实用性村庄规划 农业设施建设用地招标采购公告（2025）
周原镇油坊村、第一村实用性村庄规划批后公告
根据中共陕西省委陕西省人民政府《关于加快建立并监督实施陕西省国土空间规划体系的实施意见》（陕发〔2020〕17号）等文件精神，我镇已编制完成《陈仓区周原镇油坊村实用性村庄规划（2021－2035年）》、《陈仓区周原镇第一村实用性村庄规划（2021－2035年）》（以下简称《规划》），并经宝鸡市陈仓区人民政府批复同意，现将《规划》进行批后公告。
附件：1．周原镇油坊村实用性村庄规划
2．周原镇第一村实用性村庄规划
周原镇第一村村庄规划公告.pdf
周原镇油坊村庄规划公告.pdf
宝鸡市陈仓区周原镇人民政府
2025年11月18日
（公示稿)《陈仓区周原镇第一村实用性村庄规划（2021-2035年）》规划期限及范围第一村村域国土空间总面积为594.7963公顷，其中城镇开发边界内面积3.6025公顷，城镇开发边界外面积591.1938公顷。本次规划范围涵盖第一村村域全部国土空间。风玫瑰与比例尺N凤翔区O文广村基期年：2020年；近期：2021年-2025年；远期：2026年-2035年。二规划范围高里村LR限务中心亚子村（公示稿)《陈仓区周原镇第一村实用性村庄规划（2021-2035年）》规划定位与目标一、规划目标以“乡村振兴、产业兴旺”为核心目标，以“陈仓区全域旅风理国游，农旅融合乡村旅游特色带动”为旅游发展策略，以“一、二、三产业融合”为指导思想，以“生产、生活、生态”三生共融为开发理念，以“农旅+”为手段，打造一个融合“原生产业、原乡生活、原创体验、原味美食、农园文化研学教育”等多种元素于一体的乡村特色农旅融合发展示范村。二规划定位发展定位：周原镇高效农业发展示范基地周原镇农文旅融合发展村程形象定位：生态蔬果乐园，业一三致力于成为现代乡村及田园生活方式的可持续发展者、新生元活方式倡导者，为第一村缔造现代美好田园生活范式。综合服务轴（公示稿)《陈仓区周原镇第一村实用性村庄规划（2021-2035年）》村庄规划管制规则·村庄规划村民手册·农用地管控·1、村内已划定永久基本农田369.2117公顷，分布于村域居民点四周，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。·2、未经许可不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，经村委会同意后，按程序办理相关报批手续。·3、未经批准，不得在园地、林地等其它农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。·4、本村内划定农业设施建设用地20.3695公顷，应按规定要求利用土地，不得擅自或变相用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。·生态用地管控·1、第一村不涉及生态保护红线。·2、保护村内林地等生态用地，主要包括乔木林地、灌木林地、其他林地，共计21.3853公顷，不得进行破坏和污染生态环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。·哪里可以建哪里不能建··划定村庄建设区48.4446公顷，占全村土地总面积的8.14%。主要包括城镇开发边界外以村庄建设为主的区域。·该区在完成用地审批前，按规划基期地类管理，未经批准不得转变用途。允许为改善农村人居环境而进行的村庄建设与整治，严禁集中连片的城镇开发建设，用地审批严格按照相关法律规程进行。在充分进行可行性、必要性研究的基础上，在不影响安全、不破坏功能的前提下，允许建设区域性基础设施廊道，并应做好相应的补偿措施。对于村庄建设用地和各类配套设施用地，应按照人均村庄建设用地指标进行管控。村庄建设不得超出该区域，且必须按照经批准的村庄规划实施规划许可管理。村规民约·村民共同遵守·搞建设经审批远规划莫犯纪耕地线建设线生态线要严控村发展靠产业种与养相得益传文化扬正气莫忘本保家风爱公物胜自己莫损坏要爱惜讲卫生美环境新农村建设好爱国家爱集体跟党走志不移公众事要积极讲贡献不贪利风文明人人心村迎面来《陈仓区周原镇第一村实用性村庄规划（2021-2035年）》(公示稿)村域综合规划图风玫瑰与比例尺E凤翔区第二村：路MG244赵路油坊村用用地类型规划基期年规划目标年规划期内增N600面积（公顷）占比面积（公顷）占比减（公顷）耕地391.433865.81%401.475567.50%10.0417园地68.696611.55%59.572010.02%-9.1246林地23.46183.94%21.38533.60%-2.0765草地0.61200.10%0.91180.15%0.2998农业设施建设用地乡村道路用地17.89133.01616.39042.76%-1.5009种植设施建设用地0.03460.0160.62120.10%0.5866畜禽养殖设施建设用地3.66110.62963.35790.56%-0.3032城镇用地0.00000.00%3.60250.613.6025村庄用地居住用地农村宅基地48.66828.18%48.44468.14%-0.2236农村社区服务设施用地0.43290.07%0.96130.16%0.5284公共管理与公共服务设施用地1.31810.22%0.04900.01-1.2691商业用地1.18090.20%2.15680.36%0.9759工业用地2.08490.352.04420.34%-0.0407仓储用地4.17320.70%1.41910.24%-2.7541交通运输用地5.37950.90%5.75000.97%0.3705公用设施用地1.00600.17%1.13870.19%0.1327高里村绿地与开敞空间绿地留白用地0.48340.00000.08%0.00%1.41430.55390.24%0.09%0.93090.5539村庄范围内其他用地7.61241.28%8.31681.40%0.7044大电元区域基础设施用地2.85090.48%2.50610.42%-0.3448其他建设用地4.68650.79%3.70550.62%-0.9810陆地水域9.12831.54%9.01941.52%-0.1089总计594.7963100.00%594.7963100.00%0.0000图例水浇地村道用地工业用地供电用地坑塘水面早地田间道采矿用地水工设施用地沟渠果园种植设施建设用地物流仓储用地其他公用设施用地第一村范围线其他园地畜禽养殖设施建设用地公路用地防护绿地—-县界乔木林地农村宅基地城镇村道路用地广场用地---村界灌木林地农村社区服务设施用地交通场站用地殡葬用地第一村村委会其他林地文化用地供水用地其他特殊用地o外围注记（县）其他草地商业用地排水用地留白用地0外围注记（村）亚子村压地文广村(公示稿)《陈仓区周原镇第一村实用性村庄规划（2021-2035年）》近期建设项目规划图风玫瑰与比例尺风翔区O新1处微型消防站，1处幸福小广场。项目类型项目名称项目任务建设规模建设时序资金来源N产业发展金五谷种养殖专业合作社建设项目发挥基地果蔬资源优势，发展以当季鲜果采摘为核心的休闲农园体验，并围绕采摘提供相应包装运输与鲜果加工服务，为远期乐享果玩打好基础。1项2026-2035企业投资、村民自建曼德纺织厂有限公司建设项目通过引进先进的织布设备和技术，对现有的织布生产线进行提升改造，提高织布生产的自动化、智能化水平，从而提高1项生产效率和产品质量。2026-2035企业投资游客服务中心建设项目老村委会改造，建设烧烤营地、民宿、农家乐、游客服务中心等，实现交通组织、信息组织、旅游组织、旅游接待等多1项种功能的全域覆盖，2026-2035企业投资、政府投资第二村新建公交等候亭与站牌。Z新墙垃圾桶16个。民宿、庭院经济扶持项目衣托现状村庄进行改造提升，功能注入，建设农家乐、民宿。村民利用自家空闲场地、庭院和棚舍等，发展蔬菜、瓜果等设施瓜菜产业，利用自家庭院打造露天烧烤基地、乡村特色民宿，农家小院里品尝特色美食，田间风味。1项2026-2035企业投资、村民自建农家乐体验里村石磨面粉厂建设项目建设村级面粉加工厂一处1项2026-2035企业投资公测提升改造。基础设施与公共服务设施道路绿化、亮化提升改造项目村庄内部道路路边设置绿化、路灯等，美化村庄环境，为村民夜间出行提供便利1项2026-2035政府投资油坊村乡村广场建设项目改造广场含运动场地及活动器材球场等，配套体育设施、器材5处2026-2035政府投资道路硬化、改造虢一路、群众路局部改造拓宽、破损路面修补1项2026-2035政府投资村庄入口形象建设。亚子村污水工程建设项目铺设污水管道，确保管道全覆盖：新建4处小型污水处理设施，收集处理全村生活污水1项2026-2035政府投资文广村环卫设施提升项目安排垃圾清运车2辆，新增16个垃圾桶，分别在各自然组清运垃圾，采取“村收集、镇转运、县处理”的生活垃圾集中处理机制。1项2026-2035政府投资图例0新福小广场第一村田线新康务中心易8公司升改动村界@型防一HH会新M注记。村记村容村貌提升村庄净化工程项目拆危治乱、拆除影响村庄风貌的临时建筑1项2026-2035政府投资农田整治旱改水建设改善农业生产条件5公顷2026-2035政府投资（公示稿)《陈仓区周原镇第一村实用性村庄规划（2021-2035年）》近期建设总平面图风玫瑰与比例尺建筑风貌引导示意图一鸟电压总平面图建筑风貌引导示意图二N图例O村委会粉厂文化室。广场商店。纸厂7园乌图总平面图(公示稿)《陈仓区周原镇油坊村实用性村庄规划（2021-2035年）》规划期限及范围风玫瑰与比例尺N（公示稿)《陈仓区周原镇油坊村实用性村庄规划（2021-2035年）》规划定位与目标第二村冰土体验园开4平药研药采揣体称日（游湾案休物流骚站游客服务中心HMII园休不俗文化情长南玉米迷宫油菜花京观景亭电餐饮街景健步道“风吹麦浪”田园观景高标准农田提升海米张村农场风玫瑰与比例尺西刘村丰源有机中保村（公示稿)《陈仓区周原镇油坊村实用性村庄规划（2021-2035年）》村庄规划管制规则·村庄规划村民手册·农用地管控·1、村内已划定永久基本农田181.4440公顷，分布于村域居民点四周，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。·2、未经许可不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，经村委会同意后，按程序办理相关报批手续。·3、未经批准，不得在园地、林地等其它农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。·4、本村内划定农业设施建设用地11.0659公顷，应按规定要求利用土地，不得擅自或变相用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。·生态用地管控·1、油坊村不涉及生态保护红线。·2、保护村内林地等生态用地，主要包括乔木林地、灌木林地、其他林地，共计23.7959公顷，不得进行破坏和污染生态环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。·哪里可以建哪里不能建··划定村庄建设区20.8719公顷，占全村土地总面积的7.28%。主要包括城镇开发边界外以村庄建设为主的区域。·该区在完成用地审批前，按规划基期地类管理，未经批准不得转变用途。允许为改善农村人居环境而进行的村庄建设与整治，严禁集中连片的城镇开发建设，用地审批严格按照相关法律规程进行。在充分进行可行性、必要性研究的基础上，在不影响安全、不破坏功能的前提下，允许建设区域性基础设施廊道，并应做好相应的补偿措施。对于村庄建设用地和各类配套设施用地，应按照人均村庄建设用地指标进行管控。村庄建设不得超出该区域，且必须按照经批准的村庄规划实施规划许可管理。村规民约·村民共同遵守·承乡俗弃陋习好家风代代续邻里间互帮扶遇纠纷善协商用火电多留意防诈骗不轻信公共物齐心护坏即修不推诿爱祖国守法规跟党走初心牢村务会主动到提建议共谋划守村约同践行邻里和福祉增促振兴齐出力油坊村更繁荣风文明人人心村迎面来(公示稿)《陈仓区周原镇油坊村实用性村庄规划（2021-2035年）》村域综合规划图第二村风玫瑰与比例尺用地类型规划基期年规划目标年规划期内增减/公顷N面积/公顷占比面积/公顷占比耕地201.609970.29%199.186769.44%-2.4232园地4.24451.48%1.80200.63%-2.4425西村至非铖中村林地23.674682523.79598.29%0.1213农业设施建设用地村道用地7.86722.74%88.16582.85%0.2986种植设施建设用地0.18410.06%0.68730.24%0.5032畜禽养殖设施建设用地3.25081.13%22.21280.77%-1.0380城镇用地0.00000.00%5.08041.77%5.0804村庄用地居住用地农村宅基地20.97437.31%20.87197.28%-0.1024农村社区服务设施用地1.72340.60%0.56540.20%-1.1580公共管理与公共服务设施用地0.62610.22%0.00000.00%-0.6261商业用地4.77451.67%5.87182.05%1.0973工业用地1.10800.39%1.29500.44%0.1870物流仓储用地0.46890.16%0.58010.20%0.1112交通运输用地4.16291.45%4.25221.48%0.0893留白用地0.00000.00%0.00000.00%0.0000公用设施用地0.34030.12%0.36670.13%0.0264绿地与开敞空间用地1.31860.46%1.39160.48%0.0730村庄范围内其他用地2.29500.80%2.49750.87%0.2025区域基础设施用地2.69620.94%2.69620.94%0.0000其他建设用地1.72560.60%1.72560.60%0.0000陆地水域3.80781.33%3.80781.33%0.0000总计286.8527100.00%286.8527100.00%0.0000张粥村图例水浇地其他草地农村社区服务设施用地交通场站用地广场用地--镇界旱地村道用地商业用地供水用地宗教用地---村界果园田间道工业用地排水用地殡养用地—国道其他园地种植设施建设用地物流仓储用地环卫用地坑塘水面—省道乔木林地当禽养殖设施建设用地公路用地水工设施用地沟渠—村道其他林地农村宅基地城镇村道路用地公园绿地--规划范围★油坊村服货（公示稿)《陈仓区周原镇油坊村实用性村庄规划（2021-2035年）》近期建设项目规划图近期建设项目主要围绕：国土综合整治与生态修复大类。项目类型项目名称项目任务建设规模建设时序产业建设榨油坊结合村庄现有产业特色，结合乡村旅游，积极发展食用油压榨产业项目，带动村庄经济发展。1869平方米2024-2025第村沟渠清淤总长共计约7.9千米次要道路硬化共438米。第村4新增垃圾桶15处。风玫瑰与比例尺游客服务中心新建游客服务中心1处，占地面积1210m。同时配套1处公共停车场，紧邻游客服务中心，占地约893m。1210平方米2026-20353000种植园提质增效改积极推进生态种植园建设、配套设施、设备品种更新，完造项目善种植园基础建设，扩大种植规模，科学化管理提升林果品质。--2026-2035田间道硬化共671米。养殖产业提升项目通过产业支持，调动农户发展种养殖业，牲畜养殖、生产加工、销售为一体的产业链。--2026-2035民宿、农家乐建设打造现代田园小庭院，提供餐饮、住宿、小手工制品、特项目色文化体验观光，打造假日休闲好去处。5处2026-2035建设榨油坊1869平方米。西刘村公园环境美化提升。现代农业网红打卡打造民俗风情长廊、玉米迷宫、餐饮街景、休闲驿站、稻项目田餐厅、风吹麦浪田园观景、油菜花观赏区、花海骑行项目等。--2026-2035种植草莓、火龙果、桃子、葡萄、樱桃等多种水果，供游果树采摘体验项目客自行采摘，并可在果园中部的场地上开展水果派对之类的活动。--2026-2035物流驿站在村域东北处G244沿线，新建一处物流驿站，为村庄物流仓储、货运提供开敞基地。1112平方米2026-2035新建物流驿站一处。新增游客服务中心1处，并新建配套停车场893m，生态修复与国土整治沟渠清淤清淤工程对沟渠内堆积的淤泥进行彻底清除，确保沟道清洁、畅通。7.9千米2026-2035高标准农田建设针对集中连片、地势平缓的农田进行灌溉整治，集中建设高标准农田，提升农田质量、确保农田产量。15.39公顷2026-2035新增红白理事会1处。基础设施与公共服务设施次要道路硬化项目村庄部分次要道路路面硬化，部分破损道路修缮438米2026-2035公交站点改造提升1处。公园环境美化对村委会北侧公园进行美化，提升生态环境1处2026-2035田间道硬化1村庄北部提升改造田间道路质量，确保农用车辆通行671米2026-2035文村公厕改造提升新建污水处理设施l处。年服仪限中村田间道硬化2村庄南部提升改造田间道路质量，确保农用车辆通行292米2026-2035红白理事会结合文化体育场建设村庄红白理事会，完善村庄红白事场地需求。1处2026-2035微型消防站2处。沿街建筑立面改造80户污水工程建设项目新建一处小型污水处理设施，并铺设污水管道，确保管道全覆盖。1处2026-2035公交站点提升改造改造提升现有一处村庄入口公交等候亭和公交站牌项目1处2024-2025张谢村环卫设施提升项目安排垃圾清运车2辆，同时新增垃圾桶15处。1项2024-2025建设高标准农田15.3907公顷公厕改造项目改造现有公厕，改造周边环境，提升卫生公厕管理水平。1处2024-2025硬化田间道292米，1-防灾减灾规划微型消防站结合村委会、文化体育场与其合建2处2024-2025村容村貌提升沿街建筑立面改造外墙粉饰、文化上墙、院落提升项目80户2026-2035(公示稿)《陈仓区周原镇油坊村实用性村庄规划（2021-2035年）》近期建设总平面图风玫瑰与比例尺建筑风貌引导（一）oooo的商鸟瞰图总平面图整体鸟瞰图沿街透视图沿街透视图
投标 / 标书制作要点（原创）
本实用性村庄规划 农业设施建设用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
