广东省房产招标采购公告（广东省广州市中级人民法院2025）
本院将于2025年12月29日10时起至2025年12月30日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址: http://sf.taobao.com，户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的物
拍卖标的物以报告文号为融达评字第【25】09J105号房地产估价报告确定处置参考价。标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。
拍卖标的物的处置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：
序号
房产坐落
处置参考价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号402房
980,700
686,490
68,649
6,800
2
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号604房
935,800
655,060
65,506
6,500
3
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号701房
1,063,700
744,590
74,459
7,400
4
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号803房
945,800
662,060
66,206
6,600
5
广州市南沙区南沙街润涛中二街3号1002房
1,010,600
707,420
70,742
7,000
6
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号101房
964,400
675,080
67,508
6,700
7
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号104房
1,002,700
701,890
70,189
7,000
8
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号201房
972,500
680,750
68,075
6,800
9
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号202房
941,400
658,980
65,898
6,500
10
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号502房
954,500
668,150
66,815
6,600
11
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号504房
1,025,700
717,990
71,799
7,100
12
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号601房
992,000
694,400
69,440
6,900
13
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号801房
1,002,800
701,960
70,196
7,000
14
广州市南沙区南沙街润涛中二街7号802房
969,600
678,720
67,872
6,700
15
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号104房
936,400
655,480
65,548
6,500
16
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号202房
1,065,700
745,990
74,599
7,400
17
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号203房
977,300
684,110
68,411
6,800
18
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号501房
1,006,400
704,480
70,448
7,000
19
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号502房
1,082,700
757,890
75,789
7,500
20
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号904房
979,200
685,440
68,544
6,800
21
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号1001房
1,031,900
722,330
72,233
7,200
22
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号1101房
1,762,600
1,233,820
123,382
6,100
23
广州市南沙区南沙街润涛中二街9号1102房
1,925,900
1,348,130
134,813
6,700
24
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号101房
900,000
630,000
63,000
6,300
25
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号203房
916,800
641,760
64,176
6,400
26
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号204房
916,100
641,270
64,127
6,400
27
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号402房
934,600
654,220
65,422
6,500
28
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号404房
927,500
649,250
64,925
6,400
29
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号504房
932,200
652,540
65,254
6,500
30
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号704房
955,700
668,990
66,899
6,600
31
广州市南沙区南沙街润涛中二街11号1101房
1,633,500
1,143,450
114,345
5,700
32
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号104房
925,100
647,570
64,757
6,400
33
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号204房
933,100
653,170
65,317
6,500
34
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号301房
1,013,000
709,100
70,910
7,000
35
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号303房
939,600
657,720
65,772
6,500
36
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号403房
945,000
661,500
66,150
6,600
37
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号601房
1,029,400
720,580
72,058
7,200
38
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号602房
959,200
671,440
67,144
6,700
39
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号702房
959,200
671,440
67,144
6,700
40
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号902房
973,600
681,520
68,152
6,800
41
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号903房
968,500
677,950
67,795
6,700
42
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号1001房
1,050,200
735,140
73,514
7,300
43
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号1102房
1,846,600
1,292,620
129,262
6,400
44
广州市南沙区南沙街润涛中二街13号1103房
1,876,700
1,313,690
131,369
6,500
45
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号101房
916,500
641,550
64,155
6,400
46
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号301房
927,100
648,970
64,897
6,400
47
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号302房
1,031,700
722,190
72,219
7,200
48
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号304房
940,500
658,350
65,835
6,500
49
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号404房
946,000
662,200
66,220
6,600
50
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号501房
937,400
656,180
65,618
6,500
51
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号703房
956,200
669,340
66,934
6,600
52
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号704房
955,500
668,850
66,885
6,600
53
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号901房
956,500
669,550
66,955
6,600
54
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号902房
1,064,700
745,290
74,529
7,400
55
广州市南沙区南沙街润涛中二街15号1001房
964,800
675,360
67,536
6,700
56
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号303房
962,700
673,890
67,389
6,700
57
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号401房
1,563,700
1,094,590
109,459
5,400
58
广州市南沙区南沙街润涛中二街5号501房
1,571,400
1,099,980
109,998
5,400
59
广州市南沙区南沙街润涛中二街2号1101房
1,806,300
1,264,410
126,441
6,300
60
广州市南沙区南沙街润涛北二街11号301房
1,042,300
729,610
72,961
7,200
61
广州市南沙区南沙街润涛北二街11号1102房
1,834,700
1,284,290
128,429
6,400
62
广州市南沙区南沙街润涛北二街11号1104房
1,958,600
1,371,020
137,102
6,800
63
广州市南沙区南沙街润涛北一街2号303房
1,826,200
1,278,340
127,834
6,300
64
广州市南沙区南沙街润涛北一街5号1101房
1,863,500
1,304,450
130,445
6,500
65
广州市南沙区南沙街润涛北一街5号1102房
1,900,100
1,330,070
133,007
6,600
66
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号301房
1,759,600
1,231,720
123,172
6,100
67
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号302房
1,794,100
1,255,870
125,587
6,200
68
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号303房
1,551,400
1,085,980
108,598
5,400
69
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号504房
1,580,100
1,106,070
110,607
5,500
70
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号601房
1,785,700
1,249,990
124,999
6,200
71
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号603房
1,575,800
1,103,060
110,306
5,500
72
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号604房
1,587,800
1,111,460
111,146
5,500
73
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号801房
1,804,900
1,263,430
126,343
6,300
74
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号802房
1,839,300
1,287,510
128,751
6,400
75
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号1102房
1,863,700
1,304,590
130,459
6,500
76
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号1104房
1,624,800
1,137,360
113,736
5,600
77
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号1204房
1,624,800
1,137,360
113,736
5,600
78
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号1302房
1,868,900
1,308,230
130,823
6,500
79
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号1502房
1,881,100
1,316,770
131,677
6,500
80
广州市南沙区南沙街润涛北一街1号1504房
1,640,200
1,148,140
114,814
5,700
81
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号302房
1,751,900
1,226,330
122,633
6,100
82
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号304房
1,587,200
1,111,040
111,104
5,500
83
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号601房
1,779,900
1,245,930
124,593
6,200
84
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号602房
1,777,900
1,244,530
124,453
6,200
85
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号904房
1,634,900
1,144,430
114,443
5,700
86
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号1001房
1,809,500
1,266,650
126,665
6,300
87
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号1502房
1,838,600
1,287,020
128,702
6,400
88
广州市南沙区南沙街桂涛二街1号1504房
1,664,100
1,164,870
116,487
5,800
二、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
（二）负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。
三、优先购买权人情况
本案暂未收到优先购买申请。
共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前5个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院形式审查后可以优先购买权人身份参与竞买（法院对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定）；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、咨询与看样
竞买人可自行看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负；亦可申请集中看样，集中看样时间为2025年12月9日下午2点（请于看样前两日预约），标的物详情咨询电话：来拍法服：400-157-1060；或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或支付宝小程序“来拍法服”自助预约。尾款缴纳、成交裁定咨询电话：020-32620868。
五、标的物现状
（一）经本院现场调查，拍卖标的物均为空置的毛坯房。物业管理处告知，开发商暂未移交物业，未收取物业管理费。具体情况以实际为准。
公告异议期限内无人就上述房产的权属、占有情况向本院提出书面异议。
（二）本次拍卖标的物外观结构、内在质量，现存的、潜在的实物及法律上的瑕疵等全部问题，以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律法规等情况由职能部门核定，竞买人应自行了解，本院不承担担保责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
（三）本次拍卖公告发布前已经通知当事人和优先购买权人（如有）。根据《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，无法通知的，在网拍平台公示满五个自然日视为已经通知。
六、缴款与过户
（一）标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理产权过户手续。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为买受人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负责缴纳印花税、契税等，具体以税务部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在收到拍卖成交裁定书之日起30个自然日内持税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及退税费申请书、垫付人收款账户确认书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
（二）水电、物业管理等欠费、土地出让金、其他未明确缴费义务人的费用，均由买受人自行解决。
（三）拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后10个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：30200727075613，交款时注明本院执行案号“（2025）粤01执2869号”），并在交齐拍卖款后根据本院通知，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到本院执行局（广州市白云区启德路66号，电话：020-83211084、32620868）领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。
七、风险提示
（一）因不符合参加竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。拍卖成交后，买受人应10个自然日内向本院提交房管部门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的，视为买受人悔拍。
（三）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（四）拍卖成交后，可能存在因过户、标的物瑕疵、异议等因素导致迟延清场、交付等情况。
（五）竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，即视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（六）法院可在竞价程序开始前、竞价过程中及竞价成交后，暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖。买受人参加竞买，即表明已完全了解上述风险，并自愿承担相应损失。
八、投诉举报
凡在拍卖过程中发现有违法违规行为的，可如实举报。监督举报方式：发送邮件至zhixingju88@Outlook.com。
特此公告。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
