广东省房产招标采购公告（广东省广州市中级人民法院2025）
本院将于2025年12月22日10时起至2025年12月23日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址: http://sf.taobao.com，户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的物
拍卖标的物以报告文号为融达评字第【25】09J105号房地产估价报告确定处置参考价。标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。
拍卖标的物的处置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：
序号
房产坐落
处置参考价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号101房
930,000
651,000
65,100
6,500
2
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号103房
904,200
632,940
63,294
6,300
3
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号104房
902,800
631,960
63,196
6,300
4
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号503房
926,400
648,480
64,848
6,400
5
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号504房
925,900
648,130
64,813
6,400
6
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号601房
957,700
670,390
67,039
6,700
7
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号603房
931,200
651,840
65,184
6,500
8
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号604房
930,600
651,420
65,142
6,500
9
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号701房
957,700
670,390
67,039
6,700
10
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号703房
931,200
651,840
65,184
6,500
11
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号704房
930,600
651,420
65,142
6,500
12
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号803房
940,600
658,420
65,842
6,500
13
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号804房
940,000
658,000
65,800
6,500
14
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号903房
945,300
661,710
66,171
6,600
15
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号904房
944,800
661,360
66,136
6,600
16
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号1001房
980,300
686,210
68,621
6,800
17
广州市南沙区南沙街润涛中二街1号1002房
1,089,700
762,790
76,279
7,600
18
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号102房
908,900
636,230
63,623
6,300
19
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号203房
915,700
640,990
64,099
6,400
20
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号302房
975,800
683,060
68,306
6,800
21
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号303房
921,500
645,050
64,505
6,400
22
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号504房
931,100
651,770
65,177
6,500
23
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号901房
1,079,400
755,580
75,558
7,500
24
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号903房
950,500
665,350
66,535
6,600
25
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号904房
949,900
664,930
66,493
6,600
26
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号1003房
955,200
668,640
66,864
6,600
27
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号1102房
1,905,400
1,333,780
133,378
6,600
28
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号102房
932,900
653,030
65,303
6,500
29
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号103房
1,022,700
715,890
71,589
7,100
30
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号203房
1,086,800
760,760
76,076
7,600
31
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号204房
1,009,600
706,720
70,672
7,000
32
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号301房
977,500
684,250
68,425
6,800
33
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号302房
946,200
662,340
66,234
6,600
34
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号303房
1,091,300
763,910
76,391
7,600
35
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号304房
1,015,700
710,990
71,099
7,100
36
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号401房
982,300
687,610
68,761
6,800
37
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号402房
949,800
664,860
66,486
6,600
38
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号403房
1,097,700
768,390
76,839
7,600
39
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号404房
1,020,800
714,560
71,456
7,100
40
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号501房
987,200
691,040
69,104
6,900
41
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号603房
1,109,500
776,650
77,665
7,700
42
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号604房
1,030,600
721,420
72,142
7,200
43
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号701房
992,000
694,400
69,440
6,900
44
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号704房
1,030,600
721,420
72,142
7,200
45
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号901房
1,007,700
705,390
70,539
7,000
46
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号902房
974,300
682,010
68,201
6,800
47
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号1001房
1,012,600
708,820
70,882
7,000
48
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号1101房
1,958,200
1,370,740
137,074
6,800
49
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号1102房
1,922,200
1,345,540
134,554
6,700
50
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号101房
982,900
688,030
68,803
6,800
51
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号102房
1,004,500
703,150
70,315
7,000
52
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号301房
994,800
696,360
69,636
6,900
53
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号304房
949,200
664,440
66,444
6,600
54
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号804房
974,500
682,150
68,215
6,800
55
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号102房
865,300
605,710
60,571
6,000
56
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号403房
928,200
649,740
64,974
6,400
57
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号1103房
1,883,900
1,318,730
131,873
6,500
58
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号101房
1,001,500
701,050
70,105
7,000
59
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号201房
1,007,600
705,320
70,532
7,000
60
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号502房
954,400
668,080
66,808
6,600
61
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号202房
1,026,200
718,340
71,834
7,100
62
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号401房
932,600
652,820
65,282
6,500
63
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号604房
955,500
668,850
66,885
6,600
64
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号802房
1,059,300
741,510
74,151
7,400
65
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号1004房
978,100
684,670
68,467
6,800
66
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号101房
1,541,100
1,078,770
107,877
5,300
67
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号201房
1,547,600
1,083,320
108,332
5,400
68
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号202房
975,000
682,500
68,250
6,800
69
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号203房
956,800
669,760
66,976
6,600
70
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号402房
986,500
690,550
69,055
6,900
71
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号601房
1,579,200
1,105,440
110,544
5,500
72
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号1102房
1,918,100
1,342,670
134,267
6,700
73
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号1103房
1,807,400
1,265,180
126,518
6,300
74
广州市南沙区南沙街润涛中二街2号1102房
1,807,500
1,265,250
126,525
6,300
75
广州市南沙区南沙街润涛北一街3号1101房
1,752,200
1,226,540
122,654
6,100
76
广州市南沙区南沙街润涛北一街5号403房
1,821,300
1,274,910
127,491
6,300
77
广州市南沙区南沙街环市大道中101、103、105房
3,375,100
2,362,570
236,257
11,800
78
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号202房
1,777,400
1,244,180
124,418
6,200
79
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号501房
1,777,000
1,243,900
124,390
6,200
80
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号702房
1,820,200
1,274,140
127,414
6,300
81
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号1003房
1,601,800
1,121,260
112,126
5,600
82
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号1201房
1,827,600
1,279,320
127,932
6,300
83
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号1403房
1,623,200
1,136,240
113,624
5,600
84
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号1704房
2,757,000
1,929,900
192,990
9,600
85
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号203房
1,559,700
1,091,790
109,179
5,400
86
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号404房
1,594,900
1,116,430
111,643
5,500
87
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号801房
1,799,000
1,259,300
125,930
6,200
88
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号1102房
1,819,500
1,273,650
127,365
6,300
89
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号1204房
1,648,700
1,154,090
115,409
5,700
90
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号1402房
1,833,400
1,283,380
128,338
6,400
91
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号1603房
1,656,900
1,159,830
115,983
5,700
92
广州市南沙区南沙街环市大道中155号
1,458,900
1,021,230
102,123
5,100
93
广州市南沙区南沙街环市大道中153号
2,181,800
1,527,260
152,726
7,600
94
广州市南沙区南沙街环市大道中151号
1,385,900
970,130
97,013
9,700
95
广州市南沙区南沙街环市大道中149号
1,385,900
970,130
97,013
9,700
96
广州市南沙区南沙街环市大道中143号
1,455,300
1,018,710
101,871
5,000
97
广州市南沙区南沙街环市大道中141号
2,972,400
2,080,680
208,068
10,400
98
广州市南沙区南沙街环市大道中139号
4,791,000
3,353,700
335,370
16,700
99
广州市南沙区南沙街环市大道中137号
4,161,500
2,913,050
291,305
14,500
100
广州市南沙区南沙街环市大道中135号
4,547,300
3,183,110
318,311
15,900
101
广州市南沙区南沙街环市大道中145号201房
2,188,400
1,531,880
153,188
7,600
102
广州市南沙区南沙街环市大道中145号301房
6,686,400
4,680,480
468,048
23,400
103
广州市南沙区南沙街环市大道中145号401房
5,871,300
4,109,910
410,991
20,500
104
广州市南沙区南沙街环市大道中131号
4,123,400
2,886,380
288,638
14,400
105
广州市南沙区南沙街环市大道中129号
4,614,000
3,229,800
322,980
16,100
106
广州市南沙区南沙街环市大道中127号
2,910,700
2,037,490
203,749
10,100
107
广州市南沙区南沙街环市大道中125号
1,514,500
1,060,150
106,015
5,300
108
广州市南沙区南沙街环市大道中123号203房
2,120,000
1,484,000
148,400
7,400
109
广州市南沙区南沙街环市大道中123号301房
6,376,900
4,463,830
446,383
22,300
110
广州市南沙区南沙街环市大道中123号401房
5,608,700
3,926,090
392,609
19,600
二、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
（二）负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。
三、优先购买权人情况
本案暂未收到优先购买申请。
共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前5个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院形式审查后可以优先购买权人身份参与竞买（法院对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定）；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、咨询与看样
竞买人可自行看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负；亦可申请集中看样，集中看样时间为2025年12月9日下午2点（请于看样前两日预约），标的物详情咨询电话：来拍法服：400-157-1060；或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或支付宝小程序“来拍法服”自助预约。尾款缴纳、成交裁定咨询电话：020-32620868。
五、标的物现状
（一）经本院现场调查，广州市南沙区南沙街环市大道中101、103、105房、125号、127号、141号、143号室内临时放置杂物；广州市南沙区南沙街环市大道中145号201房、401房有人使用；广州市南沙区南沙街环市大道中145号301房由开发商使用；其余房产均为空置的毛坯房。物业管理处告知，开发商暂未移交物业，未收取物业管理费。具体情况以实际为准。
公告异议期限内无人就上述房产的权属、占有情况向本院提出书面异议。
（二）本次拍卖标的物外观结构、内在质量，现存的、潜在的实物及法律上的瑕疵等全部问题，以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律法规等情况由职能部门核定，竞买人应自行了解，本院不承担担保责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
（三）本次拍卖公告发布前已经通知当事人和优先购买权人（如有）。根据《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，无法通知的，在网拍平台公示满五个自然日视为已经通知。
六、缴款与过户
（一）标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理产权过户手续。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为买受人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负责缴纳印花税、契税等，具体以税务部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在收到拍卖成交裁定书之日起30个自然日内持税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及退税费申请书、垫付人收款账户确认书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
（二）水电、物业管理等欠费、土地出让金、其他未明确缴费义务人的费用，均由买受人自行解决。
（三）拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后10个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：30200727075613，交款时注明本院执行案号“（2025）粤01执2869号”），并在交齐拍卖款后根据本院通知，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到本院执行局（广州市白云区启德路66号，电话：020-83211084、32620868）领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。
七、风险提示
（一）因不符合参加竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。拍卖成交后，买受人应10个自然日内向本院提交房管部门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的，视为买受人悔拍。
（三）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（四）拍卖成交后，可能存在因过户、标的物瑕疵、异议等因素导致迟延清场、交付等情况。
（五）竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，即视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（六）法院可在竞价程序开始前、竞价过程中及竞价成交后，暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖。买受人参加竞买，即表明已完全了解上述风险，并自愿承担相应损失。
八、投诉举报
凡在拍卖过程中发现有违法违规行为的，可如实举报。监督举报方式：发送邮件至zhixingju88@Outlook.com。
特此公告。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
