老年活动室宗教用地 农业设施建设用地招标采购公告（2025）
宜兴市芳桥街道阳山村村庄规划(2024-2035年)批前公示
为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导阳山村村庄建设，特编制《宜兴市芳桥街道阳山村村庄规划(2024-2035年)》。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。
一、规划简介
1、规划范围
阳山村位于宜兴市东北部，芳桥街道的东部。北临后村村，东接周铁镇，南靠芳桥村、横塘河，西连芳桥镇区、龙眼社区。村域总面积为566.52公顷（包括芳桥建成区）。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正版）
(2)《中华人民共和国土地管理法》（2019修正版）
(3)《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021 年修订）
(4)《中华人民共和国乡村振兴促进法》（2021 年通过）
(5)《江苏省城乡规划条例》（2019修正版）
(6)《江苏省土地管理条例》（2021年修订）
(7)《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）
(8)《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）
(9)《自然资源部国家发展改革委农业农村部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》（自然资发〔2021〕16号）
(10)《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）
(11)《关于积极做好用地用海要素保障的通知》（苏自然资发〔2022〕303号）
(12)《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年版）
(13)《江苏省村庄规划编制指南》（2023年版）
(14)《宜兴市国土空间总体规划（2021-2035年）》
(15)《宜兴市芳桥街道控制性详细规划》
(16)《宜兴市镇村布局规划（2022 版）》
3、规划期限
本次规划期限近期为2024—2027年，远期为2028—2035 年。
4、规划内容
（1）发展目标
统筹阳山村生产、生活和生态，探索宜兴村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村振兴、新型城市化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。
（2）功能定位
功能定位:寻迹阳山上 沐艺西村荡 阡陌田园间 山水美如画
以太湖湾科创带为背景，以阳山为纽带，与镇区互动互联。以良好的自然生态基底为依托，以地域文化为灵魂，通过农业的现代化升级，产业链延伸，推动一二三产业融合发展，打造集高品质农业生产、田园休闲旅游、文化创意体验于一体的现代农业示范村、城乡融合实践区。
（3）空间结构 规划阳山村全域形成“两轴、两片”的空间结构。
两轴
范蠡大道发展轴、周屺公路发展轴。
两片
分别为现代工业服务业集聚区、农旅休闲产业区。
（4）村域用地布局
本规划用地总面积为566.52公顷。至规划期末，耕地面积225.12公顷，园地面积5.72公顷，林地面积16.85公顷，草地面积11.92公顷，农业设施建设用地面积9.20公顷，居住用地面积51.76公顷，公共管理与公共服务用地面积9.68公顷，商业服务业用地面积4.31公顷，工矿用地面积131.72公顷，交通运输用地面积33.39公顷，公用设施用地面积1.84公顷，绿地与开敞空间用地面积9.50公顷，特殊用地面积2.49公顷，城镇村范围内其他用地面积13.63公顷，陆地水域面积39.25公顷，其他土地面积0.14公顷。
（5）农村居民点规划
结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（周桥、西村）强化公共资源配置；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。
二、规划图件
宜兴市芳桥街道阳山村村庄规划（2024-2035年）土地利用现状图风位夏芳村玫0置比图例金兰村尺600图例后村村龙眼社区周铁镇现状地类耕地体育用地园地社会福利用地林地商业用地草地工业用地农村道路交通运输用地设施农用地公用设施用地城镇住宅用地公园绿地农村宅基地广场用地机关团体用地特殊用地科研用地三河湖水库水面文化用地坑塘沟渠教育用地其他土地华阳村阳山荡党群服务中心动幼儿园/小学电电力设施村务公开栏公共停车场日高压输电线卫生服务中心卫生室公共厕所城镇村范围综合性文化服务中心/活动室续综治中心镇界文体活动场地派出所警务室…村界小游园广场防灾避灾场所老居家养老服务中心/老年活动室宗教用地土地利用现状表单位：公项分类规划基期年面积比重农林用地耕地226.1039.91%园地6.201.09%林地17.343.06%龙眼社区草地12.252.16%农业设施建设用地9.921.75%其农村道路7.371.30%设施农用地2550.45%西村荡建设用地居住用地52.209.21%其中城镇住宅用地28.004.94%农村宅基地24.194.27%公共管理与公共服务用地9.681.71%商业服务业用地4.230.75%工矿用地133.9923.65%交通运输用地26.684.71%公用设施用地1.840.33%芳桥村绿地与开散空间用地9.431.67%特殊用地2.490.44%城镇村范围内其他用地14.342.53%自然保护与保留用地陆地水域39.687.00%其他土地0.140.03%合计566.52100.00%宜兴市芳桥街道办事处02宜兴市芳桥街道阳山村村庄规划（2024-2035年）土地利用规划图风位夏芳村玫置比图例金兰村尺150600图例后村村龙眼社区周铁镇现状地类规划地类耕地耕地社会福利用地园地园地商业用地林地林地工业用地草地农村道路交通运输用地农村道路设施农用地公用设施用地设施农用地城镇住宅用地公园绿地城镇住宅用地农村宅基地广场用地村庄建设用地农村社区服务设施用地特殊用地交通运输用地机关团体用地河湖水库水面公用设施用地科研用地坑塘沟渠特殊用地文化用地裸土地E陆地水域教育用地城镇村范围内其他用地其他土地体育用地华村党群服务中心（便民服务中心）动幼儿园小学电电力设施村务公开栏公共停车场日高压输电线+卫生服务中心/卫生室同公共厕所城镇开发边界综合性文化服务中心活动室综治中心永久基本农田文体活动场地派出所警务室规划路网小游园广场防灾避灾场所-镇界老居家养老服务中心老年活动室宗教用地…村界土地用途结构调整表单位：公分美规划基期年规划目标年规内增减面积比重面积比重林用地地226.1039.91%225.1239.74%-098园地6201.09%5.721.01%-0.47林地17.343.06%16.852.97%0.49龙眼社区草地12.252.16%11.922.10%-0.33农业设施建设用地9.921.75%9.201.62%-072其中农村道路7371.30%6.651.17%-0.72设施衣用地2.550.45%2.550.45%0.00建设用地居住用地52.209.21%51.769.14%-0.44其中城镇住宅用地28.004.94%28.004.94%0.00农村宅基地24.19427%23.254.10%-094农村社区服务设用地0.000.00%0.500.09%0.50公共管理与公共服务用地9.681.71%9.681.71%0.00商业服务业用地4230.75%4.310.76%0.09工用地133.9923.65%131.7223.25%-2.28交通运输用地26.684.71%33.395.89%6.71公用设施用地1.840.33%1.84033%0.00芳桥村绿地与开空间用地9.431.67%9.501.68%007特用地2.490.44%2.490.44%0.00城镇村围内其他用地14.342.53%13.632.41%-0.71自然保护与保用地陆地水域39.687.00%39.256.93%-0.42其他土地0.140.03%0.140.03%0.00合计566.52100.00%566.52100.00%0.00宜兴市芳桥街道办事处04
投标 / 标书制作要点（原创）
本老年活动室宗教用地 农业设施建设用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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