地下停车位招标采购公告（日照市宏德房地产开发有限公司2025）
拍卖公告
拍卖公告
中国拍卖行业AAA资质企业
光银拍公字【2025】430号（总第5792期）
受日照市宏德房地产开发有限公司管理人委托，我公司于2025年11月21日10时至2025年11月22日10时（延时除外），在中拍平台（网址: https://paimai.caa123.org.cn）公开现状拍卖（第十六次拍卖，详见拍卖明细表）：
1、日照市东港区昭阳路以西、莒州路以北宏德·幸福里小区7号楼2单元1102室房产，规划用途住宅，建筑面积约99.35平方米。参考价36.54万元，保证金5万元。
2、日照市东港区昭阳路以西、莒州路以北宏德·幸福里小区车位99个，每个保证金0.5万元。
拍卖成交后的税款及费用由买受方承担。
自公告之日起工作时间在山东省日照市东港区昭阳路以西、莒州路以北宏德·幸福里小区展示。
有意竞买者，请于2025年11月20日16时前将各标的相应保证金汇入指定账户（户名：日照市宏德房地产开发有限公司管理人；开户行：日照银行海曲支行；账号：810100501421038004）并联系拍卖公司办理报名手续。保证金在规定时间到账为准。拍卖佣金由买受人支付，详见拍卖文件。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
看标的联系人：赵经理13706337859，何经理13806333668，王律师18769303930
拍卖公司联系电话：13806333668,15589974699
监督电话：0633-8775338，13335108788
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2025年11月6日
特别提示：
1、拍卖成交后，拍卖公司向中拍平台交纳软件使用费。
2、本次99个车位拍卖以单个拍卖方式进行，买受人缴纳一个保证金只能竞拍成功一个车位，否则无效。
竞买须知
特别提示：
1、拍卖成交后，拍卖公司向中拍平台交纳软件使用费。
2、本次99个车位拍卖以单个拍卖方式进行，买受人缴纳一个保证金只能竞拍成功一个车位，否则无效。
拍卖规则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、本场拍卖会采用中拍平台（网址: https://paimai.caa123.org.cn）进行，竞买人应自行注册中拍平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则内容。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：
1、日照市东港区昭阳路以西、莒州路以北宏德·幸福里小区7号楼2单元1102室房产，规划用途住宅，建筑面积约99.35平方米。参考价36.54万元，保证金5万元。
2、日照市东港区昭阳路以西、莒州路以北宏德·幸福里小区车位99个，每个保证金0.5万元。
拍卖成交后的税款及费用由买受方承担。
四、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，竞买人应于展示期间自行查勘查验拍卖标的，亲临现场实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认。由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人和委托人对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖标的相关资料及图片仅供参考，竞买人一旦参与竞买，即表示已完全了解并认可标的物的一切现状，对标的展示无任何异议，自愿承担已知及潜在的瑕疵风险，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。
五、竞买人须保管好自己的账号和密码，凡在中拍平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。拍卖标的以展示现状为准，如有异议以委托人解释为准。若竞买人未能竞得拍卖标的，保证金在拍卖结束后五个工作日内无息返还竞买人。
六、本次拍卖为增价拍卖，设置自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为2025年11月21日10时至2025年11月22日9时55分，限时竞价时间为5分钟。
七、拍卖成交后的税款及费用由买受方承担。
八、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
九、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后3个工作日内与拍卖人签订成交确认书，须在10日内一次性将全部拍卖成交价款支付到委托人指定账户（户名：日照市宏德房地产开发有限公司管理人；开户行：日照银行海曲支行；账号：810100501421038004）。
十、买受人须在拍卖成交后3日内按照成交价款的3% 向拍卖人（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：岚山农村商业银行股份有限公司营业部,账号：2640042984205000014966）支付拍卖佣金，否则视为买受人违约。
十一、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络拍卖表示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《拍卖成交确认书》约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十二、买受人付清全部拍卖成交价款和佣金后，方可获取拍卖标的，由委托人与买受人直接交接，以标的现状交付。拍卖人不负责标的的移交、监交工作。
十三、拍卖人已提醒竞买人详细了解拍卖标的质量、存在的瑕疵等相关情况，并就《拍卖规则》各项条款作全面、准确的理解，因乙方对本《拍卖规则》理解有误而导致竞买人损失，由乙方自行承担责任。拍卖前委托人如按法律、法规的有关规定撤回委托，乙方应无条件服从。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
标的介绍
序号房号所在单元层数建筑面积（m）用途保留价（万元）1E01-2-11027号楼2单元110299.35住宅36.54序号房号所在层数数量（个）用途保留价（万元）101F-（01）-151地下二层1地下停车位0.78201F-（01）-152地下二层1地下停车位078301F-（01）-155地下二层1地下停车位0.78401F-（01）-158地下二层1地下停车位0.78501F-（03）-121地下二层1地下停车位0.78601F-（03）-128地下二层1地下停车位0.73701F-（03）-129地下二层1地下停车位0.66801F-（03）-130地下二层1地下停车位0.73901F-（03）-132地下二层1地下停车位口.731001F-（01）-122地下二层1地下停车位0.781101F-（01）-123地下二层1地下停车位0.781201F-（01）-139地下二层1地下停车位0.781301F-（01）-148地下二层1地下停车位0.781401F-（01）-149地下二层1地下停车位口781501F-（01）-153地下二层1地下停车位0.781601F-（01）-154地下二层1地下停车位口781701F-（01）-162地下二层1地下停车位0.661801F-（01）-165地下二层1地下停车位0.661901F-（01）-176地下二层1地下停车位0.782001F-（01）-178地下二层1地下停车位0.782101F-（01）-185地下二层1地下停车位口662201F-（01）-186地下二层1地下停车位0.662301F-（01）-187地下二层1地下停车位0.662401F-（02）-102地下二层1地下停车位0.732501F-（02）-106地下二层1地下停车位0.782601F-（02）-145地下二层1地下停车位0.782701F-（02）-146地下二层1地下停车位0.782801F-（02）-148地下二层1地下停车位0.782901F-（02）-153地下二层1地下停车位0.783001F-（02）-154地下二层1地下停车位0.663101F-（02）-158地下二层1地下停车位0.663201F-（02）-159地下二层1地下停车位0.733301F-（02）-166地下二层1地下停车位口783401F-（02）-173地下二层1地下停车位0.663501F-（02）-177地下二层1地下停车位0.663601F-（02）-178地下二层1地下停车位0.783701F-（02）-179地下二层1地下停车位0783801F-（02）-185地下二层1地下停车位口.783901F-（02）-187地下二层1地下停车位口784001F-（02）-189地下二层1地下停车位0.784101F-（02）-190地下二层1地下停车位0.784201F-（02）-191地下二层1地下停车位0.784301F-（02）-196地下二层1地下停车位0.784401F-（02）-197地下二层1地下停车位0.784501F-（02）-198地下二层1地下停车位0784601F-（03）-101地下二层1地下停车位口.784701F-（03）-104地下二层1地下停车位0.784801F-（03）-107地下二层1地下停车位0784901F-（03）-117地下二层1地下停车位0.665001F-（03）-125地下二层1地下停车位0.785101F-（03）-126地下二层1地下停车位0.785201F-（03）-127地下二层1地下停车位0.665301F-（03）-131地下二层1地下停车位0.785401F-（03）-134地下二层1地下停车位0785501F-（03）-135地下二层1地下停车位0.665601F-（03）-136地下二层1地下停车位0785701F-（03）-139地下二层1地下停车位0.665801F-（03）-140地下二层1地下停车位0.785901F-（03）-141地下二层1地下停车位0.666001F-（03）-143地下二层1地下停车位0.786101F-（03）-144地下二层1地下停车位0.786201F-（03）-145地下二层1地下停车位0.786301F-（03）-146地下二层1地下停车位0.786401F-（03）-147地下二层1地下停车位0786501F-（03）-148地下二层1地下停车位0.786601F-（03）-149地下二层1地下停车位0.786701F-（03）-151地下二层1地下停车位0.786801F-（03）-152地下二层1地下停车位0.786901F-（03）-153地下二层1地下停车位0.787001F-（03）-156地下二层1地下停车位0.667101F-（03）-157地下二层1地下停车位0.787201F-（03）-158地下二层1地下停车位0.667301F-（03）-159地下二层1地下停车位0.787401F-（03）-160地下二层1地下停车位0787501F-（03）-163地下二层1地下停车位0.787601F-（03）-164地下二层1地下停车位0.787701F-（03）-168地下二层1地下停车位0.787801F-（03）-171地下二层1地下停车位0.787901F-（03）-172地下二层1地下停车位0.668001F-（03）-176地下二层1地下停车位0.788101F-（03）-185地下二层1地下停车位0.788201F-（03）-186地下二层1地下停车位0.788301F-（03）-188地下二层1地下停车位口.788401F-（03）-196地下二层1地下停车位0.668501F-（04）-110地下二层1地下停车位0.668601F-（04）-117地下二层1地下停车位0.788701F-（04）-118地下二层1地下停车位0.788801F-（04）-120地下二层1地下停车位0.788901F-（04）-122地下二层1地下停车位0.789001F-（04）-123地下二层1地下停车位0.789101F-（04）-124地下二层1地下停车位0.789201F-（04）-126地下二层1地下停车位0.789301F-（04）-127地下二层1地下停车位0.789401F-（04）-129地下二层1地下停车位0.789501F-（04）-130地下二层1地下停车位0.669601F-（04）-148地下二层1地下停车位0.789701F-（04）-149地下二层1地下停车位口789801F-（04）-188地下二层1地下停车位0.789901F-（04）-194地下二层1地下停车位0.78
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下停车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
