老旧小区改造配套基础设施建设招标采购公告（2025）
麻江县2025年凤凰佳苑等9个小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告服务询价比选公告
麻江县住房和城乡建设局组织实施麻江县2025年凤凰佳苑等9个小区老旧小区改造配套基础设施建设项目，现需进行可行性研究报告，诚邀各单位就相关要求进行报价，报价要求如下：
一、基本情况
（一）项目名称
麻江县2025年凤凰佳苑等9个小区老旧小区改造配套基础设施建设项目
（二）项目地址
麻江县杏山街道
（三）报价须知
1.投标人应根据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号）和《贵州省建设工程造价咨询服务费参考标准》黔造价协[2021]10号文件下浮报价，如有任何疑问及时与我公司沟通，如报价服务内容不符合采购人的要求，采购单位将有权拒绝接收，由此造成的损失将由中标人承担。
2.本项目所报价格包含可行性研究报告编制、税费（专票）、差旅费等以及工作开展过程中产生的所有费用（合同实施期间，价格不因市场和政策变化因素而变动）。
3.总设计周期自合同签订之日起至工作全部完成。
4.竞标人须到现场进行踏勘，如未进行踏勘进行报价的，在实施期间所增加的工作量，业主方均按所报价格实施。
5.中标人必须严格按照业主要求进行编制，如有任何疑问及时与招标单位沟通，如编制报告内容不符合招标单位的要求，招标单位将有权拒绝接收，由此造成的损失将由中标人承担。
6.一次性报价原则：参与询价的供应商/服务商须严格按照本公告要求，提交唯一且最终的有效报价。报价提交后不得以任何形式修改、补充或撤回，否则视为无效报价。
（三）竞选方式
本次采用比选方式对报名单位进行综合评定，评分标准见附件。
（四）服务范围
可行性研究报告
二、服务内容
编制项目预算报告及可研文本报告并通过评审。
三、报价人资格要求
（一）凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的境内企业均可能成为合格的报价人。需提交以下资质证明文件：
1.报价人具有承担民事责任的能力，具有有效的营业执照复印件，报价单位应已在全国投资项目在线审批监管平台备案或已经取得工程咨询单位资信乙级以上（含乙级）证书，同时应具备编制工程造价文件的能力，配备与工程项目相适应的造价工程师。
2.法定代表人身份证（正反面的复印件）。
3.报价人及委托代理人身份证（正反面的复印件）。
4.法定代表人授权书原件。
5.报价单。
（二）本项目不接受联合体投标。
注：以上相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准变更后的资质等级为准，否则按无效响应处理。其复印件应是清晰的并加盖报价单位公（原件备查），无公章或资料不齐全的作无效处理。
三、报价文件
（一）响应文件应用档案袋，封口处加盖公章密封形式提交，包含但不限于报价单、编制方案概述、服务团队介绍、服务承诺书等。
（二）响应文件提交截止时间：响应文件应于2025年11月24日中午12:00（北京时间）前送至麻江县住房和城乡建设局城市服务中心304办公室，逾期送达的或不符合规定的材料将被拒收。
四、联系方式
采购单位：麻江县住房和城乡建设局
联系人：杨鑫
联系方式：0855-2622405
附件：投标人须知和评分标准.docx
麻江县住房和城乡建设局
2025年11月21日
（来源：麻江县住房和城乡建设局/杨鑫，审核：罗雪峰，编辑：吴贵江）
投标人须知序号内容说明与要求1项目名称麻江县2025年凤凰佳苑等9个小区老旧小区改造配套基础设施建设项目2项目业主麻江县住房和城乡建设局3投标人资格要求（一）报价人具有承担民事责任的能力，具有有效的营业执照复印件，服务单位应具备已在全国投资项目在线审批监管平台备案或已经取得工程咨询单位资信乙级以上（含乙级）证书，同时应具备编制工程造价文件的能力，配备与工程项目相适应的造价工程师。（提供营业执照、法定代表人身份证（正反面的复印件）、报价人委托代理人身份证（正反面的复印件）、报价单）（二）具有良好的商业信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，没有违反有关法律法规记录。（提供2024年或2025年任意一个月依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金凭证）（三）具有健全的组织机构、内部管理规章制度及健全的财务会计制度（具有固定办公场所，设备、技术等）（提供承诺函，格式自拟）。（四）法定代表人身份证明书（授权委托人投标的则提供法定代表人授权委托书）4比选文件份数纸质文件叁份（正本壹份，副本贰份）。5比选文件递交地点地点：城市服务中心304办公室地址：麻江县住房和城乡建设局6响应文件递交截止时间及地点6.1比选地点：麻江县住房和城乡建设局3楼会议室；6.2比选材料递交截止时间：2025年11月24日12:00前。7比选方式及中标单位的选取综合评分法：按照各投标人综合得分由高到低顺序进行排序，按排序选择第一名作为合作方，若第一名因自身原因放弃中标则选取第二名作为合作方。8联合体不接受联合体9合作条件要求提供可研文本编制服务10比选文件组成内容10.1可研报告文本编制、基本证明材料和相应佐证材料，复印件均加盖公章或骑缝章，所有材料密封包装，一式三份。递交的文件材料（加盖公章）应包括但不限于以下内容：10.1.1法人授权委托书原件、法人及被委托人身份证复印件及联系电话；10.1.2报价人资格条件所规定的相关材料（人员资质、成果经验等）；10.1.3报价函；10.1.4比选方案评审细则要求的相关材料；10.1.5比选申请人认为有必要提交的资料。11监督人及电话监督单位联系人：徐光国、杨昌明监督电话：13765590383（对外公开电话）评分标准序号评审指标评分标准分值备注1可研报告编制投标人根据有关规定针对本工程的特点及设计工作经验，对委托任务的目的和工作范围的理解，作出本工程的编制方案，要求服务方案系统完整、工作思路清晰、进度安排科学性、合理性进行评分：（1）编制方案表述清晰、完整、严谨、合理、有效、成熟，对本工程有正确深刻理解与认识、规划理念、规划主要特点， 能针对工程需求作出完全响应〔27～40分〕（2）编制方案表述清晰、完整，对本工程有正确理解与认识、设计理念、设计主要特点一般，能针对工程需求作出响应〔14～26分〕；（3）编制方案表述不清晰或局部不具体，没对本工程有正确理解与认识、没有完全针对工程需求作出响应〔0～13分〕。40分2业绩提供近3年已完成的类似项目可研报告编制业绩，要求提供《中标通知书》或《服务合同》作为证明材料：1、每提供一个可行性研究报告业绩得3分，累计得分不超过10分，不提供不得分；2、每提供一个预算业绩得3分，累计得分不超过10分，不提供不得分；20分3资信投标人应已在全国投资项目在线审批监管平台备案，有乙级资信证书的得3分，具有甲级资信证书的得5分。5分4信誉证书通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康平安管理体系认证的得5分，不提供或提供不足三样的均不得分。5分5项目负责人1、能提供注册咨询工程师作为可研编制的负责人的，可以得3分，该工程师同时是高级工程师的可以得5分；2、能同时提供一级注册造价工程师（土建）和一级注册造价工程师（安装）的可以得5分，不提供或只能提供一个专业的均不得分。10分6报价分根据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计价格[1999]1283号和《贵州省建设工程造价咨询服务费参考标准》黔造价协[2021]10号文件有关规定，并结合企业自身情况进行报价，按收费标准计算的总价下浮比例进行排名，下浮比例最高者为第一名，得20分，第二名得18分，每增加一个名次减2分，直到0分止。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间（30分钟以内）内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。20分
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造配套基础设施建设涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
