
本招租方拟出租下列资产，根据本招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定和《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会修订印发
的通知》（厦国资产[2022]361号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见>
1、本次招租已按招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定履行了审批程序，涉及需要进行内部公示的，已向本企业职工进行公示，听取了职工意见。
2、上述内容及所提交材料均真实、有效、合法、完整，无隐瞒或遗漏应披露信息，如有不实，我司将承担一切后果及责任。
3、本招租方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。中心对意向承租人提交资料的合法性、真实性仅作表面的核对，产权交易中心基于意向承租人的保证将有关资料转达给招租方，招租方将自行对意向承租人的身份及其他资信情况进行了解，对交易合同的签订或履行可能存在的风险自行进行评估和判断。
4、本招租方保证各意向承租人均可到标的现场了解标的情况。在信息公告发布后不撤回上述标的，否则将向厦门产权交易中心支付合同期租金底价的5％作为赔偿。
5、本次招租标的按国家有关法律法规可以出租，本次招租行为已按规定履行了相关决策及批准程序。
本招租方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的信息及其他要求
标的基本情况
详见招租方案(点击打开)
招租底价（万元）
详见招租标的清单
招租期限
详见招租标的清单
是否涉及优先权
详见招租标的清单(点击打开)
保证金（万元）
详见招租标的清单
公告期限
2025-11-20起至2025-12-03
竞价方式及受让方选择的相关评判标准
网络竞价，价高者得
受让方资格条件
1、中华人民共和国境内合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。3、本项目不接受联合体竞租。
租金价款是否含有其他需承租人承担的费用
1、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由承租方承担。2、详见合同及方案
信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌。
其他披露事项
1、未经出租方同意的情况下，承租方不得将本次招租资产以任何形式整体或拆分转租。2、成交后，承租方应在公示结束后3个工作日内到出租方办公场所签订租赁合同，并依据合同约定缴纳租金、履约保证金等相关费用，否则视为违约。3、租赁标的涉及到水、电表立户、电力扩容等问题由承租方自行处理，意向承租方（承租方）应在参与竞价前自行至相关部门核实办理流程，并在竞价成交后自行负责办理需政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防审批、卫生、环保、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照）。承租方对租赁标的的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。因承租方原因导致无法办理有关证照而不能开业的，与产权交易机构、服务机构及出租方无关，承租方仍须继续执行《租赁合同》的所有条款，否则按违约处理。4、部分租赁标的上的所有建筑物安全性等级评定为C级的（详见《租赁标的基本情况表》），承租方在合同签订后应委托具备相关资质的单位对租赁标的存在损坏的构件进行修缮加固处理，最终达到安全性等级评定为B级，并将评定报告提交给出租方进行备案后方可开展经营，未完成前述备案前，承租方须对租赁标的房屋进行围挡管理。5、如本方案内容与《租赁合同》内容不一致的，以《租赁合同》约定为准
三、竞买须知
意向竞租人应对招租方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向竞租人开具书面登记回执后方表示意向竞租人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
电话：0592-2938932 0592-2938929
服务投诉电话：0592-2938926
监督举报电话：0592-2938933 传真：0592-2938934
厦门产权交易中心
2025年11月20日
平潭综合实验区流水镇、北厝镇等九处房产分别出租方案一、招租标的基本情况（一）租赁标的：平潭综合实验区流水镇、北厝镇等九处房产，分别招租。具体详见租赁标的基本情况表。租赁标的基本情况表序号租赁标的产权建筑面积（m）测绘面积（m）挂牌价（元/月）交易保证金（元）是否有产权证建筑物安全性评定1平潭综合实验区流水镇流水村流水75号税务局流水分局（原地税)409.88409.888334.3525003.05有双证B级2平潭综合实验区流水镇流水村流水69号税务局流水分局（原国税）656.53689.74688420652有房屋所有权证C级3平潭综合实验区北厝镇庄上村庄上365号税务局北厝分局（原地税)/679.09676120283有土地产权证B级4平潭综合实验区中楼乡凤楼村至凤49号税务局君山税务所400.87400.87411412342有双证C级5平潭综合实验区苏沃镇苏沃村苏澳247号税务局苏沃所（原地税）624.42624.42443213296有双证C级6平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号税务局原潭东所新办公楼110441057131713无C级7平潭综合实验区澳前镇澳前332号税务局原潭东所旧办公楼245.6617355205无C级8平潭县敖东镇向阳村敖东195号税务局原敖东所/449.431599477无C级9平潭县平原镇燎原村西营210号税务局平原分局（原国税）/746.63752022560有土地产权证B级（二）产权所属1.租赁标的权属清晰，出租方为平潭综合实验区实发资产运营有限公司。2.租赁标的均按现状出租、移交，交付时间以租赁合同中约定的交付时间为准，成交后承租方对招租面积不得提出异议，实际承租面积以测绘为准。意向承租方应自行踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。二、出租方式（一）租赁期限：59个月。实际租期起止日以双方签署的租赁合同约定为准。（二）装修免租期：房屋安全性等级为C级危房，免租期设定为首年的前6个月，房屋安全性等级为B级房屋，免租期设定为首年的前3个月；装修免租期含在租赁期限内。免租期自租赁标的交付之日起算，免租期内租赁场所产生的水、电等费用由承租方承担。（三）挂牌价：详见《租赁标的基本情况表》。挂牌价2为每年月租金底价，租金不含水、电等费用。（四）租赁用途：经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件，不得经营高污染、高噪音等扰民行业。（五）租金及递增方式：首年月租金为竞价成交价，每年月租金从第二年（含）起在前一年的基础上逐年递增3%。（六）竞价保证金：详见《租赁标的基本情况表》，意向承租方应在办理登记时应将竞价保证金按时足额支付至厦门产权交易中心指定账户。三、租赁方式由厦门产权交易中心（简称“产权交易机构”）对出租标的开展公开招租，以“网络竞价、价高者得”方式确定承租方，出租方不承担产权交易佣金及鉴证费，由承租方承担。四、租金支付方式及押金标准1.付款方式：先交租金后使用，按季度缴纳租金。承租方应在租赁合同签署之日起5个自然日内缴交首年度剩余租金，即房屋安全性等级为C级危房缴纳首年度剩余6个月租金，房屋安全性等级为B级房屋缴纳首年度剩余9个月租金。后续承租方应在每季度结束前10日内支付下一季度租金。2.履约保证金（押金）：相当于首年3个月租金，履约保证金不计利息，不得冲抵租金及其他费用；租赁过程产生的所有费用均由承租方自行承担。五、意向承租方（承租方）资格要求1.中华人民共和国境内合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。32.不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。成交后，承租方不得将所租标的转租。3.本项目不接受联合体竞租。六、其他竞租要求1.未经出租方同意的情况下，承租方不得将本次招租资产以任何形式整体或拆分转租。2.成交后，承租方应在公示结束后3个工作日内到出租方办公场所签订租赁合同，并依据合同约定缴纳租金、履约保证金等相关费用，否则视为违约。3.租赁标的涉及到水、电表立户、电力扩容等问题由承租方自行处理，意向承租方（承租方）应在参与竞价前自行至相关部门核实办理流程，并在竞价成交后自行负责办理需政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防审批、卫生、环保、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照）。承租方对租赁标的的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。因承租方原因导致无法办理有关证照而不能开业的，与产权交易机构、服务机构及出租方无关，承租方仍须继续执行《租赁合同》的所有条款，否则按违约处理。4.部分租赁标的上的所有建筑物安全性等级评定为C级的（详见《租赁标的基本情况表》），承租方在合同签订后应委托具备相关资质的单位对租赁标的存在损坏的构件进行修缮加固处理，最终达到安全性等级评定为B级，并将评定报告提交给出租方进行备案后方可开展经营，未完成前述4备案前，承租方须对租赁标的房屋进行围挡管理。5.如本方案内容与《租赁合同》内容不一致的，以《租赁合同》约定为准。七、风险提示1、成交后，出租方仅保证按现状进行移交，意向承租方在参与竞租前，应自行前往招租资产所在地现场踏勘，并自行承担踏勘过程的一切费用，意向承租方应依法自行向政府有关部门核实租赁标的的证载用途与有关部门规划用途是否一致（若租赁标的有产权证）以及租赁标的的能否用于其租赁用途使用，承租方不得以证载用途或租赁用途与规划用途不一致等为由主张解除租赁合同，否则视为违约。意向承租方向厦门产权交易中心办理登记手续后，即视为意向承租方已完全了解并接受本次招租资产的现状及瑕疵。成交后，承租方不得以不清楚现状为由拒绝签约，否则出租方有权视承租方违约，并有权取消承租方的承租资格，将本次招租资产重新招租。102、租赁期内，若因城市建设、集体需要、政府征用、房产开发、政府及其部门作出政策调整等其它大情势变更致使租赁合同无法继续履行的，出租方有权单方面提前终止租赁合同，承租方应无条件服从，出租方应退还承租方未履行租期部分的租金及押金（不计利息），并按政府及其有关部门规定的安置补偿方案执行；国家政府部门对土地补偿款归出租方所有，承租方增置的财产补偿款归承租方所有，承租方应在接到出租方书面通知规定期限内自行搬迁完毕，不得以5任何理由向出租方提出任何补偿的要求。3.交易过程中出租方、产权交易机构及其工作人员向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，意向承租方、承租方应自行把握交易风险，审慎决策。4.若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，产权交易机构不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。6附件：租赁标的现场图1.平潭综合实验区流水镇流水村流水75号-税务局流水分局（原地税）：税务局流水分局（原地税）现场照片0税务局流水分局（原地税）位置税务局流水分局（原地税）位置72.平潭综合实验区流水镇流水村流水69号-税务局流水分局（原国税）：税务局流水分局（原国税）现场照片福平药店中心卫生院税务局流水分局（原国税）位置税务局流水分局（原国税）位置83.平潭综合实验区北厝镇庄上村庄上365号-税务局北厝分局（原地税）：税务局北厝分局（原地税）现场照片100平潭农商银行D云快充汽车充电站北層镇人民政府北派出所税务局北厝分局（原地税）位置永惠汽修税务局北厝分局（原地税）位置94.平潭综合实验区中楼乡凤楼村至凤49号一税务局君山税务所：税务局君山税务所现场照片陌野客栈税务局君山税务所位置税务局君山税务所位置105.平潭综合实验区苏沃镇苏沃村苏澳247号一税务局苏沃所（原地税）：税务局苏沃所（原地税）现场照片坚拉海鲜大排档联合信家5澳鱼具店税务局苏沃所（原地税）位置站骨干限店税务局苏沃所（原地税）位置116.平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号-税务局原潭东所新办公楼：税务局原单尔广办公现功熙月小桔充电汽车充电站公元管道老地方烟花爆竹鸡边海风民宿便利店税务局原潭东所新办公楼位置税务局原潭东所新办公楼位置127.平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号-税务局原潭东所旧办公楼：税务局原潭东所旧办公楼现场照片B念小桔充电汽车充电站公元管道老地方烟花爆竹潭四海餐厅广东旺福包子铺阿里郎大酒店沙县小吃好便利店税务局原潭东所旧办公楼位置税务局原潭东所旧办公楼位置138.平潭县敖东镇向阳村敖东195号一税务局原敖东所税务局原敖东所现场照片爱玛电动车平潭县敖东供销合作社O云快充汽车充电站一四六民宿平潭蓝梦客找爱晨宇客栈海尔专卖店！秀家具城税务局原敖东所税务局原敖东所位置149.平潭综合实验区白青乡国彩村伯塘513号-税务局北青驻征组：税务局北青驻征组现场照片吓杰便利店小枯充电汽车充电国彩大帝北青驻征组位置税务局北青驻征组位置1510.平潭县平原镇燎原村西营210号一税务局平原分局（原国税）：税务局平原分局（原国税）现场照片兴盛酒楼美炸鸡西营文化中心税务局平原分局（原国税）位置税务局平原分局（原国税）位置16\n招租标的清单\n\n序号\n招租标的名称\n招租期限 \n房屋用途\n面积(平方米)\n首年月租金（元）\n报价保证金（元）\n加价幅度（元）\n目前在租 租期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价期间\n报价人签章\n\n标的01\n平潭综合实验区潭城镇翠园路北侧25号（苗圃园艺楼）一层、二 层、三层招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n产权建筑面积409.88㎡，测绘面积409.88㎡。\n8334.35\n25003.05\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的02\n平潭综合实验区流水镇流水村流水69号（税务局流水分局(原国税)房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n产权建筑面积656.53㎡，测绘面积689.74㎡。\n6884\n20652\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的03\n平潭综合实验区北厝镇庄上村庄上365号（税务局北厝分局(原地税)房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n测绘面积679.09㎡。\n6761\n20283\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的04\n平潭综合实验区中楼乡凤楼村至49号（税务局君山税务所）房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n产权建筑面积400.87㎡，测绘面积400.87㎡。\n4114\n12342\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的05\n平潭综合实验区苏沃镇苏沃村苏澳247号（税务局苏沃所(原地税)房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n产权建筑面积624.42㎡，测绘面积624.42㎡。\n4432\n13296\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的06\n平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号（税务局原潭东所）新办公楼招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n测绘面积1044㎡。\n10571\n31713\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的07\n平潭综合实验区澳前镇澳前332号（税务局原潭东所）旧办公楼招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n测绘面积245.66㎡。\n1735\n5205\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的08\n平潭县敖东镇向阳村敖东195 号（税务局原敖东所）房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n测绘面积449.4㎡。\n3159\n9477\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的09\n平潭县平原镇燎原村西营210 号（税务局平原分局(原国税)房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n测绘面积746.63㎡。\n7520\n22560\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n\n携带以下材料至中心办理登记自然人身份证等证明文件原件及复印件非自然人1、营业执照等主体资格证明文件的原件及复印件2、经办人的身份证明文件原件及复印件3、授权委托书（中心统一格式，见页2) 资格审查材料是否密封提交： 否资格条件： 1、意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。A4纸打印，每页签章。 《网络竞价规则》等材料需至中心打印签章，请带上公章。涉及资格审查的，出让方将组织有关方面将对意向登记人的资格进行审查，通过资格审查后的意向登记人才能取得进入下一步竞价程序资格。意向登记步骤：1、查阅资料。可于登记期间内至我中心查阅交易项目资料。2、现场看样。联系中心工作人员取得看样联系人电话，意向人自行前往看样联系人告知的标的所在地查看标的物。（1、2顺序可颠倒）。3、缴交保证金。保证金须经中心财务人员确认到账，到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止日期当天17:15时之前。保证金金额详见《转让标的清单》或《招租方案》。4、现场报名。已缴纳保证金的意向买受人，于登记截止日期前携带意向登记材料至我中心办理意向登记，签署《网络竞价规则》等意向登记材料，逾期我中心有权不予办理登记手续。（重要提示：为避免排队登记，请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）保证金缴交账户——户名：厦门产权交易中心有限公司帐号：129500100100178615开户银行：兴业银行厦门东区支行注意：报名人与缴交人一致，转账备注项目名称及用途，同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。例：（1）、闽DXXXXX车辆保证金；（2）、禾祥东路999号XXX室保证金。中心报名地址：厦门市思明区展鸿路82号厦门国际金融中心大厦十八层电话：29389322938929授权委托书厦门产权交易中心：我（司）授权（身份证号：）代表我（司）至贵中心办理项目的登记手续，该受托人有权代表我（司）签署并提交登记资料、签收成交通知书并办理其他相关事宜。若我（司）被确定为上述标的买受人，则该受托人有权代表我（司）与出让方签署合同。做出的与上述标的有关的所有行为我（司）均予认可并承担该行为所产生的一切法律责任。本授权委托书为不可撤销之授权委托书。授权人：受托人：2025年月日平潭综合实验区流水镇、北厝镇等九处房产分别出租方案一、招租标的基本情况（一）租赁标的：平潭综合实验区流水镇、北厝镇等九处房产，分别招租。具体详见租赁标的基本情况表。租赁标的基本情况表序号租赁标的产权建筑面积（m）测绘面积（m）挂牌价（元/月）交易保证金（元）是否有产权证建筑物安全性评定1平潭综合实验区流水镇流水村流水75号税务局流水分局（原地税)409.88409.888334.3525003.05有双证B级2平潭综合实验区流水镇流水村流水69号税务局流水分局（原国税）656.53689.74688420652有房屋所有权证C级3平潭综合实验区北厝镇庄上村庄上365号税务局北厝分局（原地税)/679.09676120283有土地产权证B级4平潭综合实验区中楼乡凤楼村至凤49号税务局君山税务所400.87400.87411412342有双证C级5平潭综合实验区苏沃镇苏沃村苏澳247号税务局苏沃所（原地税）624.42624.42443213296有双证C级6平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号税务局原潭东所新办公楼110441057131713无C级7平潭综合实验区澳前镇澳前332号税务局原潭东所旧办公楼245.6617355205无C级8平潭县敖东镇向阳村敖东195号税务局原敖东所/449.431599477无C级9平潭县平原镇燎原村西营210号税务局平原分局（原国税）/746.63752022560有土地产权证B级（二）产权所属1.租赁标的权属清晰，出租方为平潭综合实验区实发资产运营有限公司。2.租赁标的均按现状出租、移交，交付时间以租赁合同中约定的交付时间为准，成交后承租方对招租面积不得提出异议，实际承租面积以测绘为准。意向承租方应自行踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。二、出租方式（一）租赁期限：59个月。实际租期起止日以双方签署的租赁合同约定为准。（二）装修免租期：房屋安全性等级为C级危房，免租期设定为首年的前6个月，房屋安全性等级为B级房屋，免租期设定为首年的前3个月；装修免租期含在租赁期限内。免租期自租赁标的交付之日起算，免租期内租赁场所产生的水、电等费用由承租方承担。（三）挂牌价：详见《租赁标的基本情况表》。挂牌价2为每年月租金底价，租金不含水、电等费用。（四）租赁用途：经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件，不得经营高污染、高噪音等扰民行业。（五）租金及递增方式：首年月租金为竞价成交价，每年月租金从第二年（含）起在前一年的基础上逐年递增3%。（六）竞价保证金：详见《租赁标的基本情况表》，意向承租方应在办理登记时应将竞价保证金按时足额支付至厦门产权交易中心指定账户。三、租赁方式由厦门产权交易中心（简称“产权交易机构”）对出租标的开展公开招租，以“网络竞价、价高者得”方式确定承租方，出租方不承担产权交易佣金及鉴证费，由承租方承担。四、租金支付方式及押金标准1.付款方式：先交租金后使用，按季度缴纳租金。承租方应在租赁合同签署之日起5个自然日内缴交首年度剩余租金，即房屋安全性等级为C级危房缴纳首年度剩余6个月租金，房屋安全性等级为B级房屋缴纳首年度剩余9个月租金。后续承租方应在每季度结束前10日内支付下一季度租金。2.履约保证金（押金）：相当于首年3个月租金，履约保证金不计利息，不得冲抵租金及其他费用；租赁过程产生的所有费用均由承租方自行承担。五、意向承租方（承租方）资格要求1.中华人民共和国境内合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。32.不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。成交后，承租方不得将所租标的转租。3.本项目不接受联合体竞租。六、其他竞租要求1.未经出租方同意的情况下，承租方不得将本次招租资产以任何形式整体或拆分转租。2.成交后，承租方应在公示结束后3个工作日内到出租方办公场所签订租赁合同，并依据合同约定缴纳租金、履约保证金等相关费用，否则视为违约。3.租赁标的涉及到水、电表立户、电力扩容等问题由承租方自行处理，意向承租方（承租方）应在参与竞价前自行至相关部门核实办理流程，并在竞价成交后自行负责办理需政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防审批、卫生、环保、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照）。承租方对租赁标的的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。因承租方原因导致无法办理有关证照而不能开业的，与产权交易机构、服务机构及出租方无关，承租方仍须继续执行《租赁合同》的所有条款，否则按违约处理。4.部分租赁标的上的所有建筑物安全性等级评定为C级的（详见《租赁标的基本情况表》），承租方在合同签订后应委托具备相关资质的单位对租赁标的存在损坏的构件进行修缮加固处理，最终达到安全性等级评定为B级，并将评定报告提交给出租方进行备案后方可开展经营，未完成前述4备案前，承租方须对租赁标的房屋进行围挡管理。5.如本方案内容与《租赁合同》内容不一致的，以《租赁合同》约定为准。七、风险提示1、成交后，出租方仅保证按现状进行移交，意向承租方在参与竞租前，应自行前往招租资产所在地现场踏勘，并自行承担踏勘过程的一切费用，意向承租方应依法自行向政府有关部门核实租赁标的的证载用途与有关部门规划用途是否一致（若租赁标的有产权证）以及租赁标的的能否用于其租赁用途使用，承租方不得以证载用途或租赁用途与规划用途不一致等为由主张解除租赁合同，否则视为违约。意向承租方向厦门产权交易中心办理登记手续后，即视为意向承租方已完全了解并接受本次招租资产的现状及瑕疵。成交后，承租方不得以不清楚现状为由拒绝签约，否则出租方有权视承租方违约，并有权取消承租方的承租资格，将本次招租资产重新招租。102、租赁期内，若因城市建设、集体需要、政府征用、房产开发、政府及其部门作出政策调整等其它大情势变更致使租赁合同无法继续履行的，出租方有权单方面提前终止租赁合同，承租方应无条件服从，出租方应退还承租方未履行租期部分的租金及押金（不计利息），并按政府及其有关部门规定的安置补偿方案执行；国家政府部门对土地补偿款归出租方所有，承租方增置的财产补偿款归承租方所有，承租方应在接到出租方书面通知规定期限内自行搬迁完毕，不得以5任何理由向出租方提出任何补偿的要求。3.交易过程中出租方、产权交易机构及其工作人员向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，意向承租方、承租方应自行把握交易风险，审慎决策。4.若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，产权交易机构不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。6附件：租赁标的现场图1.平潭综合实验区流水镇流水村流水75号-税务局流水分局（原地税）：税务局流水分局（原地税）现场照片0税务局流水分局（原地税）位置税务局流水分局（原地税）位置72.平潭综合实验区流水镇流水村流水69号-税务局流水分局（原国税）：税务局流水分局（原国税）现场照片福平药店中心卫生院税务局流水分局（原国税）位置税务局流水分局（原国税）位置83.平潭综合实验区北厝镇庄上村庄上365号-税务局北厝分局（原地税）：税务局北厝分局（原地税）现场照片100平潭农商银行D云快充汽车充电站北層镇人民政府北派出所税务局北厝分局（原地税）位置永惠汽修税务局北厝分局（原地税）位置94.平潭综合实验区中楼乡凤楼村至凤49号一税务局君山税务所：税务局君山税务所现场照片陌野客栈税务局君山税务所位置税务局君山税务所位置105.平潭综合实验区苏沃镇苏沃村苏澳247号一税务局苏沃所（原地税）：税务局苏沃所（原地税）现场照片坚拉海鲜大排档联合信家5澳鱼具店税务局苏沃所（原地税）位置站骨干限店税务局苏沃所（原地税）位置116.平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号-税务局原潭东所新办公楼：税务局原单尔广办公现功熙月小桔充电汽车充电站公元管道老地方烟花爆竹鸡边海风民宿便利店税务局原潭东所新办公楼位置税务局原潭东所新办公楼位置127.平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号-税务局原潭东所旧办公楼：税务局原潭东所旧办公楼现场照片B念小桔充电汽车充电站公元管道老地方烟花爆竹潭四海餐厅广东旺福包子铺阿里郎大酒店沙县小吃好便利店税务局原潭东所旧办公楼位置税务局原潭东所旧办公楼位置138.平潭县敖东镇向阳村敖东195号一税务局原敖东所税务局原敖东所现场照片爱玛电动车平潭县敖东供销合作社O云快充汽车充电站一四六民宿平潭蓝梦客找爱晨宇客栈海尔专卖店！秀家具城税务局原敖东所税务局原敖东所位置149.平潭综合实验区白青乡国彩村伯塘513号-税务局北青驻征组：税务局北青驻征组现场照片吓杰便利店小枯充电汽车充电国彩大帝北青驻征组位置税务局北青驻征组位置1510.平潭县平原镇燎原村西营210号一税务局平原分局（原国税）：税务局平原分局（原国税）现场照片兴盛酒楼美炸鸡西营文化中心税务局平原分局（原国税）位置税务局平原分局（原国税）位置16\n招租标的清单\n\n序号\n招租标的名称\n招租期限 \n房屋用途\n面积(平方米)\n首年月租金（元）\n报价保证金（元）\n加价幅度（元）\n目前在租 租期\n是否存在并行使优先权\n应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费\n自由报价期间\n报价人签章\n\n标的01\n平潭综合实验区潭城镇翠园路北侧25号（苗圃园艺楼）一层、二 层、三层招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n产权建筑面积409.88㎡，测绘面积409.88㎡。\n8334.35\n25003.05\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的02\n平潭综合实验区流水镇流水村流水69号（税务局流水分局(原国税)房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n产权建筑面积656.53㎡，测绘面积689.74㎡。\n6884\n20652\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的03\n平潭综合实验区北厝镇庄上村庄上365号（税务局北厝分局(原地税)房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n测绘面积679.09㎡。\n6761\n20283\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的04\n平潭综合实验区中楼乡凤楼村至49号（税务局君山税务所）房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n产权建筑面积400.87㎡，测绘面积400.87㎡。\n4114\n12342\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的05\n平潭综合实验区苏沃镇苏沃村苏澳247号（税务局苏沃所(原地税)房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n产权建筑面积624.42㎡，测绘面积624.42㎡。\n4432\n13296\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的06\n平潭综合实验区澳前镇澳前村澳前326号（税务局原潭东所）新办公楼招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n测绘面积1044㎡。\n10571\n31713\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的07\n平潭综合实验区澳前镇澳前332号（税务局原潭东所）旧办公楼招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n测绘面积245.66㎡。\n1735\n5205\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的08\n平潭县敖东镇向阳村敖东195 号（税务局原敖东所）房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n测绘面积449.4㎡。\n3159\n9477\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n标的09\n平潭县平原镇燎原村西营210 号（税务局平原分局(原国税)房产招租\n59个月\n经营项目必须符合法律规定，安全生产，环保条件,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。\n测绘面积746.63㎡。\n7520\n22560\n100\n无\n否\n由承租方承担\n详见竞价大厅\n\n\n\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本新办公楼招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
