住宅招标采购公告（嘉祥县自然资源和规划局(嘉祥县林业局)2025）
土地资源信息
资源编号
嘉自资2025-061
资源名称
嘉自资2025-061
土地坐落
洙水河南、纪屯村东北
土地用途
港口码头用地
出让年限
50年
土地面积
19829平方米
CompositeFloorAreaRatio
0.8
OtherPlanRequirement
详见挂牌文件
MarginAmount
300 AmountUnit_1
MarginPayEndTime
2025-12-18 18:00:00
TotalStartPrice
621AmountUnit_1
TotalPriceRange
10AmountUnit_1
FloorStartPrice
391.47元/㎡
FloorPriceRange
6.3元/㎡
其他交易条件
温馨提示
本地块土地面积、容积率均以最终审批数据为准；楼面地价、亩单价均为测算值，仅供参考
本地块以网上挂牌的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。
如要参与本地块的网上挂牌活动，必须办理数字证书，办理证书请点击“”。
出让信息
嘉祥县自然资源和规划局（嘉祥县林业局）
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（嘉自资规告字【2025】24号）
经嘉祥县人民政府批准，嘉祥县自然资源和规划局（嘉祥县林业局）以网上挂牌方式出让10宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标等要求（见下表）
宗地名称
土地位置
土地面积(㎡)
土地用途
出让年限
容积率
其他规划指标要求
起始总价(万元)
综合楼面地价
竞买保证金(万元)
起始价(元/㎡)
增价幅度(元/㎡)
嘉自资2025-010-3号
曾子大道北、嘉祥大道西
26848
住宅
住宅70年、商服40年
不大于1.8
详见挂牌文件
7272
1504.77
4.14
1455
嘉自资2025-057
金港路北、济水大道东
8578
港口码头用地
50年
不小于0.8
详见挂牌文件
294
428.42
14.57
189
嘉自资2025-058
洙水河南、济水大道东
13952
港口码头用地
50年
不小于0.8
详见挂牌文件
479
429.15
8.96
200
嘉自资2025-059
洙水河南、105国道东
20000
港口码头用地
50年
不小于0.8
详见挂牌文件
686
428.75
6.25
262
嘉自资2025-060
105国道东、金港路北
4327
港口码头用地
50年
不小于0.8
详见挂牌文件
149
430.44
28.89
149
嘉自资2025-061
洙水河南、纪屯村东北
19829
港口码头用地
50年
不小于0.8
详见挂牌文件
621
391.47
6.3
300
嘉自资2025-062
纪屯村东北、洙水河南
19989
港口码头用地
50年
不小于0.8
详见挂牌文件
626
391
6.25
300
嘉自资2025-063
赵庄村西北、济水大道东
22588
港口码头用地
50年
不小于0.8
详见挂牌文件
707
391.25
5.53
396
嘉自资2025-064
济水大道东、赵庄村西北
125
港口码头用地
50年
不小于0.8
详见挂牌文件
4
400
200
4
嘉自资2025-054
荣盛路南、创业路西
6154
工业
30年
不小于1.0
详见挂牌文件
162
263.24
16.25
81
二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。 竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
三、本次网上挂牌出让国有建设用地使用权（以下简称网挂使用权），通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称网挂系统）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次网挂使用权交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网挂使用权的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2025年12月10日至2025年12月18日登录网挂系统 （）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网挂使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、竞买申请人可于2025年12月10日10时至2025年12月18日18时00分前（以网挂系统服务器的时间为准）按照网挂系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2025年12月18日18时00分（以网挂系统服务器的时间为准）。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心嘉祥分中心联系。
六、各宗地网上挂牌报价时间为：
1. 嘉自资2025-010-3号：2025年12月10日10时00分至2025年12月20日10时00分；
2. 嘉自资2025-057：2025年12月10日10时00分至2025年12月20日10时10分；
3. 嘉自资2025-058：2025年12月10日10时00分至2025年12月20日10时20分；
4. 嘉自资2025-059：2025年12月10日10时00分至2025年12月20日10时30分；
5. 嘉自资2025-060：2025年12月10日10时00分至2025年12月20日10时40分；
6. 嘉自资2025-061：2025年12月10日10时00分至2025年12月20日10时50分；
7. 嘉自资2025-062：2025年12月10日10时00分至2025年12月20日11时00分；
8. 嘉自资2025-063：2025年12月10日10时00分至2025年12月20日11时10分；
9. 嘉自资2025-064：2025年12月10日10时00分至2025年12月20日11时20分；
10. 嘉自资2025-054：2025年12月10日10时00分至2025年12月20日11时30分；
挂牌期限届满，经网挂系统询问，有竞买申请人参加网上限时竞价的，网挂系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上限时竞价确定竞得人。网上挂牌报价时间以网挂系统服务器的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达网挂系统服务器的时间为准。
七、其他需要公告的事项
1. 竞买申请人在申请竞买之前，须全面详细阅读了解本次网挂使用权公告、出让须知及其他相关信息。竞买申请人可自行到现场踏勘本次网上挂牌出让宗地。竞买申请人对本次网挂使用权相关文件、资料内容有疑问的，须在提交竞买申请前向嘉祥县自然资源和规划局以书面方式提出。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对本次网挂使用权相关文件、资料内容及宗地现状无异议和全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
2. 本次网挂使用权公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。
3. 按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”“交房即交证”。
4. 本次网挂使用权交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心嘉祥分中心、嘉祥县自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。
5. 由于系统原因，中国土地市场网、山东省土地市场网所示公告与本公告不一致的，以本公告为准。
济宁市公共资源交易服务中心联系电话：0537-7817026 7817021
数字证书办理电话：0537-7817075（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
嘉祥县自然资源和规划部门咨询电话：0537-6866869
嘉祥县自然资源和规划局（嘉祥县林业局）
2025年11月20日
供地附图
2025-061.jpg
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下载文件
嘉自资2025-061号宗地规划条件.pdf
出价记录
强猫动E度空54地G08k幸00Ha10十G超力sISSY感重2国0关于嘉自资2025-061号宗地规划意见嘉祥县土地储备事务中心：贵中心《关于提供嘉自资2025-061号宗地规划意见的函》收悉，经研究，意见如下：嘉自资2025-061号宗地位于金屯镇金港路北、105国道东，宗地面积19829平方米。该地块规划用地性质为港口码头用地。容积率不小于0.8，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，建筑高度不大于36米。嘉祥县规划发展服务中心2025年11月18日嘉自资2025-061号宗地用地红线图用地红线105XY长J3905989.92639450937.10462.4323905971.69239450996.81258.1033905919.48439450971.31353.92J43905871.07739450947.57159.0653905841.76839450896.29774.67J53905772.26539450869.0026.87道路红线品3905775.3183905867.37139450908.12439450862.842102.59993905881.57139450883.76028.20点绿JO3905762.51039450812.556138.64YX港路业2113J15J5J7JIaJI9J203905740.1843905730.46230574.5213905696.1343905627.0543905621.6543905608.533905606.02390565.3i93995690.3839450812.93939450804.41639450790.44239450738.0754507770383945671345078226139450782.625394508081492243129321.2021.4580.49104627.3211520.8426.01203905600.32839450808.14934.64J213905605.64039450773.92247.95J223905612.99339450726.53627.96233905638.15239450714.341147.86390576689239450787.055134.054053905895.6083450852.929H17J263905983.01930450909.1286.21J273905988.40739450912.21224.94JI3905989.92639450937.104S-19829平方米合29.74省
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
